Kommande försäljning

Skogstabacken 8

Sparad

Skogsta— Ljusdal

Skogstabacken 8


Kommande försäljning

Ljusdal - Skogsta

Naturbelägen villa med sjön Växnan som granne!

Med naturen som granne och denna villa om 1 ½-plan ges nu möjlighet till att ta över ett hus som kan bli ditt kommande drömboende i många år framöver. Huset uppfördes år 1922 och rymmer idag 6 Rok varav 5 sovrum. På tomten som omgärdas av skogsdungar och gräsmatta finns ett kallgarage med plats för en bil och en utanpåliggande vedbod. Därtill finns också en redskapsbod samt en jordkällare placerad under huset med ingång utifrån.

Några fördelar med bostaden:
- huset är besiktat för att skapa trygghet för dig som spekulant och köpare,
- många rum som ger yta för den större familjen,
- kallgarage med plats för en bil, samt
- kommunalt vatten och avlopp.

Det är något visst med att bo i Skogsta. Naturen är ständigt närvarande, sjön Växnan breder ut sig och ger dig möjlighet till bad, fiske och ett rikt friluftsliv samtidigt som bland annat förskola, grundskola, möbelaffär och restaurang finns nära beläget i Tallåsen, 2 km bort. För ett ännu större utbud finns Ljusdal 7 km bort.

Säljarnas ord om bostaden:
• Tryggt område
• Fantastiska grannar och grannsamverkan, här bryr vi oss om varandra
• Lantlig idyll men samtidigt nära in till samhället
• Nära vatten med badplats, djur & natur & fiske
• Har varit en fantastisk plats för oss att bilda familj på
• Skoterled inpå knuten & nära längdskidspår
• Allt för den aktiva familjen.

Varmt välkommen till ditt framtida hem i Skogstabacken 8!

Boarea/biarea
117/12 kvm

Driftkostnad
56 579 kr/år

Tomtarea
1 202 kvm

Rum
6 rum (5 sovrum)

Byggnadstyp
1 ½-plan

Har du några frågor?

Kontakta Christian för mer information kring Skogstabacken 8.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entrévåning:
Du välkomnas in i villans entréhall där trappen finns som leder dig upp till ovanvåningen. Vidare från entréhallen löper en inre hall som fungerar som en länk till våningsplanets övriga rum. Villans kök präglas av en öppen planlösning till vardagsrummet där både luftvärmepumpen samt braskaminen finns. I köket och det kombinerade vardagsrummet finns stora öppna ytor som skapar plats för större möblemang så som till exempel en större soffa och matplats; vilket passar perfekt till stunderna då många gäster bjuds in till huset. Fortsättningsvis på våningsplanet finns två sovrum, utgång till uterummet i sydostläge samt en toalett med ett intilliggande badrum.

Utrustning i köket: det är ett mindre U-format kök med en kombinerad kyl- och frys, en mindre spis med integrerad ugn, köksfläkt och en intilliggande matplats med yta för ett större matbord.
Utrustning i badrummet och tvättstugan: perfekt rum för att sätta din egna prägel då den nuvarande standarden på ytskikten är från 80-talet bestående av plastmatta. Här finns en toalettstol, tvättställ, en större varmvattenberedare placerad under trappen till ovanvåningen, badkar, tvättmaskin, torktumlare samt en bastu med elaggregat.


Övervåning:
Från trappen leds du upp till ett rymligt allrum med snedtak och diverse förrådsskrubbar. På ovanvåningen finns också tre sovrum och en toalett.

Utrustning i toaletten: standarden på ytskikten är från 80-talet bestående av plastmatta. I övrigt finns här en toalettstol och tvättställ. Värt att nämna är att avluftningsröret från nedervåningens badrum går upp i det ena hörnet i denna toalett. Röret avger ingen lukt enligt nuvarande ägare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Taxeringsinformationen redovisar en boarea om 117 kvm. Dock är den verkliga boarean större enligt säljarna, efter uppmätning av säljarna uppgår boarean till totalt cirka 150 kvm och en golvyta om 185 kvm. Observera att en fackmannamässig areamätning ej är gjord.

Biarea

12 kvm

Tomtarea

1 202 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LJUSDAL LJUSDALS-HAMRE 1:15

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½-plan

Byggnadsår

1922

Standardpoäng

29

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Fönster

2-glasfönster med spröjs

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Braskaminen är av fabrikat "Contura 560 T".

