Rejält och välhållet hus i centrala Bräcke
I slutet av återvändsgränd med anslutande grönområdet ligger denna stora och mycket välhållna souterrängvilla. Här finns gott om utrymme för familjen med stora trevliga rum och i dagsläget fyra sovrum med möjlighet att anpassa efter familjebehov samt otroligt stora ekonomiutrymmen för förvaring, verkstad eller dylikt. Huset som uppfördes 1975 har många av originaldetaljerna och ytskikten kvar, dock i mycket välhållet skick. Stor trevlig tomt med utsikt över Revsundssjön och en rymligt gäststuga. Vidbyggt rymligt garage med arbetsbänk och även därifrån utsikt över vattnet.
Villan är belägen med lugnt läge i de centrala delarna av Bräcke med gångavstånd till matvarubutik, skola, förskola, butiker mm.
Varmt välkommen att boka dig till visning!
Utgångspris
575 000 kr
Boarea/biarea
162/21 kvm
Driftkostnad
45 665 kr/år
Tomtarea
1 001 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
1 plan med souterräng
Har du några frågor?
Kontakta Linda för mer information kring Norrlandsgatan 36.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Välkommen till Norrlandsgatan 36]()
Välkommen till Norrlandsgatan 36
![Ingång i entréplan med vidbyggt garage]()
Ingång i entréplan med vidbyggt garage
![Välkommen!
(entréplan)]()
Välkommen! (entréplan)
![Direkt till vänster finns det rymliga köket
(entréplan)]()
Direkt till vänster finns det rymliga köket (entréplan)
![Matplatsen i köket
(entréplan)]()
Matplatsen i köket (entréplan)
![Detaljbild av köket
(entréplan)]()
Detaljbild av köket (entréplan)
![Både från hallen och köket nås vardagsrummet
(entréplan)]()
Både från hallen och köket nås vardagsrummet (entréplan)
![Vardagsrum med utgång till balkong
(entréplan)]()
Vardagsrum med utgång till balkong (entréplan)
![Stor längsgående balkong
(entréplan)]()
Stor längsgående balkong (entréplan)
![Vy från balkongen]()
Vy från balkongen
![Från hallen till höger ligger de mer privata delarna med sovrum och badrum
(entréplan)]()
Från hallen till höger ligger de mer privata delarna med sovrum och badrum (entréplan)
![Sovrum 1
(entréplan)]()
Sovrum 1 (entréplan)
![Sovrum 2
(entréplan)]()
Sovrum 2 (entréplan)
![Sovrum 3
(entréplan)]()
Sovrum 3 (entréplan)
![Badrum
(entréplan)]()
Badrum (entréplan)
![Trappa ned till nedre hall
(souterrängplan)]()
Trappa ned till nedre hall (souterrängplan)
![Gillestuga med utgång till tomten
(souterrängplan)]()
Gillestuga med utgång till tomten (souterrängplan)
![Mer av gillestugan med kamin
(souterrängplan)]()
Mer av gillestugan med kamin (souterrängplan)
![Stenbelagd uteplats
(souterrängplan)]()
Stenbelagd uteplats (souterrängplan)
![Sovrum
(souterrängplan)]()
Sovrum (souterrängplan)
![Tvättstuga
(souterrängplan)]()
Tvättstuga (souterrängplan)
![Badrum
(souterrängplan)]()
Badrum (souterrängplan)
![Bastu
(souterrängplan)]()
Bastu (souterrängplan)
![Tomten]()
Tomten
Boka en fri värdering med Linda
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall (Entréplan)
Ingång till öppen och trevlig, delvis möblerbar hall med ljus plastmatta på golvet och ljusa tapeter. Här finns en garderob med överskåp för förvaring och goda avhängningsmöjligheter. Öppet mot trappen ned till souterrängplan samt sovrumsavdelningen i samma våningsplan.
02
Kök (Entréplan)
Direkt till vänster om hallen ligger det rymliga köket med samma enhetliga golv som hallen och även här ljusa tapeter på väggarna. Två stora fönster ger ett fint ljusinsläpp och det finns en given plats för matbordet framför dessa. Kökets inredning är i furu med gott om förvaring, skafferiskåp samt goda arbetsytor med grönt kakel ovan. Dess maskinella utrustning består av spis med häll, fullstort kyl- och frysskåp samt diskmaskin.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Vidare som både nås direkt från köket samt via pardörr från hallen ligger vardagsrummet som erbjuder generösa ytor med ekgolv och ljusa tapeter på väggarna. Rummet har fint ljusinsläpp via tre stora fönster, samt utgång till stor längsgående balkong under tak med utsikt mot Revsundssjön.
04
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum inrett med ljusa plastmatta och ljus stuckaturtapet. Rummet har fint ljusinsläpp via ett fönster mot baksidan och har plats för klädförvaring i två garderober med överskåp.
05
Sovrum 2 (Entréplan)
Husets andra sovrum är rymligt och har god plats för en dubbelsäng. Rummet har ett ljus plastmatta med trägolvsimitation samt en mönstrad tapet som ger en ombonad känsla. Här finns god förvaring med tre garderober med överskåp samt en egen utgång till den stora balkongen.
06
Sovrum 3 (Entréplan)
Detta sovrum nås längst in till höger från hallen och har även det plastmatta med trägolvsimitation och ljusa tapeter. Rummet är utrustat med fyra praktiska garderober med överskåp för klädförvaring.
07
Badrum (Entréplan)
Badrum inrett med äldre våtrumstapet på väggarna och en äldre plastmatta på golvet. Utrustat med nyare retrogult badkar och matchande handfat med spegelskåp ovan samt en utbytt toalettstol. Ett fönster ger rummet naturligt ljus och möjlighet till vädring.
08
Nedre hall (Souterrängplan)
Från hallen leder en trappa ned till en nedre rymlig hall med utrymme under trappen vilket skapar extra rymd och ger möjlighet till förvaring eller möblering. Den nedre hallen har mönstrade väggar och plastmatta med parkettgolvsimitation.
Från hallen nås även en klädkammare.
09
Gillestuga (Souterrängplan)
En rymlig gillestuga i samma storlek som vardagsrummet i entréplan med kamin, furupanel på väggar och tak samt enhetligt golv med hallen. Härifrån finns även en utgång till stenbelagd uteplats och husets baksida.
10
Sovrum 4 (Souterrängplan)
Det fjärde sovrummet är inrett med röd heltäckningsmatta och ljus tapet samt förvaringen i två garderober med överskåp.
11
Tvättstuga (Souterrängplan)
Ljus och rymlig härligt retro tvättstuga med grön mönstrad tapet och en grön plastmatta på golvet. Den maskinella utrustningen består av tvättmaskin och torktumlare, med praktiska överskåp ovanför för extra förvaring. Här finns även en utgång till tomten med klädvinda.
12
Dusch/Bastu (Souterrängplan)
Duschutrymme inrett med vitt kakel och ljus våtrumsmatta. Bastu i anslutning.
13
Toalett (Souterrängplan)
Toalett med äldre ytskikt och toalett samt handfat med spegelskåp ovan.
14
Ekonomiutrymmen (Souterrängplan)
Från hallen i souterrängplan nås även ett förråd med gott om förvaring i hyllor och garderober.
Sedan tar man sig vidare under garaget med ett mycket stort utrymme med altandörr ut till tomten samt matkällare i anslutning.
01
Beskrivning
162 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
21 kvm
1 001 kvm
6 (4 sovrum)
BRÄCKE BOFINKEN 9
Enligt överenskommelse. Finns vid önskemål ledig omgående
02
Byggnadssätt
1 plan med souterräng
1975
33
Trä
Liggande träpanel
Betongpannor
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
El samt frånluftsvärmepump
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
Innan en byggnad överlåts ska säljaren enligt 6 § Lagen om energideklaration för byggnader tillse att det finns en upprättad energideklaration för byggnaden. En upprättad energideklaration får användas i tio år.
Köparen har med stöd av 14 § i Lagen om energideklarationer rätt att kräva att en sådan uppförs.
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Stor längsgående balkong under tak som nås från vardagsrummet. Soligt läge och utsikt över området och mot Revsundssjön.
Från gillestugan utgång till stenbelagd uteplats under balkongen samt tomten.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga på tomten
Vidbyggt stort långsmalt garage med gjuten platta med epoxifärg. Arbetsbänk och verktygstavla. Fönster med utsikt mot vattnet.
07
Tomt/Servitut
1001 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Vid sidan av huset finns stentrappa med planteringar runt som leder ned till baksidan av tomten och stor fin gräsyta med rejäla uppvuxna vackra björkar på var sida. Praktisk torkvinda utanför tvättstugans grovingång. Det finns även en mindre gräsyta på framsidan av huset samt buskar ut mot vägen.
Bofinken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1963-02-21), Bräcke samhälle, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-12-12, Registreringsdatum: 2010-04-20, Senast ändrad: 2025-03-27)
01
606 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
546 000 kr
60 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
5 100 kr/år
6 875 kr/år
804 kr/år
32 886 kr/år
22912 kWh/år
45 665 kr/år
4 545 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 210 kr/år)
Då ingen bor i huset betalas endast grundavgiften för sopor för närvarande.
Sotning utförs vart tredje år till en kostnad av ca 750 kr vilken ej är upptagen ovan.
1
Länsförsäkringar - försäkring för fritidshus
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 166 100 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
606 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
546 000 krMarkvärde
60 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Försäkring
5 100 kr/årVatten och avlopp
6 875 kr/årRenhållning
804 kr/årElkostnad
32 886 kr/årÅrlig elförbrukning
22912 kWh/årSammanlagd driftskostnad
45 665 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 545 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 210 kr/år)Beskrivning av kostnader
Då ingen bor i huset betalas endast grundavgiften för sopor för närvarande.Sotning utförs vart tredje år till en kostnad av ca 750 kr vilken ej är upptagen ovan.
Antal personer i hushållet
1Försäkring
Länsförsäkringar - försäkring för fritidshusUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 166 100 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Grillhaket i Bräcke AB
292 m
Bräcke Folkets Hus upa
479 m
OPA
638 m
SherGrillen
685 m
Nilssons Café
772 m
Deltidsförskolan Igelkotten
421 m
Bräcke Högstadium
476 m
Bräcke Kommun
493 m
Förskolan Trollskogen
744 m
Förskola Galaxen
20,85 km
Coop Bräcke
535 m
Coop Ånge
27,35 km
Coop Brunflo
48,18 km
Bräcke Rönningsvägen
151 m
Bräcke Sporthallen
568 m
Bräcke Rävudden
1,01 km
Bräcke västra (Bräcke kn)
1,28 km
Bräcke
614 m
Stavre
11,17 km
Gällö
20,91 km
Ånge
27,5 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationBräcke614 m--
-
HållplatsBräcke Rönningsvägen151 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linda!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
