Fjärde Tvärgatan 49 / Brynäs / Gävle

Välplanerad trea med balkong!

Utgångspris
1 275 000 kr
Boarea
72.5 kvm
Avgift
3 759 kr/mån
Rum
3 rum
Visningar
  • Ons 15 jul 17:00-17:30

    Anmälan krävs / Varmt välkommen på visning!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

På Fjärde Tvärgatan 49 är nu denna smakfulla trea till salu. Med ett modernt badrum, stort vardagsrum med balkong i västligt läge, två sovrum samt ett fullutrustat kök är detta en bostad som passar de flesta.

På Brynäs bor du i grönskande kvarter och från den härliga balkongen med kvällssol har du en vacker utsikt mot Staffanskyrkan. Här bor du dessutom på bekvämt avstånd till såväl matbutiker, vårdcentral, apotek och gym som förskolor och skola. Till Gävle Centrum är det ca 15 minuters promenad och där erbjuds ett stort urval av restauranger och shopping. Det nya projektet Godisfabriken på Brynäs kommer bidra med en rejäl trivselhöjare för hela stadsdelen.

Gratis parkering längst med gatan!

Varmt välkommen att Anmäla dig på visning!
* Obs. Mäklarhusets visningsstrategi är nu ytterligare förbättrad där alla visningar förbokas med begränsat antal besökare per visningslott. Med hjälp av modern teknik erbjuder vi även individuella digitala visningar, VR-visning via internet, bostadsfilmer och digitala prospekt. Och du kan självklart få en helt personlig visning av bostaden på en tid som passar dig bäst!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Vardagsrum
Vardagsrum
Balkong med eftermiddagssol
Vardagsrum
Modernt badrum
Kök
Matplats i kök med plats för 4 sittplatser
Kök
Detaljbild kök
Hall
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Fasadbild Fjärde Tvärgatan 49
Gemensam innergård
Visa alla 15 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planskiss
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Avlång hall som ansluter till lägenhetens alla rum. Här finns grått klickgolv som fortsätter in till köket.
  • Kök
    Välplanerat kök utrustat med kombinerad kyl/frys, spis, fläkt, diskmaskin och handfat. Köket har fått sig en uppfräschning under 2019 då lådor och skåpen målades.
  • Vardagsrum
    Stort vardagsrum med parkettgolv och plats för stor soffgrupp. Vardagsrummet ansluter till balkongen som har en härlig kvällssol och dessutom en vacker utsikt mot Staffanskyrkan. Här kan du med fördel spendera tid härliga sommarkvällar!
  • Badrum
    Modernt badrum med mörkt klinker och vitt kakel på väggar. Badrummet är utrustat med lejontassbadkar, handfat med kommod, wc, vattenburen handdukstork samt förberett för tvättmaskin.
  • Sovrum 1
    Stort sovrum med fem stora platsbyggda garderober samt gott om plats för möblemang.
  • Sovrum 2
    Mindre sovrum med plats för enkelsäng och skrivbord. Detta rum kan med fördel användas som barnrum, kontor eller gästrum.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    72,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 rum
  • Tillträde:
    Omgående
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1963
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    109 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-03-04
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv (grundutbud) från Comhem ingår i månadsavgiften. Bredband från Comhem samt fiber från Telenor finns indraget i huset. Medlemmarna tecknar själva sina avtal med någon av internetleverantörerna.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    I föreningen finns 47 st parkeringsplatser med motorvärmare, 205 kr/mån. Separat kö till dessa.
    Föreningen har även 8 st garageplatser, ca 350-400 kr/mån. Separat kö. Fri parkering på gatan utan avgift.
Ekonomi

  • Avgift:
    3 759 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, el och kabel-TV
  • Kommentar, månadsavgift
    Föreningen tillämpar enhetsmätning av elen vilket innebär att du inte behöver teckna eget avtal. Debiteras på månadsavin och avläses/regleras efter varje årsskifte. I månadsavgiften är el inkluderad.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel av årsavg.:
    1,33492
  • Andelstal insats:
    1,33498
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget enligt föreningen
Föreningen

  • Benämning
    Brf Kuttern. I föreningen finns 92 lägenheter.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Föreningen består av 92 lägenheter.

