Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Åbrogatan 3 / Klintehamn - Västra Gotland / Klintehamn / Gotland

1-plansvilla centralt i Klintehamn

Utgångspris
1 850 000 kr
Boarea/biarea
131/28 kvm
Driftkostnad
26 832 kr/år
Rum
5 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Rymlig och välplanerad 1-plansvilla i ett lugnt men ändå centralt läge i Klintehamn med närhet till skolan.

Ett tillfälle för dig som söker ett rymligt och bekvämt boende med allt i samma plan. Dessutom får du en lättskött tomt med grönytor, plattlagd gång och asfalterad uppfart. På de 131 m² ryms kök med intilliggande matrum/allrum, vardagsrum med braskamin, tre bra sovrum med gott om förvaring, två badrum och tvättstuga/groventré.

På baksidan i husets vinkel finns en trälagd uteplats under tak i skyddat läge.

På den asfalterade uppfarten finns gott om parkeringsutrymme för två bilar, dessutom finns det ett vidbyggt garage med plats för en bil.

Klintehamn är ett levande samhälle året runt med livsmedelsbutik, skola, restauranger, idrottsplats mm. Sommartid är det livlig aktivitet i hamnen där det avgår bl.a. turer till Karlsö och där du via en gångbro kan ta dig över till populära pensionat Warfsholm där det anordnas konserter.

Bilder
Sponsrade länkar
Välkomna till Åbrogatan 3
Vidbyggt garage med asfalterad bilinfart
Trädgård på baksidan av huset
Stor och ljus hall
Matplats i köket och utgång till uteplatsen
Kök med gott om förvring
Köket med utgång till uteplatsen
Uteplats under tak
Uteplats under tak
Vardagsrum
Vardagsrum med braskamin
Sovrum 1  med garderober
Visa alla 19 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning
Planlösning
Tomtkarta
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Hall med finentré med avhängningsmöjligheter.
  • Kök
    Kök med plastmatta på golv och vit skåpinredning.

    Utrustning: Spis med häll (2010), fläkt (2010), diskmaskin (2009), kyl/frys och plats för matmöbel för 6-8 personer i direkt anslutning till köket. Utgång till uteplats under tak.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med braskamin och utgång till uteplats under tak.
  • Sovrum 1
    Rymligt sovrum med platsmatta på golv, tapetserade väggar och 3 garderober.
  • Sovrum 2
    Sovrum med plastmatta på golv, tapetserade väggar och 2 garderober.
  • Sovrum 3
    Sovrum med plastmatta på golv, tapetserade väggar och 4 garderober.
  • Badrum
    Badrum med plastmatta på väggar och golv.

    Utrustning: Badkar, toalett, tvättställ i kommod, fönster och badrumsinredning med vita jalusiluckor.
  • Duschrum
    Duschrum med våtrumsmatta på väggar och golv.

    Utrustning: Dusch, toalett och tvättställ. Renoverat 1990-tal.
  • Tvättstuga / groventré
    Tvättstuga med plastmatta på golv och tapetserade väggar.

    Utrustning: Tvättmaskin, tvättbänk, torkskåp, varmvattenberedare.
  • Klädkammare / förråd:
    Intill tvättstugan.
  • Vidbyggt garage
    med utgång till baksidan och trädgården
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    131 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea:
    28 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    GOTLAND KLINTE ÅVALLE 2:26
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plan
  • Byggnadsår:
    1977
  • Standardpoäng:
    30
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad
    Mexitegel/stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    El - Luftluftvärmepump från 2018 + Oljefyllda elelement från 2013
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Jordat eller ojordat:
    Delvis jordat
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    89 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-03-13
  • Besiktningsman
    Claes Johansson, Energibyrån Q AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten är ansluten till fiber - öppen nät. Gotlandsfiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uteplats under tak med takfönster i sydäst läge.
    Uteplats intill groventrén på framsidan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Vidbyggt garage med plats för 1 bil.
    Asfalterad infart med plats för 2 bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    642 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Uppvuxen trädgårdstomt med häck och buskar samt med staket.
  • Planbestämmelser
    Klintehamns Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19360328)
Övrigt
  • Fastigheten säljs med "Skyddat Köp"
    - Försäkring mot dolda fel.
    - Trygghetsförsäkring.
    - Överlåtelsebesiktning.
    - Okulär elinstallationskontroll.
    - Kontroll av vatten och avlopp
    - Energideklaration.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 204 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    956 000 kr
  • Markvärde:
    248 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1977
  • Försäkring:
    4 500 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 770 kr/år
  • Renhållning:
    2 068 kr/år
  • Elkostnad:
    14 494 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    11149 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    26 832 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Säljarens faktiska driftskostnader.

    Säljaren har förbrukat:
    El
    2018 - 11 149 kWh.
    2017 - 11 251 kWh.
    Vatten
    2018 - 77 m³.
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Försäkring
    Länsförsäkringar till fullvärde
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 305 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning:
    Se karta
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Vatten
  • 782 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 10 min
  • Klinte Pizzeria & Restaurang
    426 m
    Kustgrillen
    473 m
    Klinte kiosk och spel
    493 m
    Hamnkaféet Klintehamn
    1,36 km
  • Sanda skola
    5,03 km
  • Klintehamn Konsum
    245 m
    Odvalds
    538 m
    Norra kustvägen
    670 m
    Södra kustvägen
    1,13 km
    Varvsholm
    1,34 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier