En havsnära fastighet som verkligen imponerar såväl inne som ute!
Innanför den blygsamma fasaden mot gatan väntar en fantastisk villa med en drömlik utomhusmiljö. Här har du 177 läckra kvadratmeter i ett plan där elegans och funktionalitet möts i perfekt harmoni. Mycket trivsam och genomtänkt planlösning där det vackra köket från Himlekök och vardagsrummet är husets hjärta. Med högt i tak och fönster upp i nock skapas här en otroligt härlig yta där man gärna samlas både till vardags och fest. Master bedroom är en privat och lyxig oas där du har egen klädkammare och ett stort helkaklat badrum med både dusch, bastu, bubbelbadkar och utgång till den grönskande trädgården. Varför inte tassa ut och göra som Eva Dahlgren sjunger - klä av dig naken och låta uteduschens strålar sakta rinna över dig. I andra änden av huset har du ytterligare ett allrum, tre sovrum och ett helkaklat badrum.
Trädgården är helt klart något extra och här har många timmar lagts ner både från säljarna och trädgårdsarkitekten för att få alla dessa ljuvliga "rum" att strosa runt i. Här hittar du uteplatser med pergolor där vildvin och blåregn bildar tak och väggar. Murgröna som bildar gröna mattor intill grusgångar, formklippta buxbom, ett uppseendeväckande apträd, doftande lavendel, vackra hortensior mm. Familjens senaste tillskott är det härliga växthuset som är lika mycket till för avkoppling som för odlarglädje. När skymningen sänker sig slår man sig gärna ner här med ett glas vin bland doftande kryddor och njuter av livet. För den som vill utveckla växthusets användande ytterliggare finns det bygglov för kamin.
Det havsnära läget med ca 600 meter ner till Kagabäckens sandstrand bjuder in till många härliga stranddagar och bad. Utmed kustlinjen finns även fina strövområden intill strandängar och klapperstensfält. För den praktiska vardagen finns förskolor, skola, matbutik, vårdcentral mm i närområdet.
Varmt välkommen på visning - kanske är det här ert nya kapitel i livet börjar!
177 kvm
53 443 kr/år
1 082 kvm
6 rum (4 sovrum)
Enplansvilla
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Sofia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
177 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 082 kvm
6 (4 sovrum)
VARBERG GAMLA KÖPSTAD 2:233
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
2003
2016
36
Platta på mark
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump
Ålder: Från 2003
Se frågelista och besiktningsprotokoll.
Se besiktningsprotokoll.
03
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber.
04
Uteplats
Uteplatsmöjligheterna är på denna fastighet mycket generösa. Från badrummet samt det större av vardagsrummen når du ut till en grusad yta i västerläge som leder dig vidare bort till växthuset där det finns gott om utrymme för både middagsbord och odling. Från det mindre av vardagsrummen når du ett altandäck i västerläge, här kan du njuta av soliga timmar och ta dig en dusch i uteduschen. Från köket når du en stensatt uteplats i österläge, fint inbäddad i en grönskande pergola. Friliggande på tomten finns ytterligare en skyddad och ombonad pergola som vetter mot söder/väster.
05
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns ett fristående garage uppfört 2005 med gjuten platta och automatisk port. Garaget värms upp med elradiatorer och ytan rymmer plats för bil samt förrådsdel. På garagets yttervägg finns elbilsladdare av märket Zaptec installerad.
Stor grusad uppfart med plats för flertalet bilar.
06
Gemensamhetsanläggningar
Varberg gamla köpstad ga:8, Varberg gamla köpstad ga:7
07
Tomt/Servitut
1082 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Bostäder öster om sejernäsvägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2001-06-26)
01
6 899 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
4 449 000 kr
2 450 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2005
5 540 kr/år
10 948 kr/år
3 805 kr/år
1 200 kr/år
31 650 kr/år
15287 kWh/år
300 kr/år
53 443 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 517 kr/år)
Posten elkostnad innefattar elnätskostnad om 18 400 kr (elbilsladdning inkluderat) och elkostnad om 13 250 kr (elbilsladdning exkluderat). Uppgiften om årlig elförbrukning är exklusive elbilsladdning.
4
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 4 099 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 899 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
4 449 000 krMarkvärde
2 450 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2005Försäkring
5 540 kr/årVatten och avlopp
10 948 kr/årRenhållning
3 805 kr/årVägav/Snö
1 200 kr/årElkostnad
31 650 kr/årÅrlig elförbrukning
15287 kWh/årSamfällighet
300 kr/årSammanlagd driftskostnad
53 443 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 517 kr/år)Beskrivning av kostnader
Posten elkostnad innefattar elnätskostnad om 18 400 kr (elbilsladdning inkluderat) och elkostnad om 13 250 kr (elbilsladdning exkluderat). Uppgiften om årlig elförbrukning är exklusive elbilsladdning.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 4 099 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Gamla Köpstad
Gamla Köpstad ligger utmed havet söder om Träslövsläge. Naturskönt område för både åretruntboende och fritidsboende.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Närhet till Träslövsläge där du bl.a har restaurangen Joels brygga och sommartid öppnar kända glasscafe Tre toppar upp.
03
Sport och fritid
Sköna strövområden utmed havet. För den båtintresserade finns småbåtshamn både i Träslövsläge och söderut i Galtabäck.
04
Kommunikation
Fina cykelvägen in till Varbergs centrum.
05
Familjeliv
Skolbarnen tillhör Ankarskolan F-9 som ligger i Träslövsläge, läs gärna mer på https://www.varberg.se/barnutbildning/grundskola/grundskolor.4.66660dfe140ab7c99eb7fc4.html
Läjets gyros
1,78 km
Joels Brygga
1,86 km
Kaffeboden
1,89 km
Läjets Krog och Pizzeria
1,96 km
Spiseriet
1,97 km
Hajvägens förskola
641 m
Sjöboden & Knarråsens förskola
802 m
Barometerns fritidshem
1,06 km
Ankarskolan
1,11 km
Ankarhallen
1,2 km
Stora Coop Varberg
4,04 km
Coop Västra Vallgatan
7,01 km
HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
8,05 km
Tempo
9,34 km
Träslövsläge Rockavägen
614 m
Träslövsläge Storgatan
695 m
Ås Varberg
772 m
Träslövsläge Fiskebåtsvägen
847 m
Träslövsläge Ankarvägen
894 m
Varberg
7,45 km
Tofta station
14,02 km
Falkenberg Station
19,17 km
Derome station
20,42 km
Veddige station
24,57 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVarberg7,45 km--
-
HållplatsTräslövsläge Rockavägen614 m--
-
Hav644 m2 min2 min10 min
-
Sjö375 m2 min2 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.