    Föreningen har tecknat gemensamt bostadsrättstillägg för sina medlemmar och tillämpar enhetsmätning på elen. Det innebär att bostadsrättsinnehavaren betalar en prel. elsumma varje månad. Vid slutet av året räknas elförbrukningen per lägenhet ut och då får man antingen tillbaka det man ej förbrukat eller betala om man förbrukat mer.
  • Kommande renoveringar
    Inga planerade renoveringar under 2019.
  • Avgiftsförändringar
    Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget enligt föreningen
  • Gjorda renoveringar
    2018 – Målning källargångar och cykelrum.
    2018 – Relining avloppstammar inkl byte golvbrunnar.
    2017 - Byte VVC-pump
    2016 – Byte av låssystem; Tag / Porttelefon / Mobil styrning.
    2016 – Byte av källarfönster.
    2016 – Byte av varmvattenventiler.
    2015 – OVK och rensning av imkanaler.
    2015 – Asfalteringsarbeten.
    2014 – Utbyte och uppgradering av all EL. Samtliga lägenheter har jordfelsbrytare och dvärgbrytare.
    2013 – Omdränering 4:e tvärgatan.
    2009 – Byte av fönster (3-glas isoler) och balkongdörrar. Fönster med vädringsfunktion.
    2008 – Tak över källartrappor.
    2008 – Nytt yttertak för samtliga hus i föreningen.
    2007 – Ombyggnad av ventilation.
    2004 – Byte av köksstammar
    2004 - Ny tvättstuga samt renovering av befintlig tvättstuga
    2004 – Byte entréportar och garageportar.
    2004 – Byte av lägenhetsdörrar (Säkerhetsdörr), Postfack i entré, Målning trapphus, Belysning trapphus.
    2003 - Renovering fasader och balkonger samt skärmtak över de översta balkongerna
    1996 - Byte av avloppsstammar och renovering av badrum
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Föreningens medlemmar har tillgång till två tvättstugor (Hillmansgatan 16 och Fjärde Tvärgatan 47) och cykelrum. Ett förråd beläget i källaren ingår till varje lägenhet i föreningen samt ett mindre matkällarförråd. Fler förråd finns att hyra för 50 kr /mån. Separat kö till dessa. Föreningen har även en trevlig innergård med båda bänkar/stol/bord samt grill.
Ekonomi
Avgift :
3 759 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, el och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Föreningen tillämpar enhetsmätning av elen vilket innebär att du inte behöver teckna eget avtal. Debiteras på månadsavin och avläses/regleras efter varje årsskifte. I månadsavgiften är el inkluderad.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel av årsavg. :
1,33492
Andelstal insats :
1,33498
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget enligt föreningen

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizza House
    281 m
    Brynäs Grillen & Pizzeria
    312 m
    Grillhouse
    356 m
    Chicken house
    405 m
    Pizzeria Bella Italia
    512 m
  • Skolor
    Staffansgårdens förskola
    291 m
    Stenebergsgårdens förskola
    341 m
    Pumpmakargårdens förskola
    373 m
    Staffansskolan
    373 m
    Brynäsgårdens Förskola
    399 m
  • Mataffärer
    Tempo
    343 m
    Storgata
    779 m
    Coop Konsum Hallen
    932 m
    Coop Fjällbacken
    987 m
    Östers Närlivs
    1,21 km
  • Kommunikationer
    Gävle Staffansplan
    186 m
    Gävle Brynäs Centrum
    303 m
    Gävle Sjätte Tvärgatan
    320 m
    Gävle Tredje Tvärgatan
    505 m
    Gävle Fruns Hage
    518 m
  • Tågstationer
    Gävle Centralstation
    1,09 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Gävle Centralstation
  • 1,09 km
  • 4 min
  • 5 min
  • 16 min
  • Hållplats - Gävle Staffansplan
  • 186 m
  • 5 min
  • 2 min
  • 4 min
  • Hav
  • 1,35 km
  • 6 min
  • 6 min
  • 23 min
  • Sjö
  • 950 m
  • 3 min
  • 5 min
  • 15 min
  • Vatten
  • 854 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 13 min
Området

Brynäs

Brynäs är ett lugnt område med närhet till naturen samt stadskärnan endast en cykeltur bort. Här är ett perfekt område för både unga som äldre, både lekparker och promenadstråk finns tillgängligt runt kring Brynäs.

Nöje

Cykelavstånd har du nästan överallt, oavsett om du ska in till stan för lite shopping eller om du ska träna på gymmet. Inom Brynäs gränser finns även restauranger och en mängd olika matbutiker nära tillgängligt.

Fritid

För dig som gillar att idrotta så finns en mängd olika möjligheter. Naturreservatet t-udden ligger längre in i Brynäs och bjuder på natur och promenadstråk för er som tycker om motion. Brynäsvallen har det mesta inom idrott, allt från skridskor till fotboll. Gym finns även utplacerade runt om i Brynäs. För er som tycker om paddel-tennis så ligger Gävles största paddelanläggning här.

kommunikation

Här tar du dig lätt fram med cykel eller till fots. För dig som åker kommunalt finns det buss som enkelt tar dig dit du vill. Gång/cykelavstånd till Gävle centrum och centralstation.

familjeliv

För familjen så finns det skolor och dagis nära tillgängligt. Vårdcentralen ligger i centrala delen av Brynäs. För er som vill ta en dag i naturen finns Stenebergsparken där man kan ta med familjen på en minigolf runda och ta en glass eller gunga i lekparken intill.

Fördelar

#Cykelbanor
#Bussar
#Barnvänligt
#Motionsspår
#Parker/Grönområden
#Lugnt
#Hundvänligt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn