Valvikavägen 14A & 14B - 8 / Getterön / Varberg

Välkommen till Brf Vinbärsviken, Etapp 1

Utgångspris
875 000 kr
Boarea
16 kvm
Avgift
1 726 kr/mån
Rum
1 rum
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Strandgården, en gång i tiden stadens finaste hotell dit välbärgade familjer tog sig för att njuta av lugnet, utsikten och havet. Dess unika läge och den avkopplande atmosfär lockar till sig gäster nu som då.

På strandgården får du en semesteridyll med lugn, avkoppling, bad och ljuvliga sommarkvällar vid havet. Nu ges du chansen att skaffa dig ett semesterställe på denna fantastiska plats. Getterön har ett oslagbart läge med fem fina badvikar. Strandgården ligger mellan tredje och fjärde vik.

Syftet med bostadsrättsföreningen är att upplåta rummen i detta anrika hotell som bostadsrätter.
Ändamålet kommer fortsatt vara hotellverksamhet vilket gör att man ej får skriva sig här och bosätta sig i bostadsrätten på helår. Samtidigt finns det goda möjligheter till att göra detta till ett kostnadseffektivt och smidigt semesterställe då du får hjälp att hyra ut din bostadsrätt när du själv ej är på plats.

I Etapp 1 säljs 11 av totalt 18 bostadsrätter. Bostadsrätterna har liknande standard och inredning och säljs med inventarier.

Sponsrade länkar
Bilder
En unik möjlighet att tillbringa härliga dagar på Getterön!
Välkommen till Strandgården!
I den u-formade hotelldelen finns 14 bostadsrätter.
Den mysiga innegården blir en gemensam samlingsplats som ligger framför de uteplatser som tillhör varje bostadsrätt.
Utsikten ifrån många platser är otroligt vacker.
Vy mot söder.
Vy mot väst.Omgivningarna består av mindre villor alt fritidshus.
Vy mot norr.
Denna anrika byggnad var ett poulärt resmål redan på 30-talet då människor reste hit för att avnjuta sol o salta bad.
Visa alla 17 bilder
Annons
Saniflo
Planritning
Bostadsrätt 8 - ej skalenlig
Bostadsrätt 8 - ej skalenlig
Översikt bottenvåning - ej skalenlig
Översikt bottenvåning - ej skalenlig
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Rum
    Rummet har ljusa väggar och laminatgolv. Pentrydelen är utrustad med kylskåp, micro och vattenkokare.
    Dubbeldörr med trappa ner till naturmark.
  • Badrum
    Badrum med våtrumsmatta och ett fönster, utrustat med dusch, wc och handfat.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    16 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    1 rum
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1934
  • Byggnadskommentar
    Grundmur: Betong
    Grund: Torpagrund
    Stomme: Trä
    Bjälklag: Trä
    Fasad: Stående träpanel
    Fönster: 3-glasfönster
    Utv plåtarbeten: Målad plåt
    Uppvärmning: Elradiatorer

    Vatten: Kommunalt vatten året om
    Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Allmän information
    Försäljningen kommer ske i 2 etapper varav första visningen av etapp 1 är den 21:a oktober.

    Den stora skillnaden på denna bostadsrätt mot en traditionell bostadsrätt är ändamålet för föreningen och användandet.
    Ändamålet med denna bostadsrättsförening är hotellanvändande vilket betyder att du som bostadsrättshavare ej kan använda denna bostadsrätt som din helårsbostad. Helt enkelt inte skriva dig och få din post hit. Utöver det sköts föreningen på samma sätt som traditionella bostadsrättsföreningar.

    HOTELLDRIFT
    De senaste decennierna har denna anläggning använts för hotellverksamhet, något ambitionen är att fortsätta med.

    En stor fördel med detta koncept är att du som bostadsrättsinnehavare kan hyra ut din bostadsrätt när du ej är på plats, något som gör detta till ett smidigt och samtidigt oerhört kostnadseffektivt sätt att äga ditt semesterställe på. För att göra uthyrningen så enkel och effektiv som möjligt kommer det finnas ett driftsbolag som hjälper dig med allt som hör uthyrningen till, så som städ, tillgång och marknadsföring.

    HOTELLDEL
    I den U-formade hotelldelen finner du enhet 1-15. Samtliga enheter innehåller wc, dusch och pentry, samt en fantastisk havsutsikt. Totalt kommer 11 enheter i den U-formade hotelldelen att säljas i etapp 1. Prisbild: 795 000 -1 980 000 kr beroende på storlek, läge och standard. Avgift: 1568 kr - 2189 kr per månad.

    HUVUDBYGGNAD
    I huvudbyggnaden hittar du enheterna 16-19. Dessa enheter är större än de som finns i hotelldelen och innehåller förutom wc och dusch även ett fullutrustat kök.
    Enheterna i huvudbyggnaden samt enhet 1-3 i hotelldelen kommer att säljas i etapp 2.
  • Övriga utrymmen
    Till varje bostadsrätt ingår även en uteplats. Denna yta finner man i samband med entrén likt en veranda/uteplats. Samtliga innehavare har även rätt till en mindre förrådsyta om finns i källarplan i huvudbyggnaden.
TV/Internet
  • Fiber.
Uteplats
  • Uteplats i samband med entrén om ca 8,5 kvm likt en veranda/uteplats.
Ekonomi
  • Avgift
    1 726 kr/mån
  • Kommentarer driftkostnad
    Prislista för alla enheter:

    Br 4: Utgångspris 1 450 000 kr. Avgift 2 071 kr/​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​mån
    Br 5: Utgångspris 1 190 000 kr. Avgift 1 992 kr/​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​mån
    Br 6: Utgångspris 1 195 000 kr. Avgift 1 998 kr/​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​mån.
    Br 7: Utgångspris 795 000 kr. Avgift 1 568 kr/​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​mån.
    Br 8: Utgångspris 875 000 kr. Avgift 1 726 kr/​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​mån.
    Br 9: Utgångspris 1 240 000 kr. Avgift 1 972 kr/​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​mån.
    Br 10: Utgångspris 1 075 000 kr. Avgift 1 913 kr/​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​mån.
    Br 11: Utgångspris 850 000 kr. Avgift 1 677 kr/​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​mån.
    Br 12: Utgångspris 880 000 kr. Avgift 1 677 kr/​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​mån.
    Br 14: Utgångspris 1 199 000 kr. Avgift 1 972 kr/​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​mån.
    Br 15: Utgångspris 1 980 000 kr. Avgift 2 189 kr/​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​mån.

    Räkneexempel lån 1 miljon kr (enhet nr 5)
    Ränta 22 000 kr
    Årsavgift 23 907 kr
    El och värme 3 840 kr
    Ränteavdrag -6 600 kr
    Totalt/år 43 147 kr.

    Vid uthyrning får du som ägare 65% av intäkten.
    Uppskattad intäkt till ägare 770 kr/dygn.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Andel i förening
    0,044
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Utöver månadsavgiften tillkommer en kostnad för värme och el på ca 320 kronor per månad.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Vinbärsviken
Området
  • Perfekt läge på Getterön med nära till allt som gör en semester värd namnet. Här finns underbara bad med både klippor och sand på gångavstånd. Givetvis också restaurang, affär och kiosk. En charmig småbåthamn och Getteröns flygplats finns i närheten. Du har också nära till Getteröns Naturcentrum och fågelreservat.
    Strandgården ligger med behagligt avstånd till samtliga av Getteröns 5 oerhört populära badvikar. Tredje och fjärde vik ligger bara ca 200-300 meter bort.

    Vill du ta dig in till Varbergs centrum för att känna på stadens semesterpuls har du bara 3,5 km dit. Du kan enkelt cykla, ta bussen eller åka med Getteröbåten över havet som avgår från Getteröns småbåtshamn och går direkt till Varbergs hamn.
  • Kommunikationer
    Från Getterön tar man under sommartid enkelt Getteröbåtarna över till Varbergs hamn med avgångar varje timma. Turen tar ca 15 minuter och under sommaren 2017 låg kostnaden för enkel tur för en vuxen på 40 kronor.

    Till Varbergs centrum kan man även ta sig från Getterön med buss nr 80. Från Strandgården är närmaste busshållplats Getterön affären. Resan tar ca 10 minuter och priset för en vuxen är i dagsläget 26 kronor.
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier