Stor välskött villa i Hunge, Bräcke
Varmt välkommen till denna villa i mycket gott skick mitt Hunge. Huset som uppfördes 1930 har tidigare varit byns livsmedelsaffär men har under de senaste 30-åren renoverats och byggts om allteftersom. Här finns ett stort trevligt uterum och ett fantastiskt soldäck med vy över Hungesjön. Huset består av stora rymliga rum och en härlig takhöjd i båda våningsplanen. Entréplan inrymmer stora sociala ytor och övre plan allrum samt fyra sovrum. Här finns nog möjligheten till ytterligare sovrum och behovet är större. Utöver detta finns även en rejäl vind och en hel källare med gott om förvaringsmöjligheter, verkstadsutrymme samt ett rejäl matkällare/kylrum. På gården finns även här en rejäl carport med plats för två bilar samt ytterligare förrådsutrymmen. Här har nuvarande ägare renoverat och byggt om de senaste 30 åren med tilläggssisolering, 3-glasfönster, delvis vattenburen golvvärme, kök, badrum mm.
Varmt välkommen att höra av dig för visning och anmäla ditt intresse.
Har du några frågor?
Kontakta Linda för mer information kring Hunge 212.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Välkommen till Hunge 212
Välkommen att kliva på...
Uterum i anslutning till entrén
Välkommen in i stor välkomnande och möblerbar hall (entréplan)
Från hallen till höger finns det rymliga köket (entréplan)
Inredningen i köket (entréplan)
Mer av köket (entréplan)
Från köket nås vardagsrummet via glasinfattad pardörr (entréplan)
Vardagsrummet (entréplan)
Vardagsrummet mot köket (entréplan)
Badrum kombinerat med tvättstuga (entréplan)
Badrum kombinerat med tvättstuga (entréplan)
Från hallen trappa upp till övre plan (entréplan)
Allrum med utgång till stor terrass (övre plan)
Stor terrass ovan uterummet
Vy från terrassen/balkongen
Sovrum (övre plan)
Sovrum (övre plan)
Sovrum (övre plan)
Utsikt från sovrumsfönster (övre plan)
Sovrum (övre plan)
Badrum med bastu (övre plan)
Bastu (övre plan)
Tomten
Boka en fri värdering med Linda
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Inledning
Stort härligt hus med fantastiska ytor uppfört 1930 och var tidigare byns Konsumbutik. Huset har under de senaste 30 åren renoverats allteftersom.
Ingång i entréplan till stor rymlig hall och här finns även ett stort kök med rymligt vardagsrum innanför. Från hallen nås även en kombinerad tvättstuga/badrum.
Övre plan inrymmer ett allrum, fyra sovrum samt ett badrum med bastu.
Huset har även en vind och en hel källare.
02
Hall (Entréplan)
Via farstubro med skjutbara fönster nås den stora och välkomnande hallen med plats för ytterkläder hängande samt i tre garderober varav två av dem är dubbla. Hallen är rymlig och härifrån går även trappan upp till övre plan. Rummet har vitmålat furutak, ljusa tapeter på väggen samt plastmatta med stengolvsimitation på golvet.
03
Kök (Entréplan)
Vidare till vänster nås det otroligt stora härliga köket med med gott om förvaring och arbetsytor. Klickgolv i antracitgrått med klinkerimitation och vitmålad bröstpanel i pärlspont med tapet ovan på väggarna samt vitmålat trätak. Köket renoverades delvis 2006 med nya köksluckor, vitt kakel som stänkskydd ovan diskbänk och arbetsytorna av laminat i svart stenimitation. Kökets maskinella utrustning består av spis med induktionshäll (-19), fläktkåpa (-06), diskmaskin (-18) samt fullstort kyl/kyl-skåp (-01).
Plats för ett stort rektangulärt bord framför fönstret eller ett runt mitt på golvet.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Via pardörr med glasinfattning nås ett stort vardagsrum med ljusa tapeter på väggarna och plastmatta med parkettgolvsimitation på golvet med vattenburen golvvärme. Här finns en Contura braskamin med täljsten och med skiffer bakom och under som gnistsskydd.
05
Badrum/tvättstuga (Entréplan)
Från hallen rakt fram nås ett otroligt stort rum inrett till badrum och tvättstuga. Rummet har ljus våtrumsmatta på vägg och golv med vattenburen golvvärme. Inrett med badkar, wc, dubbla handfat med underskåp och spegel ovan samt ytterligare förvaringsskåp. Tvättmaskin (-12) samt torktumlare (äldre). Städskåp samt ytterligare två garderober och hyllor. Här finns även ett mindre torkrum med uppspänt tvättsnöre för torkning av tvätt, Från rummet finns även utgång/grovingång direkt ut till tomten.
Från rummet finns även trappen ned till källaren.
06
Allrum (Ovanvåning)
Trappa upp till övre plan och en rymlig övre hall/allrum med plats för en soffgrupp och utgång till ett fantastiskt soldäck med sol från morgon till eftermiddag och fantastisk utsikt över Hungsjön.
Rummet är inrett med ljusa tapeter, furutak och plastmatta med parkettimitation.
Härifrån finns även en trappa upp till husets vindsutrymme.
07
Sovrum (Ovanvåning)
Rymligt sovrum med plastmatta med trägolvsimitation och ljusgrå tapeter med mönstrad fondvägg samt originaltak. Stora fönster åt två håll. Möjlighet till garderob eller skrivbordshörna under trapp till vindsvåningen.
08
Sovrum/kontor (Ovanvåning)
Rum med originaltak, plastmatta på golvet och ljusgröna tapeter. Rummet har idag ingen dörr.
