Inbjudande timmervilla med gårdskänsla i Tällberg!
Varmt välkommen till Jönsgattu 28 – ett charmigt timmerhus i hjärtat av vackra Tällberg!
Nu finns en unik möjlighet att förvärva ett välskött och karaktärsfullt timmerhus med ett fantastiskt läge i hjärtat av Tällberg – en levande by som erbjuder kultur, natur och gemenskap året om.
Huvudbyggnaden har ett trivsamt entréplan med hall, badrum, kök samt ett härligt vardagsrum med synliga takbjälkar och öppen spis med insats – en självklar samlingsplats för både familj och vänner. Från vardagsrummet nås även den takade altanen. En trappa upp finner du ett rymligt allrum med flera bäddar, soffa, platsbyggd säng och skrivbord. Härifrån nås även en balkong med vacker utsikt. Rummet kan enkelt delas av till ett eller flera sovrum efter behov.
Tomten ramas in av en klassisk gärdesgård och en grönskande gräsmatta. På fastigheten finns även flera huskroppar med extra sängplatser, förvaringsutrymmen samt ett garage – perfekt för dig som söker både gästutrymmen och praktiska lösningar.
Tällberg är en attraktiv by invid Siljan. Här finns skola F–6, charmiga småbutiker, hantverksbodar, gallerier, hotell och restauranger samt ett rikt kulturliv. Året runt bjuds det på traditionella firanden, konserter, utställningar och aktiviteter för hela familjen. En by att leva i – året om.
Bostaden är besiktigad med försäkringen Skyddat Köp och besiktningsprotokoll kommer finnas tillgängligt på visningen.
- Välkommen att anmäla ditt intresse redan idag – det här är ett boende som måste upplevas på plats -
2 800 000 kr
85 kvm
25 441 kr/år
1 536 kvm
2 rum
Mäklarhuset Leksand/Rättvik
Kontakta Maja eller Petter för mer information kring Jönsgattu 28.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Maja
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande och rymlig hall med plats för klädavhängning. Tapetserade väggar och trägolv.
02
Kök
Kök med goda arbetsytor och förvaring. Maskinellt utrustat med spis, fläkt, kombiskåp med kyl och frys. Synlig timmervägg. Tapetserade väggar och trägolv.
03
Vardagsrum
Generöst och rymligt vardagsrum med öppen spis. Här finns plats för både soffgrupp och middagsbord. Tapetserade väggar och trägolv. Utgång till altan.
04
Badrum
Badrum med våtrumsmatta på väggar och golv. WC, tvättställ och duschkabin.
05
Allrum
Rymligt allrum som idag har en öppen planlösning. Kan delas upp i två rum om så önskas. Utgång till balkong. Hela rummet har trägolv.
01
Beskrivning
85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 536 kvm
2 rum
LEKSAND TÄLLBERG 18:50
02
Byggnadssätt
1 ½-plan
1975
30
Krypgrund
Timmer
Trä
Timmer
Betongpannor
2-glasfönster med innerfönster
Självdragsventilation
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el med luft-luftvärmepump samt en eldstad
Ålder: 2018
Till största delen är elen dragen 2021 med 25 ampers huvudsäkring. Jordfelsbrytare finns.
25 A
Jordat
Luft-luftvärmepump -2018
Renoverad el -2021
03
Gemensamhetsanläggningar
Leksand laknäs ga:16
04
Tomt/Servitut
1536 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: vatten och avlopp
01
2 719 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 817 000 kr
902 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
6 000 kr/år
8 977 kr/år
2 564 kr/år
700 kr/år
7 200 kr/år
6984 kWh/år
25 441 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 515 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 400 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 719 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 817 000 krMarkvärde
902 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Uppvärmning
6 000 kr/årVatten och avlopp
8 977 kr/årRenhållning
2 564 kr/årSotning
700 kr/årElkostnad
7 200 kr/årÅrlig elförbrukning
6984 kWh/årSammanlagd driftskostnad
25 441 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 515 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 400 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hotell Gyllene Hornet
213 m
Tällbergsgårdens Hotell
479 m
Johanssons Restaurang
484 m
Green Hotel
645 m
Kakstugan i Tällberg AB
724 m
Fritidshemmet Tällberg
630 m
Tällbergs skola
630 m
Tällbergs Bystuga
693 m
Söderås skola
6,99 km
Harven Särgymnasie
8,98 km
Tempo Tällberg
1,5 km
Hemköp
9,05 km
Tempo
9,32 km
Tempo Vikarbyn
9,33 km
Leksands Hemköp
10,46 km
Gyllene Hornet Tällberg
163 m
Tällberg skolan
656 m
Tällberg centrum
680 m
Dalecarlia
979 m
Tällberg station
1,42 km
Rättvik station
9,04 km
Leksand station
10,33 km
Insjön TÅG
17,67 km
Gagnef (Tåg)
25,82 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationTällberg station1,42 km--
-
HållplatsGyllene Hornet Tällberg163 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maja eller Petter!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.