Brynäsgatan 8b / Brynäs / Gävle

2:a med egen ingång från innergård!

Utgångspris
1 050 000 kr
Boarea
64.5 kvm
Avgift
4 611 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 4 (Hiss finns)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Ons 1 apr 16:30-17:15

    Anmälan krävs / Varmt välkommen på visning!

  • Tor 2 apr 17:45-18:30

    Anmälan krävs / Varmt välkommen på visning!

  • Sön 5 apr 14:00-15:00

    Anmälan krävs / Varmt välkommen på visning!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Modern och ombonad 2:a på Brynäsgatan 8b - mysigt belägen i markplan med egen ingång från föreningens grönskande innergård!

Denna hemtrevliga lägenhet erbjuder bekvämligheter såsom renoverat badrum från -10, stort vardagsrum och sovrum samt modernt och ljust kök från -15. Den optimalt planerade ytan gör att varje kvadratmeter i bostaden kan nyttjas på bästa sätt. Att ha balkong är en stor trivselhöjare för många, kanske framför allt för dem som bor i stan. Här erbjuds inte bara en balkong, utav två fantastiska uteplatser i olika väderstreck - optimalt då du kan välja om du vill vila i skuggan eller njuta av kvällssolen. Det här är en chans för dig som söker ett boende i bra skick där det bara är att flytta in och börja trivas!

Här på Brynäs är det verkligen lätt att trivas. Läget på Brynäsgatan är både centralt och havsnära och du har Gävle Centralstation precis runt knuten. Gavleån ligger endast en kort promenad bort och i området finns matbutiker, skolor, vackra promenadstråk och bra kommunikationer.

Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Modernt kök i ljusa materialval
Modernt kök i ljusa materialval
Detaljbild kök
Köket rymmer sittgrupp för 4 personer
Vardagsrummet ansluter ut till mysig balkong
Mysig balkong
Mysig balkong
I vardagsrummet finns gott om utrymme för matgrupp
Stort vardagsrum med parkettgolv
I vardagsrummet finns gott om utrymme för soffgrupp
Rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter i den intilliggande klädkammaren
Lägenheten ligger mysigt belägen i markplan med ingång från föreningens innergård
Helkaklat badrum med fräsch utrusning. Förberett för tvättmaskin.
Stort sovrum med gott om utrymme för dubbelsäng och annat möblemang
Sovrum
Föreningen erbjuder bland annat föreningens medlemmar en trivsam innergård
Föreningens gemensamma innergård
Föreningens gemensamma innergård
Brynäsgatan 8a och 8b
Bostaden ligger endast ett stenkast från Gävle Centralstation - Perfekt för dig som pendlar!
Brynäsgatan 8a
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planskiss
Planskiss 3d
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Lägenheten ligger mysigt belägen i markplan med ingång från föreningens innergård. Här möts du av en smart planerad hall med bra förvaringsmöjligheter i den intilliggande klädkammaren.
  • Klädkammare
    Rymlig klädkammare som rymmer stora delar av hemmets bestyr.
  • Badrum
    Helkaklat badrum i moderna färgval. Badrummet renoverades under -10 och är idag utrustat med badkar, handfat med spegelskåo och wc. Förberett för tvättmaskin.
  • Kök
    Smakfullt kök från -15 i ljusa och moderna materialval. Stänkskydd i vitt kakel och plats för matgrupp för 4 personer. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin, spis, fläkt och diskho.
  • Vardagsrum
    Ljust vardagsrummet med fint parkettgolv som är lägenhetens naturliga samlingsplats. Här erbjuds gott om utrymme för både mat- och soffgrupp. Vardagsrummet ansluter till balkong med eftermiddagssol - perfekt plats att ta tillvara på dygnets sista solstrålar!
  • Sovrum
    Stort sovrum med gott om utrymme för dubbelsäng och annat möblemang.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    64,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • observera att bostadens exakta yta ej är uppmätt.
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    1 av 4
  • Tillträde:
    Från och med 2020-07-01
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1982
  • Värme och ventilationsanl.
    Uppvärmning via fjärrvärme. Från- och tilluftsventilation med återvinning.
  • Kommentar, hiss:
    Hiss i markplan
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    100 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-12-10
  • Besiktningsman:
    Åke Magnusson
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-tv basutbud, ip-telefoni och bredband 100/10 m/bit via Comhem ingår i månadsavgiften.
Förråd
  • Beskrivning, förråd
    Vindsförråd på Brynäsgatan 8b
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    I föreningen finns 3 st parkeringsplatser och 30 st garage, till dessa är det separat kö. Ca 5 st i kö.

    Garage ca 510 kr/månad
    Parkering ca 205 kr/månad
Övrigt
  • Av bostadsrättsinnehavaren utförda renoveringar:
    2010 - Badrumsrenovering
    2015 - Nytt kök inkl. vitvaror, Tapter och golv sovrum
Ekonomi

  • Avgift:
    4 611 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Kommentar, månadsavgift
    Kabel-tv med basutbud, ip-telefoni och bredband 100 m/bit via Comhem ingår i månadsavgiften.
    Föreningen tillämpar enhetsmätning av elen, vilket innebär att de boende enbart betalar för sin faktiska förbrukning och slipper då den fasta abonnemangskostnaden. Elkostnad specificeras på månadsavin från föreningen.

    I ovan angiven månadsavgift är ett obligatoriskt värmetillägg inkluderat.
  • Försäkring:
    145 kr/mån
  • Hushållsström:
    300 kr/mån
  • Bostadsrättstillägg:
    50 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    495 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Kommentar, driftkostnad
    Ovanstående driftskostnader är enligt schablon.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    2,2299
  • Andel av årsavg.:
    2,0959
  • Andelstal insats:
    2,2299
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Föreningen har under 2018 sänkt sin avgift med 8,8%. Föreningen har inte planerat någon avgiftshöjning för 2020.
Föreningen

  • Benämning
    BRF Gävlehus nr 19. I föreningen finns 44 lägenheter.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Föreningen äger fastigheten Brynäs 10:7 i Gävle kommun. På fastigheten finns 2 st byggnader med 43 st lägenheter och 2 st lokaler uppförda.
    Everytime Fitness hyr en utav föreningens lokaler. Fastighetens adresser är Brynäsgatan 8-10.

    Föreningen anordnar gemensamma arbetsdagar, en på våren och en på hösten, för städning av innergården m.m. Vid adventstid arrangerar vi en julfest.

    Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

    Besök gärna föreningens hemsida https://gavlehus19.wixsite.com/gavlehus19
  • Kommande renoveringar
    Föreningen har en underhållsplan som senast uppdaterades i Januari 2019.
    Ev byte till säkerhetsdörrar 2020.
    Bygga om ventilation i uppgång A 2020.
    Ev kommer en gårdsrenovering att ske ej beslutat i dagsläget.
  • Avgiftsförändringar
    Föreningen har under 2018 sänkt sin avgift med 8,8%. Föreningen har inte planerat någon avgiftshöjning för 2020.
  • Gjorda renoveringar
    Målning av trapphus
    Byte av stamventiler
    Ny ventilation
    Nya cirkulationspumpar och värmeväxlare
    Tvättmaskiner
    Målning av fönster
    Byte av hissdörrar i hus A
    Nya porttelefoner
    Nytt ventilationsfilter
    Puts och målning av hus B och soprum
    Strålkastare vid entré
    Byte av radiatorer
    Renovering av föreningslokal
    Ny avluftshuva på tak
  • Övriga utrymmen i föreningen
    I föreningen finns en föreningslokal belägen i hus B som går att disponera som gästrum och festrum mot en avgift (100 kr per natt).

    Medlemmarna i föreningen får nyttja den gemensamma bastun som är belägen till vänster efter ingången till hus A finns bastun. Bokning av bastutid gör du i almanackan som hänger på dörren. En tvättstuga med nyare maskiner finns i källarplanet i hus A.

    Föreningen tillhandahåller även cykelförvaring åt de boende på tre olika cykelparkeringar: 1. På innergården mot kyrkan, delvis under tak.
    2. Cykelförrådet intill återvinningen. 3. Särskild plats för långtidsförvaring i garaget.

    Till varje lägenhet tillhör ett källar- eller vindsförråd.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Avgift :
4 611 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Kabel-tv med basutbud, ip-telefoni och bredband 100 m/bit via Comhem ingår i månadsavgiften. Föreningen tillämpar enhetsmätning av elen, vilket innebär att de boende enbart betalar för sin faktiska förbrukning och slipper då den fasta abonnemangskostnaden. Elkostnad specificeras på månadsavin från föreningen. I ovan angiven månadsavgift är ett obligatoriskt värmetillägg inkluderat.
Försäkring :
145 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Bostadsrättstillägg
50 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
495 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar, driftkostnad
Ovanstående driftskostnader är enligt schablon.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
2,2299
Andel av årsavg. :
2,0959
Andelstal insats :
2,2299
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen har under 2018 sänkt sin avgift med 8,8%. Föreningen har inte planerat någon avgiftshöjning för 2020.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    ALP's pizzeria och thai
    88 m
    Hua Hin
    88 m
    AMO Safwan
    142 m
    Bryggan
    216 m
    Södra Station MAXIM
    288 m
  • Skolor
    Internationella Engelska Skolan Sr
    133 m
    Engelska Skolan Baksidan
    181 m
    Magelungen Gävle
    273 m
    Dansvänner
    296 m
    Stenebergsgårdens förskola
    357 m
  • Mataffärer
    Östers Närlivs
    519 m
    Tempo
    602 m
    Coop Konsum Hallen
    680 m
    Coop
    1,02 km
    Istanbul Livs
    1,07 km
  • Kommunikationer
    Gävle Södra Fiskargatan
    24 m
    Gävle Steneberg
    257 m
    Gävle Maxim
    286 m
    Gävle Tredje Tvärgatan
    432 m
  • Tågstationer
    Gävle Centralstation
    425 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Gävle Centralstation
  • 425 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 6 min
  • Hållplats - Gävle Södra Fiskargatan
  • 24 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Hav
  • 1,06 km
  • 4 min
  • 5 min
  • 17 min
  • Sjö
  • 308 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Vatten
  • 189 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
Området

Brynäs

Brynäs är ett lugnt område med närhet till naturen samt stadskärnan endast en cykeltur bort. Här är ett perfekt område för både unga som äldre, både lekparker och promenadstråk finns tillgängligt runt kring Brynäs.

Nöje

Cykelavstånd har du nästan överallt, oavsett om du ska in till stan för lite shopping eller om du ska träna på gymmet. Inom Brynäs gränser finns även restauranger och en mängd olika matbutiker nära tillgängligt.

Fritid

För dig som gillar att idrotta så finns en mängd olika möjligheter. Naturreservatet t-udden ligger längre in i Brynäs och bjuder på natur och promenadstråk för er som tycker om motion. Brynäsvallen har det mesta inom idrott, allt från skridskor till fotboll. Gym finns även utplacerade runt om i Brynäs. För er som tycker om paddel-tennis så ligger Gävles största paddelanläggning här.

kommunikation

Här tar du dig lätt fram med cykel eller till fots. För dig som åker kommunalt finns det buss som enkelt tar dig dit du vill. Gång/cykelavstånd till Gävle centrum och centralstation.

familjeliv

För familjen så finns det skolor och dagis nära tillgängligt. Vårdcentralen ligger i centrala delen av Brynäs. För er som vill ta en dag i naturen finns Stenebergsparken där man kan ta med familjen på en minigolf runda och ta en glass eller gunga i lekparken intill.

Fördelar

#Cykelbanor
#Bussar
#Barnvänligt
#Motionsspår
#Parker/Grönområden
#Lugnt
#Hundvänligt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn