Kommande försäljning

Norra Vägen 29c

Sparad

Anmäl intresse

Centrum— Varberg

Norra Vägen 29c

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Varberg - Centrum

Stor läcker trea med dubbla balkonger och ljuvlig utsikt!

Drömmer du om en stor påkostad trea med havsutsikt? Då ska du kika hit! Vi tar hissen upp till tredje våning och kliver in i denna stilfulla lägenhet som stod klar 2022. Här har vi fönster och dörrar ut mot tre olika håll som ger en ljus och härlig atmosfär. Den ljuvliga havsutsikten och vyn mot fästningen kan du njuta av såväl inne som från de båda balkongerna. Riktigt lyxigt med dubbla balkonger varav den ena är inglasad och bjuder på en generös yta där man verkligen får plats att umgås med vänner och familj. Både kök och badrum är otroligt smakfulla och här ger materialvalen en exklusiv känsla. Den stora bardisken har spishäll med inbyggd fläkt och blir en självklar plats att hänga vid både till vardags och när det vankas fest.

Utöver de egna balkongerna kan du även njuta på den gemensamma takterrassen med en magisk utsikt ut över havet och Varbergs fästning. Här uppe finns flertalet platsbyggda bänkar, ett utekök med två grillar och även långbord för att kunna duka upp till middag för det stora sällskapet.

Lägenheten har ett perfekt läge för dig som vill bo med lyxen av centrum, Varbergs nya tågstation och havet strax utanför dörren. I föreningen finns även ett gemensamt parkeringsgarage som även innehåller cykelparkering, ett hobbyrum som kan nyttjas av medlemmarna samt ett miljörum med sophantering och källsortering.

Välkommen att anmäla ditt intresse redan nu!

Boarea

86 kvm

Avgift

6 193 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Adam för mer information kring Norra Vägen 29c.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Varberg

Adam Birk

Ansvarig mäklare

070-614 40 80

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Välkomnande entréhall med klinkergolv som sedan övergår i parkettgolv. Här finns en skjutgarderob för ytterkläder.

02 Badrum

Helkaklat badrum i tidlöst utförande med stora vackra kakel och klinkerplattor. Badrummet är utrustat med golvvärme, dusch, wc, handfat med kommod och handdukstork. Här finns även en tvättavdelning med arbetsbänk, överskåp samt tvättmaskin och torktumlare.

03 Sovrum 1

Det mindre av sovrummen. Här ligger samma vackra parkettgolv som i kök, vardagsrum och master bedroom. Passar perfekt som barnrum, kontor eller gästrum.

04 Sovrum 2

Master bedroom som är generöst till storleken, har en skjutgarderob med gott om förvaring utmed ena väggen samt har utgång till en av balkongerna.

05 Kök

Stilsäkert kök från Marbodal i beige kulör. Köket erbjuder gott om förvaring, integrerad kyl och frys, ugn, micro samt diskmaskin. Det bästa med köket är att det har öppen och social planlösning mot vardagsrummet som delas av med en köksö där man har en induktionshäll med integrerad fläkt, vask, gott om arbetsyta samt en bardisk. Detta blir en självklar plats att umgås på medan middagen förbereds. Via köket kan man även ta sig ut på balkongen i söderläge.

06 Vardagsrum

Vardagsrummet är generöst till storleken och rymmer både soffgrupp och matplats. Här finns fönster i tre väderstreck vilket ger rummet en ljus och härlig atmosfär. Via vardagsrummet tar du dig även ut på den inglasade balkongen i västerläge med vacker utsikt över havet och fästningen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 5

Lägenhetsnummer

234

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2022

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och FTX-ventilation.

Allmän information

Charleshill innehåller 42 lägenheter i ett flerbostadshus fördelade på 5 plan med underliggande garage. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa. Försäkringen innefattar även ansvarsförsäkring för styrelsen. Hemförsäkring med bostadsrättstillägg tecknas och bekostas av medlemmarna själva. På första plan finns ett lägenhetsförråd som tillhör bostadsrätten.

Övriga utrymmen

Föreningen har gemensamt garage i källaren, här finns även cykelparkeringar och ett arbetsrum man kan låna som medlem. På innergården finns lägenhetsförråden i en separat byggnad. Uppe på husets tak finns en stor takterrass med fantastisk utsikt över fästningen, hamnen och havet. Här upp har man skapat en skön miljö med platsbyggda sittplatser, pregola samt ett utkök med tillhörande långbord för sköna grillkvällar där man behöver plats för många.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

63 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

54 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-01-02

Besiktningsman

Per Petersson, WSP Sverige AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via net@seaside. Abonnemang tecknas av bostadsrättsinnehavarna själva.

05 Balkong

Inglasad balkong i västerläge. Balkongen är på 15 kvm och blir som ett extra rum större delen av året. Här kan fina solnedgångar avnjutas i gott sällskap.

06 Balkong

Via köket och det stora sovrummet nås ytterligare en balkong om dryga 6 kvm. Balkongen vetter mot syd och blir en perfekt plats att äta frukost på under sommaren.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats i garage - 700kr/mån per plats. Om man vill ha parkeringsplats med elbilsladdare är kostnaden 850kr/mån per plats. Det är separat kö till parkeringsplatserna.

Ekonomi

01

Avgift

6 193 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme

Försäkring

267 kr/mån

Årlig elförbrukning

6600 kWh/år

Hushållsström

550 kr/mån

Vatten

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

967 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Vatten debiteras utefter förbrukning med tre månaders fördröjning.
Hemförsäkringen innefattar även bostadsrättstillägg.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,665%

Andel av årsavg.

2,66%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 2 % 2026-01-01. Det finns inga ytterligare planerade avgiftshöjningar i dagsläget enligt kontakt med styrelsen 2026-01-15.

Föreningen

01

Benämning

Brf Charleshill

Markägare

Föreningen äger marken

Andel av BRF nettoskuldsättning

812 463 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Baserad på årsredovisningen 2024.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 193 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme

Försäkring

267 kr/mån

Årlig elförbrukning

6600 kWh/år

Hushållsström

550 kr/mån

Vatten

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

967 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Vatten debiteras utefter förbrukning med tre månaders fördröjning.
Hemförsäkringen innefattar även bostadsrättstillägg.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,665%

Andel av årsavg.

2,66%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 2 % 2026-01-01. Det finns inga ytterligare planerade avgiftshöjningar i dagsläget enligt kontakt med styrelsen 2026-01-15.

Området

Centrum

Gemensamt för alla centrala bostäder är att de ligger på gångavstånd till järnvägsstation, busshållsplatser, vårdcentral, apotek samt stadens hela shopping- och nöjesstråk. En populär plats är Varbergs torg som på onsdagar och lördagar har en sprudlande torghandel. Strax västerut ligger strandpromenaden vilken du kan följa från hamnen och hela vägen bort till Kusthotellet och vidare mot Apelviken.

01 Fördelar med området

Bio Gym Båtliv Cykelbanor Bussar Teater Restauranger Tågstation Restaurangtätt Liv i rörelse Badstrand Butiksgata/köpcentrum Båthamn Stort shoppingutbud Spa

02 Nöje

Här finns ett stort utbud av butiker, restauranger, barer och caféer. Här ligger även Societen, Bio Capitol samt Varbergs teater.

03 Sport och fritid

Strax utanför centrum finns Påskbergsskogen med motionsslinga, utegym samt vindskydd och grillplats. Varberg är en attraktiv surf- och badort där närheten till havet från centrum är unik. Kommunen är även känd för sina flertalet spa-anläggningar samt både kall- och varmbadhus.

04 Kommunikation

Tågstationen ligger centralt med täta avgångar till Malmö/Köpenhamn och Göteborg. Även busstationen ligger centralt och har bra förbindelser till resten av kommunen. Föredrar du att använda cykeln finns det gott om cykelvägar runt om i centralorten.