Brynäsgatan 8b / Brynäs / Gävle

2:a med egen ingång från innergård!

Utgångspris

1 050 000 kr

Boarea

64.5 kvm

Avgift

4 611 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 4 (Hiss finns)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Ons 1 apr 16:30-17:15

Anmälan krävs / Varmt välkommen på visning!
Tor 2 apr 17:45-18:30

Anmälan krävs / Varmt välkommen på visning!
Sön 5 apr 14:00-15:00

Anmälan krävs / Varmt välkommen på visning!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Modern och ombonad 2:a på Brynäsgatan 8b - mysigt belägen i markplan med egen ingång från föreningens grönskande innergård!

Denna hemtrevliga lägenhet erbjuder bekvämligheter såsom renoverat badrum från -10, stort vardagsrum och sovrum samt modernt och ljust kök från -15. Den optimalt planerade ytan gör att varje kvadratmeter i bostaden kan nyttjas på bästa sätt. Att ha balkong är en stor trivselhöjare för många, kanske framför allt för dem som bor i stan. Här erbjuds inte bara en balkong, utav två fantastiska uteplatser i olika väderstreck - optimalt då du kan välja om du vill vila i skuggan eller njuta av kvällssolen. Det här är en chans för dig som söker ett boende i bra skick där det bara är att flytta in och börja trivas!

Här på Brynäs är det verkligen lätt att trivas. Läget på Brynäsgatan är både centralt och havsnära och du har Gävle Centralstation precis runt knuten. Gavleån ligger endast en kort promenad bort och i området finns matbutiker, skolor, vackra promenadstråk och bra kommunikationer.

Varmt välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr
Broschyr

Vardagsrummet ansluter ut till mysig balkong

I vardagsrummet finns gott om utrymme för matgrupp

I vardagsrummet finns gott om utrymme för soffgrupp

Rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter i den intilliggande klädkammaren

Lägenheten ligger mysigt belägen i markplan med ingång från föreningens innergård

Helkaklat badrum med fräsch utrusning. Förberett för tvättmaskin.

Stort sovrum med gott om utrymme för dubbelsäng och annat möblemang

Föreningen erbjuder bland annat föreningens medlemmar en trivsam innergård

Bostaden ligger endast ett stenkast från Gävle Centralstation - Perfekt för dig som pendlar!

Visa alla 23 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall

Lägenheten ligger mysigt belägen i markplan med ingång från föreningens innergård. Här möts du av en smart planerad hall med bra förvaringsmöjligheter i den intilliggande klädkammaren.
Klädkammare

Rymlig klädkammare som rymmer stora delar av hemmets bestyr.
Badrum

Helkaklat badrum i moderna färgval. Badrummet renoverades under -10 och är idag utrustat med badkar, handfat med spegelskåo och wc. Förberett för tvättmaskin.
Kök

Smakfullt kök från -15 i ljusa och moderna materialval. Stänkskydd i vitt kakel och plats för matgrupp för 4 personer. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin, spis, fläkt och diskho.
Vardagsrum

Ljust vardagsrummet med fint parkettgolv som är lägenhetens naturliga samlingsplats. Här erbjuds gott om utrymme för både mat- och soffgrupp. Vardagsrummet ansluter till balkong med eftermiddagssol - perfekt plats att ta tillvara på dygnets sista solstrålar!
Sovrum

Stort sovrum med gott om utrymme för dubbelsäng och annat möblemang.

Fakta

Beskrivning

Boarea

64,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
observera att bostadens exakta yta ej är uppmätt.
Rum:

2 (1 sovrum)
Våning:

1 av 4
Tillträde:

Från och med 2020-07-01

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1982
Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning via fjärrvärme. Från- och tilluftsventilation med återvinning.
Kommentar, hiss:

Hiss i markplan

Energideklaration

Energiklass:
Specifik energianvändning:

100 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-10
Besiktningsman:

Åke Magnusson

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv basutbud, ip-telefoni och bredband 100/10 m/bit via Comhem ingår i månadsavgiften.

Förråd

Beskrivning, förråd

Vindsförråd på Brynäsgatan 8b

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns 3 st parkeringsplatser och 30 st garage, till dessa är det separat kö. Ca 5 st i kö.

Garage ca 510 kr/månad
Parkering ca 205 kr/månad

Övrigt

Av bostadsrättsinnehavaren utförda renoveringar:
2010 - Badrumsrenovering
2015 - Nytt kök inkl. vitvaror, Tapter och golv sovrum

Ekonomi

Avgift:

4 611 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift

Kabel-tv med basutbud, ip-telefoni och bredband 100 m/bit via Comhem ingår i månadsavgiften.
Föreningen tillämpar enhetsmätning av elen, vilket innebär att de boende enbart betalar för sin faktiska förbrukning och slipper då den fasta abonnemangskostnaden. Elkostnad specificeras på månadsavin från föreningen.

I ovan angiven månadsavgift är ett obligatoriskt värmetillägg inkluderat.
Försäkring:

145 kr/mån
Hushållsström:

300 kr/mån
Bostadsrättstillägg:

50 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

495 kr/mån
Antal personer i hushållet

3
Kommentar, driftkostnad

Ovanstående driftskostnader är enligt schablon.
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

473 kr
Andel i förening:

2,2299
Andel av årsavg.:

2,0959
Andelstal insats:

2,2299
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar

Föreningen har under 2018 sänkt sin avgift med 8,8%. Föreningen har inte planerat någon avgiftshöjning för 2020.

