Hambosvängen 11
Hambosvängen 11
Hampus Schöllin, ansvarig mäklare i Stockholm Vasastan
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Hampus Schöllin

Ansvarig mäklare

Till salu

Hambosvängen 11

Utgångspris

5 995 000 kr


Utgångspris

5 995 000 kr



Västanbyn— Sandviken

Hambosvängen 11


Till salu
Utgångspris
5 995 000 kr

Västanbyn— Sandviken

Arkitektritad villa i två plan med panoramafönster, dubbelgarage och möjlighet till pool!

Välkomna hem till denna modernt arkitektritade drömvilla med insynsskyddat läge, där varje detalj är noggrant genomtänkt. Hambosvängen 11 är ett nybyggt och unikt hus, omsorgsfullt designat.

Villan i suterräng ligger på en sluttande tomt med utsikt över angränsande allmänning och grönområde. Här bor ni intill Högbo golfbana, längdskidspår och mountainbikeleder – en perfekt plats som förenar naturcharm med närheten till Högbos bruksområde, natursköna omgivningar och Sandvikens bekvämligheter.

Här välkomnas ni av en elegant öppen planlösning med en imponerande takhöjd och synliga träbjälkar. Husets yta är om 500 kvm fördelade på två våningsplan med enorma fönsterpartier om 5 meter från golv till tak. Sex luftiga rum med möjlighet till fyra sovrum, spa/bastu, terrass, balkong, dubbelgarage och grönskande gräsmatta med möjlighet till pool. Ljusa toner på väggar gör sig fint med de varma trätonerna i golvet.

Entréplan
Det generösa vardagsrummet är öppet mot köket och badar i naturligt ljus tack vare de stora fönsterpartierna som sträcker sig från golv till tak, vilket ger en fantastisk utsikt över den lugna och grönskande skogen. På det övre planet finns ett entresol som ger en härlig överblick ner till vardagsrummet. Stilrent kök i grå ton med tillhörande stor köksö, utrustat med högkvalitativa vitvaror från AEG, och erbjuder gott om förvaringsutrymme. Intill köket finner ni en rymlig matplats med plats för många gäster. Här kan ni njuta av middagar med vänner och familj, medan ni blickar ut över den imponerande natursköna omgivningen. På entréplanet finns också ett större sovrum med egendesignade höga garderober och en egen balkong, ett stort helkaklat badrum, ett mindre sovrum samt en grovingång till det isolerade dubbelgaraget. Dubbelgaraget har golvvärme och fjärrstyrda portar med plats för ytterligare förvaring

Suterrängplan
Nedre plan erbjuder ett stort vardagsrum med vacker braskamin och stor soffgrupp, med de stora glaspartierna som sträcker sig upp till nock. Här finns även ett inglasat arbetsrum som kan inredas som kontor eller sovrum. Helkaklat badrum med relax/spa-avdelning med stor bastu och badkar. Rofyllt sovrum med egen utgång till terrass under tak via stora glasade terrassdörrar. Här finns även ett praktiskt tvättrum med förråd samt walk-in-closet.

Villan utmärker sig med exklusiva materialval och samarbeten med lokala hantverkare, vilket resulterar i en hög standard genom hela huset. Den genomtänkta designen och den smarta planlösningen gör att varje kvadratmeter utnyttjas på bästa sätt. Huset värms upp med bergvärme, vilket bidrar till god bostadsekonomi trots de stora ytorna. Möjlighet finns att installera solpaneler med den optimala taklutningen om ca 10%. Inomhusklimatet är optimalt tack vare mekanisk FTX-ventilation med värmeåtervinning. Hela huset är belyst med inbyggda spotlights kopplade till Plejd-system och har fiberanslutning.

Intyg och kvalitetsdokument finns för:
Säker vatteninstallation
RBK-mätning
Kontroll av tätskiktsarbeten
Golvvärmesystem
Brandskydd
Besiktning av sotning
Termografering
Besiktning av rökkanal
OVK
Energibalansering
Lufttäthetskontroll

Detta är verkligen ett boende utöver det vanliga!
Varmt välkomna på visning!


Utgångspris
5 995 000 kr
Boarea/biarea
255/200 kvm
Tomtarea
916 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Hampus för mer information kring Hambosvängen 11.

Hampus Schöllin

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Högt i tak, stora fönsterpartier och luftiga ytor!
Välkomna in!

Högt i tak, stora fönsterpartier och luftiga ytor!

Spa/relax med badkar
Välkomna in!

Högt i tak, stora fönsterpartier och luftiga ytor!

Bastu

Spa/relax med badkar

Grönskande tomt med natur utanför dörren!
Villan

Grönskande tomt med natur utanför dörren!




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)


02
Matsal (Entréplan)


03
Kök (Entréplan)


04
Sovrum 1 (Entréplan)


05
Sovrum 2 (Entréplan)


06
Badrum (Entréplan)


07
Vardagsrum (Souterrängplan)


08
Sovrum 3 (Souterrängplan)


09
Kontor/sovrum 4 (Souterrängplan)


10
Badrum/Bastu (Souterrängplan)


11
Tvättstuga/Pannrum (Souterrängplan)


12
Garage (Entréplan)


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

255 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Biarea

200 kvm

Tomtarea

916 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SANDVIKEN DANSBANAN 2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans villa med källare i sutterräng

Byggnadsår

2021

Kommentar, byggnad

Fasad i träpanel med puts på souterrängvåning

Standardpoäng

39

Grundmur

Thermomur

Grund

Platta på mark

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Dubbelfalsad plåt

Utv plåtarbeten

Dubbelfalsad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk Frånluft ventilation med värmeåtervinning

Besiktningsdag ventilation

2022-02-05

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Skorsten, senast provtryckt

2021-10-07

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump, golvvärme (Nyskick)

Jordat eller ojordat

Jordat


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

42 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

63 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd

Besiktningsman

Bengt-Åke Lönn, Lönn AB Energikonsult


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Dubbelgarage samt på uppfart


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

916 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Västanbyn, västanbyn 3:4, överbyn 5:7 mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1983-02-15, Senast ändrad: 2015-04-30)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 707 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

4 286 000 kr

Markvärde

421 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2021

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 3 920 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 707 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
4 286 000 kr
Markvärde
421 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2021
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 920 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Högbo Köket

1,7 km


By Patrik & Maria Restaurang AB

2,09 km


Heat Express Sandviken

2,12 km


Sandbacka Science Park

2,15 km


Ginsara Ab

2,33 km


Västanbyns skola

686 m


Stageboxx AB

897 m


Västanbys förskola

1,23 km


Pinnhagens förskola

2,31 km


Sandbacka skola

2,59 km


Foderladan.com

2,75 km


Sams livs

3,03 km


Boonwongs Thailivs - asiatisk mataffär Sandviken

3,08 km


Tempo Sandviken

3,24 km


Lidl

3,57 km


Sandviken Nyhem

219 m


Sandviken Västanbygården

237 m


Sandviken Tomtgatan

388 m


Sandviken Nabben

495 m


Sandviken Stängselvägen

559 m


Sandviken station

3,74 km


Storvik station

16,07 km


Gävle Centralstation

19,56 km


Torsåker jvstn

22,41 km


Ockelbo jvstn

27,55 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    303 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    1,57 km
    3 min
    7 min
    27 min
  • Tågstation
    Sandviken station
    3,74 km
    9 min
    16 min
    58 min
  • Hållplats
    Sandviken Nyhem
    219 m
    1 min
    2 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hampus!

Hampus Schöllin

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.