Tormods Väg 20 / Valla / Frösön / Östersund

Trevligt kedjehus i Valla

Utgångspris
2 600 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
138 kvm
Driftkostnad
31 810 kr/år
Tomtarea
569 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Trivsamt kedjehus i lugnt och barnvänligt område i Valla. Huset har upp till fyra sovrum fördelat på två plan. Trädgård med bärbuskar, trädgårdsland och växthus. Fjärrvärme och fiber installerat. Här bor ni med närhet till såväl förskola, skola, affär, kommunikationer och strövområden nära inpå knuten. Till stadskärnan går det bussar från närliggande busshållplatser, det finns även fina cykelvägar som tar dig till staden. Välkommen på visning!

Sponsrade länkar
Bilder
Tormods väg 20
Hall
Matplats
Kök
Utgång till uteplats
Vy från matplats mot vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Altan med utgång från vardagsrummet
Sovrum entréplan
Dusch/wc-rum entréplan
Visa alla 20 bilder
Inspiration
Planritning
Planlösning 2D
Planlösning 3D, möblerad
Planlösning 2D
Planlösning 3D, möblerad
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Vi har bott i huset 27 år. När jag nu blev ensam och vill flytta kommer jag mest sakna trädgården. Att kunna gå ut och plocka grönsaker och bär när jag vill. Och vardagsrummet där vi haft så mycket trevligt.
Ljust och lagom stort för att ha vänner på besök.

Marianne Hising Kristiansson
Lägg till Vad vi gillar med Tormods Väg 20

härligt ljust hem. Bra planlösning

  • 1

På sommaren är det sol på framsidans uteplats från 7-16, på altanen från 16 tills solen går ner.

  • 1

1 minut till skogen, 2 minuter till skolan, dagis och Ica. 5 minuter till Östersund centrum.

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entreplan
    Via farstukvist kommer man in i en ljus och trevlig hall med plats för att hänga av sig ytterkläderna vid entrén. Snyggt laminatgolv i grått på golvet och vita väggar.

    Direkt till vänster ligger entréplanets badrum som har klinkergolv och kaklade väggar. Här finns duschplats, wc, belyst spegel, handfatskommod samt handdukstork. Ett fönster som ger bra ljusinsläpp och vädringsmöjligheter.

    Till höger om hallen är ett rymligt sovrum med en hel garderobsvägg för bra förvaring. På väggar sitter det väv som är målad i ljus färg och på golvet ligger ett laminatgolv.

    Vidare fram till vänster är tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin (-16), torktumlare, tvättho samt torkskåp. Våtrumsmatta på golvet och väggar klädda i våtrumstapet. Från tvättstugan tar man sig via grovingång ut till framsidan av huset.

    Husets hjärta är den öppna planlösningen mellan matplats och vardagsrum som ger ett härligt ljusinsläpp från två håll. Ett enhetligt ekgolv ligger i hela den öppna planlösningen utan trösklar. Vitmålade väggar. Köket är ett arbetskök med separat matplats. Köksluckorna är vita och släta, ovan arbetsytorna sitter ett ljusgrått kakel. Bänkskivor i laminat. Köket är utrustat med: spis (-15), fläkt, diskmaskin (-16) och kombinerad kyl och frys (-17). Från köket tar man sig ut till altanen på framsidan av huset med sol större delen av dagen ända fram till kl 18:00 sommartid.

    Från vardagsrummet tar du dig via utgång till trädgården med altan, gräsmatta och kvällssol.

    Övre plan
    På det övre planet nås först allrummet som går att göra om till sovrum, allt efter familjebehov. På golvet i övre hallen och allrummet är det plastmatta och ljusa väggar. Utöver allrummet finns två bra sovrum och ett badrum. Sovrummen har laminatgolv och tapeter i ljusa färger.

    Badrum med väggar vitmålade med våtrumsfärg och våtrumsmatta på golvet. Här finns wc, handfat, badkar samt ett takfönster. I anslutning till badrummet finns ett förråd som går att inreda till bastu.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    138 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum
    5 rum (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Östersund Nyponet 70
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse, tidigast februari
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5 plan
  • Byggnadsår
    1976
  • Standardpoäng
    30
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2+1 glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Indikationsmätning utförd i samband med energideklarationen med ett uppmätt värde på 125 Bq/m3.
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ålder:ca 4 år
  • Renovering Omarbetning etc
    Nya fönster övre planet ca 5 år sedan.
    Nya golv i hall, 3 sovrum, vardagsrum och kök 2014-2016.
    Installation fjärrvärme och fiber ca 4 år sedan.
    Målat om huset ca 3 år sedan.
    Vindskivor på bägge gavlarna utbytta 2 år sedan. Viss panel blev utbytt i samband med detta.
    Nytt staket mot gatan 2017.
    Plåt undertill på fasad 2017.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    176 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-12-01
TV/Internet
  • Fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stenbelagd uteplats på framsida som är insynsskyddad sommartid och har sol under större delen av dagen. På baksidan av huset uteplats med trall och tomt med gräsmatta, bärbuskar, trädgårdsland och växthus.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förrådsbod
  • Beskrivning, parkering
    Vidbyggt garage med plats för en bil. Fjärrstyrd port.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    569 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Tomt med uppvuxen trädgård, jordgubbsland, potatisland och ett växthus.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Annat servitut
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Annat servitut
  • Planbestämmelser
    Kv Nyponet Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19750915)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 625 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 132 000 kr
  • Markvärde
    493 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1976
  • Uppvärmning
    16 800 kr/år
  • Försäkring
    3 200 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 040 kr/år
  • Renhållning
    2 270 kr/år
  • Hushållsström
    6 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    31 810 kr/år
  • Underhåll
    2 000 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 1 441 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Valla ligger på Frösöns södra sida med ca 6 km till Östersunds stadskärna. I Valla bor ni nära såväl matbutik, förskola, fritidsgård och skola med årskurs F-9.
  • Kommunikationer
    Området trafikeras av busslinjerna 1,3 och 4 så goda kommunikationer finns. Vill man ta cykeln till stadskärnan så finns det fina cykelvägar.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier