Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Tvååker, Varberg
Almvägen 3
Boarea/biarea
182/108 kvm
Driftkostnad
50 219 kr/år
Tomtarea
1 279 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Fantastiska ytor i denna enplansvilla belägen längst in på återvändsgata!

Här är möjligheternas hus för dig som är ute efter att renovera och skapa ditt nya hem! Med sina 182 sköna kvadratmeter i ett plan, stora ljusinsläpp, skjutpartier och dörrar ut till den skyddade altanen så är det bara för dig att plocka fram inredningsdrömmarna och börja förvandlingen. Poolrummet blir ett paradis för barnen eller varför inte själv starta dagen med att simma ett gäng längder. Bastun står redo för att kicka igång helgen med en kall öl och sommartid öppnar man upp skjutpartierna till den stora altanen. Här ute skapas en fantastisk innergårdskänsla med hjälp av husets två vinklar och blir en dröm för att skapa en ljuvlig oas. Njut av grillkvällar med vänner där barnens glada skratt och plaskande hörs från poolen. När hösten kommer är det bara att mysa framför brasan i det gigantiska vardagsrummet där det finns plats för många att samlas. En fin detalj är öppningen mellan kök och vardagsrum där det är perfekt att duka upp buffé eller lyxiga helgfrukostar. Garage med praktiskt direktkontakt in till huset.
Tomten är på 1 279 kvm och ligger till stor del i ett härligt västerläge.

Tvååker är ett väl utbyggt samhälle med bl.a skola, förskola, vårdcentral, bank och matbutik. Sen har vi dom små guldkornen som Gööks Bageri där man gärna svänger förbi och köper nåt gott till fika, nyöppnade Sonjas Veranda, Korv Me Mos, Höråsens Plantskola och populära utflyktsmålet Strömma Farmlodge för att nämna några. Vacker natur och motionsslinga hittar du på Höråsen som även är en härlig utflyktsplats med barnen, fika och korvgrillning vid ett av vindskydden eller bara njuta av utsikten från toppen. Spela fotboll kan du göra i Tvååkers IF och för den hästintresserade finns här en mysig ridskola. För dig som pendlar så tar du dig snabbt och smidigt ut till motorvägspåfarten.

Hoppas vi ses på visning!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Fantastiska ytor i denna enplansvilla belägen längst in på återvändsgata!

Här är möjligheternas hus för dig som är ute efter att renovera och skapa ditt nya hem! Med sina 182 sköna kvadratmeter i ett plan, stora ljusinsläpp, skjutpartier och dörrar ut till den skyddade altanen så är det bara för dig att plocka fram inredningsdrömmarna och börja förvandlingen. Poolrummet blir ett paradis för barnen eller varför inte själv starta dagen med att simma ett gäng längder. Bastun står redo för att kicka igång helgen med en kall öl och sommartid öppnar man upp skjutpartierna till den stora altanen. Här ute skapas en fantastisk innergårdskänsla med hjälp av husets två vinklar och blir en dröm för att skapa en ljuvlig oas. Njut av grillkvällar med vänner där barnens glada skratt och plaskande hörs från poolen. När hösten kommer är det bara att mysa framför brasan i det gigantiska vardagsrummet där det finns plats för många att samlas. En fin detalj är öppningen mellan kök och vardagsrum där det är perfekt att duka upp buffé eller lyxiga helgfrukostar. Garage med praktiskt direktkontakt in till huset.
Tomten är på 1 279 kvm och ligger till stor del i ett härligt västerläge.

Tvååker är ett väl utbyggt samhälle med bl.a skola, förskola, vårdcentral, bank och matbutik. Sen har vi dom små guldkornen som Gööks Bageri där man gärna svänger förbi och köper nåt gott till fika, nyöppnade Sonjas Veranda, Korv Me Mos, Höråsens Plantskola och populära utflyktsmålet Strömma Farmlodge för att nämna några. Vacker natur och motionsslinga hittar du på Höråsen som även är en härlig utflyktsplats med barnen, fika och korvgrillning vid ett av vindskydden eller bara njuta av utsikten från toppen. Spela fotboll kan du göra i Tvååkers IF och för den hästintresserade finns här en mysig ridskola. För dig som pendlar så tar du dig snabbt och smidigt ut till motorvägspåfarten.

Hoppas vi ses på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Story telling image
Stora sköna ytor!
Vardagsrummet har en härlig storlek med mycket ljus och braskamin att njuta framför.
Story telling image
Poolparty, ja tack!
Poolrummet har skjutpartier både in mot huset och ut mot altanen.
Story telling image
Innergårdskänsla!
Här ute på den skyddade altanen som du når både från vardagsrum, kök och poolen kan man skapa något riktigt ljuvligt.

