Kansligränd 12 A / Centrala Gävle / Gävle

Unik lägenhet i två plan med balkong!

Utgångspris
2 095 000 kr
Boarea
109.6 kvm
Avgift
7 088 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
3-4 (Hiss finns)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 5 apr 13:00-14:00

    Anmälan krävs / Välkommen på visning!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkomna till denna unika lägenhet fördelat på två plan, på våning 3 och 4 av 4. Här finns en stor balkong med plats för en matgrupp. Ingång finns från båda våningsplanen och även två badrum, perfekt för familjen! Här erbjuds sociala ytor för umgänge med familj och vänner med delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Badrummet på första plan är nyrenoverat 2016.

Här bor du tre kvarter bort från stortorget och med närheten till Boulognerskogen, Centralstationen och restauranger.

Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Säljarens egna bild
Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Våningsplan 1)
    Välkomnande och öppen hall med mörkt laminatgolv och ljusa tapetserade väggar. Här finns god plats för avhängning och en garderob. Trappan renoverades 2012.
  • Kök
    Kök från KöksDesign med vita skåpsluckor och mörk bänkskiva. Vitt kakel ovan och mörkt laminatgolv med vita väggar. Köket är utrustat med kyl, frys (2009), spis(2010), fläkt (2014) och diskmaskin (2010). Delvis öppen planlösning mot vardagsrummet och plats för ett större matbord. Köket är renoverat 2009/2010.
  • Vardagsrum
    Rymligt vardagsrum med vita golv och vita väggar. Parkettgolv finns under golvet om det önskas tas fram. Plats för matsalsbord och soffgrupp. Målning av väggar och nytt golv 2016. Utgång till den mysiga balkongen med kvällssol.
  • Sovrum
    Vita golv och väggar med flera garderober. Renoverades 2016.
  • Badrum/tvättstuga
    Mörkt klinker på golv och vitt kakel på väggar. Nyrenoverat badrum med golvvärme, dusch, tvättmaskin, torktumlare, kommod, WC och spegelskåp. Totalrenoverades 2016.
  • Hall (Våningsplan 2)
    En trappa upp finner vi den andra hallen. Här finns även en till ingång till bostaden. Mörkt golv med ljusa väggar och en garderob.
  • Sovrum 1
    Mörkt golv med vita väggar och garderob, plats för en större säng. Målades om 2016.
  • Sovrum 2
    Mörkt golv med vita väggar och garderober. Stor walk in closet. Målades om 2016.
  • Badrum
    Plastmatta med ljusa kaklade väggar. Byte av badrumsinredning 2017/2018, takdusch, duschväggar, kommod, spegel, belysning samt WC.
  • Kända fel och brister
    Kalkfläck på köksbänk och en repskada på golvet i vardagsrummet under soffan.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    109,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Observera att bostadens exakta yta ej är uppmätt.
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Våning:
    3-4
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1987
  • Värme och ventilationsanl.
    Uppvärmning via fjärrvärme och ventilation via till-och frånluft med återvinning.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    117 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    123 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-11-03
  • Besiktningsman:
    Jimmy Östling
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV- och internet via Comhem. GavleNet fiber finns även indraget i huset.
Balkong
  • Stor balkong med plats för fyra matgäster.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har ett garage med 26 st garageplatser. Riksbyggen har hand om kön och i dagsläget är det kort kö. Kostnaden för garageplats är 500 kr/mån, och utöver detta tillkommer en engångssumma på 750 kr.
Ekonomi

  • Avgift:
    7 088 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Försäkring:
    167 kr/mån
  • Hushållsström:
    525 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    692 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 113 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    445 kr
  • Andel i förening:
    3,36207
  • Andel av årsavg.:
    3,3502
  • Pantsättning:
    är pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga planerade avgiftshöjningar.
Föreningen

  • Benämning
    Brf Nicolai. I föreningen finns 46 lägenheter.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Kommande renoveringar
    Löpande underhåll enligt plan.
  • Avgiftsförändringar
    Inga planerade avgiftshöjningar.
  • Gjorda renoveringar
    2013-2014 - OVK-funktionskontroll av ventilationssystem
    2013 - Byte av fläktsystem i garage
    2013 - Toalett, handfat och mindre arbeten i basturum
    2014 - Nytt grindsystem och portkodsregister.
    2017 - Oljning av trätrall och nya utemöbler
    2017 - Genomgång utav tvättmaskiner
    2017 - Ny belysning allmänna utrymmen och trapphus
    2018 - Ommålning av trapphus
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Tillgång till gemensam tvättstuga, bastu och innergård med paviljong. Föreningen hyr ut två st lokaler, inga planer på uppsägning. Till lägenheten disponeras ett källarförråd.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Avgift :
7 088 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring :
167 kr/mån
Hushållsström :
525 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
692 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 113 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
445 kr
Andel i förening :
3,36207
Andel av årsavg. :
3,3502
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planerade avgiftshöjningar.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Benedig
    42 m
    Pizzabakeren
    91 m
    Ll'Amice Gävle
    130 m
    Basta Gävle Ab
    140 m
    Libanesen På Hörnet
    168 m
  • Skolor
    Brunnsviks Folkhögskola
    37 m
    Vasaskolan Norra skolan
    171 m
    Vasaskolan
    218 m
    Kantorn
    289 m
    Förskola Skräddargården
    341 m
  • Mataffärer
    Istanbul Livs
    340 m
    Coop
    463 m
    MatMixen
    631 m
    Östers Närlivs
    736 m
    Coop Eken Gävle
    760 m
  • Kommunikationer
    Gävle Nynäshallen
    89 m
    Gävle Norrtull
    173 m
    Gävle Vasaskolan
    197 m
    Gävle Läkarhuset
    261 m
    Gävle Skomakargatan
    380 m
  • Tågstationer
    Gävle Centralstation
    691 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Gävle Centralstation
  • 691 m
  • 4 min
  • 5 min
  • 17 min
  • Hållplats - Gävle Nynäshallen
  • 89 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Hav
  • 1,64 km
  • 5 min
  • 8 min
  • 25 min
  • Sjö
  • 689 m
  • 3 min
  • 5 min
  • 16 min
  • Vatten
  • 626 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 12 min
Området

Gävle, centralt

Centrala Gävle pryds utav vackra parker och naturområden, här kan du njuta av en promenad längst med gavleån som rinner genom stan. Centrum bjuder även på ett fantastiskt restaurangutbud samt bra kommunikationsmöjligheter.

Nöje

Här har du ett restaurangtätt område med trevliga uteserveringar under sommartid. Även stort utbud av mysiga cafèer och trevliga barer. Centrum bjuder på två gallerior och affärer längst med hela Drottninggatan, allt du behöver i shoppingväg.

Sport och fritid

Stort utbud av ett flertal gym finns tillgängligt i centrum, här kan du bland annat motionera med utsikt över hela torget. Ett stenkast från stadsstjärnan hittar du boulongerskogen, en fantastiskt grönskade park med lekplatser och motionsspår. Här kan du även få en underbar dag med nära och kära med volleybollspel och bad i galveån. För sportintresserade finns goda möjligheter till sportanläggningar, fotbollsplaner och ishallar är endast en promenad bort. Med endast 10 minuter bort med bil kommer du till Hemlingby, där du har möjlighet till längd och utförsåkning under vintersäsongen. Under sommarhalvåret finns djur och fantastisk natur att njuta av.

Kommunikation

Med 5 minuters promenad tar du dig till Gävles centralstation där det finns goda tågmöjligheter för dig som pendlar. Från rådhuset i centrum finner du bra busskommunikation som tar dig dit du vill. Här tar du dig även enkelt runt med cykel i stora delar av Gävle

Familjeliv

Här finns gott om förskolor kring centrum för dom minsta, och för de äldre barnen finns centralt belägna gymnasieskolor och högstadieskolor. Lekplatser och familjeaktiviteter finns det gott om i centrala Gävle.

Fördelar

#Gym
#Butiksgata/köpcentrum
#Restauranger
#Cykelbanor
#Tågstation
#Restaurangtätt
#Parker/Grönområden
#Bussar
#Barer
#Uteliv
#Caféer
#Badstrand

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn