Till salu

Hunge 212

Utgångspris

750 000 kr

Sparad

Utgångspris

750 000 kr



Hunge— Bräcke

Hunge 212


Till salu
Utgångspris
750 000 kr

Bräcke - Hunge

Stor välskött villa i Hunge, Bräcke

Varmt välkommen till denna villa i mycket gott skick mitt Hunge. Huset som uppfördes 1930 har tidigare varit byns livsmedelsaffär men har under de senaste 30-åren renoverats och byggts om allteftersom. Här finns ett stort trevligt uterum och ett fantastiskt soldäck med vy över Hungesjön. Huset består av stora rymliga rum och en härlig takhöjd i båda våningsplanen. Entréplan inrymmer stora sociala ytor och övre plan allrum samt fyra sovrum. Här finns nog möjligheten till ytterligare sovrum och behovet är större. Utöver detta finns även en rejäl vind och en hel källare med gott om förvaringsmöjligheter, verkstadsutrymme samt ett rejäl matkällare/kylrum. På gården finns även här en rejäl carport med plats för två bilar samt ytterligare förrådsutrymmen. Här har nuvarande ägare renoverat och byggt om de senaste 30 åren med tilläggssisolering, 3-glasfönster, delvis vattenburen golvvärme, kök, badrum mm.

Varmt välkommen att höra av dig för visning och anmäla ditt intresse.

Utgångspris
750 000 kr

Boarea/biarea
210/145 kvm

Driftkostnad
56 674 kr/år

Tomtarea
793 kvm

Rum
6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
2 plan med vind och källare

Har du några frågor?

Kontakta Linda för mer information kring Hunge 212.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Inledning

Stort härligt hus med fantastiska ytor uppfört 1930 och var tidigare byns Konsumbutik. Huset har under de senaste 30 åren renoverats allteftersom.
Ingång i entréplan till stor rymlig hall och här finns även ett stort kök med rymligt vardagsrum innanför. Från hallen nås även en kombinerad tvättstuga/badrum.
Övre plan inrymmer ett allrum, fyra sovrum samt ett badrum med bastu.
Huset har även en vind och en hel källare.


02
Hall (Entréplan)

Via farstubro med skjutbara fönster nås den stora och välkomnande hallen med plats för ytterkläder hängande samt i tre garderober varav två av dem är dubbla. Hallen är rymlig och härifrån går även trappan upp till övre plan. Rummet har vitmålat furutak, ljusa tapeter på väggen samt plastmatta med stengolvsimitation på golvet.


03
Kök (Entréplan)

Vidare till vänster nås det otroligt stora härliga köket med med gott om förvaring och arbetsytor. Klickgolv i antracitgrått med klinkerimitation och vitmålad bröstpanel i pärlspont med tapet ovan på väggarna samt vitmålat trätak. Köket renoverades delvis 2006 med nya köksluckor, vitt kakel som stänkskydd ovan diskbänk och arbetsytorna av laminat i svart stenimitation. Kökets maskinella utrustning består av spis med induktionshäll (-19), fläktkåpa (-06), diskmaskin (-18) samt fullstort kyl/kyl-skåp (-01).
Plats för ett stort rektangulärt bord framför fönstret eller ett runt mitt på golvet.


04
Vardagsrum (Entréplan)

Via pardörr med glasinfattning nås ett stort vardagsrum med ljusa tapeter på väggarna och plastmatta med parkettgolvsimitation på golvet med vattenburen golvvärme. Här finns en Contura braskamin med täljsten och med skiffer bakom och under som gnistsskydd.


05
Badrum/tvättstuga (Entréplan)

Från hallen rakt fram nås ett otroligt stort rum inrett till badrum och tvättstuga. Rummet har ljus våtrumsmatta på vägg och golv med vattenburen golvvärme. Inrett med badkar, wc, dubbla handfat med underskåp och spegel ovan samt ytterligare förvaringsskåp. Tvättmaskin (-12) samt torktumlare (äldre). Städskåp samt ytterligare två garderober och hyllor. Här finns även ett mindre torkrum med uppspänt tvättsnöre för torkning av tvätt, Från rummet finns även utgång/grovingång direkt ut till tomten.

Från rummet finns även trappen ned till källaren.


06
Allrum (Ovanvåning)

Trappa upp till övre plan och en rymlig övre hall/allrum med plats för en soffgrupp och utgång till ett fantastiskt soldäck med sol från morgon till eftermiddag och fantastisk utsikt över Hungsjön.
Rummet är inrett med ljusa tapeter, furutak och plastmatta med parkettimitation.

Härifrån finns även en trappa upp till husets vindsutrymme.


07
Sovrum (Ovanvåning)

Rymligt sovrum med plastmatta med trägolvsimitation och ljusgrå tapeter med mönstrad fondvägg samt originaltak. Stora fönster åt två håll. Möjlighet till garderob eller skrivbordshörna under trapp till vindsvåningen.


08
Sovrum/kontor (Ovanvåning)

Rum med originaltak, plastmatta på golvet och ljusgröna tapeter. Rummet har idag ingen dörr.


09
Sovrum (Ovanvåning)

Rymligt föräldrasovrum med ljusinsläpp från två håll. Rummet har originaltak, ljusa tapeter samt plastmatta med trägolvsimitation. Plats för förvaring i fyra garderober.


10
Badrum med bastu (Ovanvåning)

Badrum med våtrumsmatta på väggarna och golvet. Duschplats, wc, handfatsmöbel i vitt med förvaring samt spegelskåp ovan. Bastu i anslutning.


11
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med två garderober för förvaring. Rummet har blåmålad fiskbensväv nedtill och ljusare blå tapet ovan. Ljusinsläpp från två håll och sängvrå.


12
Källare (Källare)

Från det kombinerade badrummet/tvättstugan i entréplan finns trappan ned till källaren och en nedre hall/förråd med ca 10 garderober och ett extra kyl-/frysskåp (äldre) och en frysbox(äldre). Lagerhyllorna ingår ej i försäljningen.

I anslutning finns en rejäl matkällare/kylrum med klinkergolv och kyldörr i glas samt ett kylaggregat (ingår ej i försäljningen).

Vidare till ett verkstadsrum med ytterligare fyra garderober för förvaring. Här finns även en tvättho.

Pannrum med värmeanläggning samt vedförvaring till kaminen.

En genomgshall leder sedan vidare till ytterligare ett stort utrymme med avlopp i golvet och rökutgång.

(Alla radiatorer i källaren är ej ikopplade).


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

210 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

145 kvm

Tomtarea

793 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BRÄCKE HUNGE 2:54

Tillträde

Enligt överenskommelse. Gärna augusti


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 plan med vind och källare

Byggnadsår

1930

Standardpoäng

39

Mark

Sand

Grund

Betong/murad?

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong/trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Ved och värmepump-luft/vatten (el), braskamin samt solpaneler på tak (Fungerande)
Ålder: Vedpanna 1971, värmeledningar 1990-1994
Märke på värmeanläggning: CTC 171, Nibe 2020, solpaneler

Huvudsäkringar

16A

Elkablar

Utbytt 1990-1994

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

1990-1994: Byggt vardagsrum på bottenvåningen, badrum/tvättstuga/torkrum på bottenvåningen, samt toalett med dusch o bastu på övervåningen. Byte av alla elledningar uttag ,strömbrytare och elcentral i hela huset. Samt byte av alla avloppsrör i huset förutom källare och alla värmeledningar.
2002: Byte av kyl och frys. Installation av solpaneler på tak med tillhörande tankar i källare.
2003: Installation av braskamin i vardagsrummet.
2004-2005: Byggt carport, byte av tak och panel på uthus.
2006: Byte av köksluckor, bänkskiva och kakel
2007: Installation av luft/vatten värmepump
2008-2014: Rivning av gammal panel, tilläggsisolerat med 70mm västkustskiva, ny panel och målat, byggt inglasad altan med balkong och bytt ut alla fönster till
3-glas isolerglas.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

110 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

88 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-19

Besiktningsman

Per Linde, Per Linde Bygg- och Energikonsult


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Ett större inglasat utrum nås i anslutning till entrén. Rummet har trallgolv med vitmålad panel på väggarna med skjutbara fönster samt lamiantgolv lagt ovanpå.

Från övre plan nås även ett stort härligt soldäck med fin utsikt över sjön. Balkongen är lika stor som uterummet under.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Uthuslänga med stor tillbyggd carportsdel med gjutet golv och plats för två bilar och förråd i bakkant. Carporten har enkelt avlopp ut till stenkista.
Förrådsutrymme med pardörr
Ytterligare ett förråd.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

793 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Plan trädgårdstomt med gräsmatta, torkvinda, syrenhäck och buskar.

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-09-28, Senast ändrad: 2024-10-03)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

570 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

516 000 kr

Markvärde

54 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1930

Försäkring

11 926 kr/år

Vatten och avlopp

8 056 kr/år

Renhållning

3 364 kr/år

Sotning

2 100 kr/år

Elkostnad

19 500 kr/år

Årlig elförbrukning

13000 kWh/år

Ved

7 000 kr/år

Bredband

4 728 kr/år (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

56 674 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 275 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 949 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 483 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
570 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
516 000 kr
Markvärde
54 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1930
Försäkring
11 926 kr/år
Vatten och avlopp
8 056 kr/år
Renhållning
3 364 kr/år
Sotning
2 100 kr/år
Elkostnad
19 500 kr/år
Årlig elförbrukning
13000 kWh/år
Ved
7 000 kr/år
Bredband
4 728 kr/år (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
56 674 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 275 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 949 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 483 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Osterian i Smååkran

2,23 km


THAI TAKE AWAY

3,68 km


Björknäsgården Holiday Resort

15,26 km


Bakgården i Revsund

15,77 km


Gimårasten Restaurant

15,84 km


Bräcke Kommun

17,69 km


Bräcke Högstadium

17,72 km


Deltidsförskolan Igelkotten

17,81 km


Förskolan Trollskogen

18,43 km


Förskola Galaxen

19,47 km


Smååkrans getgård

2,23 km


ICA Nära Bodsjö Diverse

4,48 km


Coop Bräcke

17,62 km


Tempo

37,96 km


Coop Brunflo

38,58 km


Coop Ånge

39,29 km


Stavre

14,47 km


Bräcke

17,53 km


Gällö

19,23 km


Pilgrimstad

22,49 km


Hunge

160 m


Hunge östra

708 m


Smååkran

2,21 km


Våle vägskäl

3,8 km


Sidsjö

4,86 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Hunge
    160 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linda!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.