Strax bortanför Åkersjön nås Bakvattnet med denna trevlig stuga belägen med lite enskilt läge men ändå mitt i byn med närhet till stugbyn och gamla macken. Tomten är belägen med högt vackert läge med utsikt över sjön Stora-Bakvattnet och en klar dag med den Jämtländska fjällvärlden i periferin. Härifrån tar du dig enkelt ut på milsvida skoterleder och cirka 100m från stugan finns Jämtkraftspåret, ett längdskidspår om dryga 18 km som sträcker sig hela vägen till Åkersjön. Bakvattnet är lika trevligt vinter som sommar med rekreation i skog och mark, svamp- och bärplockning, fina vandringsleder och milsvid utsikt. Här finns även båt att hyra sommartid.
Stugan om ca 90 kvm har äldre ytskikt och ett visst renoveringsbehov. Här erbjuds 2-3 sovrum, vedeldad bastu samt vedförråd.
Varmt välkommen att boka dig till visning!

Högsta bud

500 000 kr

Visa/lämna bud

Utgångspris

650 000 kr

Boarea

85 kvm

Driftkostnad

19 161 kr/år

Tomtarea

1 107 kvm

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

Byggnadstyp

1 plan

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Linda för mer information kring Bakvattnet 611.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Östersund

Linda Lydén

Ansvarig mäklare

070-602 22 26

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Inledning

Trevligt fritidshus i omtyckta Bakvattnet, ett paradis för dig som är fiske- och skoterintresserad.
Huset har genomgående äldre ytskikt. Här kommer du in i hall med plats för ytterkläder och kommer sedan vidare in till vardagsrummet. Rymligt arbetskök med gott om förvaring och separat matrum innanför. Två sovrum samt badrum.

02 Hall

Välkommen in i hall med plats för ytterkläder. Hallen har furupanel på väggarna och i taket och en äldre plastmatta på golvet. Plats för förvaring i 2 garderober i anslutning.

03 Vardagsrum

Vidare till vardagsrum med trägolv och tapetserade väggar. Rummet går i vinkel ut mot hallen och har trevlig ljusinsläpp i hörn samt täljstenskamin.

04 Sovrum

Från vardagsrummet nås ett sovrum som rymmer en dubbelsäng. Rummet har tapetserade väggar och äldre plastmatta. 3 garderober för förvaring.

05 Kök

Rejält arbetskök med gott om arbetsytor och förvaring i vit köksinredning. Köket har delvis kakel som stänkskydd ovan diskbänk, målad väv på väggarna och äldre plastmatta på golvet. Kökets maskinella utrustning består av spis med fläkt ovan, diskmaskin (nyare), tvättmaskin samt ett kyl-/frysskåp.

06 Matrum

Innanför köket finns matrum med äldre matta på golvet samt ljusa tapeter.

07 Sovrum

Från matrummet nås ytterligare ett sovrum med tapetserade väggar och trägolv. 2 garderober för förvaring.

08 Badrum

I anslutning till vardagsrummet och hallen finns badrummet.
Badrummet är inrett med äldre ytskikt och inrymmer duschplats, wc, handfat samt varmvattenberedaren.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 107 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KROKOM BAKVATTNET 1:49

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1956

Standardpoäng

Grund

Gjuten platta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Fn ej godkänd att elda i.

Vatten

Enskilt vatten året om via vattenförening

Avlopp

Enskilt avlopp. 3-kammarbrunn

Uppvärmning

El samt kamin och vedspis

El, stammar

Värme står alltid på ca 13 grader. Via distans kan sätta på värmefläkt inför man kommer upp vintertid så stugan hinner värmas upp.

Renovering omarbetning etc

ca 2018 Ny trekammarbrunn med infiltration

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vedbod

Förråd i behov av upprustning.

Vedeldad bastu med timmerstomme.

Förrådet och bastun står idag utanför tomtgräns.

Beskrivning, parkering

Vägguttag sitter på farstukvist för motorvärmare.

06 Gemensamhetsanläggningar

Krokom bakvattnet ga:3 - vattentäkt och ledningar

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1107 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Naturtomt med grusad infart.

Rättigheter last

Officialservitut: vattentäkt vattenledning väg

08 Övrigt

Ansättfjällen har många vägnära fjällvatten och ett av dessa är Bakvattnet i Bakvattnets fiskevårdsområde. Den vackra utsikten över Ansättfjällen får man på köpet när man fiskar från båt eller pimplar på isen vintertid. På sommaren är det öringen som är den vanligaste fångsten, och det är inte ovanligt med kilosfiskar. Sommartid finns även båtar att hyra på plats. Fiskekort löses.

Stora delar av möblemanget kan vid separat överenskommelse lämnas kvar.

OBSERVERA! Säljaren säljer med friskrivningsklausul och tar inget ansvar för eventuella dolda fel i framtiden enligt Jordabalkens regler.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

446 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

275 000 kr

Markvärde

171 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1956

Försäkring

400 kr/år

Vatten och avlopp

2 000 kr/år

Renhållning

400 kr/år

Vägav/Snö

5 000 kr/år

Elkostnad

11 361 kr/år

Årlig elförbrukning

5920 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

19 161 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 345 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 506 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 89 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Karta

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

446 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

275 000 kr

Markvärde

171 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1956

Försäkring

400 kr/år

Vatten och avlopp

2 000 kr/år

Renhållning

400 kr/år

Vägav/Snö

5 000 kr/år

Elkostnad

11 361 kr/år

Årlig elförbrukning

5920 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

19 161 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 345 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 506 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 89 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bakvattnet/Vallrun/Åkersjön

I Krokoms kommun ligger detta paradis för rekreation i vacker natur. Byarna Bakvattnet/Åkersjön och Vallrun är belägna i anslutning till varandra ca 9 mil nordväst om Östersund.

01 Fördelar med området

Jakt Skidspår Fiske Landsbygd Lugnt Lätt att parkera bilen Barer Tryggt Motionsspår Hundvänligt Restauranger Barnvänligt Cykelbanor Orientering Glesbebott

02 Allmänservice

I området finns fjällanläggningar, camping, hotell med restaurang, bar och underhållning, bensinstation, taxi, en enklare butik för komplettera handlingen och fylla på skafferiet mm.

03 Fritid

Vintertid lockar välpreparerade skidspår, milslånga skoterleder, utförsåkning med två nedfarter, skidorientering, skotersafari och slädhundar. Under sommaren erbjuds orientering, vackra vandringsleder med milsvid utsikt, naturstigar, blomstervandring, jakt, fiske, bär- och svampplockning och fäbodstigar.

Här finns också det fina Natura 2000-skyddade naturreservatet Oldflån-Ansätten även så kallade Blomsterfjället med näringsrik jord och över 214 olika arter såsom bla fjällsippa, gullspira och olika arter av orkidéer.

Ansättfjällen kan även stoltsera med många vägnära fjällvatten och ett av dessa är Bakvattnet där du både kan fiska från båt, som finns att hyra i området eller pimplar på isen vintertid. På sommaren är det öringen som är den vanligaste fångsten, och det är inte ovanligt med kilosfiskar.

04 Kommunikation

Till Bakvattnet/Vallrun/Åkersjön tar du dig enklast med bil. Länstrafiken nr 153 och 4005 trafikerar området och har stopp i alla de tre byarna.

05 Familjeliv

Ansättsfjället har något för både stora och små. Här finns även vandringsleden Barnens Naturstig i Bakvattnet välkomnar speciellt barn i åldern 5-12 år.

Området ligger mitt emellan Förskola Vikeby i Röviken samt Landöns Förskola. Grundskola finns närmast i Nälden åk F-6 samt i Krokom F-9 finns närmast i centralort Krokom.

Använd kartan

Platser