Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Lahult, Rydöbruk, Hylte
Lahult 202

Boarea/biarea
71/70 kvm
Driftkostnad
20 324 kr/år
Tomtarea
6 477 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Avstyckad gård med idylliskt läge.

Utanför Rydöbruk med gångavstånd från Sandsjön går Hallandsleden bland stugor och gårdar. Här hittar vi också denna avstyckade gård med idylliskt läge. Fastigheten innehar ett bostadshus, uthus med gästrum, tvättstuga, större förvaringsutrymme, verkstad, garage och en bod för redskap och trädgårdsmaskiner. Fastigheten har det senaste året använts som fritidshus men har tidigare varit en permanentbostad. I huset har vi två sovrum, loft ovanför köket med utsikt över matplats, badrum med en bastu och större allrum med en snygg eldstad. Detta är drömstället för dig som vill bo i naturen eller letar efter en tillflyktsplats för dina lediga dagar. Välkommen till Lahult!

Utgångspris
01
JUL
Fredag
17:00-18:30

Anmälan krävs

07
JUL
Torsdag
17:00-18:00

Anmälan krävs

Avstyckad gård med idylliskt läge.

Utanför Rydöbruk med gångavstånd från Sandsjön går Hallandsleden bland stugor och gårdar. Här hittar vi också denna avstyckade gård med idylliskt läge. Fastigheten innehar ett bostadshus, uthus med gästrum, tvättstuga, större förvaringsutrymme, verkstad, garage och en bod för redskap och trädgårdsmaskiner. Fastigheten har det senaste året använts som fritidshus men har tidigare varit en permanentbostad. I huset har vi två sovrum, loft ovanför köket med utsikt över matplats, badrum med en bastu och större allrum med en snygg eldstad. Detta är drömstället för dig som vill bo i naturen eller letar efter en tillflyktsplats för dina lediga dagar. Välkommen till Lahult!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Klinkers, träpanel och tapet. Hallen leder till matplatsen med rum för stort matbord. Trappa till loft.
Badrum (Entréplan)
Kakel och klinker, Dusch, Toalett, Handfat.
Storstuga (Entréplan)
Eldstad med kasett, Plankgolv, Öppet till nock, Vedspis mot köket, Spishäll, Ugn, Kyl/frys, Skafferi, Diskmaskin, Fläkt.
Sovrum (Entréplan)
Trägolv, Tapet, Träpanel i tak.
Sovrum (Entréplan)
Trägolv, Tapet, Träpanel i tak.
(Entréplan)
Lucka till krypgrund.
Loft (Entréplan)
Sovloft med plats för förvaring.
Gäststuga
Platta på mark, Luft-värmepump fungerar ej.
Badrum
Plastmatta, Vitmålad väv, Toalett, Handfat, Dusch.
Gästrum
Laminatgolv, Tapet.
Tvättstuga
Torktumlare/Tvättmaskin, Bra förvaring,
Verkstad
Betonggolv.
Garage
Betongplatta, Brunn, Oisolerat.
Fakta
Beskrivning
Boarea
71 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
70 kvm
Totalareal
6 477 kvm
Rum
3 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HYLTE LAHULT 1:55
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plan
Byggnadsår
2004
Standardpoäng
25
Mark
Morän
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Tegelpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster och 1-glas fönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad
Vatten
Enskilt vatten, djupborrad 60 m.
Avlopp
Enskilt avlopp, 3-kammar med infiltration
Uppvärmning
Oljefyllda element och vedeldning, Luft/luft-värmepump, varmvattenberedare. (Bra)
Ålder: Varmvattenberedaren bytt 2022
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
91 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
107 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-30
Besiktningsman
Joakim Persson, JMP Byggkonsult AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Större trädgård, Inglasad altan och öppen altan.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage med verkstad, Gästrum och tvättstuga, Trädgårdsbod.
Beskrivning, parkering
Gårdsplan och garage.
Gemensamhetsanläggningar
Hylte Sandshult Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
6477 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Infiltrationsanläggning, elledningar - Se beskrivning, Officialservitut: Rätt att för utfart fram till statsbidragsväg n425u nyttja vägen x - Väg
Rättigheter last
Ledningsrätt: Starkström
Inskrivna servitut och övriga gravationer
För Ombyggnad Av Väg 687, sofieslätt-Rydöbruk, Vägplan (Beslutsdatum: 20120103, Registreringsdatum: 20190108)
Ekonomi
Taxeringsvärde
803 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
606 000 kr
Markvärde
197 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2004
Försäkring
4 104 kr/år
Renhållning
2 383 kr/år
Sotning
770 kr/år
Elkostnad
13 067 kr/år
Årlig elförbrukning
8741 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
20 324 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 023 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 347 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 455 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Närhet till två badplatser och direkt anslutning till naturen. Rydöbruk ligger några kilometer från Torup där restauranger, byggshop och mataffär finns. Hyltebruk ligger ca 10 minuters körväg från samhället där större mataffärer, Hylte Jakt och Lantman, elektronik och klädbutiker finns.
Kommunikationer
Från Rydöbruk går buss till Hyltebruk eller mot Halmstad ca 1 gång i timmen. Från Torup går även tåg mellan Halmstad och Jönköping/Nässjö.
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning
Följ Nissastigen från Halmstad mot Jönköping. Ta andra avfarten mot Rydöbruk och följ vägen. Vid skylten Sandsjön/Hallandsleden, ta höger. Efter att kört genom första gården får man fastigheten på vänster sida.
Från Jönköping, följ Nissastigen mot Halmstad. Ta första avfarten mot Rydöbruk och följ vägen. Vid skylten Sandsjön/Hallandsleden, ta höger. Efter att kört genom första gården får man fastigheten på vänster sida.
Från Unnaryd, Femsjö. Vid Hallaböke, följ skyltning mot Rydöbruk. Vid skylten Sandsjön/Hallandsleden, ta vänster. Efter att kört genom första gården får man fastigheten på vänster sida.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
803 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
606 000 kr
Markvärde :
197 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2004
Försäkring :
4 104 kr/år
Renhållning :
2 383 kr/år
Sotning :
770 kr/år
Elkostnad :
13 067 kr/år
Årlig elförbrukning
8741 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
20 324 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 023 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 347 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 455 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Knystaria
      1,65 km
    • Knystaforsen
      1,86 km
    • Torups Pizzeria
      5,55 km
    • Elias Fries fritidshem
      5,68 km
    • Restaurang bamboo
      6,32 km
    • Rydöbruks skola
      1,74 km
    • Rödluvans Förskola
      1,77 km
    • Rydöbruk
      1,86 km
    • Gamle skole
      2,48 km
    • Hylte Gymnasieskola
      5,39 km
    • Glassbo
      1,59 km
    • Rydöbruk gamla stationen
      1,7 km
    • Rydöbruk Borgenvägen
      1,8 km
    • Bruks Museum
      1,87 km
    • Rydöbruk station
      2,06 km
    • Torup Station
      5,47 km
    • Kinnared station
      8,6 km
    • Landeryd station
      14,53 km
    • Oskarström station
      20,67 km
    • Smålandstenar station
      27,15 km
Avstånd
  • Vatten
    957 m
    2 min
    3 min
    11 min
  • Tågstation - Torup Station
    5,47 km
    8 min
    20 min
    1 tim 12 min
  • Hållplats - Glassbo
    1,59 km
    5 min
    10 min
    38 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.