Planritning

Rumsbeskrivning
Entré
Välkomnande entréhall med klinkergolv.
Hall
Hall med parkettgolv, avhängningsyta och en gästtoalett i anslutning.
Gästtoalett
Utrustad med wc och handfat. Klinker på golvet.
Kök/matplats
Kök utrustat med spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Öppet mot matplats som har ett härligt ljusinsläpp från fönstren. Här finns utgång till baksidan och altanen.
Tvättstuga
Utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Gott om bänkyta med diskho. Plastmatta på golvet.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc, två handfat samt två garderober. Ingång både från kök/matplats och från sovrum 1.
Sovrum 1
Sovrum med garderobsvägg, parkettgolv och ingång till badrummet.
Sovrum 2/gym
Rum med parkettgolv. Angränsar med skjuparti till poolrummet.
Poolrum
Här finns pool, bastu och dusch. Utgång via skjutpartier till altanen.
Sovrum 3
Sovrum med parkettgolv.
Vardagsrum
Stort och rymligt vardagsrum med parkettgolv, braskamin och flertalet fönster samt dörr ut mot altanen. Dessa ger ett härligt ljusinsläpp.
Sovrum 4
Sovrum med laminatgolv.
Fakta
Beskrivning
Boarea
182 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
108 kvm
Totalareal
1 279 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VARBERG FASTARP 1:112
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1973
Standardpoäng
32
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä(vind) & Betong(botten)
Fasad
Mexisten & Trä
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
Isolerglaskassetter
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luft-luftvärmepump och elpanna
El, stammar
Jordfelsbrytare finns.
Jordat eller ojordat
Delvis jordat
Fel och brister
Se bifogat besiktningsprotokoll i annonsen.
Garageport trasig.
Ruta i skjutparti från poolrummet är trasig.
Reningsverk och luft-vattenvärmepump till poolen är ur funktion.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
58 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
96 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-11
Besiktningsman
Joakim Persson, JMP byggkonsult AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Huset är format som ett U och i mitten finns en altan med härligt västerläge.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Parkering på uppfart och i garage.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1279 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Tvååkers Stationssamhälle, nordöstra Delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19710218)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 583 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 892 000 kr
Markvärde
691 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
7 090 kr/år
Renhållning
3 064 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
34 565 kr/år
Årlig elförbrukning
11910 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
50 219 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 506 kr/år)
Beskrivning av kostnader
VA och renhållning avser fasta och rörliga avgifter för hela 2022.
Sotning och försäkring är ca kostnader.
Elkostnaden avser både hushållsel och uppvärmning och är baserad på elanvändningen 2022 och ett elpris på snittet för rörligt hos Varberg Energi för 2022. Det har bott två personer i huset jan-augusti 2022. Resterande månader har det stått tomt.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 583 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 892 000 kr
Markvärde :
691 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1973
Försäkring :
5 000 kr/år
Vatten och avlopp :
7 090 kr/år
Renhållning :
3 064 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Elkostnad :
34 565 kr/år
Årlig elförbrukning
11910 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
50 219 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 506 kr/år)
Beskrivning av kostnader
VA och renhållning avser fasta och rörliga avgifter för hela 2022.
Sotning och försäkring är ca kostnader.
Elkostnaden avser både hushållsel och uppvärmning och är baserad på elanvändningen 2022 och ett elpris på snittet för rörligt hos Varberg Energi för 2022. Det har bott två personer i huset jan-augusti 2022. Resterande månader har det stått tomt.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Tvååker

Tvååker ligger nästan mitt i Halland på Västkusten ca 14 km söder om Varberg och 19 km norr om Falkenberg. Det är den största orten näst centralorten Varberg.

Fördelar med området

Tryggt Barnvänligt Landsbygd Parker/Grönområden Bussar Hundvänligt Ridning Cykelbanor Restauranger Lätt att parkera bilen Motionsspår

Nöje

Endast 5 km till havet med fantastisk sandstrand med 4-stjärnig camping, flera vandrarhem och bed & breakfast. Här finns bank, Ica supermarket, bensinstation, apotek och vårdcentral. För den hungriga finns här flera matställen samt pizzeria att välja på.

Sport och fritid

Med nära till skog och grönområde är det skönt friluftsliv i Tvååker. Det finns även fotbollsplaner, idrottshall, ridskola och kör man endast 5 km når man havet och sandstränder.

Kommunikation

Med goda busskommunikationer tar du dig lätt in till Varberg centrum på buss 652 eller vidare söderut mot Falkenberg.

Familjeliv

Munkagårdsgymnasiet är en av landets natur- och jordbruksskolor som har flera olika inriktningar och har elever från hela landet. Utbildningarna är många och riktar sig till både gymnasie- och vuxenstuderande. Här finns också grundskola, bibliotek och fritidsgård.

Använd kartan
X
Platser
    • Petit Resto
      311 m
    • Helges Pizzabod
      413 m
    • Sonjas Veranda
      560 m
    • Pizzeria Steakhouse&Pub Tvååker
      672 m
    • Barstugan i Tvååker
      677 m
    • Föräldrakooperativet Fastarps förskola
      311 m
    • Bosgårdsskolan
      354 m
    • Tvååkers fritidsgård
      435 m
    • Centralskolan
      580 m
    • Creocon
      630 m
    • World Of Lights AB
      7,21 km
    • Stora Coop Varberg
      8,93 km
    • HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
      10,71 km
    • Coop
      11,75 km
    • Tempo
      14,32 km
    • Tvååker vårdcentralen
      295 m
    • Tvååker Centrum
      657 m
    • Tvååker Grusvägen
      937 m
    • Tvååker Mossvägen
      961 m
    • Tvååker Skräddaregatan
      964 m
    • Varberg
      12 km
    • Falkenberg Station
      15,21 km
    • Tofta station
      15,73 km
    • Derome station
      21,34 km
    • Veddige station
      25,1 km
Avstånd
  • Hållplats - Tvååker vårdcentralen
    295 m
    3 min
    3 min
    8 min
  • Hav
    5,09 km
    10 min
    19 min
    1 tim 14 min
  • Sjö
    2,4 km
    6 min
    12 min
    40 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.