Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Ullared, Varberg
Karl Gustav Mellomgärde 1

Boarea/biarea
175/15 kvm
Driftkostnad
20 450 kr/år
Tomtarea
4 145 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)

Stor 1½-plansvilla på rofyllt läge mitt i naturen!

Drömmer du om livet på landet där du bor charmigt omgiven av vår vackra natur med skog och sjöar som vårt vackra inland bjuder på? Då är du välkommen till vackra Karl Gustav Mellomgärde 1!

Här får du en villa med en boarea på hela 175 kvadratmeter som bjuder på bl.a. vardagsrum med pardörrar ut till den stora altanen, allrum med spännande takvinklar och stort härligt fönsterparti, fyra sovrum och kök där de uppmurade tegelväggarna ger en fin karaktär åt rummet. Sköna vyer att blicka ut över från alla rum.
Den röda uthusbyggnaden med de grönmålade dörrarna skapar en mysig gårdskänsla och ger dig värdefulla extraytor. Tomten är på en bit över 4 000 kvadratmeter så här finns fina odlingsmöjligheter eller om du har någon annan trädgårdsdröm som kan bli sann här.

Här bor du med närhet till Ullared där du finner skola, vårdcentral, dagligvarubutik, restauranger och det gigantiska & populära varuhuset Gekås. Du tar dig dit på cirka 20 minuter med bil. Skola finns även i Fagered och skolbuss går både dit och till Ullared. Till Varberg och Falkenberg har du ca 4 mil och vill du ta dig till Göteborg är det ca 9 mil.

Varmt välkommen till vad som kanske kommer bli din oas på landet!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Stor 1½-plansvilla på rofyllt läge mitt i naturen!

Drömmer du om livet på landet där du bor charmigt omgiven av vår vackra natur med skog och sjöar som vårt vackra inland bjuder på? Då är du välkommen till vackra Karl Gustav Mellomgärde 1!

Här får du en villa med en boarea på hela 175 kvadratmeter som bjuder på bl.a. vardagsrum med pardörrar ut till den stora altanen, allrum med spännande takvinklar och stort härligt fönsterparti, fyra sovrum och kök där de uppmurade tegelväggarna ger en fin karaktär åt rummet. Sköna vyer att blicka ut över från alla rum.
Den röda uthusbyggnaden med de grönmålade dörrarna skapar en mysig gårdskänsla och ger dig värdefulla extraytor. Tomten är på en bit över 4 000 kvadratmeter så här finns fina odlingsmöjligheter eller om du har någon annan trädgårdsdröm som kan bli sann här.

Här bor du med närhet till Ullared där du finner skola, vårdcentral, dagligvarubutik, restauranger och det gigantiska & populära varuhuset Gekås. Du tar dig dit på cirka 20 minuter med bil. Skola finns även i Fagered och skolbuss går både dit och till Ullared. Till Varberg och Falkenberg har du ca 4 mil och vill du ta dig till Göteborg är det ca 9 mil.

Varmt välkommen till vad som kanske kommer bli din oas på landet!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Ljuvligt!
Här bor du charmigt på landet omgiven av det vackra landskapet.
Story telling image
Blicka ut och njut!
Stort härligt fönsterparti och högt i tak med spännande takvinklar i allrummet på övre plan.
Story telling image
En skön känsla!
Vardagsrum med vacker kakelugn och pardörrar ut till den stora altanen.
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med klinkergolv.
Vardagsrum (Entréplan)
Stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp från flertalet fönster samt de stora pardörrarna som leder dig ut till baksidan med en generös altan.
Sovrum (Entréplan)
Sovrum i anslutning till vardagsrummet.
Sovrum (Entréplan)
Sovrum i anslutning till vardagsrummet.
Kök (Entréplan)
Köket har ett härligt ljusinsläpp från flertalet fönster. Utrustat med ugn, häll, fläkt, diskmaskin samt kyl & frys.
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Här finns lucka ner till "råkällaren" där varmvattenberedare, kopplingar till golvvärmen och vattenpump finns. (Denna del av byggnaden byggdes ut 2018).
Badrum (Entréplan)
Badrum utrustat med dusch, wc och handfat med kommod.
Allrum (Ovanvåning)
Generöst allrum med öppet till nock. Stora fönsterpartier ut mot baksidan.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum.
Oinrett rum (Ovanvåning)
Rummet är ej färdigställt. Nuvarande ägare har förberett för badrum.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum.
Rum (Ovanvåning)
Rum i anslutning till stickvind som kan färdigställas till exempelvis ett ytterligare sovrum.
Fakta
Beskrivning
Boarea
175 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
15 kvm
Totalareal
4 145 kvm
Rum
7 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VARBERG MELLOMGÄRDE 1:6
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 & 1/2-plans Villa
Byggnadsår
1870
Om-/tillbyggnadsår
2018
Standardpoäng
21
Grund
Torpargrund
Stomme
Plankvägg
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Plåt
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
Varierande typ och ålder
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Enskilt vatten året om
Avlopp
Enskilt avlopp
Uppvärmning
Värmepump luft-vatten
Fel och brister
Kakelugn i vardagsrum är inte tät.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
88 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
151 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-30
Besiktningsman
Johan Emet, T.V.B Bygg & Besiktning
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altan i anslutning till entrén med nordöstligt läge.
Altan utmed baksidan av huset med sydvästligt läge.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Uthus med flertalet förvaringsutrymmen.
Beskrivning, parkering
Parkering sker på gårdsplan.
Tomt/Servitut
Tomtarea
4145 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Väg
Ekonomi
Taxeringsvärde
616 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
406 000 kr
Markvärde
210 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
8 200 kr/år
Renhållning
1 250 kr/år
Sotning
225 kr/år
Elkostnad
10 125 kr/år
Årlig elförbrukning
8500 kWh/år
Slamtömning
650 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
20 450 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 620 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 070 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden avser hushållsel och uppvärmning.
Kostnaderna är baserade på en period då man även använde vedeldad-panna som uppvärmning.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 560 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
616 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
406 000 kr
Markvärde :
210 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Försäkring :
8 200 kr/år
Renhållning :
1 250 kr/år
Sotning :
225 kr/år
Elkostnad :
10 125 kr/år
Årlig elförbrukning
8500 kWh/år
Slamtömning :
650 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
20 450 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 620 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 070 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden avser hushållsel och uppvärmning.
Kostnaderna är baserade på en period då man även använde vedeldad-panna som uppvärmning.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 560 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Ullared

Ullared ligger beläget i inlandet omgivet av vacker natur. Inne i samhället finns bl.a restauranger, matbutik och vårdcentral.

Fördelar med området

Landsbygd Restauranger Stort shoppingutbud Fiske Barnvänligt Butiksgata/köpcentrum Bussar Glesbebott

Nöje

Det stora dragplåstret i Ullared är det gigantiska varuhuset Gekås med besökare från hela Sverige.

Sport och fritid

Vacker natur för sköna promenader och ett härligt friluftsliv.

Kommunikation

Från Ullared går bussförbindelse både till Varberg och Falkenberg.

Familjeliv

I närområdet finns skolor både i Ullared och Fagered dit även skolbuss går.

Använd kartan
X
Platser
    • Fageredskolan
      6,53 km
    • Förskolan Solen
      7 km
    • Källsjö Kyrka
      2,67 km
    • Casperssons Åkeri
      2,7 km
    • Tuvan
      3,17 km
    • Ulvvad
      3,28 km
    • Källsjö Egnared
      3,78 km
Avstånd
  • Hållplats - Källsjö Kyrka
    2,67 km
    5 min
    12 min
    43 min
  • Sjö
    652 m
    3 min
    6 min
    17 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren