Ringvägen 24
Ringvägen 24
Mikael K. Andersson, ansvarig mäklare i Gävle
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Mikael K. Andersson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Ringvägen 24

Utgångspris

2 200 000 kr


Utgångspris

2 200 000 kr



Stensätra— Sandviken

Ringvägen 24


Kommande försäljning
Utgångspris
2 200 000 kr

Stensätra— Sandviken

Moderniserad 60-talsvilla i Sandviken

Välkommen till en tjusig Californien-inspirerad familjevilla anno 1964, belägen i Björksätra/Sandviken. Villan erbjuder bästa utrymme för en barnfamilj - med 3 sovrum plus umgängesytor och kök i öppen planlösning. Ljus & rymd samt en sammanhållen grafisk färgskala kännetecknar villans interiör.

På senare år har villan genomgått en omfattande stilmässig och teknisk modernisering samt fått en tillbyggnad för att passa moderna krav på lite större bostadsytor.

Ombyggnader, renovering och tillbyggnad har skett under 2017/18 plus viss komplettering 2021. Vad sägs om vattenburen golvvärme med nytt bjälklag och genomgående samma golv i hela villan, utbyggnad med panoramafönster på hela husets kortvägg, helkaklat badrum, nytt kök i öppen planlösning och bra maskinell utrustning, tilläggsisolerade väggar plus lösull på vinden och mer därtill.

Californien ? Storyn är den att Svenska byggmästare under tidigt 60-tal importerade den speciella Californiska byggstilen med lågbyggda smäckra familjevillor. Det uppfördes villområden i en rasande takt i den moderna stilen i nästan varje Svensk stad och såklart även i Sandviken.

Besiktning, energideklaration samt areamätning genomförs vecka 47 - protokoll presenteras på visningar.

Passar den här villan din familjs behov ? Välkommen att boka din visningstid !


Utgångspris
2 200 000 kr
Boarea/biarea
ca 125/34 kvm
Driftkostnad
41 368 kr/år
Tomtarea
434 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Gävle

Kontakta Mikael K. för mer information kring Ringvägen 24 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
(Entréplan)

Vardagsrum med ryggåstak samt glasvägg med panoramafönster och skjutdörrar mot soldäck med spabad.

Kök i öppen planlösning och bardisk med sittplatser. Full maskinstandard med exklusiv 90 bred spishäll, inbyggnadsugn & microvågsugn, diskmaskin, side-by-side kyl & frys, spisfläkt och 2 underlimmade diskhoar.32222

Master bedroom plus 2 sovrum - 3 sov totalt.

Helkaklat badrum med bubbelbadkar, dusch, golvvärme, tvättmaskin samt WC & handfat.

Förråd invid garage.


02
Beskrivning av samtliga rum

Genomgående renoverat, utbyggt och tillbyggt 2017/18.

Vattenburen golvvärme och unisont nytt golv i samtliga rum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Mätning av boarea är beställd inför visning

Biarea

34 kvm

Tomtarea

434 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SANDVIKEN SÄTRA 29:46


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Fristående villa på friköpt tomt

Byggnadsår

1964

Kommentar, byggnad

Tilllbyggnad samt omfatttande renovering utfördes 2017/18

Om-/tillbyggnadsår

2017/18

Standardpoäng

46

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler + 2-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme via elpatron

El, stammar

Ny el-central med jordfelsbrytare - nydragen el

Allmän information

Besiktning, energideklaration samt mätning av boarea sker under vecka 47 - protokoll presenteras på visningar

Renovering omarbetning etc

År 2017/18 helrenoverades villan med bla
Tillbyggnad med panoramafönster och skjutdörrar (isolerglas) och elektriska solgardiner
Badrum helkaklat
Ny vatteninstallation
Vattenburen golvvärme i hela villan
Nya avloppsstammar
Spotlights i tak
Nytt bjälklag och nytt golv
Nytt kök inklusive maskiner
Nya 3-glasfönster (de flesta bytta)
Sprutisolerad vind - lösull
Tilläggisolerade väggar (insida)
Conturakamin - roterbar
Terrass/soldäck
Elektrisk markis
Elektriska solgardiner
Yttertak (2015)

Fel och brister

Utespa är i behov av service/reparation


03
Energideklaration
Beskrivning

Energideklaration utförs vecka 47 och presenteras på visingar


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber och parabol.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Soldäck i skyddat läge med utespa för 6 personer


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Mindre vedförråd
Vidbyggt garage

Beskrivning, parkering

Vidbyggt garage

Parkering för flera bilar invid garage och entré


07
Gemensamhetsanläggningar

Sandviken Sätra Ga:20


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

434 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lättskött omgärdad trädgårdstomt

Planbestämmelser

Sätra 29:1 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19780802)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 367 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 071 000 kr

Markvärde

296 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Villan är taxerad som kedjehus men fristående villa torde vara mer korrekt

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Försäkring

4 622 kr/år

Vatten och avlopp

6 573 kr/år

Renhållning

2 403 kr/år

Vägav/Snö

1 800 kr/år

Elkostnad

24 770 kr/år

Årlig elförbrukning

23148 kWh/år

Samfällighet

1 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

41 368 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 892 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 665 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 367 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 071 000 kr
Markvärde
296 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Villan är taxerad som kedjehus men fristående villa torde vara mer korrekt
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1964
Försäkring
4 622 kr/år
Vatten och avlopp
6 573 kr/år
Renhållning
2 403 kr/år
Vägav/Snö
1 800 kr/år
Elkostnad
24 770 kr/år
Årlig elförbrukning
23148 kWh/år
Samfällighet
1 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 368 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 892 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 665 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Stensätra Pizzeria Sandviken

276 m


Restaurang Amorinen

918 m


Betula

973 m


Piccolo Mondo i Sandviken

1,41 km


Vallhovskiosken

1,48 km


Förskola Natt & Dag

615 m


Sätralinjens förskola

764 m


Förskolan Smassen

774 m


Björksätraskolan Södra rektorsområdet

827 m


Sätra skola

827 m


ICA Supermarket Björksätra

943 m


Lidl

2,56 km


Tempo Sandviken

2,97 km


Boonwongs Thailivs - asiatisk mataffär Sandviken

3,18 km


Maxi ICA Stormarknad Sandviken

3,26 km


Sandviken Sandvikenhus

472 m


Sandviken Silverslingan

489 m


Sandviken Smassenskola

652 m


Sandviken Sandslingan

717 m


Barnavårdcentralen Familjecentralen Björksätra-Vallhov

774 m


Sandviken station

2,76 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,21 km
    5 min
    6 min
    20 min
  • Tågstation
    Sandviken station
    2,76 km
    7 min
    13 min
    41 min
  • Hållplats
    Sandviken Sandvikenhus
    472 m
    2 min
    3 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mikael K.!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.