Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Hyltebruk, Hylte
Hässlehultsgatan 1

Boarea
314 kvm
Driftkostnad
95 184 kr/år
Tomtarea
4 248 kvm
Rum
12 rum (6 sovrum)

Unikt hus mitt i Hyltebruk

Välkommen till Hässlehultsgatan 1. Detta unika hus har äntligen kommit ut på marknaden och erbjuder många möjligheter för den rätta köparen. Ett trevligt poolområde, mellan huvudbyggnaden och poolhuset med sin gästlägenhet och relaxavdelning, ger utomlandskänsla varma sommardagar. Huvudbyggnaden består av två stora lägenheter med varsitt isolerat uterum, stora vardagsrum och gott om sovrum. Dessa lägenheter kan göras om till fyra eller varför inte öppna upp mellan dem och skapa ett enda stort boende. Detta är ett hus som bara kommer ut på marknaden en gång under ens livstid, så missa inte din chans att förvärva denna välvårdade fastighet.

Utgångspris
2 900 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Unikt hus mitt i Hyltebruk

Välkommen till Hässlehultsgatan 1. Detta unika hus har äntligen kommit ut på marknaden och erbjuder många möjligheter för den rätta köparen. Ett trevligt poolområde, mellan huvudbyggnaden och poolhuset med sin gästlägenhet och relaxavdelning, ger utomlandskänsla varma sommardagar. Huvudbyggnaden består av två stora lägenheter med varsitt isolerat uterum, stora vardagsrum och gott om sovrum. Dessa lägenheter kan göras om till fyra eller varför inte öppna upp mellan dem och skapa ett enda stort boende. Detta är ett hus som bara kommer ut på marknaden en gång under ens livstid, så missa inte din chans att förvärva denna välvårdade fastighet.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Lägenhet 1
Hall (Entréplan)
Välkommen till en rymlig hall med klinkergolv och träpanel i tak. Två förråd varav ena är under trapp.
Toalett (Entréplan)
Mindre toalett med plastmatta, kakel på vägg och tapet ovanför, handfat, spegelskåp.
Kök (Entréplan)
Kök med bra förvaring och arbetsyta, plastmatta golv. Diskmaskin, inbyggd ugn/micro, spishäll, kakel som stänkskydd. Kylskåp/frys side-by-side med inbyggd vatten och isdispenser.
Allrum/Uterum (Entréplan)
Upphöjt golv med heltäckningsmatta, målad vävtapet och träpanel tak. Utgång till ett ljust, isolerat och inglasat uterum med klinker och golvvärme. Vikdörrar på två sidor. Träpanel i tak med spotlights.
Vardagsrum (Entréplan)
Stort vardagsrum med ljusa väggar och heltäckningsmatta på golv, klinker framför öppen spis.
(Garderob ingår inte).
Trapp (Entréplan)
Heltäckningsmatta
Möblerbar hall (Ovanvåning)
Hall som delvis går att bygga om till sovrum, heltäckningsmatta från 2019. Synlig murstock. Jordfelsbrytare. Liten garderob.
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Heltäckningsmatta. Tapet. Två inbyggda garderober.
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Plats för dubbelsäng,Heltäckningsmatta, sidovind borttagen, Ena garderoben lämnas kvar.
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Största sovrummet med en hel vägg med skjutgarderober. Heltäckningsmatta. Sidovind borttagen. Litet förråd.
Tvättstuga/badrum (Ovanvåning)
Våtrumsmatta och ljust kaklade väggar. Träpanel i tak. Tvättmaskin/torktumlare. Hörnbadkar med jetstrålar(ena lossnat men funkar enligt säljaren) Glasblock vid dusch (takdusch), Handfat med tvättställsskåp och beröringsfri kran, Spegelskåp, Vattenburen handdukstork.
Toalett (Ovanvåning)
Plastmatta golv/vägg, handfat, spegelskåp, toalett.
Lägenhet 2
Hall (Entréplan)
En rymlig hall med klinker och golvvärme. Ny takpanel o väggpanel -20, förråd under trapp.
Toalett (Entréplan)
Klinkergolv, även här golvvärme. Toalettstol, handfat.
Kök (Entréplan)
Rymligt kök med bra förvaring och arbetsyta, Kyl/frys,spishäll,diskmaskin-20. Målad mosaik som stänkskydd.
Tv-rum (Entréplan)
Allrum med trevlig öppen spis, Laminatgolv och målad tapet.
Vardagsrum (Entréplan)
Stort rum med ekparkett och tapet på vägg med litet förråd. Bra plats för både soffgrupp och större matbord. Utgång till inglasat och isolerat uterum med luft/luft värmepump. Skjutdörrar på 2 sidor, klinker golv, Träpanel tak med spotlights, Utgång till trädäck med pool som har skjutbart tak.
Hall (Ovanvåning)
Laminatgolv,platsbyggd garderob.
Allrum (Ovanvåning)
Plastmatta och platsbyggd garderob.
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Heltäckningsmatta,spotlights i tak.Plats för dubbelsäng.
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Större sovrum med laminatgolv och plats för dubbelsäng. Kall sidvind.
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Plats för dubbelsäng, alkov, heltäckningsmatta. Uppgång till vind.
Tvättstuga (Ovanvåning)
Träpanel tak. Klinkergolv. Våtrumstapet. Tvättmaskin/torktumlare.
Duschkabin innanför tvättstugan. Kaklad vägg och våtrumsmatta. Träpanel tak.
Badrum (Ovanvåning)