Brandskyddskontroll utfördes senast: 2025-08-08.
Utlåtande: brandskyddskontrollen är utförd utan noteringar som föranleder vidare utredning

Sotning utfördes senast: 2025-08-14 (kontrollfristen ligger på 312 veckor).

Skorsten, senast provtryckt

2025-08-08

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el + luftvärmepump + kamin (Nyskick värmepump)
Ålder: Värmepump november år 2025
Märke på värmeanläggning: Cooper & Hunter

Renovering omarbetning etc

- nytt yttertak (2018),
- målning av innerväggar, samt
- öppnat upp vägg mellan kök och vardagsrum (hösten 2025).


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

122 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration pågår

Beskrivning

Giltighetstiden för nuvarande energideklaration gick ut 2024-09-16. Nuvarande uppgifter härrör den energideklaration som ej längre är giltig. En ny energideklaration är beställd.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uterum i sydostläge


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Kallgarage med plats för en bil och med en utanpåliggande vedbod.
- f.d. lekstuga som idag används som redskapsbod.
- jordkällare under huset med ingång utifrån.

Beskrivning, parkering

Flertalet parkeringsplatser på garageuppfarten och därtill ett kallgarage med plats för en bil.


07
Gemensamhetsanläggningar

Ljusdal skogsta ga:6


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1202 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Härlig tomt omgärdad av skogsdungar och gräsmatta med en baksida som vetter mot sydost.

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

897 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

640 000 kr

Markvärde

257 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1959

Försäkring

6 164 kr/år

Vatten och avlopp

14 237 kr/år

Renhållning

2 269 kr/år

Sotning

624 kr/år

Vägav/Snö

595 kr/år

Elkostnad

32 690 kr/år

Årlig elförbrukning

18105 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

56 579 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 728 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 307 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaden för uppvärmning är inkluderad i kostnaden för el.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 860 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
897 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
640 000 kr
Markvärde
257 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1959
Försäkring
6 164 kr/år
Vatten och avlopp
14 237 kr/år
Renhållning
2 269 kr/år
Sotning
624 kr/år
Vägav/Snö
595 kr/år
Elkostnad
32 690 kr/år
Årlig elförbrukning
18105 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
56 579 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 728 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 63 307 SEK/año)
Beskrivning av kostnader
Kostnaden för uppvärmning är inkluderad i kostnaden för el.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 860 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Skogsta


01
Fördelar med området
Restauranger Landsbygd Fiske Lugnt Badstrand Barnvänligt Hundvänligt Bussar

02
Allmänt om Skogsta

Det är något visst med att bo i Skogsta. Naturen är ständigt närvarande, sjön Växnan breder ut sig och ger dig möjlighet till bad, fiske och ett rikt friluftsliv samtidigt som bland annat förskola, grundskola, möbelaffär och restaurang finns nära beläget i Tallåsen, 2 km bort. För ett ännu större utbud finns Ljusdal 7 km bort.


03
Kommunikationer

Genom Skogsta går landvägsbussen nummer 54 som trafikeras av X-trafik och som tar dig till Ramsjö åt det ena hållet och Ljusdal som ändstation åt det andra håller.

Använd kartan
X

Platser

Tallåsens Folketshus

735 m


Torget restaurang, pizzeria, närbutik

1,57 km


Älvstoppet

5,18 km


Gulo Gulo Deli

5,24 km


Circle K Ljusdal

5,32 km


Tallåsens skola

1,5 km


Tallåsens Förskola

1,66 km


Vij förskola

4,96 km


Stenhamreskolan

5,19 km


Freinetskolan Tallbacken

6,11 km


Stora Coop Ljusdal

5,75 km


Lidl

5,76 km


Hemköp

29,91 km


Tempo

40,91 km


Nyåker

174 m


Heden

416 m


Kilen

611 m


Grophamre

698 m


Tallåsen Strömsholm

976 m


Ljusdal station

6,15 km


Järvsö jvstn

17,93 km


Vallsta jvstn

42,24 km


Arbrå station

47,18 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Ljusdal station
    6,15 km
    -
    -
  • Hållplats
    Nyåker
    174 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.