Strandbackavägen 122
Strandbackavägen 122
Robin Ivarsson, ansvarig mäklare i Varberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Robin Ivarsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Strandbackavägen 122

Utgångspris

16 900 000 kr


Utgångspris

16 900 000 kr



Träslövsläge, gamla delen— Träslövsläge— Varberg

Strandbackavägen 122


Till salu
Utgångspris
16 900 000 kr

Träslövsläge, gamla delen— Träslövsläge— Varberg

Att bo, att leva vid strand och hav!

Unikt strandläge i attraktiva Läjet! Det är med otrolig glädje jag hälsar dig välkommen att få uppleva detta drömläge som man inte riktigt tror ska finnas. Fastigheten ligger förtrollande vackert direkt intill hav, klippor och den långa sandstranden! Här bor du på första parkett och oavsett om du är ute eller inne kan du njuta av av den fantastiska utsikten över ett glittrande hav när solen strålar, vresiga höststormar som drar in, vackra solnedgångar, surfarnas färgglada segel och den gemytliga fiskehamnen och natursköna Rödskär. Här behöver du inte packa picknickkorgen eller strandväskan och ge dig hemifrån utan det är bara att tassa ut på din alldeles egna altan och trädgård där du njuter av ljuvliga stranddagar hemma. Blir du sugen på ett svalkande dopp tar du bara de få stegen längs den lilla upptrampade stigen ner till havet, mycket bättre kan det inte bli! Välj om du vill bosätta dig här årets alla 365 dagar eller om du vill ha detta som ditt semesterparadis. Huset med sina 146 kvadratmeter i boarea, klassiskt vita fasad och spröjsade fönster ger dig fina möjligheter till vilket som. Tomten är friköpt och är på hela 2 000 kvadratmeter. Är det någon gång man behöver uppleva något på plats så är det här - ett magiskt läge vid havet som slår det mesta!

Träslövsläge har utvecklats från ett charmigt gammalt fiskeläge till idag ett av våra mest attraktiva bostadsområden. Här strosar du fortfarande omkring utmed den mysiga hamnen och spanar in fiskebåtarna som sakta rullar in samtidigt som området har expanderats med skola, förskola, vårdcentral, matbutik mm. Under sommaren fylls Läjet av ett härligt folkvimmel som njuter av den ljuvliga atmosfären utmed havet, besöker populära glasscafét Tre toppar, äter god mat på Joels Brygga, köper färsk fisk av Lovisa på Läjets fisk för att bara nämna några av alla guldkorn som lockar både turister och oss Varbergsbor hit.

En väl tilltagen fastighet med bra byggrätter.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Vi ses vid stranden!


Budgivning pågår
12 000 000 kr
Visa bud
Utgångspris
16 900 000 kr
Boarea
146 kvm
Tomtarea
2 000 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 30 juni 10:00 — 10:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Robin för mer information kring Strandbackavägen 122.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entré / hall

Väl tilltagen hall med god plats för avhängning. Här finns också bra förvaring i 6 garderober.


02
Sovrum 1

Detta sovrum används som master bedroom. Här får man plats med dubbelsäng och förvaringsmöbel. Här finns även dörr till garderob.


03
Badrum 1

Väl tilltaget badrum som ligger i anslutning till hallen och med närhet till master bedroom. Badrummet har vita väggar och plastmatta. Här finns förvaring i såväl spegelskåp som garderob. Badrummet har bastu.

Utrustning: WC, handfat, dusch, tvättmaskin och värmepump luft/vatten.


04
Kök

Stort, luftigt och ljust kök. Här finns gott om arbetsyta som bjuder in till gemensam matlagning samt mycket plats för matlagningstillbehören bakom luckor. Köket erbjuder även plats för trevliga middagar med utsikt över havet.

Utrustning: Spis med häll, micro, diskmaskin, kyl och frys.


05
Sovrum 2

Detta sovrum är väl tilltaget och ligger i anslutning till köket. Här finns plats för dubbelsäng och rummet har 3 garderober.


06
Vardagsrum

Vardagsrummet är stort, luftigt och har glasparti med skjutdörr ut till altanen. Här finns även en kamin.


07
En trappa upp!

Det finns en trappa som går från vardagsrummet upp till övre hall samt en utvändig trappa om man vill hyra ut övre plan som lägenhet.


08
Vardagsrum (Övre plan)

Detta vardagsrum ligger på övre plan och har fönster och balkongdörr.


09
Kök (Övre plan)

Ett kök med bord för två. Här finns bra arbetsyta och förvaring.

Utrustning: Spis med häll, rostfri ho, kyl och frys.


10
Badrum 2 (Övre plan)

Rymligt badrum med vita väggar och plastmatta.

Utrustning: WC, bidé, handfat, dusch och tvättmaskin.


11
Sovrum 3 och 4 (Övre plan)

Dessa sovrum är mindre till storleken men är mysiga med snedtak.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

146 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Tomtarea

2 000 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VARBERG TRÄSLÖV 50:1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½-plan med torpargrund

Byggnadsår

1952

Om-/tillbyggnadsår

1989

Standardpoäng

27

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster (2-glasfönster vid vardagsrum på övre plan)

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft/vatten och kamin


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

53 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

95 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-11

Besiktningsman

Tomas Forss, Anticimex

Beskrivning

Energideklarationen hittar ni under dokument och länkar.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns vid tomtgräns. Fastigheten är ej ansluten.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

2000 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Träslöv 50:1, strandbackavägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-11-08, Registreringsdatum: 2010-03-04, Senast ändrad: 2010-03-19)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 377 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 595 000 kr

Markvärde

2 782 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1962

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 20 pantbrev om totalt 7 687 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 377 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 595 000 kr
Markvärde
2 782 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1962
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 20 pantbrev om totalt 7 687 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.