09
Sovrum (Ovanvåning)
Rymligt föräldrasovrum med ljusinsläpp från två håll. Rummet har originaltak, ljusa tapeter samt plastmatta med trägolvsimitation. Plats för förvaring i fyra garderober.
10
Badrum med bastu (Ovanvåning)
Badrum med våtrumsmatta på väggarna och golvet. Duschplats, wc, handfatsmöbel i vitt med förvaring samt spegelskåp ovan. Bastu i anslutning.
11
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med två garderober för förvaring. Rummet har blåmålad fiskbensväv nedtill och ljusare blå tapet ovan. Ljusinsläpp från två håll och sängvrå.
12
Källare (Källare)
Från det kombinerade badrummet/tvättstugan i entréplan finns trappan ned till källaren och en nedre hall/förråd med ca 10 garderober och ett extra kyl-/frysskåp (äldre) och en frysbox(äldre). Lagerhyllorna ingår ej i försäljningen.
I anslutning finns en rejäl matkällare/kylrum med klinkergolv och kyldörr i glas samt ett kylaggregat (ingår ej i försäljningen).
Vidare till ett verkstadsrum med ytterligare fyra garderober för förvaring. Här finns även en tvättho.
Pannrum med värmeanläggning samt vedförvaring till kaminen.
En genomgshall leder sedan vidare till ytterligare ett stort utrymme med avlopp i golvet och rökutgång.
(Alla radiatorer i källaren är ej ikopplade).
01
Beskrivning
210 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
145 kvm
793 kvm
6 (4 sovrum)
BRÄCKE HUNGE 2:54
Enligt överenskommelse. Gärna augusti
02
Byggnadssätt
2 plan med vind och källare
1930
39
Sand
Betong/murad?
Trä
Betong/trä
Stående träpanel
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Ved och värmepump-luft/vatten (el), braskamin samt solpaneler på tak (Fungerande)
Ålder: Vedpanna 1971, värmeledningar 1990-1994
Märke på värmeanläggning: CTC 171, Nibe 2020, solpaneler
16A
Utbytt 1990-1994
Jordat
1990-1994: Byggt vardagsrum på bottenvåningen, badrum/tvättstuga/torkrum på bottenvåningen, samt toalett med dusch o bastu på övervåningen. Byte av alla elledningar uttag ,strömbrytare och elcentral i hela huset. Samt byte av alla avloppsrör i huset förutom källare och alla värmeledningar.
2002: Byte av kyl och frys. Installation av solpaneler på tak med tillhörande tankar i källare.
2003: Installation av braskamin i vardagsrummet.
2004-2005: Byggt carport, byte av tak och panel på uthus.
2006: Byte av köksluckor, bänkskiva och kakel
2007: Installation av luft/vatten värmepump
2008-2014: Rivning av gammal panel, tilläggsisolerat med 70mm västkustskiva, ny panel och målat, byggt inglasad altan med balkong och bytt ut alla fönster till
3-glas isolerglas.
03
Energideklaration
110 kWh/kvm och år
88 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-19
Per Linde, Per Linde Bygg- och Energikonsult
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Ett större inglasat utrum nås i anslutning till entrén. Rummet har trallgolv med vitmålad panel på väggarna med skjutbara fönster samt lamiantgolv lagt ovanpå.
Från övre plan nås även ett stort härligt soldäck med fin utsikt över sjön. Balkongen är lika stor som uterummet under.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Uthuslänga med stor tillbyggd carportsdel med gjutet golv och plats för två bilar och förråd i bakkant. Carporten har enkelt avlopp ut till stenkista.
Förrådsutrymme med pardörr
Ytterligare ett förråd.
07
Tomt/Servitut
793 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Plan trädgårdstomt med gräsmatta, torkvinda, syrenhäck och buskar.
Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-09-28, Senast ändrad: 2024-10-03)
Avtalsservitut ledning mm
01
570 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
516 000 kr
54 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1930
11 926 kr/år
8 056 kr/år
3 364 kr/år
2 100 kr/år
19 500 kr/år
13000 kWh/år
7 000 kr/år
4 728 kr/år (Obligatorisk kostnad)
56 674 kr/år
4 275 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 949 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 483 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
570 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
516 000 krMarkvärde
54 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1930Försäkring
11 926 kr/årVatten och avlopp
8 056 kr/årRenhållning
3 364 kr/årSotning
2 100 kr/årElkostnad
19 500 kr/årÅrlig elförbrukning
13000 kWh/årVed
7 000 kr/årBredband
4 728 kr/år (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
56 674 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 275 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 949 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 483 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Osterian i Smååkran
2,23 km
THAI TAKE AWAY
3,68 km
Björknäsgården Holiday Resort
15,26 km
Bakgården i Revsund
15,77 km
Gimårasten Restaurant
15,84 km
Bräcke Kommun
17,69 km
Bräcke Högstadium
17,72 km
Deltidsförskolan Igelkotten
17,81 km
Förskolan Trollskogen
18,43 km
Förskola Galaxen
19,47 km
Smååkrans getgård
2,23 km
ICA Nära Bodsjö Diverse
4,48 km
Coop Bräcke
17,62 km
Tempo
37,96 km
Coop Brunflo
38,58 km
Coop Ånge
39,29 km
Stavre
14,47 km
Bräcke
17,53 km
Gällö
19,23 km
Pilgrimstad
22,49 km
Hunge
160 m
Hunge östra
708 m
Smååkran
2,21 km
Våle vägskäl
3,8 km
Sidsjö
4,86 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsHunge160 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linda!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.