Fjällbyn 356
Fjällbyn 356
Linda Lydén, ansvarig mäklare i Östersund
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Linda Lydén

Ansvarig mäklare

Till salu

Fjällbyn 356

Utgångspris

1 425 000 kr


Utgångspris

1 425 000 kr



Åkersjön— Föllinge— Krokom

Fjällbyn 356


Till salu
Utgångspris
1 425 000 kr

Åkersjön— Föllinge— Krokom

Mysigt fritidshus i snösäkra Åkersjön

Välkommen till det snösäkra skoterparadiset Fjällbyn i Åkersjön!

Missa inte denna pärla! Passar utmärkt både för den aktiva familjen som vill njuta av allt som fjällvärlden har att erbjuda, men även för de som endast söker en lugn och avkopplande tillflyktsort i en vacker miljö. Här är man välkommen in i ett välskött fritidshus med stor och ljus hall med bra förvaring att hänga av sig ytterkläder och utrustning. Här finns i övrigt två sovrum, ett badrum samt kök och vardagsrum med öppen planlösning och braskamin. Från köket nås även ett uterum med stora fönster och milsvid utsikt mot fjällvärlden. Allt är smakfullt inrett i ljusa och moderna färgval och genomgånget under senaste åren. 2 skotergarage, förråd, bastutunna samt lekstuga. I Åkersjön fångar du dagen mer fartfyllt på skotern för utflykter med miltals skoterleder och fjälltoppar att utforska. Men här har du även fina skidspår precis runt knuten och kan avnjuta den vackra miljön och de snötyngda granarna med avkoppling eller träning. I närområdet erbjuds även utförsåkning med 1500 m släplift, två nedfarter, skiduthyrning och skidskola mm. Här trivs du både sommar som vinter med fina fiskemöjligheter året runt och vandringsleder bär- och svampplockning under sommar och höst.
Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
1 425 000 kr
Boarea
60 kvm
Driftkostnad
18 628 kr/år
Tomtarea
270 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)


Aktuella visningar


Fredag 01 mars 10:00 — 11:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 10 mars 12:00 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Linda eller Oliver för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad



Rumsbeskrivning

01
Inledning

Populära Åkersjön erbjuder nu detta väl genomgångna och modernt renoverade fritidshus i klassiska färgsättning i grått och vitt. Här har du praktisk genomgång både i hallen och i skotergaraget så du enkelt tar dig från husets fram- till baksida.
Planmässigt har huset en stor rymlig hall som sedan leder vidare förbi de två sovrummen samt badrummet in till de trevliga sociala ytorna bestående av köksdel med matplats och vardagsrumsdel med öppen planlösning och en braskamin i dess mitt. Från köket nås även ett inglasat uterum.

Då Åkersjön med omnejd är ett mycket populärt resemål både sommar och vinter finns även goda möjligheter att hyra ut stugan under perioder då man själv inte nyttjar den.


02
Hall

Ingång till otroligt rymlig oh praktisk hall med antracitgrått klickgolv med klinkerimitation, vitmålad bröstpanel på väggarna med tapet liknande vindpinad trä ovan. I hallen direkt till vänster finns tre stycken rejäla garderober med skjutdörrar vitt för att gömma undan utrustning och ytterkläder. Det finns dock även gott om utrymme för avhängning av detsamma på hyllor och klädhängare eller att delvis möblera hallen. Hallen är i formen av ett T där man rakt fram från entrédörren praktiskt kan gå rakt genom huset och ut på baksidan. Vidare går hallen sedan in mot sällskapsutrymmena och köksdelen.


03
Sovrum 1

Sovrum med målat trägolv i bruten vit (vit/ljust grå-nyans sk stockholmsvit eller liknande) vilken är enhetligt i husets samtliga resterande rum förutom i badrummet. Rummets väggar är målade i grå/grönt och rummet har ett fönster för ljusinsläpp och här finns även en våningssäng med bredare underslaf.


04
Sovrum 2

Sovrum 2 har också fönster, enhetligt målat trägolv samt fondvägg av tapet i vinpinat trä samt ii övrigt målade väggar. Här finns idag en dubbelsäng 160 bred samt möbel för förvaring.


05
Badrum

Även badrummet är renoverat relativt nyligt med våtrumsmatta på golvet samt en ljus beigefärgad våtrumsmatta på väggarna med enstaka vajande grässtrån från golvet ton i ton. I badrummet finns i övrigt en wc, duschplats, handdukstork (el) samt handfatskommod i vitt med spegelskåp ovan.


06
Sällskapsutrymmen bestående av kök och vardagsrum

Hallen öppnar upp sig i ljusa, härliga sällskapsutrymmen med enhetligt målat trägolv och ljusa väggar samt fondvägg i liggande målad träpanel med kaminen i mitten som har skifferstavar bakom som brandskydd samt plåtskydd på golvet. Rummet har ljusinsläpp från två håll och rymmer både matgrupp och soffmöbel.

Köksdelen har mörk blommig tapet och inredning i vitt med ,målad pärlspont ovan arbetsytorna som stänkskydd. Köksön tillsammans med diskbänken ger ändå relativt goda arbetsytor samt förvaringsmöjligheter. Köket är maskinellt utrustat med diskmaskin (6 kuvert), ugn med spishäll, fläkt samt kombinerat kyl- & frysskåp.

Plats för stort matbord vid fönsterparti bestående av tre fönster med utsikt ned över området och fjällvärlden.

Vardagsrumsdelen har ljusa målade väggar i grönt samt plats för soffa.


07
Uterum

Från arbetsdelen i köket nås via helglasad altandörr det trevliga uterummet. Rummet har laminatgolv samt vitlaserad träpanel på väggar och tak. Fönster åt alla väderstreck med utsikt över området och ut mot fjällen.

Nuvarande ägare har även när vädret tillåtit använt uterummet som ett extra sovrum/gästrum. Då med extra värmetillförsel via bla elektrisk braskamin. Rummet är isolerat med har enklare glasrutor.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

270 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KROKOM ÅKERSJÖN 1:168

Tillträde

Enligt överenskommelse. Vårvintern/Våren 2024


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Kedjehus uppfört i 1-plan

Byggnadsår

1968

Om-/tillbyggnadsår

2015

Standardpoäng

43

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt nytt 2021

Fönster

Nya 2015

Ventilation

Självdrag samt PAX-fläkt i badrummet

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, värmepump (-23), braskamin med fläkt
Ålder: 2023

Renovering omarbetning etc

2023 Installation av värmepump
2023 Tapetsering hall samt fondvägg i ett sovrum
2021 Nytt plåttak samt hängrännor på bostadshuset samt det vidbyggda skotergaraget
2021 Inglasat uterum
2017 Bastu
2016-21 Renovering av ytskikt såsom golv och väggar men även badrum och kök renoverades under denna period.
2016 Skotergaraget på baksidan
2015 Nya fönster
ca 2015 fasaden tilläggsisoleras och byts ut, även vinden tilläggsisoleras med lösull


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan på trätrall på husets baksida som nås via hallen.
Inglasat uterum på framsidan som nås via utgång från köket.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbyggt huset finns ett skotergarage med ut- och infart åt båda håll. Här ryms 2 skotrar på led.
Vedeldad bastutunna uppförd 2017
Lekstuga
Skotergarage uppfört 2016 med plats för två skotrar i bredd. Garaget har indragen el och här finns även en arbetsbänk och verktygstavla som del vedförvaring inomhus. Garaget har även en förrådsdel samt vedförvaring utomhus.

Beskrivning, parkering

Parkeringsmöjligheter finns framför entrén på det egna huset eller på stora gemensamma parkeringar i området.


07
Gemensamhetsanläggningar

Krokom åkersjön ga:2 - avser vägar med vändplaner, parkeringsplatser, sopstationer och grönområde.


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

270 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

På baksidan med skogen i ryggen finns tomt med lite gräsmatta och i övrigt naturtomt mot skogsbrynet varifrån du tar dig lätt med skoter vidare ut på skoterleden. Baksidan nås även direkt från husets hall. Här finns även en skyddad altan på trätrall med bänkbord där du i goda vänners lag kan grilla på plan stenhäll, fika eller bara må gott i vårsolen och njuta av stillheten. På tomten finns även bastuhus med vedeldad bastu, en lekstuga samt ett större skotergarage med förrådsdel och vedförvaring. Plats för lek finns även i skogsbrynet med gungor och koja.

På framsidan av huset framför uterummet finns även där en liten gräsmatta.

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Delar av åkersjön 1.28 1:39 1:50 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-02-07, Senast ändrad: 2021-02-25)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm


09
Övrigt

Fastigheten kan säljas med visst möblemang som ingår med då enligt dialog parterna emellan.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

690 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

515 000 kr

Markvärde

175 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Försäkring

2 830 kr/år

Vatten och avlopp

4 898 kr/år

Elkostnad

9 500 kr/år

Samfällighet

1 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

18 628 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 175 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 803 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Avgiften till samfälligheten avser skötsel av bla vägar med vändplaner, parkeringsplatser, sopstationer och grönområde i området. Snöskottningen i området ingår i den kostnaden. Önskar man även sin egna uppfart skottad skickar man ett sms - för detta kan då en extra avgift tas.

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
690 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
515 000 kr
Markvärde
175 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Försäkring
2 830 kr/år
Vatten och avlopp
4 898 kr/år
Elkostnad
9 500 kr/år
Samfällighet
1 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
18 628 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 175 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 803 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Avgiften till samfälligheten avser skötsel av bla vägar med vändplaner, parkeringsplatser, sopstationer och grönområde i området. Snöskottningen i området ingår i den kostnaden. Önskar man även sin egna uppfart skottad skickar man ett sms - för detta kan då en extra avgift tas.
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Åkersjöns Fjällhotell

1,23 km


Restaurang Drivan

3,78 km


Ansättens Mat & Logi

7,81 km


Jänsmässholmens Fjällhotell

13,85 km


Föllinge Bed and Breakfast,cafe och kakeria

27,16 km


Hyllans förskola

27,23 km


SV Jämtlands Län

27,24 km


Lammets förskola

27,25 km


Cederbergskolan F-9 Föllingebygdens Barn & Utb

27,5 km


Bjäkerdalens förskola

27,84 km


Nälden station

46,61 km


Åkersjön

958 m


Bakvattnet

7,7 km


Vallrun

7,75 km


Stångviken

9,58 km


Skärvången södra

10,76 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    685 m
    4 min
    4 min
    17 min
  • Hållplats
    Åkersjön
    958 m
    3 min
    5 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linda eller Oliver!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.