Ljuvliga ytor endast några minuter från havet!
Välkommen till en havsnära och mysig oas med ogenerat läge och vy ut över den intilliggande ängen! Här möts vi av den pampiga hängbjörken, ljuvliga hortensior, flaggstången där flaggan svajar så härligt och den vackra stenläggningen som vi följer bort förbi dubbelgaraget med varmförråd och vidare mot entrén. På vägen passerar vi även växthuset som säljaren idag njuter av som ett extra "uterum". Stor, uppvuxen och fin trädgård där robotgräsklipparen som ingår i köpet tar hand om gräsmattan medan du strosar runt och plockar vinbär direkt från busken. Här finns även en gäststuga för övernattande gäster.
Inne väntar härliga sociala ytor då du har både allrum, storstuga med öppen spis med brasinsats, kök med en skön lantlig känsla och "glasrummet" som säljaren kallar det - alla rum har högt i tak och underbar rymd! Därtill har du 4 sovrum, tvättavdelning och två badrum varav det ena har lyxen med en mycket fin bastu och det andra har jacuzzi.
Fastigheten ligger med ett ljuvligt läge där du på bara några minuter promenerar ner till havet! Det finns en liten stig som leder ner till den södra småbåtshamnen, där en egen båtplats hittills följer fastigheten (kontakta säljaren för mer information) och där man också kan ta ett svalkande dopp från badstegen. Här är även populärt för kite-surfare och vid badstranden vid norra småbåtshamnen finns även en bastu. Runt om finns natursköna omgivningar och ett fantastiskt fågelliv.
Varmt välkommen på visning!
6 950 000 kr
144/15 kvm
35 300 kr/år
1 335 kvm
7 rum (4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Välkommen till Norra Näs och härliga Viekärrsvägen 7!
Dubbelgarage och förråd.
Fritt läge med vacker utsikt.
Låt oss gå in!
Stort och ljust kök med skön känsla.
Gott om förvaring.
Mysigt!
Från köket har du dörr ut till det inglasade uterummet.
Allrum med klinkergolv.
Härligt ljusinsläpp!
"Glasrummet" - en plats att njuta på!
Den öppna spisen med brasinsats står redo i storstugan för höstens myskvällar.
Storstugan åt andra hållet.
Vackert burspråk i detta sovrum.
Sovrum med skjutgarderob.
4 sovrum i huset samt gäststuga.
Badrum med bastu och dusch.
I detta badrum har du både dusch och jacuzzi.
Många sköna platser att njuta på.
Här har vi växthuset.
Lite innergårdskänsla!
En spännande fastighet både inne och ute.
Ljuvlig tomt på 1 335 kvadratmeter.
Stigen ner mot havet, två småbåtshamnar, klippor, sandstrand och fantastiska strövområden!
Södra Småbåtshamnen.
Norra småbåtshamnen
Sandstrand på gång- och cykelavstånd.
Boka en fri värdering med Ida
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entré med plastmatta och garderob.
Sovrum med plastmatta och en garderob.
Storstuga med plastmatta och öppen spis med braskamin insats.
Sovrum med plastmatta.
Sovrum med plastmatta och skjutgarderob.
Kök med plastmatta, spis, fläkt, kombinerad kyl/frys och diskmaskin. Här finns även dörr ut till ett inglasat uterum.
Grovingång/tvättstuga med plastmatta, tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare, vask och garderob.
Badrum med våtrumsmatta, elgolvvärme, toalett, handfat, dusch, jacuzzi och handdukstork.
Allrum med klinkergolv.
Helkaklat badrum med elgolvvärme, toalett, handfat, dusch, bastu och handdukstork.
"Glas"rum med klinkergolv och elgolvvärme.
Sovrum med klinkergolv och skjutgarderob.
01
Beskrivning
144 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
(Boarea 149 kvm enligt Lantmäteriet).
15 kvm
1 335 kvm
7 (4 sovrum)
VARBERG TRÖNNINGENÄS 3:62
02
Byggnadssätt
1-plan
1959
År 2000-2015
34
Torpargrund och gjuten platta på en del
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster aluminium
Självdrag
Murad skorsten med insatsrör
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft-luftvärmepump, braskamin och elradiatorer
03
Energideklaration
80 kWh/kvm och år
156 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-13
Tomas Forss, Anticimex
04
TV/Internet
Fiber via Varberg energi.
05
Uteplats
Farstukvist.
Inglasat uterum.
Stensatt altan.
Träaltan på baksidan av huset.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga.
Växthus.
Trädgårdsförråd.
Stor stensatt uppfart med plats för flertalet bilar.
Dubbelgarage med varmförråd. Här finns en extra frys.
07
Gemensamhetsanläggningar
Varberg trönningenäs ga:6
08
Tomt/Servitut
1335 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trönningenäs 3:3 och 3:7 samt trönningenäs 5:6, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1954-10-18, Senast ändrad: 2021-11-12), Trönningenäs, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2002-12-12, Senast ändrad: 2013-04-11)
09
Övrigt
För mer info om Trönningenäs gällande fastighetsägarförening samt båtmöjligheter i både södra och norra hamnföreningen kika på www.tronningenas.org
01
5 804 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 333 000 kr
2 471 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1993
20 262 kr/år
2 474 kr/år
6 638 kr/år
2 156 kr/år
12825 kWh/år
700 kr/år
1 248 kr/år
322 kr/år
1 500 kr/år
35 300 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 825 kr/år)
Hushållsström inkluderad i uppvärmningskostnaden.
2
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 675 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 804 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 333 000 krMarkvärde
2 471 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1993Uppvärmning
20 262 kr/årFörsäkring
2 474 kr/årVatten och avlopp
6 638 kr/årRenhållning
2 156 kr/årÅrlig elförbrukning
12825 kWh/årFastighetsägarföreningen
700 kr/årFiber, fast årlig kostnad
1 248 kr/årVägförening, Trönningenäs vägförening
322 kr/årBåtplatsavgift i södra småbåtshamnen
1 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
35 300 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 825 kr/år)Beskrivning av kostnader
Hushållsström inkluderad i uppvärmningskostnaden.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 675 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Trönningenäs
I Trönningenäs finns ett stort antal sommarhus, varav vissa är bebodda året om samt villor. Den norra delen av Trönningenäs kallas Norra Näs. Till centrala Varberg är vägavståndet cirka 9 kilometer.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Marinmuseet i Varberg (tidigare Hamnmuseet), finns i området, inrymt i de verkstadslokaler som upphovsmannen Bo Oskarsson disponerar. På Kvarnberget är en väderkvarn belägen, byggd 1898 och i bruk till 1965. Den förvaltas av en stiftelse kallad Kvarnen i Trönningenäs, bildad av Lindberga hembygdsförening. Kvarnen har renoverats och är fullt brukbar, visningar anordnas. I Varbergs centrum finns ett stort utbud både av affärer, galleria och restauranger.
03
Sport och fritid
Norra näs erbjuder surfingvänlig miljö för vind- och kitesurfare. Det är ett perfekt ställe att lära sig att vindsurfa på. Ute vid den närmaste ön västerut, Bondaholmen, finns ett stort område med knädjupt vatten, perfekt för träning.
04
Kommunikation
Från centrum tar det cirka 11-12 minuter med bil, men det går även bra att cykla vilket tar cirka 23-25 minuter. Buss via linje 615 går till Bläshammar skola som ligger vid infartsvägen mot Trönningenäs.
05
Familjeliv
Strax innan infartsvägen mot Trönningenäs ligger Bläshammar skola och Siers förskola. Bläshammar skola är en F-6 skola. På Siers förskola finns de tre avdelningarna Nyckelpigan för barn i åldern 1-3 år, Trollsländan för barn i åldern 3-5 år och Fjärilen för barn i åldern 3-5 år. Det byggs även en ny förskola i Fyrstrandsbyn, 80 platser som öppnar hösten 2024.
Avosetta AB
2,14 km
Café Kvittra
2,15 km
Restaurang 4:E Vik
2,38 km
Getteröns Camping AB
2,4 km
Restaurang Parasollen
2,4 km
Bläshammar skola
2,63 km
Siers förskola
2,66 km
Folkuniversitetet Varberg
2,94 km
Kullerbyttans förskola - Personalkooperativ i Varberg ek för
2,96 km
Varberg Praktiska Gymnasium
3,14 km
Tempo
2,15 km
Coop
3,92 km
HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
4,84 km
Stora Coop Varberg
6,94 km
Hemköp veddige
15,85 km
Getteröns flygfält
1,77 km
Getteröns fågeltorn
1,8 km
Getterön Hattviksvägen
1,8 km
Getterön affären
2,15 km
Getterön Rävahallavägen
2,24 km
Varberg
3,49 km
Tofta station
6,13 km
Derome station
11,87 km
Veddige station
15,97 km
Åsa station
25,66 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVarberg3,49 km0 min0 min0 min
-
HållplatsGetteröns flygfält1,77 km0 min0 min0 min
-
Hav277 m2 min1 min6 min
-
Sjö2,02 km11 min13 min58 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ida!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.