Kommande försäljning

Granhamnsvägen 11

Utgångspris

995 000 kr

Sparad

Utgångspris

995 000 kr



Hallagården— Varberg

Granhamnsvägen 11


Kommande försäljning
Utgångspris
995 000 kr

Varberg - Hallagården

En plats att längta till – charmigt sommarhus med natur och hav på behagligt avstånd!

Vackert beläget på Hallagården finner du detta charmiga sommarhus, omgivet av trevliga omgivningar och vidsträckt natur. Här erbjuds en rofylld plats för avkoppling, umgänge och härliga sommardagar – med naturen alldeles runt hörnet och Kärradals badplatser på bekvämt avstånd.

Huset erbjuder öppna och sociala ytor där kök och sällskapsdel skapar en naturlig plats för gemenskap. Här finns ett mysigt sovrum med plats för dubbelsäng samt ett inglasat uterum som blir en härlig förlängning av huset. Perfekt för långa frukostar, fikastunder och kvällar tillsammans, oavsett väder.

Utomhus finns två altaner med fina möjligheter att njuta av dagens olika soltimmar. Här kan du duka upp för sommarens måltider, slå dig ner med en bok eller bara njuta av den lugna omgivningen.

På tomten finns även en separat byggnad som är praktiskt indelad i två delar – ett gästrum med plats för familj och vänner samt en redskapsbod för trädgårdsredskap och annat som hör sommarlivet till.

För den som uppskattar natur och friluftsliv är läget särskilt tilltalande. Ett stenkast bort väntar uppvuxen skog som inbjuder till promenader och upptäcktsfärder. I området finns dessutom en utkiksplats där du kan njuta av en vacker vy över landskapet, hela vägen bort mot havet och fästningen.

På föreningens område finns besöksparkering, en grön äng med fotbollsplan samt lekplats, vilket gör området trivsamt även för familjer och när vänner kommer på besök.

För den som ser möjligheter på längre sikt kan det även vara intressant att känna till att föreningen har påbörjat en dialog med Lantmäteriet kring möjligheten att stycka av fastigheter/tomter. Detta är en lång process och befinner sig fortfarande i ett tidigt skede. Det finns i dagsläget ingen ytterligare information och inga beslut är fattade om en avstyckning är möjlig.

Här får du ett charmigt sommarhus i en naturnära miljö, med fina möjligheter att skapa ditt eget sommarparadis. En plats att längta till – för lata dagar på altanen, promenader i skogen, salta bad och långa kvällar tillsammans.

Byggnaden säljs med inventarier samt med en friskrivningskalausul vilket innebär att du som köpare godtar byggnadens skick och avstår från att efter köpet åberopa fel eller brister i byggnaden.

Utgångspris
995 000 kr

Boarea
57 kvm

Arrende
4 500 kr/år

Totalareal
400 kvm

Rum
3 rum (1-2 sovrum)

Byggnadstyp
Enplansfritidshus

Har du några frågor?

Kontakta Sofia för mer information kring Granhamnsvägen 11.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt ritningar)

Taxerad boyta är 35 kvm. Byggnaden har byggts till och någon uppmätning har inte gjorts, uppskattad yta är ca 57 kvm. Den köpare som anser att antalet kvadratmeter är av betydelse uppmanas att göra en egen uppmätning.

Totalareal

400 kvm

Rum

3 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VARBERG TORPA 6:18


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansfritidshus

Byggnadsår

1962

Om-/tillbyggnadsår

2010

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster och 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Sommarvatten via förening (tillförsel sätts på runt april och stängs av runt oktober)

Avlopp

Enskilt avlopp, sluten tank

Uppvärmning

Direktverkande el

Allmän information

Som ägare till byggnaden på Granhamnsvägen 11 ingår du i samfälligheten Hallagården. Du kan läsa mer om föreningen på deras hemsida hallagården.se


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fritidshusägaren använder idag mobilt nätverk. Fiber finns inte i området.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

I anslutning till entrén finns ett inglasat uterum med skjutpartier som leder ut till en altan.
Yterliggare en altan finns och nås från vardagsrummet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns en friliggande isolerad friggebod som delats upp i två utrymmen där ena delen rymmer gästsäng och den andra delen utgör förvaringsutrymme.

Beskrivning, parkering

Parkering sker på tomten framför byggnaden. Här finns plats för 3 bilar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Varberg torpa ga:5, Varberg torpa ga:13


08
Tomt/Servitut
Beskrivning, tomt

Tomtarean är en uppskattning baserad på gällande arrendekontrakt med nuvarande ägare. För köpare som anser att tomtstorleken är av avgörande betydelse för köpet uppmanas denna till uppmätning.

Arrende

Ja

Arrendekostnad

4 500 kr/år

Arrende till och med

2040-08-01

Arrende period

25 år med start 2015-08-01

Jordägaren

Hallagårdens Ekonomiska förening Org.nr. 769612-5322

Rättigheter last

Ledningsrätt: VA-ledning, Officialservitut: utrymme

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning


09
Övrigt

Stugan säljs inklusive befintligt lösöre och inventarier, vilket innebär att köparen kan ta över stugan i befintligt skick med möbler, husgeråd och övriga tillhörigheter som finns i stugan vid köptillfället


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

540 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

540 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsvärde byggnadsvärde avser byggnaden på tomt nr 11 och ägare av denna betalar fastighetsavgift för byggnaden.
Fastighetsavgift för föreningens mark betalas av föreningen, detta är inkluderat i avgiften till föreningen.

Typkod

225 Småhusenhet, småhus på ofri grund

Värdeår

1962

Fastighetsskatt/-avgift

4 050 kr/år

Beskrivning av kostnader

Vattenförbrukning och vägavgiften är inkluderat i arrendekostnaden.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Arrenderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
540 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
540 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärde byggnadsvärde avser byggnaden på tomt nr 11 och ägare av denna betalar fastighetsavgift för byggnaden.
Fastighetsavgift för föreningens mark betalas av föreningen, detta är inkluderat i avgiften till föreningen.
Typkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
Värdeår
1962
Fastighetsskatt/-avgift
4 050 kr/år
Beskrivning av kostnader
Vattenförbrukning och vägavgiften är inkluderat i arrendekostnaden.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Arrenderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    677 m
    5 min
    7 min
    25 min
  • Hav
    2,17 km
    7 min
    10 min
    42 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.