Lertäktsvägen 4b / Östra Gärdet / Falkenberg

Mysig och genomtänkt 1:a om 47 kvm!

Utgångspris
850 000 kr
Boarea
47 kvm
Avgift
2 557 kr/mån
Rum
1 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till denna yteffektiva, genomtänkta och renoverade 1:a! 47 kvadratmeter med separat sovalkov, vardagsrum, helkaklat badrum med tvättmaskin samt ett snyggt kök med rejäl matplats. Hyran är låg, utsikten är fin och lägenheten ligger på perfekt avstånd från centrum, tågstation och livsmedelsbutik. En perfekt första lägenhet, ett boende för dig som pendlar eller en mysig bostadsrätt för vem som helst egentligen! Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Lertäktsvägen 4b
Lägenheten ligger högst upp i huset!
Trivsam hall
Helkaklat badrum med tvättmaskin
Klädkammaren är omgjord till en mysig sovalkov
Trivsamt och fräscht kök
Köksinredning
Kök - annan vinkel
Vardagsrum
Utsikt
Gott om förvaringsmöjligheter
Välkommen till Lertäktsvägen 4B!
Entrésida
Visa alla 16 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall
    Välkommen in! Trivsam hall med tåligt laminatgolv och gråmålade väggar.
  • Sovalkov/klädkammare
    En mycket rymlig klädkammare som är omgjord till en mysig sovalkov. Det är laminatgolv och målade väggar, en vägg pryds av en snygg fondtapet. För att förbättra ventilationen har man satt in ett fönster mot köket.
  • Badrum
    Helkaklat badrum inrett i svart och vitt.
    Utrustning: wc, dusch, tvättställ och tvättmaskin (Electrolux, 2016)
  • Kök
    Välplanerat och rymligt kök med snygg och stilren köksinredning från Ikea. Det finns även plats för ett rejält matbord.
    Utrustning: spis, kyl/frys (Electrolux, 2016) och fläkt.
  • Vardagsrum
    Lättmöblerat och ljust vardagsrum med flertalet fönster som vetter mot Östra Gärdet. Det finns en stor garderob med skjutdörrar. Även på detta golv ligger tåligt laminat och väggarna är ljusa.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    47 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    1 (1 sovrum)
  • Våning:
    3 av 3
  • Tillträde
    1/3 2020, eventuellt tidigare enl. ök
Byggnadssätt
  • Upplåten mark
    Det ingår ej någon upplåten mark till bostadsrätten.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    125 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2014-10-28
  • Besiktningsman
    Mikael Kilén, HSB Förvaltning
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV: Telia Digital-tv (Kanal paket Lagom)
    Bredband: Telia Bredband (10/10mbit)
    Telefoni: Telia Ip-telefoni
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage:
    Garage: Har separat kö.
  • Parkering:
    P-plats: Har separat kö.
  • Beskrivning, parkering
    Garagen kostar 270 kr/mån och 300 kr/mån
    P-platserna kostar 60 kr/mån
    Det finns även ej platsbestämda parkeringsplatser i området.
Övrigt
  • Det finns ett källarförråd.
Ekonomi
  • Avgift:
    2 557 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Värme, Vatten, Telia FiberLan
  • Kommentar, månadsavgift
    Hushållsel tillkommer och debiteras på hyresavin månadsvis.
  • Hushållsström:
    200 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    200 kr/mån
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    1 192 kr (Senast kontrollerad: 2019-11-19)
  • Beskrivning reparationsfond
    I dagsläget finns ingen avsättning till den inre fonden.
  • Överlåtelseavgift:
    ca 2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    ca 1% av prisbasbeloppet kr
  • Andel i förening:
    0,30534
  • Andel av årsavg.:
    0,30534
  • Andelstal insats:
    0,30534
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-11-19.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Ingen avgiftshöjning 2012.
    Ingen avgiftshöjning 2013.
    Avgiftshöjning med 2% 2014.
    Ingen avgiftshöjning 2015.
    Ingen avgiftshöjning 2016.
    Ingen avgiftshöjning 2017.
    Ingen avgiftshöjning 2019.
Föreningen
  • Benämning
    HSB Gruebäck. I föreningen finns 216 lägenheter.
  • Allmänt
    Föreningens fastighet Vindilen 1 bebyggdes åren 1964-1965. På fastigheten finns 10 st bostadshus med adresserna Västgötavägen 15 A-C, 17 A-C, 19 A-F, 21 A-C, 23 A-B och Lertäktsvägen 2 A-F, 4 A-E, 6 A-B. Totalt 216 lägenheter, 147 garage och 147 p-platser.
  • Kommande renoveringar
    Föreningen håller på att byta kall- och varmvattenledningar och installera vattenmätare i varje lägenhet så att var och en betalar efter egen faktisk förbrukning. Beräknas vara klart under 2020
  • Avgiftsförändringar
    Ingen avgiftshöjning 2012.
    Ingen avgiftshöjning 2013.
    Avgiftshöjning med 2% 2014.
    Ingen avgiftshöjning 2015.
    Ingen avgiftshöjning 2016.
    Ingen avgiftshöjning 2017.
  • Gjorda renoveringar
    Under 2010-2013 har stamrenovering utförts, så kallad "relining", samt ombyggnad av den tidigare affärslokalen till tre lägenheter och en tvättstuga.
    Under 2010 har man även bytt föreningens fastighetsnät för tv till ett som ansluts till Telias fibernät vilket innebär att samtliga lägenheter har tillgång till såväl tv-kanaler som bredband och bredbandstelefoni.
    Under 2011 fortsatte stamrenoveringen.
    Under 2012-2013 har ett återvinningsgarage byggts och elcentralerna i lägenheterna har bytts ut.
    Under 2014 har cykelrumsdörrar bytts ut, källarbelysning bytts ut till ledbelysning med rörelsedetektorer, lekplatsen har förnyats och balkongsidorna har målats.
    Under 2015 har installerats solceller för elproduktion (ca 1.000 kvm), byte av kulvertar för värme och varmvatten, tilläggsisolering samt nytt tegel på 2 st gavelväggar. Förberett för ytterligare 9 st gavelväggar med betongkant samt asfalterat ca 900 kvm.
    2016 - Man har fortsatt att tilläggsisolera gavelväggar, byte av kall- och varmvattenledningar, byte av utrustning i tvättstugorna, byte av takfläktar, omläggning av asfalt, rivning och nybyggnad av garage.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    I området finns 8 st. tvättstugor samt en grovtvätt. Alla tvättstugorna har renoverats mellan 2003- 2006 med nya maskiner och ytskikt.

