Stenkumlaväg 71 / Visby - Söder / Visby / Gotland

Villa med 4 lägenheter!

Utgångspris
2 500 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
170/85 kvm
Driftkostnad
54 768 kr/år
Tomtarea
1 124 kvm
Rum
7 rum
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Funkisvilla i två plan med 4 st lägenheter varav en 4:a och 3 st 1:or. Fastigheten har ett bra och attraktivt läge i södra Visby med en uppvuxen hörntomt.

Bottenvåningen inrymmer 3 st 1:or med separata entréer. Alla duschrummen har klinkergolv och kaklade väggar. Övervåningen inrymmer en bra planerat 4:a med egen entré på gaveln. Källare med tvättstuga, pannrum och förråd. Vattenburen värme via CTC-elpanna och luftvärmepump.

Lägenheten på övervåningen är tom och fri att förfoga över för köparen, däremot är 1:orna uthyrda med tillsvidarekontrakt och hyresgästerna bor kvar vid försäljning. Hyresintäkten är 9 700 kr / månad.

Fastigheten är i behov av renovering i form av dränering, fönster, källare och tak.

På fastigheten finns det även en äldre lada.

Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Fasad åt väster med entré för lgh 1 och 2
Fasad åt väster med entré för lgh 1 och 2
Fasad åt öster med entré för lgh 3
Fasad åt norr med entré för lgh 4
Fastigheten från Stenkumlaväg
Lgh 4 - Entré och hall
Lgh 4 - Vardagsrum
Visa alla 22 bilder
Planritning
Bottenvåning med 3 st 1 rok
Övervåning 4 st
Källare
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    BOTTENVÅNING: 3 st 1:or

    Lägenhet 1 - 3 000 kr/mån:
    Entré via framsida.
    Hall.
    Rum med pentry.
    Duschrum med klinkergolv och golvvärme (el) samt kaklade väggar. Utrustning: Dusch, toalett och tvättställ.

    Lägenhet 2 - 3 300 kr/mån:
    Entré via framsida.
    Hall.
    Rum med pentry.
    Duschrum med klinkergolv och golvvärme (el) samt kaklade väggar. Utrustning: Dusch, toalett och tvättställ.

    Lägenhet 3 - 3 400 kr/mån:

    Entré via baksida.
    Hall.
    Rum med pentry.
    Duschrum med klinkergolv och golvvärme (el) samt kaklade väggar. Utrustning: Dusch, toalett och tvättställ.

    ÖVERVÅNING:

    Lägenhet 4:

    Entré via gavel på bottenvåningen.
    Hall med klinkergolv och avhängningsmöjligheter. Trappa till övervåningen.
    Vardagsrum med öppen spis (ej i bruk).
    Sovrum intill köket med 2 garderober.
    Sovrum 2.
    Sovrum 3 / genomgångsrum med utgång till balkong.
    Kök med matplats invid fönster. Utrustning: Spis, fläkt, kombinerad kyl/frys och skafferi.
    Badrum med klinkergolv och golvvärme (el) samt kaklade väggar. Utrustning: Badkar, toalett, tvättställ och fönster

    KÄLLARE:

    Tvättstuga. Utrustning: Tvättmaskin och torktumlare.
    Pannrum.
    Förråd.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    170 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea
    85 kvm
  • Rum
    7 rum
  • Fastighetsbeteckning
    GOTLAND VISBY FLINTLÅSET 13
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plansvilla med källare
  • Byggnadsår
    1935
  • Standardpoäng
    26
  • Grund
    Källare
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Plåt
  • Takbeklädnad
    Takpannor
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    2-glasfönster kopplade / 3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme - CTC elpanna med luftvärmepump
  • Jordat eller ojordat
    Delvis jordat
  • Allmän information
    Villa med 4 lägenheter varav 1 st 4:a och 3 st 1:or.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Äldre lada. Träbyggnad under plåttak.
  • Beskrivning, parkering
    Infart med plats för 2-3 bilar
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1124 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Uppväxt och vildvuxen trädgårdstomt med björkar och fruktträd. Äldre och dåligt staket.
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Visby Vattenskyddsområde, Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 20150330, Registreringsdatum: 20180302)
  • Planbestämmelser
    Gråboområdet, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 19520523), Flintlåset Visby, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19571023)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 982 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 061 000 kr
  • Markvärde
    921 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1935
  • Vatten och avlopp
    16 653 kr/år
  • Renhållning
    4 511 kr/år
  • Elkostnad
    33 604 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    54 768 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Säljarens faktiska ca driftkostnader

    Säljaren har förbrukat
    El
    2017 - 25 849 kWh
    2016 - 26 891kWh

    Vatten
    2017 - 249 m³

    4 abonnemang för vatten och avlopp finns.
  • Årlig elförbrukning
    25849 kWh/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 1 160 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Se karta
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier