Behållare Behållare
Dela

Annersia, Frösön, Östersund
Digernäs 520

Tomtarea
5 402 kvm
Upplåtelseform
Äganderätt
Fastigh.bet
ÖSTERSUND DIGERNÄS 2:6

FANTASTISKT FIN TOMT PÅ ANNERSIA MED MILSVID UTSIKT!

Allting börjar här...

Nu erbjuds den fantastiska möjligheten att bygga ditt drömboende på denna vackra ängstomt på Annersia med milsvid utsikt över både Storsjön och Åreskutan. Tomten ligger enskilt men ändå med ett par grannar i närområdet och inte långt från byarna Digernäs och Åkeräng med mer tät bebyggelse. Tomten är på hela 5402 kvm och består av ängsmark samt en skyddande skogsridå mot norr och öster. Då tomten inte ingår i ett detaljplanerat område är det lättare för dig att helt utgå från dina drömmar vid uppförandet av nytt hus. Arkitektritat? Lösvirke? Modulhus? Ja valet av hus och färg är ditt, så länge du håller dig inom kommunens grundbestämmelser. Det är eget vatten och avlopp som gäller på tomten i dagsläget och servitut finns på dem båda. Med bil från centrala Östersund tar det knappa 15 minuter att komma till vad som skulle kunna bli ditt alldeles egna smultronställe. Tror du detta är något för dig? I så fall är ni varmt välkommen att höra av er för mer information eller visning.

Utgångspris
1 750 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

FANTASTISKT FIN TOMT PÅ ANNERSIA MED MILSVID UTSIKT!

Allting börjar här...

Nu erbjuds den fantastiska möjligheten att bygga ditt drömboende på denna vackra ängstomt på Annersia med milsvid utsikt över både Storsjön och Åreskutan. Tomten ligger enskilt men ändå med ett par grannar i närområdet och inte långt från byarna Digernäs och Åkeräng med mer tät bebyggelse. Tomten är på hela 5402 kvm och består av ängsmark samt en skyddande skogsridå mot norr och öster. Då tomten inte ingår i ett detaljplanerat område är det lättare för dig att helt utgå från dina drömmar vid uppförandet av nytt hus. Arkitektritat? Lösvirke? Modulhus? Ja valet av hus och färg är ditt, så länge du håller dig inom kommunens grundbestämmelser. Det är eget vatten och avlopp som gäller på tomten i dagsläget och servitut finns på dem båda. Med bil från centrala Östersund tar det knappa 15 minuter att komma till vad som skulle kunna bli ditt alldeles egna smultronställe. Tror du detta är något för dig? I så fall är ni varmt välkommen att höra av er för mer information eller visning.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Fakta
Beskrivning
Högt och vackert belägen tomt
Totalareal
5 402 kvm
Fastighetsbeteckning
ÖSTERSUND DIGERNÄS 2:6
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Vatten
Enskilt vatten
Avlopp
Enskilt avlopp
Byggrätt, anslutningar mm
I området finns inga planbestämmelser som reglerar bebyggelsen på tomten. Dvs. det finns inget som reglerar vad som kan byggas på tomten såsom största möjliga byggnadsarea, nockhöjd, antal våningsplan, färg eller material på fasad, tak, antal byggnader eller dylikt.

Däremot får bebyggelse inte ske närmare än 4,5 meter från tomtgräns.

Köparen väljer helt fritt själv utförande och storlek på byggnad. Inget krav finns på specifikt husfabrikör, modulhus, arkitektritat eller lösvirkeshus.

Då markradon är vanligt förekommande i Storsjöbygden rekommenderas att byggnader uppförs med en radonsäker konstruktion. En geoteknisk undersökning av marken kan också med fördel göras men är inget krav.
Tomt/Servitut
Tomtarea
5402 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
5402 kvm
Beskrivning, tomt
Fin ängstomt med upphöjt fritt läge. Från den högsta punkten är det även en fantastisk utsikt över sjö och fjäll. Tomten består till störst del av ängsmark samt en del skyddande skogsmark mot öster och norr, dvs. mot Östersundshållet samt i bakkant av tomten. Skogsmarken består både till stor del av gran, tall och björk men även en del masurbjörkar finns på tomten. På fastigheten står två byggnader, ett gammalt härbre samt en loge. Byggnaderna är perfekta som förråd och är inte isolerade och har ej el, vvs eller dylikt indraget i dagsläget.
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Vattentäkt. Denna fastighet har rätt att hämta vatten, uppgräva och iordningsställa kallkälla., Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya en avloppsledning i ungefärlig sträckning a-b - Avlopp. Se bilaga., Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya en infiltrationsanläggning i ungefärligt läge b - Avlopp. Se bilaga., Fastigheten Digernäs 2:6 har sedan tidigare ett inskrivet servitut med rätt till 3 m bred utfartsväg över fastigheten Digernäs 2:4. Se bilaga.
Övrigt
Det har tidigare funnits ett godkänt förhandsbesked på denna tomt som upprättades 2011. Förhandsbesked är dock enbart giltiga i 5 år och har därför utgått.
Ekonomi
Taxeringsvärde
345 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
345 000 kr
Typkod
210 Småhusenhet, tomtmark
Fastighetsskatt/-avgift
3 450 kr/år
Kommentar driftskostnad
Följande kostnader är förknippade med byggnation på tomten:
Detta är beräknande ungefärliga kostnader för anslutning enligt uppgift från olika instanser

- Anslutningsavgift Avlopp: Servitut finns som medger att denna fastighet har rätt att anlägga, underhålla och förnya en avloppsledning och koppla på sig på fastigheten Digernäs 2:26 trekammarbrunn. Dvs fastigheten nedanför denna. Den 3-kammarbrunnen är belägen ungefär nedan det stora trädet till vänster om huset ovanifrån nedanför ladan. Se bifogat dokument och karta. Man har även rätt att anlägga en infiltrationsanläggning på nedan mark. Kostnaden för detta är grävning, ledningar samt infiltrationsanläggning, Sedan utgår en kostnad för årlig tömning - ca 1500kr/tömning och antal tömningar regleras av hur hårt beslastad brunnen är och antal som nyttjar denna. Då det i så fall skulle vara två fastigheter som nyttjade denna skulle jag uppskattningsvis beräkna två tömningar/år som då delas på två fastigheter.
Alternativt kan man välja att med kommunens godkännande gräva eget avlopp på den egna tomten. Kostnad för detta är ca 80-120 000 kr beroende på vem man anlitar. Billigare om man väljer att göra allt själv.

- Anslutningsavgift Vatten: Det finns även servitut som medger hämtning och dragning av vattenledning från en kallkälla.

Det finns i dagsläget inga beslut tagna om kommunalt VA i området.

- Anslutning El: Anslutningsavgiften för en 25A servis för fastigheten är i dagsläget 37 500 kr. Jämtkraft följer Energimarknadsinspektionens schablonprissättning som uppdateras årligen och prislista kan hittas digitalt. Tillkommer gör kostnad för grävning på egen tomt utifrån var huset placeras (inkoppling av mätare, grävning till tomtgräns, tillhandahållning av rör för nedläggning samt anslutning ingår) Se bifogade filer med karta för anslutningspunkt.

- Anslutning Fiber: Uppgifterna har vi ännu inte fått fram.

Eventuell rätt till ROT kan medföra något billigare priser efter sådant avdrag.
Upplåtelseform
Äganderätt
Området
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning
Från centrala Östersund kör mot Frösön och sedan vidare över ytterligare en bro - Vallsundsbron till "Annersia". Tag höger och följ vägen, vid skylt Åkeräng tar ni av till vänster och följer vägen en liten bit uppför backen. Vid mjölkbryggan tar ni än en gång av till vänster och därefter vid Y-korsning följer ni vägen till höger. Tag sedan av i överkant av åkern och följ vägen in mot gröns ängsområde med två byggnader i nederkant.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
345 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
0 kr
Markvärde :
345 000 kr
Typkod
210 Småhusenhet, tomtmark
Fastighetsskatt/-avgift
3 450 kr/år
Kommentar driftskostnad
Följande kostnader är förknippade med byggnation på tomten:
Detta är beräknande ungefärliga kostnader för anslutning enligt uppgift från olika instanser

- Anslutningsavgift Avlopp: Servitut finns som medger att denna fastighet har rätt att anlägga, underhålla och förnya en avloppsledning och koppla på sig på fastigheten Digernäs 2:26 trekammarbrunn. Dvs fastigheten nedanför denna. Den 3-kammarbrunnen är belägen ungefär nedan det stora trädet till vänster om huset ovanifrån nedanför ladan. Se bifogat dokument och karta. Man har även rätt att anlägga en infiltrationsanläggning på nedan mark. Kostnaden för detta är grävning, ledningar samt infiltrationsanläggning, Sedan utgår en kostnad för årlig tömning - ca 1500kr/tömning och antal tömningar regleras av hur hårt beslastad brunnen är och antal som nyttjar denna. Då det i så fall skulle vara två fastigheter som nyttjade denna skulle jag uppskattningsvis beräkna två tömningar/år som då delas på två fastigheter.
Alternativt kan man välja att med kommunens godkännande gräva eget avlopp på den egna tomten. Kostnad för detta är ca 80-120 000 kr beroende på vem man anlitar. Billigare om man väljer att göra allt själv.

- Anslutningsavgift Vatten: Det finns även servitut som medger hämtning och dragning av vattenledning från en kallkälla.

Det finns i dagsläget inga beslut tagna om kommunalt VA i området.

- Anslutning El: Anslutningsavgiften för en 25A servis för fastigheten är i dagsläget 37 500 kr. Jämtkraft följer Energimarknadsinspektionens schablonprissättning som uppdateras årligen och prislista kan hittas digitalt. Tillkommer gör kostnad för grävning på egen tomt utifrån var huset placeras (inkoppling av mätare, grävning till tomtgräns, tillhandahållning av rör för nedläggning samt anslutning ingår) Se bifogade filer med karta för anslutningspunkt.

- Anslutning Fiber: Uppgifterna har vi ännu inte fått fram.

Eventuell rätt till ROT kan medföra något billigare priser efter sådant avdrag.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Böle Restaurang AB
      3,82 km
    • Restaurang Källan
      3,86 km
    • Bällsta - Rastens bygdegård
      4,13 km
    • Stocke Titt Café
      4,37 km
    • Kanonmat i Östersund AB
      4,58 km
    • Böle Byskola
      3,8 km
    • Förskola Guldkusten - Pysslingen Förskolor
      3,86 km
    • Förskolan Videgården
      3,89 km
    • Vallaskolan
      4,2 km
    • Valla fritidsgård
      4,2 km
    • Åkeräng vägskäl
      627 m
    • Målsta vägskäl
      862 m
    • Digernäs John Lennarts
      967 m
    • Digernäs Smultronbacken
      1,12 km
    • Östersund Genvalla
      1,23 km
Avstånd
  • Vatten
    855 m
    4 min
    5 min
    15 min
  • Hållplats - Åkeräng vägskäl
    627 m
    2 min
    -
    10 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren