Fleminggatan 31 B / Söder/Södertull / Gävle

Välplanerad 2:a med balkong och fantastiskt läge på söder!

Utgångspris
1 225 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
55 kvm
Avgift
2 379 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välplanerad tvårumslägenhet med fantastiskt läge på söder! Balkong med makalös utsikt mot lugna Södra Villastan, renoverade ytskikt 2015 och 57 väldisponerade kvadratmeter gör detta till ett boende att trivas i!

Bra och välskött förening med låga skulder (870 kr/kvm) och rejäl kassa för framtida underhåll. Många gemensamhetsutrymmen med bland annat tre tvättstugor, flertalet cykelrum, föreningslokal för större tillställningar och grön innergård med grill och lekplats. Föreningen har låga avgifter på garage och parkeringsplatser. I källarplan finner du ett välutrustat gym med del både för styrketräning och kondition samt bastu med relax och solarium.

Vill du bo centralt med närhet till centrum, tågstation och stadens nattliv men samtidigt njuta av lugn och närhet till natursköna områden så är det här bostaden för dig. I närheten finner du affärer, bensinstation, förskola, skola och bra cykelvägar - allt för en bekväm vardag!

Kontakta ansvarig mäklare för visningsbokning!

Bilder
Sponsrade länkar
Vardagsrum med anslutning till balkong i bästa solläge!
Vardagsrum
Kök
Kök
Kök
Kök
Sovrum
Sovrum
Helkaklat badrum
Hall
Hall
Balkong
Visa alla 18 bilder
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Kök
    Smakfullt kök med dämpande lådor, klinkergolv och god maskinell utrustning såsom vinkyl, kombinerad kyl/frys med inbyggd is- och vattenmaskin, häll, fläkt, inbyggd mikro och ugn, diskho samt diskmaskin. Plats för sittgrupp om fyra personer och dimbara spotlights i tak.
  • Vardagsrum
    Trivsamt vardagsrum med anslutning till nyrenoverad balkong i söderläge och vacker utsikt över Södra Villastan.
  • Badrum
    Helkaklat badrum utrustat med glasdusch, handfat, kommod, wc och spegelskåp.
  • Sovrum
    Stort sovrum med plats för dubbelsäng.
  • Hall
    Hall med praktisk förvaring i intilliggande klädkammare och dimbara spotlights i tak.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    55 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Observera att bostadens exakta storlek ej är uppmätt.
  • Rum
    2 (1 sovrum)
  • Våning
    3 av 3
Byggnadssätt
  • Upplåten mark
    Saknas
  • Värme och ventilationsanl.
    Uppvärmning via fjärrvärme och ventilation via frånluft.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    147 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2008-12-01
  • Besiktningsman
    Dan Björsell
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Bredband Comhem alternativt Fiber med gavlenet där föreningen har 20% rabatt. Hastigheter finns att teckna från 50mbit/s-1000mbit/s. Kabel tv från Comhem där ca 17 kanaler ingår, är inkluderat i månadsavgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    I föreningen finns 56 st garageplatser och 25 st parkeringsplatser. Separat kösystem.

    Kostnad p-plats med motorvärmare 100 kr/mån.

    Kostnad garageplats ca 150-300 kr/mån beroende på storlek.

    Kontakta föreningen för mer info ang. parkering.
Ekonomi
  • Avgift
    2 379 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Kommentar, månadsavgift
    I månadsavgiften ingår kabel-tv grundutbud från Comhem.

    Föreningen har samarbete med Gavlenet där de boende kan teckna bredband för 199 kr/månad.
  • Försäkring
    80 kr/mån
  • Hushållsström
    150 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    230 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 138 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    455 kr
  • Andel i förening
    0,75%
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2018-10-30.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga planerade avgiftshöjningar enligt föreningen (per den 2018-10-26).
Föreningen
  • Benämning
    Brf Pillau nr 9. I föreningen finns 123 lägenheter.
  • Allmänt
    I föreningen finns 123 st lägenheter samt 5 lokaler. Föreningen tillämpar enhetsmätning av elen som debiteras kvartalsvis. De boende slipper därmed den fasta abonnemangskostnaden till Gävle Energi.
  • Kommande renoveringar
    Inga större renoveringar finns inplanerade för 2019 (per den 2018-10-26).
  • Avgiftsförändringar
    Inga planerade avgiftshöjningar enligt föreningen (per den 2018-10-26).
  • Gjorda renoveringar
    1998-2000 Stambyte, nya fönster och renovering av fasad
    2015 Målning av takfot
    2016 Uppgradering av hiss
    2016 Balkong renovering
    2017 Fönster renovering
    2017 Mindre underhåll av plåttak
    2017 Byte till kodlås på Fleminggatan 27
    2017 Justering av stuprör
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Gemensamma utrymmen såsom gym, bastu och solarium är placerade i källaren av hus nr 29. Tre gemensamma tvättstugor finns att tillgå för de boende, lekplats med rutschkana samt 2 st grillplatser på respektive innergård med utemöbler. I föreningen finns även cykelrum och kvarterslokalen Katarinasalen som finns att hyra för 100 kr.

    Ett källarförråd ingår till varje lägenhet.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier