Kommande försäljning

Hasselstigen 20

Utgångspris

3 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 395 000 kr

Anmäl intresse

Lugnet— Varberg

Hasselstigen 20

Kommande försäljning

Utgångspris

3 395 000 kr

Anmäl intresse

Varberg - Lugnet

Lättskött radhus i barnvänligt område med uteplatser i två väderstreck!

Detta lättskötta boende erbjuder dig och din familj mer tid att njuta av livet. Slipp kraven på en stor villa och tomt – här kan ni istället fokusera på att koppla av på den soliga altanen och i den mysiga trädgården.

Entréplanet bjuder på ett stilrent kök med gråa luckor, en praktisk toalett, klädkammare, tvättstuga och ett rymligt vardagsrum med vackert parkettgolv. Låt altandörrarna stå öppna under sommarmånaderna och njut av den överbyggda altanen i ljuvligt västerläge. På den stensatta uteplatsen belägen på entrésidan kan du njuta av frukostbrickan i förmiddagssolen och barnen kan leka på lekplatsen precis framför.
På övre plan hittar du tre bekväma sovrum med enhetliga golv, klädkammare samt ett fräscht och modernt badrum som nyligen renoverats.

På Lugnet bor du på smidigt avstånd till allt vad vardagen kräver och med täta bussförbindelser in till stan samt nära påfarten på motorvägen. Här bor du med närhet till hav, city och naturen. I närområdet finns butik, pizzeria, lekplatser och skolor. Vidare finns vackra promenadstråk på Hammers kulle och utmed Himleån samt industriområdet med flertalet restauranger och massor av shopping!

Varmt välkomna att anmäla ert intresse redan nu!

Utgångspris

3 395 000 kr

Boarea

99 kvm

Driftkostnad

59 879 kr/år

Tomtarea

157 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Adam för mer information kring Hasselstigen 20.

Anmäl intresse

Adam Birk

Ansvarig mäklare

Tel:

070-614 40 80

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

14 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hallen (Entréplan)

I hallen finns två dubbelgarderober, klädkammare samt en gästtoalett. Klinker precis innanför ytterdörren som sedan övergår i laminatgolv.

02 WC (Entréplan)

I anslutning till hallen finns en toalett utrustad med wc och handfat. Klinkergolv.

03 Kök (Entréplan)

Stilrent och rymligt grått kök med plats för matbord och stolar. Utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Via köket tar du dig till tvättstugan. Laminatgolv.

04 Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, hyllor och bänkskiva med underskåp. Våtrumsmatta.

05 Vardagsrum (Entréplan)

Stort och rymligt vardagsrum med vacker holländsk parkett. Här finns ett stor fönster som ger ett skönt ljuinsläpp samt en altandörr ut till baksidan där det finns en överbyggd altan, grästäppa samt förråd och parkering.

06 Badrum (Ovanvåning)

Nyrenoverat badrum i sobra färger utrustat med dusch, wc och handfat med kommod.

07 Sovrum 1 (Ovanvåning)

Sovrum 1 har sobra och rogivande färger, laminatgolv och en garderobsvägg.

08 Hall (Ovanvåning)

Hall med laminatgolv och en rymlig klädkammare.

09 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv.

10 Sovrum 3 (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

99 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

157 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VARBERG HASSELN 11

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plans radhus

Byggnadsår

1964

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä + Tegel

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glas och 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme via samfällighet

El, stammar

Jordfelsbrytare finns.

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

Tidigare ägare har utfört följande underhåll och renoveringar:
- Renoverat WC entréplan.
- Nytt golv i hall och kök.
- Lagt marksten på framstidan.
- Bytt diskmaskin.
- Bytt badrumsfönster ovanvåningen.

Nuvarande ägare har utfört följande underhåll och renoveringar:
- Renoverat badrummet på ovanvåningen.
- Bytt innertak och satt in taklister i vardagsrummet.
- Bytt golv på ovanvåningen.
- Målat om flertalet väggar.
- Målat om köket och bytt bänkskiva.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

132 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

101 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-04-08

Besiktningsman

Magnus Larsson, Anticimex Halmstad

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Varberg Energi net@seaside.
(För priser och utbud se https://www.varbergenergi.se/privat/tjanster/stadsnat-net-seaside/net-seaside/)

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

På baksidan finns en överbyggd altan samt en grästäppa. En mysig baksida perfekt för att samla familj och vänner på en grillkväll i eftermiddags/kvällssol. Här skulle man även kunna anlägga en köksträdgård eller blomrabatter om man har gröna fingrar och ett intresse för odling.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Bredvid uppfarten finns ett förråd som nyligen genomgått renovering.

Beskrivning, parkering

En parkeringsplats tillhör bostaden och är belägen på baksidan. Parkeringsmöjligheter finns utmed Poppelvägen för besökare.

07 Gemensamhetsanläggningar

Varberg getakärr ga:2

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

157 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Del av stadsdelen lugnet, kvarteren aspen, rönnen, oxeln mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-08-21, Senast ändrad: 1988-10-20)

09 Övrigt

Samfällighetens hemsida är https://lugnetvarberg.se/
Här kan du läsa mer om samfälligheten och vad den ansvarar för i stadgarna.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 310 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 349 000 kr

Markvärde

961 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Försäkring

7 938 kr/år

Renhållning

1 190 kr/år

Årlig elförbrukning

3380 kWh/år

Hushållsström

8 751 kr/år

Samfällighet

42 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

59 879 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 953 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Värme och VA ingår i samfälligheten. Kostnad för renhållning är den fasta avgiften. Utöver den betalar man 4,55 kr/kg.
Samfälligheten ansvarar också för följande: tak, hängrännor, fasad (med visst undantag t.ex. förrådsfasad) m.m. Se stadgarna för samfällighetsföreningen under Dokument.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 2 601 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Detaljplan

Stadgar Samfällighetsförening

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 310 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 349 000 kr

Markvärde

961 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Försäkring

7 938 kr/år

Renhållning

1 190 kr/år

Årlig elförbrukning

3380 kWh/år

Hushållsström

8 751 kr/år

Samfällighet

42 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

59 879 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 953 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 2 601 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Lugnet

Ett mysigt bostadsområde ca 3 km norr om Varbergs stadskärna med nyrenoverad stor kommunal lekplats samt två mindre inom samfälligheten.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Gym Tryggt Bowling Tennis Restauranger Butiksgata/köpcentrum Hundvänligt Bussar Cykelbanor Lätt att parkera bilen

02 Nöje

Du har Ica Nära Matboden som livsmedelsbutik placerad mitt i området. Det finns även skobutik, kvarterskrog och pizzeria. Inom närområdet finns det även flera snabbmats restauranger och lunchställen.

03 Sport och fritid

Cykelavstånd till Getterön med härliga bad. I området finns även trevliga promenad- och friluftsområden för lek under sommaren och pulkaåkning under vinterhalvåret. Tennis och basketplan finns i området.

04 Kommunikation

Järnvägsstationen är placerad mitt i staden. Goda järnvägsförbindelser till Göteborg, Malmö och Köpenhamn. Välutvecklade cykelvägar finns över hela orten och dem byggs ständigt ut. Bra bussförbindelser med avgångar var 15:e minut under dagen och tidig kväll.