Till salu

Magasinsgatan 59A

Utgångspris

1 775 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 775 000 kr

Boka visning

Öster— Varberg

Magasinsgatan 59A

Till salu

Utgångspris

1 775 000 kr

Boka visning

Varberg - Öster

Superfin etta! Ljusa, luftiga kvadrat med stort kök och ett helkaklat badrum

Välkommen till denna stilrena etta med högt till tak och fönster åt 3 väderstreck. Bostaden har genomgående vita väggar och skön vattenburen golvvärme under parkettgolvet.

Du kommer in i en rymlig hall med två garderober. Till vänster ligger ett stort, fint kök med gråa luckor och plats för matbord. I hallen är det helkaklade badrummet med egen tvättmaskin och torktumlare placerat. Därefter ligger det möblerbara rummet som rymmer både säng, soffa och skrivbord. Yteffektivt, ljust och luftigt!

Låg månadsavgift på 2 475 kr där värme och vatten ingår. Föreningen kräver inte att du skriver dig på adressen.

Ska du gå på Peder Skrivares gymnasieskola eller Campus och behöver egen bostad? Då är läget här helt perfekt nära och bra. Du har även NG:s Livs, som är en lite lokal mataffär, runt husknuten och du har gång- och cykelavstånd till allt annat.

Brf Lilla Trädlyckan Varberg, är en nyare bostadsrättsförening med 7 lägenheter och 4 parkeringsplatser med separat kö. Huset totalrenoverades 2020.

Utgångspris

1 775 000 kr

Boarea

38.6 kvm

Avgift

2 475 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Måndag 22 september 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Vänligen boka!

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Ida för mer information kring Magasinsgatan 59A.

Anmäl intresse

Lämna bud

Ida Persson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-645 12 15

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Lägenheten har genomgående Kährs parkettgolv, vattenburen golvvärme och vitmålade väggar.

Entréhall med två garderober.

Stilrent kök från Marbodal med grå luckor med laminatbänkskiva. Rymlig matplats. Den maskinella utrustningen i rostfritt från Siemens och består av kyl/frys, fläkt, spishäll med glaskeramik, inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro samt integrerad diskmaskin.

Ett rum där både soffa, säng och skrivbord får plats.

Helkaklat badrum med golvvärme (el komfortvärme). Här finns tvättställ med kommod från Svedbergs, wc, spegel och dusch med vikdörrar. Det finns även tvättmaskin och torktumlare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

38,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

A1101

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1952

Kommentar, byggnad

Byggnadsår: 1952 Byggnad totalrenoverad 2020, tillbyggnad 2016

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Bergvärme

Ventilation: FTX ventilationssystem.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

50 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

84 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-17

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns ansluten, varje lägenhetsinnehavare står för utrustning och tecknar eget abonnemang.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har fyra parkeringsplatser på innergården med separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

2 475 kr/mån

Försäkring

125 kr/mån

Årlig elförbrukning

675 kWh/år

Hushållsström

299 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

424 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

8.929 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Lilla Trädlyckan Varberg

Markägare

Föreningen äger marken

Andel av BRF nettoskuldsättning

194 110 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräknad på årsredovisning 2024

Dokument

Energideklaration

Ekonomisk plan

Stadgar

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 475 kr/mån

Försäkring

125 kr/mån

Årlig elförbrukning

675 kWh/år

Hushållsström

299 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

424 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

8.929 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Öster

På Öster bor du i ett mysigt område där du smidigt tar dig ner till centrum och havet. Nära till livsmedelsbutiker och takeaway-restauranger. Gillar du att promenera erbjuds här flertalet sköna promenadstråk i närområdet som t.ex Hälsans Stig, Furubergsskogen och Strandpromenaden för att nämna några. I området finns både skolor och förskolor.

01 Fördelar med området

Ishall Simhall Lugnt Cykelbanor Parker/Grönområden Hundvänligt Barnvänligt Tågstation Motionsspår Gym Bussar

02 Nöje

Behagligt gång/cykelavstånd till Varbergs centrum där du har ett härligt utbud av restauranger, pubar, caféer, butiker m.m.

03 Sport och fritid

Fotbollsplan belägen i området. Runt om finns gym, ishall, badhus och fina motionsslingor.

04 Kommunikation

Drygt 1 km ifrån Öster ligger Varbergs Centralstation med täta avgångar till Malmö/Köpenhamn och Göteborg. Föredrar du att använda cykeln är cykeltrafiken väl utvecklad i Varberg så det är aldrig några konstigheter att ta sig runt staden på det viset. Det finns även flera busshållplatser belägna i området som kan föra dig runt om i Varberg.