Strandvägen 19
Strandvägen 19
Maja Roberg, ansvarig mäklare i Leksand/Rättvik
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Maja Roberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Strandvägen 19

Utgångspris

3 095 000 kr


Utgångspris

3 095 000 kr



Vikarbyn— Rättvik

Strandvägen 19


Till salu
Utgångspris
3 095 000 kr

Vikarbyn— Rättvik

VIKARBYN - OMBONAD FASTIGHET - HÄRLIGT LÄGE MED UTSIKT ÖVER SILJAN

Välkommen till Strandvägen 19 i Vikarbyn

Här kommer ni till en grönskande hörnfastighet med ett stort falurött hus om 150 kvadratmeter boarea och 64 kvadratmeter biarea fördelat på 1½ plan med källare. Flera altaner och sittplatser omsluter huset vilket gör det möjligt att följa solens strålar hela dagen, detta med en vacker utsikt över sjön Siljan!

Entréplanet erbjuder en trivsam planlösning med hall, kök med intilliggande sällskapsyta med kamin, vardagsrum med utgång till altan, middagsrum med utgång till ytterligare en altan, två sovrum och ett badrum. En trappa upp finnes allrum med sovalkov, ett sovrum, vardagsrum och två kattvindar. Nere i källaren finner ni badrum med tvättmaskin, matkällare, förråd, pannrum och hobbyrum.

Tomten är omsorgsfullt planerad och omhändertagen med olika sorters träd, buskar och blomster. Med robotgräsklippare krävs mindre skötsel än förväntat trots en areal om 1 964 kvm. På fastigheten finns även en gäststuga för övernattande gäster och garage med två portar i timrad stomme.

Vikarbyn är en vacker dalaby vid sjön Siljan. Här finns flertalet bekvämligheter; livsmedelsbutik, flertalet restauranger i form av Bistro Apan, Sjöapan, Vikarbyns Crêperie samt en pizzeria. Stort utbud av bad- och båtliv, fiske, natur- och kulturupplevelser. Med en bilfärd om ca 10 minuter når ni Rättviks centrum där de finns både restauranger, caféer, butiker och bra kommunikationer med buss och tåg.

Detta är en unik fastighet som bör upplevas på plats - Varmt välkommen hem!


Budgivning pågår
3 150 000 kr
Visa bud
Utgångspris
3 095 000 kr
Boarea/biarea
150/64 kvm
Driftkostnad
52 252 kr/år
Tomtarea
1 964 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Leksand/Rättvik

Kontakta Maja eller Petter för mer information kring Strandvägen 19.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
- Välkommen till Strandvägen 19 -


02
Hall

Tapetserade väggar och matta på golv.


03
Kök

Köket är utrustat med spis, diskmaskin, kombiskåp med kyl och frys. Gott om förvaring.
Intilliggande sällskapsyta med kamin.
Målade väggar och matta på golv.


04
Vardagsrum

Tapetserade väggar och trägolv. Utgång till altan!


05
Matsal

Målade väggar och laminatgolv. Utgång till altan.


06
Sovrum

Tapetserade väggar och laminatgolv.


07
Sovrum

Målade väggar och laminatgolv.


08
- Välkommen upp till övervåningen -


09
Allrum med sovalkov

Tapetserade väggar och matta på golv.


10
Sovrum

Tapetserade väggar och matta på golv.


11
- Välkommen ner i källaren -


12
Badrum

Badrum med WC, väggspegel, kommod och duschkabin.
Tvättmaskin och torktumlare.
Träpanel på vägg och klinker med golvvärme.


13
Förråd


14
Pannrum


15
Garage/Hobbyrum


16
Badrum

Badrum med kakel och klinker. WC, tvättställ med kommod, väggspegelskåp och dusch.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

64 kvm

Tomtarea

1 964 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

RÄTTVIK VIKARBYN 156:1


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1941

Om-/tillbyggnadsår

2008

Standardpoäng

33

Grundmur

Betongplatta på mark med grundmurar av murverk samt krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Tegeltak samt plåttak

Fönster

2 samt 3-glasfönster

Ventilation

Självdragsventilation samt med mekanisk frånluft över spis och i våtrum

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via jordvärme samt en eldstad


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

63 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

95 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-07-02

Besiktningsman

Petter Börjesson, Energiexpertis


04
Gemensamhetsanläggningar

Rättvik vikarbyn ga:8


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1964 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: Optokabel - se beskrivning

Planbestämmelser

Del av vikarbyn, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-04-22, Senast ändrad: 2023-03-06)

