Nygård / Jälluntofta / Unnaryd / Hylte

SKOGSGÅRD MED SOLCELLER PÅ SJÖTOMT

Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
112 kvm
Driftkostnad
18 382 kr/år
Totalareal
8,1 ha
Rum
5 rum (3 sovrum)
Fastigh.bet
Hylte Jälluntofta 1:24
Objekttyp
Fritid
Inriktning
Fritid, Skog, Övrigt
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Mycket välskött skogsgård, med totalt ca 8 ha mark som gränsar till Djurasjön. Gediget och charmigt boningshus med solceller för el-produktion, som säljs ut på EONs nät. Boningshuset har nytt yttertak, nya specialanpassade 3-glasfönster, härligt vardagsrum med braskamin, kök med vedspis, 3 sovrum, badrum. Uthus med tvättstuga, hobbyverkstad och vedbod. Friliggande garage. Till fastigheten följer även fiskerätt i Jällunden, Skipaltasjön och Djurasjön. En fastighet som måste upplevas. Välkommen !

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 20 bilder
Fakta
Fakta
Beskrivning
Objekttyp/areal
  • Objekttyp
    Fritid
  • Inriktning
    Fritid, Skog, Övrigt
  • Skogsmark
    5 ha (Enligt tax-uppgifter 2017 är virkesförrådet 236 kbm/ha, efter mindre avverkningar så är virkesförrådet, troligen, lite mindre per ha idag. Skogsmarken är mycket välskött och har mestadels planterats med gran men har framför allt en mycket trevlig blandskog med stora tallar och varierad löv som gränsar i sydväst mot Djurasjön.)
  • Skogsimpediment
    2 ha (Efter att ha tittat runt på markerna så ser jag att mestadelen av mossmarken är bevuxen av skog. Detta gör att även stora delar av denna marken idag hade kunnat klassas som skogsmark.)
  • Åkermark
    1 ha (Marken är idag utarrenderad till en lokal Lantbrukare. Detta område kan själv brukas enligt överenskommelse med lantbrukaren.)
  • Småhusmark lantbruk
    0,2 ha (Runt boningshuset finns en unik trädgård med flera speciella och även lite unika växter. Något för trädgårdsälskaren.)
  • Totalareal
    8,2 ha
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshuset
  • Typ av byggnad
    1 3/4-dels plan
  • Byggnadsår
    1909
  • Värdeår
    1929
  • Taxeringsvärde byggnad
    691 000 kr
  • Standardpoäng
    30
  • Rum
    5 rum, varav 3 sovrum
  • Boarea
    112 kvm
  • Beskrivning, rum
    ENTRÉPLAN
    Entré: Via en tidsenlig veranda når man huvudentrén.
    Hall: Rymlig hall med trappa upp till ovanvåning med underliggande garderober. Textilmatta på golvet och målade väggar och tak.
    Sovrum 1: Från hallen når man detta sovrum med plastmatta på golvet fönster mot söder. Här finns även en dörr till köket.
    Vardagsrum: Dörren till vänster i hallen, för en in i ett stort och ljust vardagsrum med trägolv. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsbord. I centrum av rummet finns en öppen spis med braskaminsinsats.
    Kök: Från vardagsrummet kommer man vidare in i köket som är utrustat med vedspis, elspis (Electrolux), fläkt (Cylinda), kyl (Bosch) och plats för köksbord vid det stora fönstret. Plastmatta på golvet.
    Groventré: På den nordöstra gaveln finns en groventré med en plastmatta på golvet och målade väggar och tak. Här ifrån kommer man även vidare in i köket samt har en dörr in till badrummet.
    Badrum: Våtrumsmatta på väggar och golv utrustat med dusch, tvättställ och toalett.

    OVANVÅNING
    Allrum: När vi kommer upp från nedervåningen, möts vi av ett rymligt allrum med synliga tak stockar, textilmatta på golvet samt praktiska garderober och ett utrymme för varmvattenberedaren.
    Sovrum 2: Stort och rymligt med två stora förrådsutrymmen och ett fönster mot sydväst, textilmatta på golvet.
    Sovrum 3: Via ett öppet valv från allrummet når vi detta mindre sovrum med garderob. Textilmatta på golvet och fönster mot nordost.
  • Byggnadssätt
    Undergrund: Morän
    Grund: Torpargrund
    Stomme: Trä
    Bjälklag: Trä
    Skorstenstyp: Murad skorsten
    Fasad: Stående träpanel
    Takbeklädnad: Betongpannor
    Utv plåtarbeten: Plåt, skorsten
    Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Grävd brunn
    Avlopp: Enskilt avlopp
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: El och ved
  • Energideklaration
    Status: Energideklaration är beställd
  • Ventilation
    Ventilation: Självdrag
  • TV/Internet
    Fiber indraget.
  • Uteplats
    Fristående överbyggd uteplats.
Övrig - Byggnader
  • Beskrivning
    UTHUS: Fasad av röd träpanel och tak av plåt med solceller. Här finns följande utrymmen.
    Närmast boningshuset finns tvättstuga med tvättmaskin och frysbox. Betonggolv och spånplattor bekläder väggarna. Används även som förråd.
    I nästa utrymme finner vi en hobbyverkstad vilket även har ett isolerad utrymme för hydrofortanken, vattenpumpen och centralen för solcellerna.
    Sista utrymmet är vedboden som även har en uppgången till loftet.

    GARAGE: Fasad röd träpanel tak av plåt.
    Friliggande rymligt garage extrautrymme för gräsklippare och trädgårdsredskap.

    JORDKÄLLARE:
    Här finns två jordkällare av äldre typ på fastigheten.
Tomt/Servitut
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Fiskevårdsområde, Skipaltasjöns, Fiskevårdsområde (Beslutsdatum: 19871014) - Omfattar fiske i Skipaltasjön., Avtalsrättighet Kraftledning
  • Samfällighet
    Hylte Jälluntofta fs:1 ger rätt till 1, 7 % andel i samfällt fiske i del av Jällunden.
  • Samfällighet
    Hylte Jälluntofta fs:3 ger rätt till 0, 50 % andel i samfällt fiske i Jällunden.
Övrigt
  • Fastigheten säljs av ett dödsbo. Säljaren begär att fastigheten skall säljas med total friskrivning mot "DOLDA FEL". Köparen kommer, naturligt vis, få alla möjlighet att besiktiga fastigheten så mycket hen själv vill innan köpet.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 416 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde
    691 000 kr
  • Markvärde
    725 000 kr
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Försäkring
    3 150 kr/år
  • Vatten och avlopp
    750 kr/år
  • Renhållning
    1 850 kr/år
  • Sotning
    900 kr/år
  • Hushållsström
    10 650 kr/år
  • Unnaryds Fiber
    1 082 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    18 382 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    7000 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Upplåtelseform
    Lantbruk
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 3 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier