Naturbelägen villa med sjön Växnan som granne!
Med naturen som granne och denna villa om 1 ½-plan ges nu möjlighet till att ta över ett hus som kan bli ditt kommande drömboende i många år framöver. Huset uppfördes år 1922 och rymmer idag 6 Rok varav 5 sovrum. På tomten som omgärdas av skogsdungar och gräsmatta finns ett kallgarage med plats för en bil och en utanpåliggande vedbod. Därtill finns också en redskapsbod samt en jordkällare placerad under huset med ingång utifrån.
Några fördelar med bostaden:
- huset är besiktat för att skapa trygghet för dig som spekulant och köpare,
- många rum som ger yta för den större familjen,
- kallgarage med plats för en bil, samt
- kommunalt vatten och avlopp.
Det är något visst med att bo i Skogsta. Naturen är ständigt närvarande, sjön Växnan breder ut sig och ger dig möjlighet till bad, fiske och ett rikt friluftsliv samtidigt som bland annat förskola, grundskola, möbelaffär och restaurang finns nära beläget i Tallåsen, 2 km bort. För ett ännu större utbud finns Ljusdal 7 km bort.
Säljarnas ord om bostaden:
• Tryggt område
• Fantastiska grannar och grannsamverkan, här bryr vi oss om varandra
• Lantlig idyll men samtidigt nära in till samhället
• Nära vatten med badplats, djur & natur & fiske
• Har varit en fantastisk plats för oss att bilda familj på
• Skoterled inpå knuten & nära längdskidspår
• Allt för den aktiva familjen.
Varmt välkommen till ditt framtida hem i Skogstabacken 8!
Har du några frågor?
Kontakta Christian för mer information kring Skogstabacken 8.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Skogstabacken 8 - Säljarnas bild på bostaden
Skogstabacken 8 - Säljarnas bild på bostaden
Skogstabacken 8 - Säljarnas bild på bostaden
Skogstabacken 8 - Säljarnas bild på bostaden
Skogstabacken 8 - Säljarnas bild på bostaden
Skogstabacken 8 - Säljarnas bild på bostaden
Badplatsen belägen i Skogsta ligger ett stenkast bort från bostaden.
Boka en fri värdering med Christian
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entrévåning:
Du välkomnas in i villans entréhall där trappen finns som leder dig upp till ovanvåningen. Vidare från entréhallen löper en inre hall som fungerar som en länk till våningsplanets övriga rum. Villans kök präglas av en öppen planlösning till vardagsrummet där både luftvärmepumpen samt braskaminen finns. I köket och det kombinerade vardagsrummet finns stora öppna ytor som skapar plats för större möblemang så som till exempel en större soffa och matplats; vilket passar perfekt till stunderna då många gäster bjuds in till huset. Fortsättningsvis på våningsplanet finns två sovrum, utgång till uterummet i sydostläge samt en toalett med ett intilliggande badrum.
Utrustning i köket: det är ett mindre U-format kök med en kombinerad kyl- och frys, en mindre spis med integrerad ugn, köksfläkt och en intilliggande matplats med yta för ett större matbord.
Utrustning i badrummet och tvättstugan: perfekt rum för att sätta din egna prägel då den nuvarande standarden på ytskikten är från 80-talet bestående av plastmatta. Här finns en toalettstol, tvättställ, en större varmvattenberedare placerad under trappen till ovanvåningen, badkar, tvättmaskin, torktumlare samt en bastu med elaggregat.
Övervåning:
Från trappen leds du upp till ett rymligt allrum med snedtak och diverse förrådsskrubbar. På ovanvåningen finns också tre sovrum och en toalett.
Utrustning i toaletten: standarden på ytskikten är från 80-talet bestående av plastmatta. I övrigt finns här en toalettstol och tvättställ. Värt att nämna är att avluftningsröret från nedervåningens badrum går upp i det ena hörnet i denna toalett. Röret avger ingen lukt enligt nuvarande ägare.
01
Beskrivning
117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Taxeringsinformationen redovisar en boarea om 117 kvm. Dock är den verkliga boarean större enligt säljarna, efter uppmätning av säljarna uppgår boarean till totalt cirka 150 kvm och en golvyta om 185 kvm. Observera att en fackmannamässig areamätning ej är gjord.
12 kvm
1 202 kvm
6 (5 sovrum)
LJUSDAL LJUSDALS-HAMRE 1:15
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 ½-plan
1922
29
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Takpannor
2-glasfönster med spröjs
Självdrag
Skorsten av plåt
Braskaminen är av fabrikat "Contura 560 T".
Brandskyddskontroll utfördes senast: 2025-08-08.
Utlåtande: brandskyddskontrollen är utförd utan noteringar som föranleder vidare utredning
Sotning utfördes senast: 2025-08-14 (kontrollfristen ligger på 312 veckor).
2025-08-08
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el + luftvärmepump + kamin (Nyskick värmepump)
Ålder: Värmepump november år 2025
Märke på värmeanläggning: Cooper & Hunter
- nytt yttertak (2018),
- målning av innerväggar, samt
- öppnat upp vägg mellan kök och vardagsrum (hösten 2025).
03
Energideklaration
122 kWh/kvm och år
Energideklaration pågår
Giltighetstiden för nuvarande energideklaration gick ut 2024-09-16. Nuvarande uppgifter härrör den energideklaration som ej längre är giltig. En ny energideklaration är beställd.
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Uterum i sydostläge
06
Bilplats/Övriga byggnader
- Kallgarage med plats för en bil och med en utanpåliggande vedbod.
- f.d. lekstuga som idag används som redskapsbod.
- jordkällare under huset med ingång utifrån.
Flertalet parkeringsplatser på garageuppfarten och därtill ett kallgarage med plats för en bil.
07
Gemensamhetsanläggningar
Ljusdal skogsta ga:6
08
Tomt/Servitut
1202 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Härlig tomt omgärdad av skogsdungar och gräsmatta med en baksida som vetter mot sydost.
Officialservitut: väg
01
897 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
640 000 kr
257 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1959
6 164 kr/år
14 237 kr/år
2 269 kr/år
624 kr/år
595 kr/år
32 690 kr/år
18105 kWh/år
56 579 kr/år
6 728 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 307 kr/år)
Kostnaden för uppvärmning är inkluderad i kostnaden för el.
3
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 860 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
897 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
640 000 krMarkvärde
257 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1959Försäkring
6 164 kr/årVatten och avlopp
14 237 kr/årRenhållning
2 269 kr/årSotning
624 kr/årVägav/Snö
595 kr/årElkostnad
32 690 kr/årÅrlig elförbrukning
18105 kWh/årSammanlagd driftskostnad
56 579 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 728 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 63 307 SEK/año)Beskrivning av kostnader
Kostnaden för uppvärmning är inkluderad i kostnaden för el.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 860 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Skogsta
01
Fördelar med området
02
Allmänt om Skogsta
Det är något visst med att bo i Skogsta. Naturen är ständigt närvarande, sjön Växnan breder ut sig och ger dig möjlighet till bad, fiske och ett rikt friluftsliv samtidigt som bland annat förskola, grundskola, möbelaffär och restaurang finns nära beläget i Tallåsen, 2 km bort. För ett ännu större utbud finns Ljusdal 7 km bort.
03
Kommunikationer
Genom Skogsta går landvägsbussen nummer 54 som trafikeras av X-trafik och som tar dig till Ramsjö åt det ena hållet och Ljusdal som ändstation åt det andra håller.
Tallåsens Folketshus
735 m
Torget restaurang, pizzeria, närbutik
1,57 km
Älvstoppet
5,18 km
Gulo Gulo Deli
5,24 km
Circle K Ljusdal
5,32 km
Tallåsens skola
1,5 km
Tallåsens Förskola
1,66 km
Vij förskola
4,96 km
Stenhamreskolan
5,19 km
Freinetskolan Tallbacken
6,11 km
Stora Coop Ljusdal
5,75 km
Lidl
5,76 km
Hemköp
29,91 km
Tempo
40,91 km
Nyåker
174 m
Heden
416 m
Kilen
611 m
Grophamre
698 m
Tallåsen Strömsholm
976 m
Ljusdal station
6,15 km
Järvsö jvstn
17,93 km
Vallsta jvstn
42,24 km
Arbrå station
47,18 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationLjusdal station6,15 km--
-
HållplatsNyåker174 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.