Laxsjö 180 / Laxsjö / Föllinge / Krokom

Pampig villa anno 1890 med jordvärme!

Utgångspris
995 000 kr
Boarea
280 kvm
Driftkostnad
47 868 kr/år
Totalareal
5 509 kvm
Rum
11 rum
Visningar
  • Lör 24 aug 13:00-17:00

    Anmälan krävs / - Anmälan krävs, boka er gärna!

Boka Budgivning

Med högt läge och med slående utsikt över sjön, ängar och kyrkan ligger denna ståtliga villa anno 1890 om ca 280 kvm fördelat på 2-plan och på 11 rum och kök. Detta är f.d prästgården i vackra byn Laxsjö.
Rejäl timmerstomme och bra planlösning. Här erbjuds stora pampiga rum och sällskapsrum med högt i tak, fina original detaljer och vackra spröjsade fönster. Härlig stor altan med gott om plats till bord och stolar. Kallgarage om ca 20-25 kvm med vidbyggt förråd.
Uppvärmning sker med jordvärme och ger en tämligen låg driftskostnad.

I närheten går bussen till Strömsund, bussen till Föllinge som sedan går vidare till Östersund. Närhet till skoterled.

Varmt Välkomna att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 44 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Stor välkomnande hall med grått laminatgolv vid dörren och ljust trägolv innanför. Här har man tagit fram en gammal tegelvägg som en fondvägg till de övrigt vita panelade väggarna. Det finns en toalett i anslutning till hallen, som är inredd med bröstpanel och golvklinker och handfat med kommod.
  • Rum/Hall
    Rummet intill hallen används idag som en extra hall till kläd och avhängningsförvaring. Här finns gott om utrymme . I detta rum finns även prästgårdens gamla låsbara valv- Rummet har panelade väggar och plastmatta på golvet.
  • Kök
    Vackert och ljust kök från IKEA med spegelluckor och spröjsade vitrinskåp. Bänkskivan är i laminat och ovan arbetsytorna sitter kakel. Intill spisen finns en vedeldad spis. Ett separat rum används som skafferi. Platsbyggd köksö med lampa ovanför. Väggarna är ljust tapetserade och på golvet ligger en plastmatta.
    Den maskinella utrustningen består av induktionshäll (Scott Ceran 2017), inbyggd ugn ( Whirlpool), diskmaskin (Miele). Kyl finns i skafferiet och frysbox i rum bredvid kök.
  • Groventré
    Innanför köket finns ytterligare en entré till huset. Här står frysboxen som ingår. Här är väggarna panelade och på golvet ligger ett laminatgolv.
  • Rum/Matsal
    Detta hörnrum används idag som matsal. Rummet har tapetserade väggar och fiskbensparkett.
  • Vardagsrum
    Ett stort genomgångsrum med stora fönster med utsikt ner mot sjön. Rummet har tapetserade väggar och fiskbensparkett på golvet.
  • Rum
    I detta hörnrum finns en värmande öppen spis och utgången till det stora trädäcket. Rummet har målade väggar och fiskbensparkett på golvet.
  • Allrum (Övre plan)
    Stort rum med fantastiskt ljusinsläpp via de stora fönstren. Rummet har ljust målade väggar och trägolv. Här finns även en värmande öppen spis.
  • Sovrum 1
    Detta sovrum ligger innanför sovrum 2 och här ryms en enkelsäng men det är även möjligt med en dubbelsäng. Rummet har tapetserade väggar och trägolv.
  • Sovrum 2
    Stort sovrum med mörkt tapetserade väggar och plastmatta. Här finns utgång till husets balkong som erbjuder en vacker utsikt ner mot sjön. I rummet finns 2 garderober och det ryms en dubbelsäng.
  • Sovrum 3
    Detta sovrum ligger också innanför sovrum 2 och här ryms en enkelsäng men det är även möjligt med en dubbelsäng. Rummet har tapetserade väggar och trägolv.
  • Sovrum 4
    I detta rum har man tagit fram den gamla timmerstommen som fondvägg och tapetserade övriga väggar med mörkare tapet och på golvet ligger en plastmatta. Här finns en garderob och plats för en enkelsäng men även här möjlighet att få plats med en dubbelsäng.
  • Sovrum 5
    Stort rum med tapetserade väggar och trägolv. I rummet finns en mindre garderob.
  • Sovrum 6
    Detta är till ytan det största av hörnrummen och ombyggnation är påbörjad.
  • Badrum
    Rymligt badrum med kaklad duschhörna, målad väv och golvklinker. Här finns ett duschkabin, toalett, spegelskåp och kommod.
  • Källaren (Källarplan)
    I källaren finns förutom förvaringsutrymmen och pannrum, en tvättstuga med tvättmaskin (2018) och torktumlare (2018), relaxavdelning, bastu, dusch och toalett. Från tvättstugeavdelningen finns det en källaringång till tomten.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    280 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum:
    11 rum
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2-planshus med källare
  • Byggnadsår:
    1890
  • Standardpoäng:
    42
  • Grund:
    Källargrund
  • Stomme:
    Timmer
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Jordvärme, öppna spisar och vedspis
  • Renovering Omarbetning etc
    - Jordvärmen är servad och underhållen år 2018.
    - Ny tvättmaskin, torktumlare och diskmaskin år 2018.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV: Via parabol.
    Internet: Mobilt internet. Fiber finns nedgrävt i gatan till tomtgränsen. Ej uppdraget till huset. Ny ägare får själva ta kontakt med fiberföreningen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    - Ett enklare garage om ca 20-25 kvm och förråd på ca 10- 15 kvm i samma byggnad.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    5509 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    På baksidan finns ett stort trädäck i sydostligt läge med utsikt över fastighetens gräsmatta, sjön, kyrkan och ängarna.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Jordvärmeledning
Övrigt
  • - Garderober i hallen ingår ej.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    777 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    681 000 kr
  • Markvärde:
    96 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Försäkring:
    7 596 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 792 kr/år
  • Renhållning:
    756 kr/år
  • Elkostnad:
    32 520 kr/år
  • Väglyse:
    204 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    47 868 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    5 828 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 1 020 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Laxsjö är en by på den Jämtländska landsbygden. I byn finns bland annat mataffär, bygdegård, bilverkstad och kyrka. På orten finns förskola/dagis och grundskola. De äldre barnen åker skoltaxi till Föllinge.
  • Kommunikationer
    Till Föllinge är det ca 25 km, Strömsund ca 40 km och Östersund ca 90 km.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Kommunikationer
    Laxsjö
    101 m
    Laxviken Ålåsen vägskäl
    4 km
    Laxviken
    4,49 km
    Föllinge Hallen vägskäl
    6,33 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 293 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 7 min
  • Hållplats - Laxsjö
  • 101 m
  • 1 min
  • -
  • 1 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier