Till salu

Börtnan 751

Utgångspris

2 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 500 000 kr

Anmäl intresse

Börtnan— Åsarna— Berg

Börtnan 751

Till salu

Utgångspris

2 500 000 kr

Anmäl intresse

Berg - Åsarna - Börtnan

Natursköna Camp Börtnan till salu

Camp Börtnan belägen i natursköna Jämtland.
Hvudbyggnad med 3 st. lägenheter.
Entréplan 2 st lägenheter varav en 6-bäddslägenhet och en 4-bäddslägenhet med eget kök och duschrum. På övre planet finns två 4-bäddsrum med ett stort gemensamt kök samt allrum för gemensamt umgänge. Byggnaden och dess lägenheter är i mycket bra skick, totalrenoverades under 2012/2013 och därefter väl underhållet. Bergvärme. eget vatten och avlopp. På fastigheten finns ytterligare 1 byggnad som inrymmer 1 lägenhet i 2 plan. Garage samt ett slaktrum.
Fastigheten sträcker sig ner mot Börtnessjön - älven Ljungans nordöstra strand.
Vid stranden är det uppfört en byggnad i timmer, här skulle man kunna inreda till en bastu eller bara en stuga att finna lugn och ro i. Ljungan knyts ihop med ett flertal sjöar.
Fastigheten har stor potential bara fantasin som sätter gränser. Lämpar sig väl för egen verksamhet, eller göra om och bo där som familj.
Nuvarande ägare har haft huvudbyggnadens lägenheter för uthyrning till turister, jaktlag m.m.
Fastigheten har stor markyta som går att utveckla. Omgivningen bjuder på ett rikt djurliv. Fina fiskevatten.
Vintertid är det ett fantastiskt område för b.la. skoteråkning. Endast 2,8 mil till Klövsjö fina backar för utförsåkning samt fina längdspår.

Utgångspris

2 500 000 kr

Boarea/biarea

240/120 kvm

Driftkostnad

52 884 kr/år

Tomtarea

22 910 kvm

Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad samt bostadsbyggnad

Mäklarhuset Vemdalen

Kontakta Katarina eller Linn för mer information kring Börtnan 751.

Anmäl intresse

Lämna bud

Katarina Bufvers

Ansvarig mäklare

Tel:

070-314 51 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Boka möte

Linn Haglund

Assisterande mäklare

Tel:

0684-410 50

076-677 77 22

Skicka e-post

Spara kontakt

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

49 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

STÖRRE BOSTADSBYGGNAD:
Byggnaden inrymmer 3 st lägenheter.
Entréplan 2 st lägenheter varav en 6-bäddslägenhet och en 4-bäddslägenhet med eget kök och duschrum.
Duschrummen har våtrumsmatta som golv och väggbeklädnad, wc, tvättställ och dusch.
Övre plan:
Två stycken 4-bäddsrum med gemensamt kök, allrum samt gemensamt duschrum med dubbla duschar, wc och tvättställ.
Det finns även ett gemensam toalettrum med wc och tvättställ.
Boarea 240 kvm fördelat på 2 plan.

Källarvåning:
Teknikrum med bergvärmepump, lagerrum, sorteringsrum för plast, plåt och papper, tvättstuga/torkrum.
Biarea 120 kvm.

MINDRE BOSTADSBYGGNAD
Entréplan: kombinerat kök och allrum, köket är utrustat med spis, fläkt, kyl/frys, laminatgolv.
Övervåning: Sovrum med plastmatta. Badrum med våtrumsmatta som golv och väggbeklädnad, dusch, wc och tvättställ och varmvattenberedare.
Byggnad inrymmer: Garage. Slaktrum med klinkers som golvbeklädnad, tvätt ränna, vinschar och slaktkroksbana. Skotergarage. Förråd.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

240 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Arean är fördelad enligt följande: på den mindre byggnaden. 2 rok, 26 m² golvyta i bostadsdelen, 17m² golvyta i övre plan, 4 m² golvyta för dusch och wc. totalt för bostaden 47 m². Förmodligen blir övervåningen klassad som biyta då det är snedtak.
Slaktrum 28 m², Förråd 37 m², Skoterförråd 13 m², Garage 27 m²

Arean är fördelad enligt följande på den större byggnaden Hyreshusenhet: 240 m² fördelat på 2 plan. Källarplan 120 m².

Biarea

120 kvm

Tomtarea

22 910 kvm

Fastighetsbeteckning

BERG BÖRTNAN 1:110

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad samt bostadsbyggnad

Byggnadsår

1932, 1940

Kommentar, byggnad

STÖRRE BOSTADSBYGGNAD/HYRESHUS 240 m² boyta, 120 kvm byta.
Byggår: 1932
Stomme: Trä
Grund: Källare
Fasad: Träpanel
Tak: Plåttak
Fönster: 3-glasfönster.

MINDRE BOSTADSBYGGNAD, 154 m² fördelat enligt nedan..
Byggår: 1940
Stomme: Trä
Grund: Torpargrund
Fasad: Träpanel
Tak: Plåttak
Fönster: 2-glasfönster samt några 3-glasfönster.

Om-/tillbyggnadsår

2012/13

Vatten

Eget vatten

Avlopp

Eget avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2022

Allmän information

Fastigheten säljs med friskrivnings klausul.

Renovering omarbetning etc

2022 - Installerat Bergvärme. Värmekulvert in till den mindre byggnaden.
2013 - Under 2013 totalrenoverades byggnaden där bland annat tilläggs isolerat både fasad och vind, ny fasad, nytt yttertak (lyft 40 cm) ny rote. Ny el hela byggnaden. Brandlarm installerat. 3-glasfönster. Nytt V/A, alla vvs rör utbytta.
2010 - Löpande underhåll på den mindre byggnaden.

03 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-09-30

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat 2016. Nätägare: Börtnans byutveckling.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

En oinredd timmerbyggnad vid stranden vid Börtnesjön. Här kan man tex föra bastu eller inreda till ett rum att sitta och njuta i och blicka ut över sjön och dess omgivning.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

22910 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Fastigheten har stor potential för mer utveckling av turistnäringen. Intilliggande mark skulle man ev. kunna gör tex husvagn/husbils parkering. Fastigheten sträcker sig ner mot sjön. Fastigheten sträcker sig ner mot Börtnessjön - älven Ljungans nordöstra strand.

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att använda, underhålla och förnya avloppsbrunnen och infiltrationsanläggningen med ledningar. - avloppsbrunn

Rättigheter last

Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning, Officialservitut: väg i samfälld vägmark

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Elledning

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt Fiberoptisk ledning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde beskrivning

Totala taxeringsvärdet om 438 000 kr är fördelat enligt följande:
220-småhus - småhusenhet (den mindre byggnaden) Markvärde 110 000 kr byggnadsvärde 132 000 kr.
322-Hyreshusenhet, markvärde 46 000 kr, byggnadsvärde 150 000 kr.

Vatten och avlopp

5 900 kr/år

Elkostnad

29 824 kr/år

Årlig elförbrukning

19500 kWh/år

Fiber

6 216 kr/år

TV Allente

9 444 kr/år

Avgift belysning i området

1 500 kr/år