Till salu
Lokrume Aner 132
Utgångspris
3 500 000 kr
Charmigt och praktiskt hem på landet!
Nytt pris!
Välkommen till Lokrume och det 1,5-planshus om 130 m² fördelat på 6 rum och kök, omgiven av lugn och naturskönhet. Här får du inte bara ett hem utan en livsstil!
Den äldre delen av huset kommer från mitten på 1800-talet medan den större delen är från 1935. Bostadshuset bjuder in med trägolv och en värmande braskamin i det rymliga vardagsrummet, ett rejält arbetskök med gott om förvaring och ett väl tilltaget kontor. Tre sovrum på övervåningen ger gott om utrymme för hela familjen. Utomhusutrymmen kompletterar din lantbruksdröm – en ladugård från 1939 för mångsidig användning, stort och bra garage med vedbod och en bra maskinhall. Vacker flygel i före detta snickarverkstad med en stor bakugn från förr. Vidare finns en förrådsbyggnad med en bra matkällare.
Här får du inte bara ett hem, utan en unik möjlighet att omfamna lantlivets charm i en lugn omgivning, men ändå en kortare biltur till Visby. Här kan du både bo och ägna dig åt enklare djurhållning.
En kort promenad bort finns det en förskola. Grundskola 1-6 och fritids finns i Fole.
Varmt välkommen på visning!
3 500 000 kr
130/12 kvm
65 082 kr/år
2.5000 ha
6 rum (5 sovrum)
GOTLAND LOKRUME ANER 2:1
Gård
Mäklarhuset Gotland
Kontakta Oskar eller Eric för mer information kring Lokrume Aner 132.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Välkommen till Lokrume Aner!]()
Välkommen till Lokrume Aner!
![Vackert hus med många ekonomibyggnader]()
Vackert hus med många ekonomibyggnader
![]()
![Här kliver vi in]()
Här kliver vi in
![Åt andra hållet]()
Åt andra hållet
![Här kommer vi in det stora vardagsrummet]()
Här kommer vi in det stora vardagsrummet
![Här finns även en braskamin]()
Här finns även en braskamin
![Här kliver vi in i ett rejält kök]()
Här kliver vi in i ett rejält kök
![Kök med blicken mot den äldre delen av huset / Groventrén]()
Kök med blicken mot den äldre delen av huset / Groventrén
![Kontor / Sovrum]()
Kontor / Sovrum
![Kontor / Sovrum med köket i ryggen]()
Kontor / Sovrum med köket i ryggen
![Här kliver vi in i groventrén i den äldre delen av huset, tvättstuga i första dörren till höger följt av en toalett.]()
Här kliver vi in i groventrén i den äldre delen av huset, tvättstuga i första dörren till höger följt av en toalett.
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Toalett]()
Toalett
![Här kommer vi upp på övervåningen]()
Här kommer vi upp på övervåningen
![Från andra hållet, med utgång till balkong till vänster]()
Från andra hållet, med utgång till balkong till vänster
![Sovrum med målat trägolv]()
Sovrum med målat trägolv
![Här kan man komma ut på den ena vinden]()
Här kan man komma ut på den ena vinden
![Förrådsvind]()
Förrådsvind
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Duschrum på övervåningen]()
Duschrum på övervåningen
![Husets baksida]()
Husets baksida
![Med en trevlig uteplats]()
Med en trevlig uteplats
![Stor kalkstenslada med garage till höger i bild]()
Stor kalkstenslada med garage till höger i bild
![Flygel / Snickarverkstad]()
Flygel / Snickarverkstad
![Garage / Vedbod]()
Garage / Vedbod
![Överblick]()
Överblick
![Drönarvy]()
Drönarvy
![Drönarvy]()
Drönarvy
![Drönarvy]()
Drönarvy
![Drönarvy]()
Drönarvy
![Framsida med finentré]()
Framsida med finentré
![Drönarvy från vägen]()
Drönarvy från vägen
![Här ser vi ladugården till vänster i bild, följt av garage / vedbod och längst in har vi maskinhallen]()
Här ser vi ladugården till vänster i bild, följt av garage / vedbod och längst in har vi maskinhallen
![Flygel]()
Flygel
![Flygel]()
Flygel
![Flygeln från andra hållet]()
Flygeln från andra hållet
![Ladugård från 1939]()
Ladugård från 1939
![Ladugård]()
Ladugård
![Garage / Vedbod, Garage närmast och vedboden börjar från den öppna porten]()
Garage / Vedbod, Garage närmast och vedboden börjar från den öppna porten
![Maskinhall med plats för 2-3 större fordon]()
Maskinhall med plats för 2-3 större fordon
![Uthus med förvaring, från andra hållet finns även en matkällare.]()
Uthus med förvaring, från andra hållet finns även en matkällare.
