Fantastiska ytor i denna enplansvilla belägen längst in på återvändsgata!
Här är möjligheternas hus för dig som är ute efter att renovera och skapa ditt nya hem! Med sina 182 sköna kvadratmeter i ett plan, stora ljusinsläpp, skjutpartier och dörrar ut till den skyddade altanen så är det bara för dig att plocka fram inredningsdrömmarna och börja förvandlingen. Poolrummet blir ett paradis för barnen eller varför inte själv starta dagen med att simma ett gäng längder. Bastun står redo för att kicka igång helgen med en kall öl och sommartid öppnar man upp skjutpartierna till den stora altanen. Här ute skapas en fantastisk innergårdskänsla med hjälp av husets två vinklar och blir en dröm för att skapa en ljuvlig oas. Njut av grillkvällar med vänner där barnens glada skratt och plaskande hörs från poolen. När hösten kommer är det bara att mysa framför brasan i det gigantiska vardagsrummet där det finns plats för många att samlas. En fin detalj är öppningen mellan kök och vardagsrum där det är perfekt att duka upp buffé eller lyxiga helgfrukostar. Garage med praktiskt direktkontakt in till huset.
Tomten är på 1 279 kvm och ligger till stor del i ett härligt västerläge.
Tvååker är ett väl utbyggt samhälle med bl.a skola, förskola, vårdcentral, bank och matbutik. Sen har vi dom små guldkornen som Gööks Bageri där man gärna svänger förbi och köper nåt gott till fika, nyöppnade Sonjas Veranda, Korv Me Mos, Höråsens Plantskola och populära utflyktsmålet Strömma Farmlodge för att nämna några. Vacker natur och motionsslinga hittar du på Höråsen som även är en härlig utflyktsplats med barnen, fika och korvgrillning vid ett av vindskydden eller bara njuta av utsikten från toppen. Spela fotboll kan du göra i Tvååkers IF och för den hästintresserade finns här en mysig ridskola. För dig som pendlar så tar du dig snabbt och smidigt ut till motorvägspåfarten.
Hoppas vi ses på visning!
2 295 000 kr
182/108 kvm
50 219 kr/år
1 279 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Varberg
Kontakta Adam för mer information kring Almvägen 3 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Vardagsrummet har en härlig storlek med mycket ljus och braskamin att njuta framför.
Vardagsrummet har en härlig storlek med mycket ljus och braskamin att njuta framför.
Poolrummet har skjutpartier både in mot huset och ut mot altanen.
Här ute på den skyddade altanen som du når både från vardagsrum, kök och poolen kan man skapa något riktigt ljuvligt.
-
Välkommen till Almvägen 3!
Bra plats för klädförvaring.
Härligt ljusinsläpp vid entrén. Här finns även gästtoalett.
Vardagsrum med en magisk yta.
Dörr och massor av fönster ut mot den stora altanen.
Vy åt andra hållet.
Trevlig öppning mellan vardagsrum och kök.
Uppmurad vägg och öppen spis med brasinsats.
På andra sidan väggen.
Ljus och härlig matplats.
Även från matplatsen kan du öppna upp ut mot den ljuvliga altanen.
Trivsamt med fönster ut åt två håll i kök/matplats.
Kanske blir det här din köksdröm tar plats!
Perfekt plats att duka upp buffén till festliga tillfällen.
Poolparty, ja tack!
Skjutpartier ut till poolrummet.
Även skjutpartier mellan pool och altan.
Härligt med fönstren upp i nock.
Dusch och bastu.
Koppla av och njut!
Master bedroom med egen ingång till badrum.
Helkaklat badrum med dubbla handfat.
Sovrum.
Sovrummet närmast entrén.
Rejäl storlek på tvättstugan.
Vill du ha en fri värdering av Adam?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré
Välkomnande entréhall med klinkergolv.
02
Hall
Hall med parkettgolv, avhängningsyta och en gästtoalett i anslutning.
03
Gästtoalett
Utrustad med wc och handfat. Klinker på golvet.
04
Kök/matplats
Kök utrustat med spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Öppet mot matplats som har ett härligt ljusinsläpp från fönstren. Här finns utgång till baksidan och altanen.
05
Tvättstuga
Utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Gott om bänkyta med diskho. Plastmatta på golvet.
06
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc, två handfat samt två garderober. Ingång både från kök/matplats och från sovrum 1.
07
Sovrum 1
Sovrum med garderobsvägg, parkettgolv och ingång till badrummet.
08
Sovrum 2/gym
Rum med parkettgolv. Angränsar med skjuparti till poolrummet.
09
Poolrum
Här finns pool, bastu och dusch. Utgång via skjutpartier till altanen.
10
Sovrum 3
Sovrum med parkettgolv.
11
Vardagsrum
Stort och rymligt vardagsrum med parkettgolv, braskamin och flertalet fönster samt dörr ut mot altanen. Dessa ger ett härligt ljusinsläpp.
12
Sovrum 4
Sovrum med laminatgolv.
01
Beskrivning
182 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
108 kvm
1 279 kvm
5 (3-4 sovrum)
VARBERG FASTARP 1:112
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1973
32
Platta på mark
Trä
Trä(vind) & Betong(botten)
Mexisten & Trä
Betongpannor
Plåt
Isolerglaskassetter
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft-luftvärmepump och elpanna
Jordfelsbrytare finns.
Delvis jordat
Se bifogat besiktningsprotokoll i annonsen.
Garageport trasig.
Ruta i skjutparti från poolrummet är trasig.
Reningsverk och luft-vattenvärmepump till poolen är ur funktion.
03
Energideklaration
58 kWh/kvm och år
96 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-11
Joakim Persson, JMP byggkonsult AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Huset är format som ett U och i mitten finns en altan med härligt västerläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering på uppfart och i garage.
07
Tomt/Servitut
1279 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tvååkers Stationssamhälle, nordöstra Delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19710218)
01
2 583 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 892 000 kr
691 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
5 000 kr/år
7 090 kr/år
3 064 kr/år
500 kr/år
34 565 kr/år
11910 kWh/år
50 219 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 744 kr/år)
VA och renhållning avser fasta och rörliga avgifter för hela 2022.
Sotning och försäkring är ca kostnader.
Elkostnaden avser både hushållsel och uppvärmning och är baserad på elanvändningen 2022 och ett elpris på snittet för rörligt hos Varberg Energi för 2022. Det har bott två personer i huset jan-augusti 2022. Resterande månader har det stått tomt.
2
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 300 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
2 583 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 892 000 krMarkvärde
691 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
7 090 kr/årRenhållning
3 064 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
34 565 kr/årÅrlig elförbrukning
11910 kWh/årSammanlagd driftskostnad
50 219 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 744 kr/år)Beskrivning av kostnader
VA och renhållning avser fasta och rörliga avgifter för hela 2022.Sotning och försäkring är ca kostnader.
Elkostnaden avser både hushållsel och uppvärmning och är baserad på elanvändningen 2022 och ett elpris på snittet för rörligt hos Varberg Energi för 2022. Det har bott två personer i huset jan-augusti 2022. Resterande månader har det stått tomt.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 300 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Tvååker
Tvååker ligger nästan mitt i Halland på Västkusten ca 14 km söder om Varberg och 19 km norr om Falkenberg. Det är den största orten näst centralorten Varberg.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Endast 5 km till havet med fantastisk sandstrand med 4-stjärnig camping, flera vandrarhem och bed & breakfast. Här finns bank, Ica supermarket, bensinstation, apotek och vårdcentral. För den hungriga finns här flera matställen samt pizzeria att välja på.
03
Sport och fritid
Med nära till skog och grönområde är det skönt friluftsliv i Tvååker. Det finns även fotbollsplaner, idrottshall, ridskola och kör man endast 5 km når man havet och sandstränder.
04
Kommunikation
Med goda busskommunikationer tar du dig lätt in till Varberg centrum på buss 652 eller vidare söderut mot Falkenberg.
05
Familjeliv
Munkagårdsgymnasiet är en av landets natur- och jordbruksskolor som har flera olika inriktningar och har elever från hela landet. Utbildningarna är många och riktar sig till både gymnasie- och vuxenstuderande. Här finns också grundskola, bibliotek och fritidsgård.
Petit Resto
311 m
Helges Pizzabod
413 m
Sonjas Veranda
560 m
Pizzeria Steakhouse&Pub Tvååker
672 m
Barstugan i Tvååker
677 m
Föräldrakooperativet Fastarps förskola
311 m
Bosgårdsskolan
354 m
Tvååkers fritidsgård
435 m
Centralskolan
580 m
Creocon
630 m
World Of Lights AB
7,21 km
Stora Coop Varberg
8,93 km
HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
10,71 km
Coop
11,75 km
Tempo
14,32 km
Tvååker vårdcentralen
295 m
Tvååker Centrum
657 m
Tvååker Grusvägen
937 m
Tvååker Mossvägen
961 m
Tvååker Skräddaregatan
964 m
Varberg
12 km
Falkenberg Station
15,21 km
Tofta station
15,73 km
Derome station
21,34 km
Veddige station
25,1 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsTvååker vårdcentralen295 m3 min3 min8 min
-
Hav5,09 km10 min19 min1 tim 14 min
-
Sjö2,4 km6 min12 min40 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.