Trivsamt hus med dubbelgarage!
Som en sol lyser villan upp i det böljande blomsterängar som omger huset. Den gula villan bjuder in till ett praktiskt boendeliv med allt vad ett enplanshus med källare och dubbelgarage innebär. Huset rymmer 5 Rok varav 4 sovrum med dess boarea om 81 kvm och biarea om 77 kvm. Här finns, utöver bostadshuset och dubbelgaraget, en praktisk redskapsbod samt en förrådsbyggnad. Nuvarande ägare har genomfört en hel del renoveringar under årens lopp, dessa är: totalrenovering av huset mellan åren 2014-2015 samt fasadmålning år 2018/2019.
Inte långt ifrån finner du älven Ljusnan och dess bad och fiskevatten, så även Orbaden Spa och Resort samt Orbaden Zip & Climb med dess höghöjdsbana. En kort biltur bort finns så även Järvsö med dess slalombackar, bergcykelpark och Stenegård m.m.
Säljarens ord om bostaden:
"Mycket lugnt läge med närhet till både stigar och skog. Nedanför rinner Simeån där möjlighet finns att ha båt/kanot och ta sig ut till Orsjön/Ljusnan."
Här finns plats och tid till att leva många lyckliga år framöver. Välkommen till Simeå 8084 och ditt framtida hem!
650 000 kr
81/77 kvm
30 572 kr/år
1 227 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Ljusdal
Kontakta Christian för mer information kring Simeå 8084.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Christian
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Entrévåning:
När du stiger in genom altanen och ytterdörren möts du av en välkomnande entréhall med en trapp som länkar samman de båda våningsplanen. I hallen finns även bra med plats för klädavhängning. Vidare på entrévåningen har du ett duschrum med toalett (golvvärme finns i detta rum), två sovrum där det ena är större medan det andra något mindre, ett stort vardagsrum med utgång till en inglasad altan, ett stort kök utrustat med alla tänkbara vitvaror så som kyl och frys, diskmaskin, spis med ugn, diskho och bra bänkytor samt mycket förvaringslösningar. Här finns också yta till matplats.
Källarvåning:
När du beger dig ner en våning finner du en toalett direkt till höger under trappen följt av en matkällare och ett sovrum/kontor. Vidare på detta våningsplan finns även en tvättstuga, ett förrådsrum, ett pannrum med duschutrymme och avslutningsvis en gillestuga.
01
Beskrivning
81 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
77 kvm
1 227 kvm
5 (4 sovrum)
BOLLNÄS SIMEÅ 2:59
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus + källare
1951
Vattnet kommer från "Simeå Vattenledningsförening" medan avloppet är kommunalt.
34
Betong
Källargrund (delvis dränerad)
Trä/betong
Trä/betong
Stående träpanel (fasadmålad 2018/2019)
Takpannor
2-glasfönster
Självdrag
2018-06-20
Murad skorsten
Sotad: cirka 2021 enligt säljaren.
Vattenförening
Kommunalt avlopp
Pelletspanna + elpatron + 2 luftvärmepumpar (den på källarplan är från 2024 och den på entréplan från 2017/2018)
16 A
Jordat
Husets renoverades totalt under 2014-2015.
Dessutom målades huset 2018/2019.
Fukt har trängt upp i rum bakom gillestugan! Detta kan bero på dålig dränering, avledning av dagvattnet i detta hörn av byggnaden är gjord och bättring har skett, enligt information från säljaren.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
Innan en byggnad överlåts ska säljaren enligt 6 § lagen om energideklaration för byggnader se till att det finns en upprättad energideklaration för byggnaden. En upprättad energideklaration får användas i tio år.
Om någon energideklaration inte är upprättad senast på tillträdesdagen äger köparen rätt att, senast sex månader efter tillträdet, låta upprätta en energideklaration på säljarens bekostnad.
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Altan med infravärme samt skjutbara glaspartier.
06
Bilplats/Övriga byggnader
- Dubbelgarage med påbyggnad som på baksidan som utgörs av en grillplats med arbetsbänk.
- Redskapsbod.
- Förrådsbyggnad på trailer (uppallad).
Dubbelgarage på betongplatta (varmbonat men inte uppvärmd just nu). Därutöver finns parkeringsplats för flertalet bilar på garageuppfarten.
07
Tomt/Servitut
1227 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tomten bjuder in till en prunkande trädgård med allt ifrån fruktträd, bärbuskar och blomsterrabatter. En behändig robotgräsklippare tar hand om gräsmattan som inrymmer fastighetens gränser.
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-04-29, Senast ändrad: 2023-08-11)
08
Övrigt
Observera att all lös egendom som finns kvar vid tillträdesdagen lämnas kvar till en köpare.
Följande saker vet säljaren på förhand lämnas kvar:
- Kyl i garaget.
- Stereoanläggning i gillestugan samt den på grillplatsen.
- Soffa i gillestugan.
--------------------------------------------
Delar av marken på baksidan av bostadshuset arrenderar nuvarande ägare av en bonde i området. Arealen uppgår till cirka 600 kvm och arrendeavtalet löper med 10 år åt gången, och en förnyelse gjordes så sent som i år (2025). Beloppet för arrenderingen uppgår till totalt 5 000 kr/arrenderingsperiod.
01
994 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
538 000 kr
456 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1951
8 000 kr/år
4 100 kr/år
3 122 kr/år
2 550 kr/år
10 300 kr/år
5000 kWh/år
2 000 kr/år
500 kr/år
30 572 kr/år
7 455 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 027 kr/år)
1 000 kr/år
Huset är inte bebott under vintern. Endast en grundvärme av ca 10-12 grader under dessa månader. Detta innebär att de kostnader och mängder på el blir lite missvisande. Beträffande arrende är detta en kostnad för extra mark. Denna löper på 10 år och är betald till år 2036.
2
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 500 160 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
994 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
538 000 krMarkvärde
456 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1951Uppvärmning
8 000 kr/årFörsäkring
4 100 kr/årVatten och avlopp
3 122 kr/årRenhållning
2 550 kr/årElkostnad
10 300 kr/årÅrlig elförbrukning
5000 kWh/årHushållsström
2 000 kr/årArrende
500 kr/årSammanlagd driftskostnad
30 572 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 455 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 027 kr/år)Underhåll
1 000 kr/årBeskrivning av kostnader
Huset är inte bebott under vintern. Endast en grundvärme av ca 10-12 grader under dessa månader. Detta innebär att de kostnader och mängder på el blir lite missvisande. Beträffande arrende är detta en kostnad för extra mark. Denna löper på 10 år och är betald till år 2036.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 500 160 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Brasseriet Bryggeriet by Ingvarsson
3,56 km
STF Undersvik Gårdshotell och vandrarhem
3,59 km
Sonjas korvkiosk
4,87 km
Orbaden Spa & Resort
4,9 km
Gästgiveriet Restaurang & café, på världsarvsgården Gästgivars
5,66 km
Lissgårdens förskola & fritidshem
6,78 km
Vallsta skola
6,9 km
Nytorp Entreprenad utbildningar AB
10,23 km
Nytorp
10,32 km
Nytorps Hästgymnasium AB
10,89 km
Tempo
7,06 km
Stora Coop Bollnäs
23,43 km
Lidl
25,09 km
Hemköp
28,07 km
Vallsta jvstn
7,13 km
Arbrå station
12,23 km
Järvsö jvstn
17,23 km
Bollnäs station
25,53 km
Ljusdal station
30,11 km
Simeå
61 m
Simeå Sidskogsvägen
364 m
Simeå Q-star
369 m
Simeå Norra väg 83
619 m
Bergsänget Kalles
686 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten112 m2 min2 min7 min
-
TågstationVallsta jvstn7,13 km--
-
HållplatsSimeå61 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