![Uthus]()
Uthus
![Paviljong]()
Paviljong
![]()
![Drönarvy]()
Drönarvy
![]()
Vill du ha en fri värdering av Oskar?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![Bottenvåning]()
Bottenvåning
![Bottenvåning]()
Bottenvåning
![Övervåning]()
Övervåning
![Övervåning]()
Övervåning
![Fastighetskarta Lokrume Aner 2:1]()
Fastighetskarta Lokrume Aner 2:1
01
Beskrivning
130 kvm
12 kvm
2.5000 ha
6 (5 sovrum)
GOTLAND LOKRUME ANER 2:1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1935
Storlekarna på ekonomibyggnaderna är ca mått. Endast uppstegat. Är den exakta storleken utav betydelse för en köpare uppmanas den att utföra en uppmätning.
03
Objekttyp/areal
Gård
Taxerad areal
2,2 ha
3000 kvm
2,5 ha
04
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshus
1,5-plansvilla med källare
1935
1935
1 380 000 kr
28
6 rum, varav 5 sovrum
130 kvm
12 kvm
Taxeringsinformationen
BOTTENVÅNING:
- Groventré med plats för avhängning och trappa till källaren.
- Tvättstuga med halvkaklade väggar och klinkergolv
- Gästtoalett med halvkaklade väggar och plastmatta på golv. Utrustning: Toalett, tvättställ, handdukstork (el).
- Arbetsrum / Äldre kök.
- Drängkammare / Sovrum
- Finentré med vackert trägolv och trappa till övervåning.
- Vardagsrum med vacker fiskbensparkett och öppen spis med insats.
- Kök med matplats och trägolv. Gott om skåpförvaring. Utrustning: Spis med häll och ugn, spisfläkt, bänkdiskmaskin, separat kyl och frys.
- Kontor med vacker fiskbensparkett.
ÖVERVÅNING:
- Hall med trägolv och utgång till balkong samt trappa till vind.
- Sovrum 1 med trägolv
- Sovrum 2 med målat trägolv och garderober. Dörr till vind över utbyggnad.
- Duschrum med kaklade väggar, klinkergolv med golvvärme och takfönster. Utrustning: Toalett, tvättställ, dusch med glasvägg, handdukstork (el)
- Sovrum 3 med trägolv och garderob bakom skjutdörrar
KÄLLARE:
- Pannrum
- Matkällare
Grund: Källare och krypgrund
Stomme: Lättbetong
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Murad skorsten
Fasad: Puts
Takbeklädnad: Tegel
Utv plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Fönster: 2-glasfönster
Vatten: Egen borrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp - 3-kammarbrunn
Uppvärmning: Vattenburen värme - Luft / Vattenvärmepump
Märke på värmeanläggning: CTC
Huvudsäkringar: 20 A
Utförd datum: 2023-12-08
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: D
Energiprestanda: 55 kWh/m²
Besiktningsman: Claes Johansson, Energibyrån
Ventilation: Självdrag
Fastigheten är ansluten till sockenfiber, https://fl-fiber.se.
Fristående trälagd uteplats med pergola.
Balkong med utgång från hallen. Markis finns.
Parkering på gårdsplan och i garage.