Samfällighet

Rättvik vikarbyn fs:114

Samfällighet

Rättvik vikarbyn s:93

Samfällighet

Rättvik vikarbyn s:83

Samfällighet

Rättvik vikarbyn s:88

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Optokabel

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Kraftledning

Samfällighet

Rättvik vikarbyn s:95

Samfällighet

Rättvik vikarbyn s:108

Samfällighet

Rättvik vikarbyn s:107

Samfällighet

Rättvik vikarbyn s:75

Samfällighet

Rättvik vikarbyn s:100

Samfällighet

Rättvik vikarbyn s:79

Samfällighet

Rättvik vikarbyn s:103

Samfällighet

Rättvik vikarbyn s:113

Samfällighet

Rättvik vikarbyn s:77

Samfällighet

Rättvik vikarbyn s:112

Samfällighet

Rättvik vikarbyn s:85

Samfällighet

Rättvik vikarbyn s:98

Samfällighet

Rättvik vikarbyn s:84

Samfällighet

Rättvik vikarbyn s:71

Samfällighet

Rättvik vikarbyn s:69

Samfällighet

Rättvik vikarbyn s:105

Samfällighet

Rättvik vikarbyn s:72

Samfällighet

Rättvik vikarbyn s:78

Samfällighet

Rättvik vikarbyn s:73

Samfällighet

Rättvik vikarbyn s:89

Samfällighet

Rättvik vikarbyn s:91

Samfällighet

Rättvik vikarbyn s:87

Samfällighet

Rättvik vikarbyn s:94

Samfällighet

Rättvik vikarbyn s:109

Samfällighet

Rättvik vikarbyn s:90

Samfällighet

Rättvik vikarbyn s:99

Samfällighet

Rättvik vikarbyn fs:101

Samfällighet

Rättvik vikarbyn s:104

Samfällighet

Rättvik vikarbyn s:97

Samfällighet

Rättvik vikarbyn s:80

Samfällighet

Rättvik vikarbyn s:96

Samfällighet

Rättvik vikarbyn s:110

Samfällighet

Rättvik vikarbyn s:76

Samfällighet

Rättvik vikarbyn s:92

Samfällighet

Rättvik vikarbyn s:111

Samfällighet

Rättvik vikarbyn s:74

Samfällighet

Rättvik vikarbyn s:86

Samfällighet

Rättvik vikarbyn s:82

Samfällighet

Rättvik vikarbyn s:70

Samfällighet

Rättvik vikarbyn s:81

Samfällighet

Rättvik vikarbyn s:106

Samfällighet

Rättvik flysåsen s:1


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 771 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 344 000 kr

Markvärde

427 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Försäkring

6 336 kr/år

Vatten och avlopp

9 911 kr/år

Renhållning

3 025 kr/år

Sotning

648 kr/år

Vägav/Snö

1 440 kr/år

Elkostnad

17 473 kr/år

Årlig elförbrukning

13312 kWh/år

Hushållsström

13 419 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

52 252 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 777 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 150 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 771 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 344 000 kr
Markvärde
427 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Försäkring
6 336 kr/år
Vatten och avlopp
9 911 kr/år
Renhållning
3 025 kr/år
Sotning
648 kr/år
Vägav/Snö
1 440 kr/år
Elkostnad
17 473 kr/år
Årlig elförbrukning
13312 kWh/år
Hushållsström
13 419 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
52 252 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 777 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 150 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Borwill AB

150 m


Bistro apan

513 m


Sjöapan

612 m


Vikarby Pizzeria

787 m


Solgardskrogen

2,26 km


Förskolan Paletten

175 m


Vikarbyns skola

266 m


Sätra skola

3,59 km


Harven Särgymnasie

4,52 km


Stiernhööksgymnasiet Gymnasiesärskolan

4,53 km


Tempo Vikarbyn

375 m


Hemköp

5,91 km


Tempo Tällberg

10,4 km


Tempo

17,41 km


Leksands Hemköp

19,88 km


Bystugan Vikarbyn

237 m


Vikarbyn Skolgattu

351 m


Rättvik Hjortgårdsvägen

438 m


Vikarbyn Hjortgårdsområdet

538 m


Lissängsvägen Vikarbyn

698 m


Rättvik station

5,53 km


Tällberg (Tåg)

10,35 km


Leksand station

19,76 km


Insjön TÅG

26,49 km


Mora station

27,57 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    354 m
    2 min
    2 min
    11 min
  • Tågstation
    Rättvik station
    5,53 km
    7 min
    19 min
    1 tim 23 min
  • Hållplats
    Bystugan Vikarbyn
    237 m
    2 min
    3 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maja eller Petter!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.