Föreningen

Benämning

BRF Gävlehus nr 19. I föreningen finns 44 lägenheter.
Markägare

Marken upplåtes med äganderätt
Allmänt

Föreningen äger fastigheten Brynäs 10:7 i Gävle kommun. På fastigheten finns 2 st byggnader med 43 st lägenheter och 2 st lokaler uppförda.
Everytime Fitness hyr en utav föreningens lokaler. Fastighetens adresser är Brynäsgatan 8-10.

Föreningen anordnar gemensamma arbetsdagar, en på våren och en på hösten, för städning av innergården m.m. Vid adventstid arrangerar vi en julfest.

Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Besök gärna föreningens hemsida https://gavlehus19.wixsite.com/gavlehus19
Kommande renoveringar

Föreningen har en underhållsplan som senast uppdaterades i Januari 2019.
Ev byte till säkerhetsdörrar 2020.
Bygga om ventilation i uppgång A 2020.
Ev kommer en gårdsrenovering att ske ej beslutat i dagsläget.
Avgiftsförändringar

Föreningen har under 2018 sänkt sin avgift med 8,8%. Föreningen har inte planerat någon avgiftshöjning för 2020.
Gjorda renoveringar

Målning av trapphus
Byte av stamventiler
Ny ventilation
Nya cirkulationspumpar och värmeväxlare
Tvättmaskiner
Målning av fönster
Byte av hissdörrar i hus A
Nya porttelefoner
Nytt ventilationsfilter
Puts och målning av hus B och soprum
Strålkastare vid entré
Byte av radiatorer
Renovering av föreningslokal
Ny avluftshuva på tak
Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns en föreningslokal belägen i hus B som går att disponera som gästrum och festrum mot en avgift (100 kr per natt).

Medlemmarna i föreningen får nyttja den gemensamma bastun som är belägen till vänster efter ingången till hus A finns bastun. Bokning av bastutid gör du i almanackan som hänger på dörren. En tvättstuga med nyare maskiner finns i källarplanet i hus A.

Föreningen tillhandahåller även cykelförvaring åt de boende på tre olika cykelparkeringar: 1. På innergården mot kyrkan, delvis under tak.
2. Cykelförrådet intill återvinningen. 3. Särskild plats för långtidsförvaring i garaget.

Till varje lägenhet tillhör ett källar- eller vindsförråd.

Ekonomi

Avgift :

4 611 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Kabel-tv med basutbud, ip-telefoni och bredband 100 m/bit via Comhem ingår i månadsavgiften. Föreningen tillämpar enhetsmätning av elen, vilket innebär att de boende enbart betalar för sin faktiska förbrukning och slipper då den fasta abonnemangskostnaden. Elkostnad specificeras på månadsavin från föreningen. I ovan angiven månadsavgift är ett obligatoriskt värmetillägg inkluderat.

Försäkring :

145 kr/mån

Hushållsström :

300 kr/mån

Bostadsrättstillägg

50 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

495 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Kommentar, driftkostnad

Ovanstående driftskostnader är enligt schablon.

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 183 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel i förening :

2,2299

Andel av årsavg. :

2,0959

Andelstal insats :

2,2299

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Föreningen har under 2018 sänkt sin avgift med 8,8%. Föreningen har inte planerat någon avgiftshöjning för 2020.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Dokument & Länkar

Årsredovisning 2018

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital broschyr

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

ALP's pizzeria och thai

88 m

Hua Hin

88 m

AMO Safwan

142 m

Bryggan

216 m

Södra Station MAXIM

288 m
Skolor

Internationella Engelska Skolan Sr

133 m

Engelska Skolan Baksidan

181 m

Magelungen Gävle

273 m

Dansvänner

296 m

Stenebergsgårdens förskola

357 m
Mataffärer

Östers Närlivs

519 m

Tempo

602 m

Coop Konsum Hallen

680 m

Coop

1,02 km

Istanbul Livs

1,07 km
Kommunikationer

Gävle Södra Fiskargatan

24 m

Gävle Steneberg

257 m

Gävle Maxim

286 m

Gävle Tredje Tvärgatan

432 m
Tågstationer

Gävle Centralstation

425 m

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Tågstation - Gävle Centralstation
425 m
3 min
3 min
6 min
Hållplats - Gävle Södra Fiskargatan
24 m
1 min
1 min
1 min
Hav
1,06 km
4 min
5 min
17 min
Sjö
308 m
2 min
2 min
5 min
Vatten
189 m
1 min
1 min
3 min

Området

Brynäs

Brynäs är ett lugnt område med närhet till naturen samt stadskärnan endast en cykeltur bort. Här är ett perfekt område för både unga som äldre, både lekparker och promenadstråk finns tillgängligt runt kring Brynäs.

Nöje

Cykelavstånd har du nästan överallt, oavsett om du ska in till stan för lite shopping eller om du ska träna på gymmet. Inom Brynäs gränser finns även restauranger och en mängd olika matbutiker nära tillgängligt.

Fritid

För dig som gillar att idrotta så finns en mängd olika möjligheter. Naturreservatet t-udden ligger längre in i Brynäs och bjuder på natur och promenadstråk för er som tycker om motion. Brynäsvallen har det mesta inom idrott, allt från skridskor till fotboll. Gym finns även utplacerade runt om i Brynäs. För er som tycker om paddel-tennis så ligger Gävles största paddelanläggning här.

kommunikation

Här tar du dig lätt fram med cykel eller till fots. För dig som åker kommunalt finns det buss som enkelt tar dig dit du vill. Gång/cykelavstånd till Gävle centrum och centralstation.

familjeliv

För familjen så finns det skolor och dagis nära tillgängligt. Vårdcentralen ligger i centrala delen av Brynäs. För er som vill ta en dag i naturen finns Stenebergsparken där man kan ta med familjen på en minigolf runda och ta en glass eller gunga i lekparken intill.