Modernt badrum med våtrumsmatta och kakel på vägg. Hörnbadkar med jetstrålar och en dusch med glasvägg. Tvättställsskåp med handfat och vattenburen handdukstork.
Toalett (Ovanvåning)
Laminatgolv, våtrumstapet,toa,handfat,förvaringsskåp.
Lägenhet i utbyggnad
Hall/kök/vardagsrum (Entréplan)
Två ingångar, ena med liten halldel. Kök/vardagsrum med trägolv, plats för ett köksbord och mindre soffgrupp. Spis, diskmaskin, kyl/frys kombiskåp.
Sovrum (Entréplan)
Halvt inbyggd garderob, plastmatta,tapet. Innanför sovrummet finns en större alkov som går att användas som sovrum.
Badrum (Entréplan)
Våtrumstapet vägg/golv. Tvättställsskåp,spegelskåp, dusch,toalett,tvättmaskin.
Relax (Uthus)
Klinker, kakel delvis, träpanel vägg, Utsug fläkt. Bubbelbadkar med jetstrålar, dusch, bastu. Inbyggd garderob.
Uthus
Förrådsutrymme med plats för mindre verkstad. Pannrum, Källare med flera förvaringsutrymmen.
Garage
Plats för ca 6 bilar är även ett skyddsrum.
Fakta
Beskrivning
Boarea
314 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
4 248 kvm
Rum
12 (6 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HYLTE STORA HÄSSLEHULT 2:130
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1½-plan
Byggnadsår
1917
Standardpoäng
32
Mark
Morän
Grundmur
Huggen sten
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor.
En del spånplattor kvar i undertak,resten bytta.
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster isoler
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
Vädertätad.
Öppen spis i båda lägenheter, måste sotas och behöver genomgå brandskyddskontroll innan användning.
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärme (Bra)
El, stammar
Jordfelsbrytare finns i båda lägenheter i huvudbyggnaden.
Elkablar
Ledningar ej bytta
Jordat eller ojordat
Delvis jordat
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
49 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
88 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-15
Besiktningsman
Joakim Persson
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber. 3 anslutningar.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Två inbyggda isolerade altaner.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Poolhus med relaxavdelning + enskild lägenhet med 1.5 rum+ förråd. Källare under hela.
Beskrivning, parkering
2 carportar med plats för tre bilar respektive en bil, stort garage som även är ett skyddsrum och vändplan som kan användas som parkering för en bil.
Tomt/Servitut
Tomtarea
4248 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Hyltebruks Stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19600912)
Ekonomi
Taxeringsvärde
790 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
668 000 kr
Markvärde
122 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
7 659 kr/år
Vatten och avlopp
15 665 kr/år
Renhållning
6 685 kr/år
Elkostnad
65 175 kr/år
Årlig elförbrukning
39118 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
95 184 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 925 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 101 109 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Uppvärmningskostnad är medräknad i elkostnad. 200 kbm/år vatten och ca. 3000 kWh/år går till drift av pool.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
790 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
668 000 kr
Markvärde :
122 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Försäkring :
7 659 kr/år
Vatten och avlopp :
15 665 kr/år
Renhållning :
6 685 kr/år
Elkostnad :
65 175 kr/år
Årlig elförbrukning
39118 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
95 184 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 925 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 101 109 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Uppvärmningskostnad är medräknad i elkostnad. 200 kbm/år vatten och ca. 3000 kWh/år går till drift av pool.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Edmans Gastro
      411 m
    • Restaurang bamboo
      535 m
    • Elias Fries fritidshem
      673 m
    • Hylte Pizzeria & Stekhus
      717 m
    • Mums Gatukök
      786 m
    • Kyrkbackens förskola
      573 m
    • Hyltebruks Lärcentrum Gamla Real
      628 m
    • Hylte Gymnasieskola
      632 m
    • Elias Fries skola
      664 m
    • Förskola Lönnen
      784 m
    • ICA Supermarket Hyltebruk
      373 m
    • Hyltebruk Sjukstugan
      191 m
    • Hyltebruk bussterminal
      379 m
    • Hyltebruk Järnvägsgatan
      664 m
    • Hyltebruk Staffansbo
      810 m
    • Hyltebruk Verkstadsgatan
      955 m
Avstånd
  • Vatten
    134 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    703 m
    6 min
    12 min
    37 min
  • Hållplats - Hyltebruk Sjukstugan
    191 m
    1 min
    -
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren