Kroksgård, en kulturskatt från 1738 är nu till salu!
Vi är stolta över att få presentera denna i trakten välkända och unika gård som än idag är Rödöns äldsta bostadshus.
Historiens vingslag genomsyrar denna idyll. Med andra ord ett stycke välbevarad svensk historia.
Högt beläget med utsikt över både natur, åkrar och vatten.
Välkommen att skapa ditt drömhem eller varför inte en blomstrande verksamhet.

Tomten är på hela 9562 kvm. I dag arrenderas marken på husets baksida som sträcker sig ända ner till Indalsälven.
Arrendet är på en area om ca 7000 kvm och avtalet löper ut om 48 år. Eventuellt finns möjlighet att förvärva denna mark.

En mycket ståtlig och otroligt imponerande fastighet som passar sig till en privat gård likväl som för verksamhet.
Ett boende som kan bli något helt unikt med dess kulturhistoriska väggar som idag är ett modernt och väl tilltaget hem i en lugn oas.
Huset är på 224 kvm fördelat på 8 rum och kök samt fyra badrum varav ett kombinerat med tvättstuga.

En aura av tradition och kultur omringar dig men också stil och uttryck.
Det är svårt att beskriva denna fastighet i ord, den måste upplevas på plats.
Här finns bland annat handmålade tapeter, fria takstockar, tredingstak, vackra breda plankgolv och dörrar med ursprungliga gångjärn och lås. Flera eldstäder så som öppenspis, täljstenskamin och järnugn. Ett modernt kök med allt man kan tänkas behöva samt fyra badrum.

Nuvarande ägare har genomfört flertalet värdefulla investeringar med varsam hand. Moderniserat med ändå behållit den ursprungliga känslan. Man har bland annat installerat bergvärme, lagt om taket, målat fasaden, bytt ut samtliga fönster, dragit ny el i hela huset, ny trekammarbrunn samt byggt två badrum. En tillbyggnad har gjorts för att skapa yta för kök, tvättstuga, ytterligare två badrum och ett teknikrum.

Förutom huvudbyggnaden finns här även sommarladugården, härbre, hemliga huset och två rökbastur.
Förra ägaren ville återställa gårdsbilden, så loftbyggnaden och lillstugan inskaffades och flyttades till gården.
Här är det förberett för både vatten och avlopp.
Ytterligare två byggnader, en sjöbod/båthus och ett härbre står på den arrenderade marken nere vid Indalsälven.
Båda byggnaderna ingår i köpet.

Fastighetens läge är perfekt med känslan av att bo på landet intill vacker natur och Indalsälven, men ändå med närhet till allt.
Östersunds stadskärna når du på ca 20 minuter.
På endast 15 minuter tar du dig till flygplatsen, vilket möjliggör för snabba och smidiga resor och du tar dig till fjällvärlden på enbart en dryga timmes bilfärd.

Kontakta ansvarig mäklare Ann Martinsson om du önskar mer information eller för att boka visning.