Väskinde Lummelundsväg 300 / Brissund - Visby Närområde / Visby / Gotland

Stor villa och uthyrningsdel

Utgångspris
3 500 000 kr
Boarea/biarea
171/128 kvm
Totalareal
4 208 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Fre 4 okt 15:00-15:30

    Anmälan krävs / Boka via internet eller ring 0498-29 29 70 för anmälan.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Trevlig fastighet ca 10 km från Visby med ett bostadshus och en ekonomibyggnad med en lägenhet om 4 rok samt hobbyrum och garage.

Bostadshuset har en boarea om 171 m² som är fördelat på 5 rum och kök varav 3 sovrum. Huset är tillbyggt i tre omgångar 1986, 1991 och 2012. Ursprungshuset är från 1940. Huset är tilläggsisolerat, har ny fasad samt nytt plåttak från 2001. Kök med matplats för 6-8 personer. Stort vardagsrum med matrum/lekrum i anslutning. Övervåning med hall/allrum och sovrum samt utgång till stor takterrass om ca 30 m². Badrum med klinkergolv och golvvärme samt kaklade väggar.

Ekonomibyggnad med garage, hobbyrum, förråd och en lägenhet om 4 rum och kök. Bra parkeringsmöjligheter via garage, flera olika carportar och uppgrusad infart.

Stor och uppväxt trädgårdstomt om 4 208 m² med inhängt trädgårdsland och hönshus.

Kommunalt vatten och avlopp samt fiber finns på fastigheten.

Fastigheten har ett lugnt läge och berörs ej av Lummelundsväg på grund av den lilla träddungen mot vägen. Även nära ner till badstranden vid Brissund.

Välkomna!

Bilder
Sponsrade länkar
Entré - Välkommen in!
Entré med stor hall och garderober
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök med matplats
Kök med matplats
Kök med matplats
Kök med matplats
Matrum / Lekrum
Visa alla 35 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • BOSTADSHUS
  • Entré / hall (Bottenvåning)
    Entré / hall via veranda med klinkergolv och golvvärme (vattenburen). Gott om förvaring med garderober bakom skjutdörrar.
  • Vardagsrum (Bottenvåning)
    Vardagsrum med laminatgolv och braskmain. Trappa till övervåningen. Öppet mot matrum. 1/2 trappa ner till köket och utgång till trädgården.
  • Kök (Bottenvåning)
    Kök med bardisk och matplats för 6-8 personer samt klinkergolv och golvvärme (vattenburen) samt trägolv (bambu).
    Utrustning: Spishäll (induktion), inbyggnadsugn, fläkt, kyl, frys och diskmaskin.
    Kök och matplats är ombyggt och renoverat 2012.
  • Köksentré (Bottenvåning)
    Köksentré med hall. Klinkergolv med golvvärme (vattenburen).
  • Förrådsrum (Bottenvåning)
    Förrådsrum med nergång till källare.
  • Källare (Källare)
    Källare under 1/2 ursprungshuset med golv och väggar i kalksten.
    Utrustning: Tvättmaskin (2016) Torktumlare (2012), Hydropress (2014) och Elpanna (2010) samt extra VV-beredare (2010).
  • Matrum / Lekrum (Bottenvåning)
    Matrum / Lekrum med laminatgolv. Öppet emot vardagsrummet och genomgång till sovrum.
  • Sovrum (Bottenvåning)
    Sovrum med laminatgolv och stort fönster.
  • Badrum (Bottenvåning)
    Badrum med klinkergolv och golvvärme (vattenburen) samt kaklade väggar.
    Utrustning: Dusch, badkar, toalett, tvättställ i kommod och fönster. Uttag för tvättmaskin finns.
    Nybyggt 2012.
  • Hall / Allrum (Ovanvåning)
    Hall / Allrum med laminatgolv.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Sovrum med laminatgolv och öppet till nock.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Sovrum med lamintagolv och träpanel på väggarna samt utgång till takterrass i väster läge.
  • Toalettrum (Ovanvåning)
    Toalett med tvättställ intill det ena sovrummet.
  • EKONOMIBYGGNAD
    Lägenheten i ekonomibyggnad är 94 m² fördelat på 4 rok varav 3 sovrum på övervåningen.
    Kök och badrum är renoverade 2016. Köksutrustning: Spis med induktionshäll, fläkt och kombinerad kyl/frys. Duschrumsutrustning: Dusch, toalett, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare.
    Uppvärmning via luftluftvärmepump (2011) och elelement.
    På bilderna syns. Kombinerad kyl/frys, diskmaskin och torktumlare, de ingår EJ då det är hyresgästens.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    171 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea:
    128 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    GOTLAND VÄSKINDE NORS 1:63
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1,5-plan
  • Byggnadsår:
    1940
  • Kommentar, byggnad
    Bostadshuset är tilläggsisolerat, ny träpanel och plåttak från 2001.
  • Om-/tillbyggnadsår
    1986 - Tillbyggt åt öster.
    1991 - Tillbyggt åt väster
    2012 - Tillbyggd entré med hall och badrum
  • Standardpoäng:
    49
  • Grund
    Torpargrund och 1/2 källare
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel (Målat 2009-2010)
  • Takbeklädnad:
    Plåt (Nylagt 2001)
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler (nya 2012 - 2016)
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme - Elpanna med luftvärempump
    Ålder: 2010
    Märke på värmeanläggning: CTC
  • Jordat eller ojordat:
    Delvis jordat
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten är ansluten till fiber via sockenfiber. Leverantör: Telia.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uteplats 1: Uteplats intill köksentrén, läge öster.
    Uteplats 2: Entréveranda.
    Uteplats 3: Trälagd uteplats med utgång från vardagsrummet, läge söder.
    Uteplats 4: Takterrass med trappa på gaveln om ca 30 m², läge väster.
    Uteplats 5: Uteplats i trädgården.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Ekonomibyggnad med med garage, hobbyrum, förråd samt en lägenhet om 4 rum och kök i två plan.
    Byggnadsyta ca 116 m². Lägenhet om 94 m². Garage och hobbyrum om 58 m². Träbyggnad under plåttak. Platta på mark med delvis golvvärme (el). Isolerade väggar och tak. El, vatten och avlopp finns.

    Förrådsbod / Hönshus. Träbyggnad under plåttak på plintgrund. El finns.
  • Beskrivning, parkering
    Bilplats 1: Grusad infart med plats för 4 bilar.
    Bilplats 2: Garage i ekonomibyggnaden med plats för 1 bil.
    Bilplats 3: Carport med plats för 2 bilar + 1 hög carport för husbil.
    Bilplats 4: Carport med förråd och plats för 1 bil.
Gemensamhetsanläggningar
  • Gotland Väskinde Ga:9 - vatten-och avloppsledningar samt därmed erforderliga anordningar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    4208 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Vacker och uppväxt hörntomt, trädgårdstomt med staket och inhängnat trädgårdsland ca 100 m².
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Område - Se beskrivning, Avtalsservitut: Område - Se beskrivning
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Utrymme - Utrymme, Officialservitut: Väg, vattentäkt, vattenledning, Officialservitut: Rätt att i befintligt läge behålla, underhålla och förnya vatten-och avloppsledningar från fastighetsgräns fram till servisventil respektive tillsynsbrunn. - Vatten-och avloppsledning, Officialservitut: Rätt att i befintligt läge behålla, underhålla och förnya vatten-och avloppsledning från fastighetsgräns fram till servisventil respektive tillsynsbrunn. - Vatten-och avloppsledning, Officialservitut: Utrymme
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 192 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 758 000 kr
  • Markvärde:
    434 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1980
  • Beskrivning av kostnader
    Säljarens faktiska ca driftskostnader för 2 hushåll.

    Elkostnad: 40 194 kr/år
    Försäkring: 6 985 kr/år
    Renhållning: 4 460 kr/år
    Sotning: 1 000 kr/år
    Sammanlagd driftskostnad:
    52 639 kr/år

    Säljaren har förbrukat.
    El:
    2018 - 30 918 kWh
    2017 - 29 240 kWh
    Vatten:
    Fastigheten har abonnemang för 2 hushåll.

    Förbrukning av lägenheten i ekonomibyggnaden är
    ca 10 000 kWh/år. Undermätare finns.
  • Försäkring
    Länsförsäkringar till fullvärde
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 12 pantbrev om totalt 1 441 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Krusmyntagården
    564 m
    Snäcks Camping
    5,77 km
    Mango Visby
    5,91 km
    Mango Kök & Bar
    5,92 km
    Isola Bella By The Sea
    6,45 km
  • Kommunikationer
    Brissundvägen
    125 m
    Nors (Väskinde)
    998 m
    Klintegårda
    1,09 km
    Salthamn
    1,62 km
    Tallebo
    1,67 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 657 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 10 min
  • Sjö
  • 1,6 km
  • 5 min
  • 7 min
  • 23 min
  • Hållplats - Brissundvägen
  • 125 m
  • 2 min
  • -
  • 2 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier