Kommande försäljning

Jönsgattu 28

Utgångspris

2 800 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 800 000 kr



Tällberg— Leksand

Jönsgattu 28


Kommande försäljning
Utgångspris
2 800 000 kr

Leksand - Tällberg

Inbjudande timmervilla med gårdskänsla i Tällberg!

Varmt välkommen till Jönsgattu 28 – ett charmigt timmerhus i hjärtat av vackra Tällberg!

Nu finns en unik möjlighet att förvärva ett välskött och karaktärsfullt timmerhus med ett fantastiskt läge i hjärtat av Tällberg – en levande by som erbjuder kultur, natur och gemenskap året om.

Huvudbyggnaden har ett trivsamt entréplan med hall, badrum, kök samt ett härligt vardagsrum med synliga takbjälkar och öppen spis med insats – en självklar samlingsplats för både familj och vänner. Från vardagsrummet nås även den takade altanen. En trappa upp finner du ett rymligt allrum med flera bäddar, soffa, platsbyggd säng och skrivbord. Härifrån nås även en balkong med vacker utsikt. Rummet kan enkelt delas av till ett eller flera sovrum efter behov.

Tomten ramas in av en klassisk gärdesgård och en grönskande gräsmatta. På fastigheten finns även flera huskroppar med extra sängplatser, förvaringsutrymmen samt ett garage – perfekt för dig som söker både gästutrymmen och praktiska lösningar.

Tällberg är en attraktiv by invid Siljan. Här finns skola F–6, charmiga småbutiker, hantverksbodar, gallerier, hotell och restauranger samt ett rikt kulturliv. Året runt bjuds det på traditionella firanden, konserter, utställningar och aktiviteter för hela familjen. En by att leva i – året om.

Bostaden är besiktigad med försäkringen Skyddat Köp och besiktningsprotokoll kommer finnas tillgängligt på visningen.

- Välkommen att anmäla ditt intresse redan idag – det här är ett boende som måste upplevas på plats -


Utgångspris
2 800 000 kr
Boarea
85 kvm
Driftkostnad
25 441 kr/år
Tomtarea
1 536 kvm
Rum
2 rum

Mäklarhuset Leksand/Rättvik

Kontakta Maja eller Petter för mer information kring Jönsgattu 28.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande och rymlig hall med plats för klädavhängning. Tapetserade väggar och trägolv.


02
Kök

Kök med goda arbetsytor och förvaring. Maskinellt utrustat med spis, fläkt, kombiskåp med kyl och frys. Synlig timmervägg. Tapetserade väggar och trägolv.


03
Vardagsrum

Generöst och rymligt vardagsrum med öppen spis. Här finns plats för både soffgrupp och middagsbord. Tapetserade väggar och trägolv. Utgång till altan.


04
Badrum

Badrum med våtrumsmatta på väggar och golv. WC, tvättställ och duschkabin.


05
Allrum

Rymligt allrum som idag har en öppen planlösning. Kan delas upp i två rum om så önskas. Utgång till balkong. Hela rummet har trägolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 536 kvm

Rum

2 rum

Fastighetsbeteckning

LEKSAND TÄLLBERG 18:50


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½-plan

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

30

Grund

Krypgrund

Stomme

Timmer

Bjälklag

Trä

Fasad

Timmer

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster med innerfönster

Ventilation

Självdragsventilation

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el med luft-luftvärmepump samt en eldstad
Ålder: 2018

El, stammar

Till största delen är elen dragen 2021 med 25 ampers huvudsäkring. Jordfelsbrytare finns.

Huvudsäkringar

25 A

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Luft-luftvärmepump -2018
Renoverad el -2021


03
Gemensamhetsanläggningar

Leksand laknäs ga:16


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1536 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: vatten och avlopp


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 719 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 817 000 kr

Markvärde

902 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Uppvärmning

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

8 977 kr/år

Renhållning

2 564 kr/år

Sotning

700 kr/år

Elkostnad

7 200 kr/år

Årlig elförbrukning

6984 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

25 441 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 515 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 400 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 719 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 817 000 kr
Markvärde
902 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Uppvärmning
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
8 977 kr/år
Renhållning
2 564 kr/år
Sotning
700 kr/år
Elkostnad
7 200 kr/år
Årlig elförbrukning
6984 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
25 441 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 515 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hotell Gyllene Hornet

213 m


Tällbergsgårdens Hotell

479 m


Johanssons Restaurang

484 m


Green Hotel

645 m


Kakstugan i Tällberg AB

724 m


Fritidshemmet Tällberg

630 m


Tällbergs skola

630 m


Tällbergs Bystuga

693 m


Söderås skola

6,99 km


Harven Särgymnasie

8,98 km


Tempo Tällberg

1,5 km


Hemköp

9,05 km


Tempo

9,32 km


Tempo Vikarbyn

9,33 km


Leksands Hemköp

10,46 km


Gyllene Hornet Tällberg

163 m


Tällberg skolan

656 m


Tällberg centrum

680 m


Dalecarlia

979 m


Tällberg station

1,42 km


Rättvik station

9,04 km


Leksand station

10,33 km


Insjön TÅG

17,67 km


Gagnef (Tåg)

25,82 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Tällberg station
    1,42 km
    -
    -
  • Hållplats
    Gyllene Hornet Tällberg
    163 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maja eller Petter!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.