05
Ekonomibyggnad - Flygel
96 kvm
Enklare
Flygelbyggnad av trä under nyare plåttak på halva delen. Denna byggnad utgör före detta snickarverkstad med en stor bakugn från förr (eldningsförbud). Här finns även ett loft med golv. Idag används denna byggnad som förråd. På utsidan sitter även en elbilsladdare.
06
Ekonomibyggnad - Ladugård
1939
111 000 kr
167 kvm
Enklare
Kalksten- och träbyggnad på gjuten platta under plåttak. Denna inrymmer traktorgarage, hönshus, och 2 boxar samt ett stort höloft.
07
Ekonomibyggnad - Garage / Vedbod
162 kvm
Enklare
Garagebyggnad med vedbod, träbyggnad på gjuten platta under plåttak. Ena delen utgör garage med ca 4 bilplatser och andra delen är idag en vedbod.
08
Ekonomibyggnad - Maskinhall
77 kvm
Bättre
Maskinhall av lättbetong under plåttak, betonggolv. Här finns 3 portar och rymmer 2-3 större fordon.
09
Ekonomibyggnad - Förråd / Uthus
32 kvm
Förråd / Uthus av trä under plåttak med en del betonggolv men mestadels jordgolv. Här finns ett loft med golv samt en matkällare.
10
Tomt/Servitut
2,5 ha (Tomtareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)
Avtalsservitut - Avlopp, Avtalsservitut - Avlopp
Avtalsnyttjanderätt Kommunikationsledning
11
Övrigt
Fastigheten säljs med "Skyddat Köp"
- Försäkring mot dolda fel.
- Trygghetsförsäkring.
- Överlåtelsebesiktning.
- Okulär elinstallationskontroll.
- Okulär kontroll av vatten och avlopp
- Energideklaration.
01
1 991 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
1 491 000 kr
500 000 kr
120 Lantbruksenhet bebyggd
6 649 kr/år
1 827 kr/år
4 289 kr/år
1 500 kr/år
26318 kWh/år
46 617 kr/år
4 200 kr/år
65 082 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 607 kr/år)
Säljaren har förbrukat:
El
2023 - 26 318 kWh x 1,5 kr/kWh + 7 140 kr för 20 A i fast kostnad
2022 - 24 716 kWh
2021 - 27 980 kWh
3
Gårdsförsäkring via Länsförsäkringar.
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 610 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 991 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
1 491 000 krMarkvärde
500 000 krTypkod
120 Lantbruksenhet bebyggdFörsäkring
6 649 kr/årVatten och avlopp
1 827 kr/årRenhållning
4 289 kr/årSotning
1 500 kr/årÅrlig elförbrukning
26318 kWh/årHushållsström
46 617 kr/årFiber
4 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
65 082 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 607 kr/år)Beskrivning av kostnader
Säljaren har förbrukat:El
2023 - 26 318 kWh x 1,5 kr/kWh + 7 140 kr för 20 A i fast kostnad
2022 - 24 716 kWh
2021 - 27 980 kWh
Antal personer i hushållet
3Försäkring
Gårdsförsäkring via Länsförsäkringar.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 610 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Grannar & Vapendragare
5,88 km
Thairauken
6,18 km
Tingstäde Grill & Vandrarhem
6,19 km
Tingstäde Grill
6,24 km
N:a masters grill
10,27 km
Loket Förskola / Lokrume Byggdegård
368 m
Fritidshemmet Folegaisten
4,31 km
Fole skola Slite rektorsområde
4,31 km
Hejnum
4,76 km
Förskolan Lunden i Väskinde
7,6 km
Tempo
12,66 km
Lidl
14,61 km
Stora Coop
15,39 km
Wisby Ost AB
16,05 km
Ågatan
39,25 km
Öppet Hus på Gotlandståget
15,75 km
Hammars
2,43 km
Mörby
2,85 km
Ekes
2,95 km
Martebo vägskäl
2,97 km
Kvie
3,76 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten3,14 km5 min13 min57 min
-
HållplatsHammars2,43 km4 min55 min41 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oskar eller Eric!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
