Välkommen till ett mycket fint bostadsrättsradhus på Nedre Gräftevägen 23, en plats där komfort möter naturnära skönhet. Den egna ingången och överbyggda altanen vid entrén ger ett varmt välkomnande, medan den soliga terrassen på baksidan erbjuder en perfekt plats för avkoppling och odling i pallkragar. Med moderna och inbjudande färger på ytskikt skapar bostaden en stilfull och behaglig atmosfär. Med carport inkluderat och fina ytskikt erbjuder denna bostadsrätt både praktiska lösningar och estetisk njutning. Här får du ett hem att trivas i.

Bostaden har ett luftigt vardagsrum och ett rymligt badrum som båda bidrar till en känsla av rymd och funktionalitet. I köket kan du blicka ut över den fina utsikten och sovrummet ger gott om utrymme med den generöst tilltagna ytan. Den mysiga innergården och vackra vyer ger ytterligare karaktär till denna trivsamma bostad.

Aspås är ett barnvänligt område med nära till kommunikationer och gångavstånd till både förskola och skola 1-6, vilket gör detta boende idealiskt för familjer. Här bor du med närhet till naturen och alla bekvämligheter du behöver. Dessutom är det bara sju minuters bilfärd till Krokoms centrum, där du finner mataffärer, butiker, skola 1-9 samt tågstationen.

Utgångspris

995 000 kr

Boarea

56 kvm

Avgift

3 480 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

Markplan

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 31 mars 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Anmälan krävs! Gå in på https://www.maklarhuset.se/ostersund och anmäl dig. Vänligen avboka vid förhinder. Välkommen!

Har du några frågor?

Kontakta Anette för mer information kring Nedre Gräftevägen 23.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Östersund

Anette Unnerby

Ansvarig mäklare

070-602 22 82

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Den överbyggda entrén leder in till en ljus och inbjudande hall där avhängningsmöjligheter smidigt smälter samman med den öppna planlösningen mot vardagsrummet. Hallen har vita målade väggar och en mild mönstrad tapet samt laminatgolv.

02 Kök

Köket är stilrent med fina köksluckor i beige ton och ljusa väggar. Det är laminatgolv och ljusa väggar samt en snygg mönstrad fondvägg. Köket är utrustat med diskmaskin och fläkt från 2020 , en kombinerad kyl och frys samt spis som kompletterar den effektiva utrustningen.

03 Vardagsrum

Det ljusa och rymliga vardagsrummet öppnar upp sig och ger en härlig rymd. Det är vita målade väggar och på ena sida en fin mönstrad tapet. På golvet fortsätter det enhetliga laminatgolvet. Härifrån når du den mysiga solterrasen och du har ett fint ljusinsläpp från både fönster och altandörren. I vardagsrummet finns även luftvärmepumpen placerad.

04 Sovrum

Det rymliga sovrummet erbjuder en harmonisk atmosfär med sina målade väggar och laminatgolv. Praktiska inbyggda garderober för klädförvaring bidrar till ett välorganiserat och stilrent utrymme. Fönster mot baksidan.

05 Badrum

Det nyrenoverade badrummet från 2020 erbjuder stil och funktion med gråmelerad våtrumstapet och matchande plastmatta på golvet. Här ryms tvättställ med kommod, spegelskåp och den väl tilltagna duschen 100x100 med rökfärgade duschväggar,. Du har även utrymme för både tvättmaskin och torktumlare samt elegant belysning med spotlights som skapar en harmonisk atmosfär samt fönster med extra ljusinsläpp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

56 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

Markplan

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1988

Kommentar, byggnad

Skötsel gällande luftvärmepumpen står föreningen för.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

144 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-11

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget. Lägenhetsinnehavaren tecknar och bekostar eget abonnemang.

05 Uteplats/Solterrass

Generöst tilltagen uteplats med trallgolv och räcke runt om. Utanför finns möjlighet till lite odling i pallkragarna.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Kallförråd i separat byggnad vid carportparkeringen. Nr 4
Carportplats, nr 7

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Carport: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

Carport finns till varje bostadsrätt och ingår i avgiften.

Ekonomi

01

Avgift

3 480 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten och carport

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Det som ingår i avgiften är carport, vatten, sophämtning samt service av ventilation

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Jämtland.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

10,69

Andel av årsavg.

0,01069

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Aspås 1. I föreningen finns 7 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Varje lägenhetensinnehavare har ansvar för skötsel av gemensamma ytor. Såsom snöskottning, gräsklippning och dyl. Schema för utförande finns.

BRF Aspås 1 är en äkta bostadsrättsförening med 7 lägenheter i Aspås. Föreningen bildades år 1987
Består av
En: 2 rum och kök 56 kvm
Två: 2 rum och kök 58 kvm
Två: 3 rum och kök 86 kvm
Två: 3 rum och kök 89 kvm

Kommande renoveringar

Inom 6-10 år - panela om fasader och byta några fönster

Utförda renoveringar

2023: Nya luftvärmepumpar i alla lägenheter.
2023: Nya balkong och altandörrar.
2023: Renoverade takutskott och takfot.
2023: Ny takavvattning samt nya knutbrädor
2024: OVK genomförd.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamt cykelförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

14 266 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaraton

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster