Kyrkebol 103 / Kinnared / Torup / Hylte

Lantlig idyll utanför Kinnared

Utgångspris
850 000 kr
Boarea/biarea
100/65 kvm
Driftkostnad
8 320 kr/år
Tomtarea
3 075 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Lantlighet, skog, ängar och stillsamhet.
Detta är några ord man lätt kommer att tänka på när man upplever Kyrkebol 103, som är redo för dig att flytta in.
I utkanten av Kinnared hittar vi denna väl tilltagna fastighet som ger utrymme för dina trädgårdsdrömmar och vi hittar även ett väl vårdat hus som har en smakfull planlösning och inredning.
Här har de äldre skåpen i köket bevarats, plankgolven tagits fram och även om moderniseringar gjorts så går det inte ta miste på att ägarna försökt bevara känslan av lantidyll.
Från 2010 har mycket arbete lagts ner på huset. Bland annat lades nytt tak, vindskivor och rännor 2018 , badrummet förstorades och genomgick totalrenovering 2017.
Välkommen till ditt nästa boende eller fritidshus.
Välkommen till Kyrkebol 103

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hallen (Entréplan)
    Vi kommer in i en stor hall med gott om plats för ytterkläderna. Vi möts av ett trevligt vitbetsat trägolv och tapeter som ger en känsla av lantlighet. Från hallen når vi badrummet, vardagsrummet och köket. Här finns även trappan till ovanvåningen.
  • Badrummet (Entréplan)
    Badrummet är renoverat och förstorat så även utrymmet under trappan har kommit till användning. Materialvalet är modernt men går väl ihop med övriga huset. Schakrutemönstrat golv av klinker och även vissa väggar har beklätts med kakel.
    Här finns en dusch, handfat och toalett.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrummet är stort och en eldstad blir pricken över i:et i detta charmiga rum. Två större fönster i två väderstreck gör detta rummet till ett ljust och trivsamt utrymme.
    Som i hallen har även här trägolvet tagits fram, slipats och vitbetsats. Förutom i köket så är detta genomgående för hela huset.
  • Matsal (Entréplan)
    Mellan köket och vardagsrummet hittar vi denna mindre matsal med plats för ett större bord och stolar.
    Väggarna är beklädda med vit träpanel och tapeter. Här finns även ett litet platsbyggt förvaringsskåp.
  • Kök (Entréplan)
    Detta rum skiljer sig lite ifrån de andra, då istället för trägolvet hittar vi här ett laminatgolv (2015). Den gamla köksinredningen är kvar men restaurerade men nya bänkskivor ersatte de gamla 2010, Diskmaskin (2015) och Kyl/frys (2020). Tillfällig vattenledning och avlopp installerades i samband att man satte in diskmaskinen i köket.
    Bakom källardörren i köket hittar vi en trappa som leder oss direkt ut i garaget.
  • Hall (Ovanvåning)
    Vi kommer upp till ovanvåningen från den vitmålade trätrappan. Hallen vi möts av är möblerbar och är stor nog att användas som tv-rum.
    Här ifrån når vi alla rum på ovanvåningen och även två större förrådsutrymmen med fönster.
    Som på nedervåningen är även trägolvet på hela ovanvåningen framtaget och behandlat.
  • Förråd 1 (Ovanvåning)
    Detta utrymme, även kallat för barnrummet av ägarna, används idag som ett extra sovrum. Idag hittar vi en våningssäng stående här och kan lätt göras om till en "walk in closet".
  • Sovrum 1 (Ovanvåning)
    Detta är det stora sovrummet med en platsbyggd garderob. Fyra fönster ger bra ljusinsläpp och en trevlig utsikt mot trädgården och hagen bortom den.
    Här finns gott om plats för en stor säng och även annan möblering.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Även detta sovrum är väl tilltaget och har utgång till balkongen (balkongen saknar räcke och används inte idag).
    Här får man också plats med en större säng och kattvinden har gjorts om till förvaringsutrymme/garderob.
    Vi hittar även platsbyggda förvaringslösningar mot murstocken.
  • Förråd 2 (Ovanvåning)
    Större förvaringsutrymme. Som förråd 1 kan detta användas som en "walk in closet" eller bara som ett avlastningsutrymme.
  • Källare (Källare)
    Vi kommer in i garaget genom garageportarna eller om vi går ner för trappan från köket. Garageutrymmet är stort men nedfarten kan behöva ändras för att kunna köra ner en lägre bil. I anslutning till garaget hittar vi tre ytterligare rum. Längst in hittar vi ett mindre rum för förvaring. Vid trappnedgången hittar vi pannrummet med en oljepanna som även går att elda ved i. Här finns plats för att förvara ved.
    Det sista utrymmet kan omvandlas till en verkstad eller maskinutrymme och här hittar vi även en gammal vedspis.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    65 kvm
  • Totalareal:
    3 075 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 ½-plan med källare
  • Byggnadsår:
    1946
  • Standardpoäng:
    23
  • Mark:
    Morän
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Betongkällare
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Svart plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp:
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Olja, ved och direktverkande-el
  • Elkablar:
    Ledningar ej bytta
  • Jordat eller ojordat:
    Ojordat
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
  • Beskrivning
    Då fastigheten uteslutande används som fritidsboende finns det inga krav idag för att energideklaration upprättas.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber ej inkopplat
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Rymlig gårdsplan för 2 - 3 bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    3075 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt:
    Trädgårdstomt
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    353 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    248 000 kr
  • Markvärde:
    105 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1946
  • Försäkring:
    3 387 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    619 kr/år
  • Renhållning:
    1 274 kr/år
  • Elkostnad:
    3 040 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    2025 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    8 320 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Nuvarande ägare använder sig av olja, ved och el för uppvärmning.
    Åtgången är 200-300 liter olja per år och 1-2 m³ ved.
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 19 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
353 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
248 000 kr
Markvärde :
105 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1946
Försäkring :
3 387 kr/år
Vatten och avlopp :
619 kr/år
Renhållning :
1 274 kr/år
Elkostnad :
3 040 kr/år
Årlig elförbrukning
2025 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
8 320 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Kommentar, driftkostnad
Nuvarande ägare använder sig av olja, ved och el för uppvärmning.
Åtgången är 200-300 liter olja per år och 1-2 m³ ved.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 19 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang Valvet
    1,49 km
  • Skolor
    Hjuldamperens ødegård
    6,06 km
  • Kommunikationer
    Kinnared Kyrkebol
    885 m
    Kinnared Fasanvägen
    1,8 km
    Brännögård norra
    2,13 km
    Sjöslingan
    2,84 km
  • Tågstationer
    Kinnared station
    1,34 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 576 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 10 min
  • Sjö
  • 2,9 km
  • 5 min
  • 12 min
  • 48 min
  • Tågstation - Kinnared station
  • 1,34 km
  • 2 min
  • 4 min
  • 17 min
  • Hållplats - Kinnared Kyrkebol
  • 885 m
  • 1 min
  • 3 min
  • 12 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn