Kommande försäljning

Vallavägen 15a

Utgångspris

1 600 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 600 000 kr



Väröbacka— Varberg

Vallavägen 15a


Kommande försäljning
Utgångspris
1 600 000 kr

Varberg - Väröbacka

Trevligt bostadsrättsparhus med altan och trädgårdstäppa i Väröbacka

Välkommen till detta supermysiga bostadsrättsparhus med en perfekt placering i områdets ytterkant.
Här får du den sköna känslan med egen ingång, altandäck som sträcker sig längst med två gavlar samt en fint uppvuxen och insynsskyddad trädgårdstäppa.

Entréplan bjuder på en hall med klinkergolv, yta för avhängning av ytterkläder samt förvaring under trappan. Planlösningen i entréplanet är öppen och social mellan kök och vardagsrum där du har ett stort ljusinsläpp och tak upp i nock som ger härlig rymd samt utgång till altanen och trädgården. Här finns även det helkaklade badrummet med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare där de två fönstren gör det extra trivsamt.

En trappa upp finner du de två sovrummen. Ett med utrymme för dubbelsäng och ett mindre perfekt barnrum.

I Väröbacka bor du med den perfekta placeringen om du vill njuta av landsbyggdens lugn men samtidigt ha nära till stan och pulsen.
På gångavstånd når du Backa Bageri varifrån du kan njuta av färska frallor och goda sötsaker.
Även Ica-affär och pizzeria finns på gångavstånd. Busskommunikationerna är goda och du tar dig enkelt till Varberg eller Åsa för vidare transport med tåg.
Även motorvägspåfart är nära.

Välkommen att ta kontakt med Fastighetsmäklaren för mer information om hur säljaren planerar att genomföra försäljningen!

Utgångspris
1 600 000 kr

Boarea
66.4 kvm

Avgift
5 250 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
1 och 2

Har du några frågor?

Kontakta Sofia för mer information kring Vallavägen 15a.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entréhall (Entréplan)

Entréhall med klinkergolv och vitmålade väggar.


02
Kök (Entréplan)

Kök och vardagsrum med i öppen planlösning. Parkettgolv och högblank köksinredning med spis, fläkt, diskmaskin (-17) och kombinerad kyl/frys. Från vardagsrummet har du utgång till den härliga altanen och vidare mot trädgården.


03
Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum med elgolvvärme. Toalett, tvättställ, dusch med vikbara väggar, samt tvättavdelning med kombinerad tvättmaskin/torktumlare och varmvattenberedare.


04
Förråd (Entréplan)

Förråd med parkettgolv under trappan.


05
Sovrum (Ovanvåning)

Stort sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar.


06
Sovrum (Ovanvåning)

Mindre sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

66,4 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Enligt bostadsrättsföreningen består bostaden utav två rum och kök.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 och 2

Lägenhetsnummer

11A


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2009/2010

Värme och ventilationsanl.

Varje bostadsrätt har en egen luft/luftvärmepump. (Föreningen äger luft/luftvärmepumpen och vid behovs av byte av pump bekostas detta av föreningen)
Mekanisk frånluftsventilation.

Allmän information

I härliga Väröbacka uppfördes 2009/2010 Bostadsrättsföreningen Hallands Park 16 stycken bostadsrättsparhus innhållande totalt 32 bostadsrätter om 66,4 kvadratmeter vardera.

Läs gärna mer om Brf Hallandspark på föreningens hemsida www.hallandspark.se.

Övriga utrymmen

Föreningen har en gemensam separat byggnad innehållande soprum med källsortering, ett postrum och cykelförråd.
Här finns även ett redskapsförråd med trädgårdsredskap som föreningens medlemmar fritt får nyttja. Det finns bland annat trimmer, häcksax, arbetsbänk, skottkärra och förlängningssladd.

Till varje bostad tillhör även ett isolerat förråd.
Extra förrådsutrymme går att hyra för 200 kr/mån.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

53 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

101 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-12-11

Besiktningsman

Johan Lundborg


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningens fastighet är ansluten till fiber, varje lägenhetsinnehavare tecknar eget abonnemang.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Strax utanför entrén finns en fristående förrådsbyggnad.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Till varje lägenhet hör en parkeringsplats som ingår i månadsavgiften, har du behov av ytterligare en plats finns det möjligheter till det för en kostnad av 250 kr/månad.
Gästparkeringar finns i området.


Ekonomi

01
Avgift

5 250 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår parkeringsplats

Uppvärmning

850 kr/mån

Årlig elförbrukning

11500 kWh/år

Hushållsström

640 kr/mån

Fiber - Net@seaside

106 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Vatten (schablon). Avräkning för faktisk förbrukning sker årsvis.

370 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sophämtning

150 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

2 116 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

3,13

Andel av årsavg.

3,13

Andelstal insats

3,13

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Hallandspark

Utförda renoveringar

2021 - Föreningen har bytt ut 5 stycken luft/luft-värmepumpar.
2021 - Bytt dörrar till förråden.
2022 - Föreningen har bytt en del av ytterdörrarna till lägenheterna.
2023 - Ventilationskontroll/rensning i samtliga lägenheter.
2023 - Bytt ut 6 stycken luft/luft-värmepumpar.
2023 - Målningsarbeten.
2024 - Uppfört fyra nya förråd.
2024-2025 utfördes radonmätning - mätvärdena låg långt under gränsvärden.

Andel av BRF nettoskuldsättning

531 574 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen är inhämtade från bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 250 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår parkeringsplats
Uppvärmning
850 kr/mån
Årlig elförbrukning
11500 kWh/år
Hushållsström
640 kr/mån
Fiber - Net@seaside
106 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Vatten (schablon). Avräkning för faktisk förbrukning sker årsvis.
370 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sophämtning
150 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
2 116 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
3,13
Andel av årsavg.
3,13
Andelstal insats
3,13
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Väröbacka

I Väröbacka bor du med den perfekta placeringen om du vill njuta av landsbygdens lugn men samtidigt ha nära till stan och pulsen. Närhet till rofylld natur och hav samtidigt som du har nära till motorvägspåfart vilket ger bra pendlingsmöjligheter. Väröbacka kommer att växa med tågstation, bostäder, verksamheter och service. För att leda och samordna utvecklingen av Väröbacka finns projektet Utveckling av Väröbacka.


01
Fördelar med området
Golf Lätt att parkera bilen Hundvänligt Barnvänligt Glesbebott Bussar Landsbygd

02
Nöje

I Väröbacka hittar du det lilla hantverksbageriet Backa bageri, Väröbacka Värdshus med anor från 1700-talet samt pizzeria.


03
Sport och fritid

I Väröbacka ligger Sjöaremossens isbana: en utomhusbana som är öppen från november till och med februar, datum för öppning kan variera beroende på väderleken. Intill banan finns även ett elljusspår och ett utegym. Idrottshall vid skolan och 2 fotbollsföreningar, IF Norvalla och Väröbacka Gif.


04
Kommunikation

Busskommunikationerna är goda och du tar dig enkelt till Varberg eller Åsa för vidare transport med tåg. Med den nya tågstation som är planerad blir det lättare att resa och pendla på ett hållbart sätt. Stationen är en stor satsning för Varberg, men också för hela regionen.


05
Familjeliv

I Väröbacka har du förskola och Väröbackaskolan som är en F-9 skola. För att underlätta vardagen har du ICA Nära Zachrisson.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    3,09 km
    7 min
    12 min
    49 min
  • Sjö
    2,86 km
    6 min
    12 min
    46 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.