En plats att längta till – charmigt sommarhus med natur och hav på behagligt avstånd!
Vackert beläget på Hallagården finner du detta charmiga sommarhus, omgivet av trevliga omgivningar och vidsträckt natur. Här erbjuds en rofylld plats för avkoppling, umgänge och härliga sommardagar – med naturen alldeles runt hörnet och Kärradals badplatser på bekvämt avstånd.
Huset erbjuder öppna och sociala ytor där kök och sällskapsdel skapar en naturlig plats för gemenskap. Här finns ett mysigt sovrum med plats för dubbelsäng samt ett inglasat uterum som blir en härlig förlängning av huset. Perfekt för långa frukostar, fikastunder och kvällar tillsammans, oavsett väder.
Utomhus finns två altaner med fina möjligheter att njuta av dagens olika soltimmar. Här kan du duka upp för sommarens måltider, slå dig ner med en bok eller bara njuta av den lugna omgivningen.
På tomten finns även en separat byggnad som är praktiskt indelad i två delar – ett gästrum med plats för familj och vänner samt en redskapsbod för trädgårdsredskap och annat som hör sommarlivet till.
För den som uppskattar natur och friluftsliv är läget särskilt tilltalande. Ett stenkast bort väntar uppvuxen skog som inbjuder till promenader och upptäcktsfärder. I området finns dessutom en utkiksplats där du kan njuta av en vacker vy över landskapet, hela vägen bort mot havet och fästningen.
På föreningens område finns besöksparkering, en grön äng med fotbollsplan samt lekplats, vilket gör området trivsamt även för familjer och när vänner kommer på besök.
För den som ser möjligheter på längre sikt kan det även vara intressant att känna till att föreningen har påbörjat en dialog med Lantmäteriet kring möjligheten att stycka av fastigheter/tomter. Detta är en lång process och befinner sig fortfarande i ett tidigt skede. Det finns i dagsläget ingen ytterligare information och inga beslut är fattade om en avstyckning är möjlig.
Här får du ett charmigt sommarhus i en naturnära miljö, med fina möjligheter att skapa ditt eget sommarparadis. En plats att längta till – för lata dagar på altanen, promenader i skogen, salta bad och långa kvällar tillsammans.
Byggnaden säljs med inventarier samt med en friskrivningskalausul vilket innebär att du som köpare godtar byggnadens skick och avstår från att efter köpet åberopa fel eller brister i byggnaden.
Har du några frågor?
Kontakta Sofia för mer information kring Granhamnsvägen 11.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Gästrum i separat byggnad.
I närheten av fritidshuset finns en utsiktsplats där du ser havet, fästningen och Gamla Varberg.
Natursköna omgivningar.
Föreningens äng med fotbollsplan och lekplats som finns tillgänglig för boende i området.
Boka en fri värdering med Sofia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
57 kvm (Boareauppgifter enligt ritningar)
Taxerad boyta är 35 kvm. Byggnaden har byggts till och någon uppmätning har inte gjorts, uppskattad yta är ca 57 kvm. Den köpare som anser att antalet kvadratmeter är av betydelse uppmanas att göra en egen uppmätning.
400 kvm
3 (1-2 sovrum)
VARBERG TORPA 6:18
02
Byggnadssätt
Enplansfritidshus
1962
2010
Plintar
Trä
Stående träpanel
Plåt
3-glasfönster och 2-glasfönster
Självdrag
Sommarvatten via förening (tillförsel sätts på runt april och stängs av runt oktober)
Enskilt avlopp, sluten tank
Direktverkande el
Som ägare till byggnaden på Granhamnsvägen 11 ingår du i samfälligheten Hallagården. Du kan läsa mer om föreningen på deras hemsida hallagården.se
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fritidshusägaren använder idag mobilt nätverk. Fiber finns inte i området.
05
Uteplats
I anslutning till entrén finns ett inglasat uterum med skjutpartier som leder ut till en altan.
Yterliggare en altan finns och nås från vardagsrummet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns en friliggande isolerad friggebod som delats upp i två utrymmen där ena delen rymmer gästsäng och den andra delen utgör förvaringsutrymme.
Parkering sker på tomten framför byggnaden. Här finns plats för 3 bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Varberg torpa ga:5, Varberg torpa ga:13
08
Tomt/Servitut
Tomtarean är en uppskattning baserad på gällande arrendekontrakt med nuvarande ägare. För köpare som anser att tomtstorleken är av avgörande betydelse för köpet uppmanas denna till uppmätning.
Ja
4 500 kr/år
2040-08-01
25 år med start 2015-08-01
Hallagårdens Ekonomiska förening Org.nr. 769612-5322
Ledningsrätt: VA-ledning, Officialservitut: utrymme
Fornlämning
09
Övrigt
Stugan säljs inklusive befintligt lösöre och inventarier, vilket innebär att köparen kan ta över stugan i befintligt skick med möbler, husgeråd och övriga tillhörigheter som finns i stugan vid köptillfället
01
540 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
540 000 kr
Taxeringsvärde byggnadsvärde avser byggnaden på tomt nr 11 och ägare av denna betalar fastighetsavgift för byggnaden.
Fastighetsavgift för föreningens mark betalas av föreningen, detta är inkluderat i avgiften till föreningen.
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
1962
4 050 kr/år
Vattenförbrukning och vägavgiften är inkluderat i arrendekostnaden.
2
Arrenderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
540 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
540 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärde byggnadsvärde avser byggnaden på tomt nr 11 och ägare av denna betalar fastighetsavgift för byggnaden.Fastighetsavgift för föreningens mark betalas av föreningen, detta är inkluderat i avgiften till föreningen.
Typkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grundVärdeår
1962Fastighetsskatt/-avgift
4 050 kr/årBeskrivning av kostnader
Vattenförbrukning och vägavgiften är inkluderat i arrendekostnaden.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ArrenderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö677 m5 min7 min25 min
-
Hav2,17 km7 min10 min42 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.