Robin Ivarsson, ansvarig mäklare i Varberg

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Robin Ivarsson

Ansvarig mäklare

Tel

070-522 62 12

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Kung Ranes Väg 18

Utgångspris

2 995 000 kr

Utgångspris

2 995 000 kr

Anmäl intresse

Apelvikshöjd— Varberg

Kung Ranes Väg 18

Till salu

Utgångspris

2 995 000 kr

Anmäl intresse

Apelvikshöjd— Varberg

Ett toppenläge strax ovanför attraktiva Apelviken och med utsikt ut över havet!

Här får du nu chans att bo på ljuvliga Apelvikshöjd och njuta av havsutsikt från din egna balkong! Tänk dig dagarna här ute när du häller upp nåt gott i glaset, plockar ut brickan med små godsaker, slår dig ner med familj eller vänner och låter blicken njuta av havets skiftningar och natursköna Kung Ranes hög där fåren härligt strosar runt. Att kunna njuta av denna vy hemma - det är lyx!

Mysigt område med byggnader i max två plan och du har den sköna känslan med egen ingång utifrån. Vi möts av den rymliga hallen med praktiskt klinkergolv och bra plats för kläder och skor, här finns även klädkammare/förråd. Resten av bostaden ligger en trappa upp och har ett härligt ljus då den är genomgående i huset och har fönster ut mot två olika håll. Både vardagsrum, kök, badrum där du även har tvättmaskin/torktumlare och sovrummen är väl tilltagna och bjuder tillsammans på en trivsam planlösning. Parkettgolv i alla rum här uppe.

Magiskt läge där du med en kort promenad eller med ett par minuter på cykeln är nere vid fantastiska Apelviken med långsträckt sandstrand, klippor, böljande vågor för bad, sup och surf och här har även de mysiga sommarrestaurangerna precis slagit upp dörrarna och bjuder på god mat och skönt häng. Nära även till matbutik, busshållplats och fina promenadvägar. Bra gång- och cykelvägar in till centrum eller varför inte följa vår vackra strandpromenad ändå in till centrum.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

2 995 000 kr

Boarea

ca 81 kvm

Avgift

4 764 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 2

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Robin för mer information kring Kung Ranes Väg 18.

Anmäl intresse

Robin Ivarsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-522 62 12

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

24 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Välkomnande och praktisk hall med klinker. Här finns bra avhängningsmöjligheter vid hatthylla, i garderoben eller i det väl tilltagna förrådet/klädkammaren som går in längs trappan. Här har vi ljusa och lätt mönstrade tapeter som visar oss vägen genom bostaden.

02 Vardagsrum

Vardagsrummet är hemtrevligt, ljust och luftigt. Här sitter man med fördel i sin Laminofotölj av Yngve Ekström med blicken till grönskan och fåren som betar på Kung Ranes hög. Söderläget förser rummet och såväl bostaden med rikligt av naturligt ljus. Eftersom bostaden är genomgående så transporteras ljuset rakt igenom planlösningen på ett hemtrevligt sätt. När vårvärmen hälsar på lockas man ut på balkongen där blicken dras mot Apelvikens sandstrand och havet. Vardagsrummet har de ljusa och mönstrade tapeterna i kontrast till vacker ekparkett.

03 Kök

Köket vetter till entrésidan och vid fönstret finns plats för matbord och trevliga middagar. Köket är väl tilltaget och välkomnar på så vis gemensam matlagning. Köket har vita skåpsluckor och en rejäl arbetsyta av ek.

Utrustning: Spishäll, köksfläkt (Franke), ugn, diskmaskin, kyl och frys.

04 Sovrum 1

Sovrum 1 ligger i samma del av bostaden som köket. Här fortsätter ekparketten från vardagsrummet och vi har vita väggar samt en fondvägg. Fönstret vetter till entrésidan. Rummets planlösning ger plats för dubbelsäng och här finns förvaring bakom 2 garderobsdörrar.

05 Sovrum 2

Detta sovrum ligger i en egen del av bostaden, helt avskilt från sovrum 1. Här har vi liknande utsikt som vardagsrummet. Ljusa väggar i kontrast till den mörkare fondväggen. På golvet har vi ekparkett. Det här rummet har rikligt med förvaring då man har garderober längst hela sidan. Även här finns plats för dubbelsäng.

06 Badrum

Badrummet har tvättdel med tvättmaskin, torktumlare och en bra arbetsbänk under förvaringsskåp. Ägaren valde att ta bort badkaret och istället installera glasvägg och draperi.

Utrustning: WC, handfat med kommod, dusch med glasvägg, gasvärmepanna, tvättmaskin och torktumlare.

07 Vind

I den här bostaden har vi en kallvind som enkelt nås via vindsluckan mellan vardagsrum och kök. Här har man lagt golv på en del av vinden vilket gör detta till en perfekt förvaringsyta.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

ca 81 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 2

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1990

Värme och ventilationsanl.

Gas med vattenburen värme(radiatorer). Varje bostad har egen värmepanna (föreningen ansvarar för dessa, byttes 2014-2015.)

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

89 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

98 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-11

Besiktningsman

Andreas Elmgren

Beskrivning

Energideklarations-ID: 916037
Energiprestanda, primärenergital: 98 kWh/m² och år
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 89 kWh/m² och år
Radonmätning: Inte utförd
Ventilationskontroll (OVK): Inte utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2019-02-11

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till Internet och TV via fiber (Varbergs Energi). Varje enskild medlem tecknar eget avtal gällande TV och Internet.

05 Balkong

Balkong med soligt läge och vacker havsutsikt. Här har man utsikt från grönskan vid Kung Ranes hög till Apelvikens strand och Kattegatts glittrande vatten.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Fria parkeringsplatser vid södra infarten. Det finns även 40 garageplatser, dessa kostar 350 kr/mån och har för tillfället kö.

Ekonomi

01

Avgift

4 764 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bostadsrättstillägg, parkeringsplats (onumrerad och fritt antal), uppvärmning, vatten, nätavgift el (förbrukning tillkommer) samt basutbud TV .

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

100 kr/mån

Administrativ avgift

26 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

276 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,98378%

Andelstal insats

0,98378%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftsförändring planerad enligt brf 2024-05-06.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggens Brf Kung Rane 1.

Allmänt

Riksbyggens Brf Kung Rane 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 85 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt, samt 1 hyresrättslokal och 1 bostadsrättslokal. Föreningen registrerades 1989. Till föreningen hör adresserna: Kung Ranes väg 1-62, Nyens väg 1-37.

Kommande renoveringar

Ev kommer fönster att bytas, tidpunkt ej satt.

Fasad målas och underhålls regelbundet. Träfasaderna kräver underhåll p.g.a det kustnära läget. Föreningen följer upprättad underhållsplan.

Gjorda renoveringar

Ca 2008 byttes fönster på övre plan.
2012 genomfördes installation av fiber.
2014-2015 byttes gaspannor ut. Under samma period målades samtliga takkupor.
2016 målades garage.
2017 målades samtliga husfasader. Under samma period byttes även balkongdörrarna ut.
2019 tvättades och målades taken. Solcellspaneler sattes upp.
2020 byttes stuprör och hängrännor. Mätare för hushållsel installerades.
2021 anordnades 36 laddstationer för elbilar.
2023 putsat gavlar som är mot havet samt målat garage och förråd.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamhetslokalen renoverades 2013 och där finns även kök och badrum. Man kan även nyttja lokalen som övernattningslägenhet för gäster etc. Här finns även en bastu.
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.
Cykelförråd finns.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

380 015 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden beräknad utifrån årsredovisning 2022/2023. Nettoskulden är beräknad från andelstalet.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

4 764 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bostadsrättstillägg, parkeringsplats (onumrerad och fritt antal), uppvärmning, vatten, nätavgift el (förbrukning tillkommer) samt basutbud TV .

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

100 kr/mån

Administrativ avgift

26 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

276 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,98378%

Andelstal insats

0,98378%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftsförändring planerad enligt brf 2024-05-06.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Apelvikshöjd

Apelvikshöjd är ett naturskönt bostadsområde med närhet till både havet och Påskbergets vackra grönområden. Bostadsområdet ligger endast 2 km från Varbergs centrum dit du enkelt tar dig genom en behaglig promenad, cykeltur, buss eller bil.

01 Fördelar med området

Bussar Parker/Grönområden Hundvänligt Cykelstigar (mtb) Badstrand Motionsspår Barnvänligt Restauranger Cykelbanor

02 Nöje

Varbergs torg når du lätt där du har ett stort utbud av restauranger, pubar, caféer, butiker och parker. Apelvikens fantastiska strand med många mysiga restauranger har du bara en kort promenad bort.

03 Sport och fritid

Förutom närheten till Apelvikens bad-och surfparadis finns Påskberget på nära avstånd. Påskberget är ett friluftsområde med möjlighet till både behagliga promenader och stärkande löpturer på dess motionsspår. Du har även nära ner till Breared där man har Breareds MTB tracks + nybyggda pumptrack. Här finns även en populär skatepark, motionsslinga, stort gym och padelhallar.

04 Kommunikation

Drygt 2 km ifrån Apelvikshöjd ligger Varbergs Centralstation med täta avgångar till Malmö/Köpenhamn och Göteborg. Föredrar du att använda cykeln är cykeltrafiken väl utvecklad i Varberg så det är aldrig några konstigheter att ta sig runt staden på det viset. Det finns även flera busshållplatser belägna i området som kan föra dig runt om i Varberg.

05 Familjeliv

I närheten finns det ett par grundskolor, Påskbergsskolan (åk F-9) och Mariedalsskolan (åk F-3) samt Almers skola (åk 4-9). För de yngre barnen finns det flera förskolor i närområdet. Mitt i området, på bekvämt gångavstånd, finns det en välsorterad livsmedelsaffär.

Använd kartan

Platser