Laxsjö 835
Laxsjö 835
Anette Unnerby, ansvarig mäklare i Östersund
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Anette Unnerby

Ansvarig mäklare

Till salu

Laxsjö 835

Utgångspris

795 000 kr


Utgångspris

795 000 kr



Laxsjö— Föllinge— Krokom

Laxsjö 835


Till salu
Utgångspris
795 000 kr

Laxsjö— Föllinge— Krokom

Mysigt fritidshus med härlig vy över Laxsjö!

Välkommen till detta fantastiska fritidshus beläget i det natursköna Laxsjö i Föllinge. Här kan du njuta av en härlig utsikt över fjällen och sjön direkt från din inglasade altan eller på den överbyggda altanen där du kan du koppla av i badtunnan och njuta av lugnet och stillheten i området. Stugan är fördelad med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och ett fräscht badrum som inrymmer både dusch och tvättmaskin samt ett sovrum. Med gäststugan på ca 15 kvadratmeter, som byggdes 2015, finns det gott om plats för både familj och vänner att komma och hälsa på. Här finns flera sängplatser och en mysig uteplats vid entrén. Här erbjuds även fiberanslutning, vilket gör att du kan vara uppkopplad och ha snabb internetuppkoppling även på din semester. För den som gillar vinteraktiviteter finns det möjlighet att åka längdskidor och ta en skotertur i området. Med en total boyta på 55 kvadratmeter och en tomtarea på 1312 kvadratmeter finns det gott om utrymme att verkligen koppla av och njuta av livet. Missa inte chansen att äga detta underbara fritidshus i Laxsjö.


Budgivning pågår
820 000 kr
Visa bud
Utgångspris
795 000 kr
Boarea
55 kvm
Driftkostnad
21 175 kr/år
Tomtarea
1 312 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 01 augusti 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

En inbjudande hall med ett stilrent laminatgolv i grå klinkerimitation och vitmålade väggar som ger en ljus och fräsch känsla. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. En perfekt entré till det här underbara hemmet.


02
Kök

Detta välutrustade kök med öppen planlösning mot vardagsrummet imponerar med sina eleganta grå skåpluckor och vackert vitt kakel samt generöst med arbetsytor. Här kan du laga dina favoriträtter samtidigt som du socialiserar med gästerna i vardagsrummet. Med de stor fönsterpartierna får du ett härligt ljus till rummet. Köket är utrustat med spis med häll, fläkt, diskmaskin och kyl i fullhöjd


03
Vardagsrum

Vardagsrummet som är öppet mot köket ger rummet en härlig och rymlig del av bostaden. Med det fina gråa laminatgolv i klinkerimitation och fräscha väggar beklädda med en grå färg skapar rummet en inbjudande atmosfär. Härifrån når du den överbyggda altanen.


04
Sovrum

Detta charmiga sovrum har en snyggt laminatgolv i ekimitation på golvet och fräscha vita väggarna. En perfekt bas att skapa ditt drömsovrum i. Öppningsbart fönster.


05
Badrum

Detta fräscha badrum är inrett med stilrena detaljer och har en snygg plastmatta i grå skifferimitation som ger rummet ett modernt utseende. Med vita väggar och fönster som ger ett naturligt ljus är detta badrum perfekt. Badrummet är utrustat med tvättställ, wc, duschkabin och till och med en praktisk tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 312 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KROKOM LAXSJÖ 1:54

Tillträde

Mittten/slutet av augusti


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

2011

Standardpoäng

32

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster (aluminium) fasta

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp (3-kammarbrunn, 2024)

Uppvärmning

Direktverkande el

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Precis färdigställd 3-kammarbrunn.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget 2023


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trevlig uteplats i anslutning till entré. Generöst tilltagen överbyggd altan och inglasad altan med härligt utsikt på baksidan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gäststuga om ca 15 m² uppförd 2015 med flera sängplatser och en liten uteplats vid entrén. Gäststugan är inredd ett laminatgolv och vitmålad snygg liggande panel. Det finns även ett äldre f.d utedass/förråd som idag används som skotergarage. Behov av renovering.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1312 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgården består av gräsytor i plan och delvis sluttande tomt med lite buskar och träd.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

238 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

170 000 kr

Markvärde

68 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

14 200 kr/år

Försäkring

2 988 kr/år

Vatten och avlopp

2 624 kr/år

Renhållning

813 kr/år

Samfällighet

550 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

21 175 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

1 785 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 960 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningen ingår även hushållsel.
Då 3-kammarbrunnen precis är installerad så har vi ingen kostnad för tömningen.
Samfällighet är väglyse

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 75 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
238 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
170 000 kr
Markvärde
68 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
14 200 kr/år
Försäkring
2 988 kr/år
Vatten och avlopp
2 624 kr/år
Renhållning
813 kr/år
Samfällighet
550 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
21 175 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 785 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 960 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningen ingår även hushållsel.
Då 3-kammarbrunnen precis är installerad så har vi ingen kostnad för tömningen.
Samfällighet är väglyse
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 75 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Frendo Föllinge

18,45 km


Evelin Restaurang

18,81 km


Föllinge Bed and Breakfast,cafe och kakeria

18,97 km


Karlssons Kök & Bar

21,86 km


HH&S Gåxsjö

21,86 km


Advanced Fly Casting School

8,49 km


Cederbergskolan F-9 Föllingebygdens Barn & Utb

18,45 km


Bjäkerdalens förskola

18,55 km


Hyllans förskola

18,74 km


SV Jämtlands Län

18,8 km


Mobacks

516 m


Coop

37,48 km


Sikås station

29,25 km


Ulriksfors station

40,44 km


Laxsjö skola

355 m


Laxsjö

519 m


Laxviken Ålåsen vägskäl

4,13 km


Laxviken

4,63 km


Föllinge Hallen vägskäl

6,7 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    642 m
    3 min
    4 min
    14 min
  • Hållplats
    Laxsjö skola
    355 m
    3 min
    4 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anette!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.