    Gästlägenhet finns att hyra på Västgötavägen 15 C. Detta kostar 200 kr/natt och man kan hyra max 3 nätter i rad. Är det ledigt efter dessa nätter så kan man få hyra igen. I gästlägenheten finns Tv, micro, kaffebryggare och toalett (ej dusch).

    På området finns en biltvätt att tillgå för bostadsrättsföreningens medlemmar. För den idrottsintresserade finns boulebana och pingisbord att nyttja och för den trädgårdsintresserade finn det möjlighet att hyra kolonilott. Det finns också en grillplats i området.lats i området.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    FC Vin & Event AB
    424 m
    Pizzeria Campino, Falkenberg
    452 m
    Kelly's Thai
    560 m
    Kelly's Thai Take Away
    563 m
    Sisi
    596 m
  • Skolor
    Gullvivans öppna förskola
    124 m
    Östra Gärdets förskola
    286 m
    Förskolan Kastanjen
    456 m
    Werrners hage Förskola
    471 m
    Fajansskolan
    576 m
  • Mataffärer
    Lidl
    627 m
    Netto Arvidstorp
    1,54 km
    Coop Falkenberg
    1,79 km
    Netto
    1,96 km
    Coop Slättenvägen
    1,96 km
  • Kommunikationer
    Falkenberg Smidesvägen
    368 m
    Falkenberg Östra gärdet
    389 m
    Falkenberg Nybyvägen
    442 m
    Falkenberg Falkenerarevägen
    503 m
    Falkenberg Tångaskolan
    688 m
  • Tågstationer
    Falkenberg Station
    849 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 1,1 km
  • 4 min
  • 6 min
  • 17 min
  • Tågstation - Falkenberg Station
  • 849 m
  • 6 min
  • 6 min
  • 18 min
  • Hållplats1 - Falkenberg Smidesvägen
  • 368 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 7 min
  • Hav
  • 2,71 km
  • 9 min
  • 14 min
  • 44 min
  • Sjö
  • 498 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 11 min
Området

Östra Gärdet - familjärt nära centrum!

På familjära Östra Gärdet bor man i ett lugnt och familjärt område. Bra servicepunkter och nära mycket.

Familjeliv

Här har man nära till Willys, flera förskolor och F-5 skolan Fajansskolan. Precis vid skulptörvägen ligger det även en liten lekplats. Cyklar man mot Fajans och sedan vidare över Fajansbron når man högstadieskolan Tullbroskolan. Där på andra sidan Ätran ligger även populära Vallarna med lekpark, hägn med djur och mycket mer.

Nära centrum

Cykelavstånd till centrum och vill man lyxa till det kan man promenera ner till doktorspromenaden som går runt Ätran och sedan via den in till de centrala delarna av staden. Har man tur så kanske man t.o.m. får se laxar hoppa. Falkenbergs centrum har en stor stads utbud men en småstads charm. Kullerstensgator och fina torg, många evenemang och ett stort kulinariskt utbud.

Äta

På Östra Gärdet finns både pizzeria och thairestaurang. Med cykel eller via promenad kan man på cykelväg också ta sig över Fajansbron och rakt in på Lilla Napoli, pizzerian som huserar i en gammal kiosk och lockar långväga gäster från hela Europa. Till centrum har man också cykelavstånd där många restauranger, caféer och pubar sticker ut.

Att göra

På några minuter når man Falkenbergs station med cykel. Laxfisket i Ätran är populärt bland flugfiskare och tar man sig uppströms kommer man till Laxbron där man till och med kan slippa vadarbyxorna. På andra sidan Ätran finns bl.a. elljusspår med utegym, vackra promenadstråk, minigolf (sommartid), skatepark, parkour-bana, boulehall, frisbee-golf och mycket mer. Dessutom ligger här också Vallarnas friluftsteater som varje år visar buskis. Bilder: Fastout, Destination Falkenberg, HN

Fördelar

#Restauranger
#Cykelbanor
#Barnvänligt
#Lugnt
#Utegym
#Motionsspår
#Liv i rörelse
#Hundvänligt
#Bussar
#Teater
#Sport och friluftsliv
#Fiske
#Parker/Grönområden

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier