Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Falkenberg / Östra Gärdet
Backvägen 5
Utgångspris: Kalkyl 2 850 000 kr
Lämna bud
Boarea/biarea: 188/94 kvm
Driftkostnad: 40 024 kr/år
Tomtarea: 984 kvm
Rum: 7 rum (5 sovrum)

Falkenberg - Östra Gärdet / Backvägen 5

Arkitektritad villa nära centrum!

Välkommen till denna arkitektritade och unika villa belägen längst in på en återvändsgata med promenadavstånd till Falkenberg centrum. Villan är ca 188 kvm stor och rymmer hela 5 sovrum, vardagsrum, kök, matsal samt rymlig källare med bl.a. bastu, gillestuga m.m. Villan är ritad av arkitekt William Willox och är helt unik i sitt slag. Trädgården är lättskött och insynsskyddad och i närheten finns både livsmedelsbutik, förskola, skola och centrum! Varmt välkommen på visning.

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Sponsrade länkar
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
Saniflo
Annons

På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Entréhall
    Välkommen in! Rymlig entréhall med vackert stengolv och vasstapet på väggarna.
  • Vardagsrum
    Rakt fram från hallen finns ett mycket stort vardagsrum med parkettgolv och vita väggar. Det finns gott om fönster vilket ger ett härligt ljusinsläpp.
  • Matsal
    Matsalen nås från vardagsrummet. Här är det laminatgolv och vävtapet på väggarna.
  • Kök
    Trivsamt arbetskök i orignalutförande med luckor i laminat och ett grönt kakel ovanför arbetsytorna. Från köket finns en utgång till trädgården. Kök och matplats delas av med köksinredning.
  • Matplats
    Trivsam matplats med golvvärme. Fin utsikt mot atriumgården. Här finns även en utgång. Matplatsen delas av mot hallen med hjälp av en glasbetongvägg. Även i detta utrymme är det golvvärme.
  • Sovrumsavdelning
  • Hall
    Hall med garderober, laminatgolv och målad väv på väggarna.
  • Sovrum med badrum
    Trivsamt sovrum med laminatgolv och ljusa väggar. 4 garderober till förvaring. Från sovrummet har man egen ingång till badrummet.
  • Badrum
    Härligt badrum i orignalutförande med lejongult porslin.
    Utrustning: badkar, tvättställ och bidé.
  • WC
    Mellan badrum och wc är det en skjutdörr. Här går inredningen i grönt och gult. Wc:n ås även från hallen.
    Utrustning: wc och tvättställ.
  • Sovrum
    Sovrum med laminatgolv och vävtapet. 2 inbyggda garderober och 4 fristående.
  • Sovrum
    Sovrum med laminatgolv och tapet på väggarna. 2 inbyggda garderober.
  • Sovrum
    Sovrum med laminatgolv och målad vävtapet på väggarna. 2 garderober. Från sovrummet har man utgång till balkong/altan.
  • Sovrum med wc
    Sovrum med laminatgolv och utgång till balkong/altan. Från sovrummet nås en toalett.
  • WC
    Toalett med plastmatta på golv och väggar.
    Utrustning: wc och tvättställ.
  • Hall
    Ovanför källartrappan/källaringången finns en hall med avhängningsmöjligheter av ytterkläder.
  • Källare
  • Källaringång
    Entréhall med trappa upp till våningsplanet samt trappa ned till källaren. Vid entrén sitter en glasbetongvägg vilket gör utrymmet ljust.
  • Badrum/bastu
    Badrum med dusch, wc, tvättställ och bastu.
  • Tvättstuga
    Utrustning; tvättmaskin (Cylinda), torktumlare (Siemens), tvättho.
  • Verkstad
  • Pannrum
    Här finns luft-vattenvärmepumpen.
  • Förråd
  • Gillestuga
    Stor gillestuga med filtmatta på golvet. Den öppna spisen som finns i rummet är ej i bruk (säljaren har aldrig eldat i den).
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    188 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    94 kvm
  • Rum
    7 rum (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Falkenberg Skåningen 7
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plan med källare och platta på mark
  • Byggnadsår
    1971
  • Standardpoäng
    32
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Gjutna valv
  • Fasad
    Mexisten och träfasad
  • Takbeklädnad
    Enkupigt lertegel
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-vatten
    Ålder:2008
    Märke på värmeanläggning: Thermia Atria Optimum
  • Renovering Omarbetning etc
    2014 Ommålning fasad
    2014 Renovering av det vattenburna systemet
    2008 Installation av luft-vattenvärmepump
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    57 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-09-14
  • Besiktningsman
    Magnus Henriksson
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Härlig uteplats på innergården.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Carport med anslutande förråd.
  • Parkeringsbeskrivning
    I anslutning till carporten finns en asfalterad uppfart.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    984 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Lättskött tomt med fina gräsytor. Mellan huset och carport är det en trivsam atriumgård som är helt insynsskyddad.
  • Planbestämmelser
    Kvarteret Skåningen Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19720406)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 820 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 404 000 kr
  • Markvärde
    416 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1971
  • Försäkring
    7 462 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 752 kr/år
  • Renhållning
    1 783 kr/år
  • Elkostnad
    26 027 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    40 024 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I elkostnaden ingår både hushållsström samt kostnad för uppvärmning.
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 635 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
    Bostad / Sverige / Halland / Falkenberg / Backvägen