Charmigt rött trähus med vita knutar
Fantastiskt och fräscht hus i familjevänliga Tandsbyn med öppen planlösning för den aktiva och stora familjen. Det blir svårt att inte tycka om detta charmiga men rejäla, ståtliga hus som sträcker sig lite högre än grannfastigheterna. Kanske för att den är uppförd på en höjd, men definitivt för att den har en aura. Här kan man inte annat än trivas, bo med rymd intill naturen och njuta av dofter och frukter från trädgården.
Här har vi en 1 1/2 plansvilla med källare i barnvänliga Tandsbyn. En fantastisk tomt med otroligt välskött trädgård och en rymlig gårdsplan. Huset har 4 sovrum och ett badrum på ovanplan. Kök, matrum och vardagsrum i ett stort sett öppen planlösning, badrum och en hall i gedigen stil på entréplan. Gillestuga, gästrum, tvättstuga, wc och hobbyrum på källarplan.
Skoterspår och mysiga promenadstråk finns i skogen bakom husknuten. Golfbana finns i Ångsta.
Varmt Välkomna på visning!
1 750 000 kr
131/82 kvm
51 356 kr/år
1 418 kvm
5 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Östersund
Kontakta Mustafa för mer information kring Borrsvängen 26 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Badrum
Sovrum 1, ovanplan
Sovrum 2, ovanplan
Sovrum 3, ovanplan
Sovrum/kontor, ovanplan
Badrum, ovanplan
Badrum, ovanplan
Allrum, källarplan
Mer av allrummet
Gästrum källarplan
Tvättstuga, källarplan
Wc, källarplan
Sommarbild
Vill du ha en fri värdering av Mustafa?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
"Med säljarens egna ord"
Den härliga trädgården, med äppelträd, bärbuskar, hallon och rabarber är en fröjd en härlig sommardag. Syrenhäcken som blommar och doftar gott, ger ett behagligt skydd mot insyn. Mängder med blåbär och lingon i skogen bakom husknuten där skoterleden går nästan ända in på gården. Perfekt både på vintrar och somrar. Huset har stora sociala ytor och blir en självklar samlingspunkt vid jul och stora släktträffar.
I Tandsbyn råder en familjär stämning, grannar hjälps åt och många barnfamiljer vill hit. Vi har en aktiv bygdegård för både barn och vuxna. Livet blir mycket smidigare och trevligare då vi anordnar bio, pubkvällar, yoga stunder och loppisar i bygdegården.
02
Hall (Entréplan)
Rejäl och välkomnande de luxe hall med rymlig garderob med spegeldörrar. Här finns bra med ytor för både förvaring och möbler. Rakt fram har vi köket och badrummet och till vänster först trappan upp till ovanplan och längre in ingång till vardagsrummet. På golvet har vi ett tilltalande ekgolv som fortlöper till vardagsrummet och målade väggar.
03
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med kaminen centralt placerad. En stor öppning mellan vardagsrum och köket gör att planlösningen känns öppen och luftig. Rummet har ekgolv och tapeter på väggar. Ena väggen är dekorerad med liggande träpanel och här är även den nyinstallerade luftvärmepumpen placerad.
04
Kök
Vitt lantligt kök som passar och lyfter husets stil. Köket är hemmet hjärta och det är här man träffas och umgås. Köket har fantastiska ytor och lockar till umgänge och större tillställningar. Mobil köksö där man kan sitta och äta lättare måltider och gott om sittplatser vid matbordet. Köket har vita köksluckor och naturbrun bänkskiva i laminat. Mellan arbetsbänken och skåpen sitter ett snyggt vitt kakel. Härifrån har vi en utgång till den härliga altanen och eftermiddagssolen. Köket är utrustad med rostfri spis, induktionshäll, fläkt, inbyggd rostfri mikro, rostfri kyl- och frysskåp (alla maskiner från 2015) samt nyare diskmaskin (2023). Linoleumgolv med klinkerimitation som övergår till ekgolv vid matplatsen. Väggar av ljus tapet samt träpanel.
05
Badrum
Rymligt badrum med badkar, wc och handfat. Grå våtrumsmatta på golv och ljus glasfiberväv på väggar. Rummet har fönster.
06
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Det större sovrummet har utgång till en rejäl balkong som bör ses över. Här finns plats för dubbelsäng och rummet har en praktisk klädkammare. Rummet och hela ovanplan har ett genomgående laminatgolv och tapetserade väggar.
07
Sovrum 2
Rummet har plats för säng samt övrig inredning och inbyggda garderober. På väggarna har vi tapeter samt träpanel. Enhetlig laminatgolv.
08
Badrum
Fräscht badrum med duschhörna, wc och handfat med tillhörande kommod. Våtrumsmatta med sten imitation på golvet och våtrumstapet på väggar.
09
Sovrum 3
Rummet har plats för säng samt övrig inredning och två inbyggda garderober. Enhetligt laminatgolv och tapetserade väggar samt träpanel.
10
Sovrum 4
Ett mindre rum som passar utmärkt som barnrum eller varför inte ett arbetsrum. Väggarna är dekorerade med mönstrade original tapeter från byggnadsåret.
11
Gillestuga (Källarplan)
Otroligt mysigt allrum som är rymligt och passar utmärkt som ett extra vardagsrum. Här kan barnen umgås och spela spel eller bara hänga. Rummet har ett furugolv och vitmålad panel på väggar. Här finns gott om plats för soffgrupp samt TV hörna och här är den andra nyinstallerade luftvärmepumpen stationerad.
12
Gästrum
Innanför gillestugan har vi gästrummet. Ett stort rum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Härifrån nås tvättstugan, det rejäla hobbyrummet/förrådet och wc:n. Laminatgolv och tapetserade väggar.
13
Tvättstuga
Lättarbetad och praktisk tvättstuga med ny tvättmaskin, torktumlare och vask. Gråmålad betonggolv och ljust målade väggar.
14
Hobbyrum/förråd
Via ett rymligt passage nås hobbyrummet och den praktiska wc:n. Ett otroligt rymligt rum med bra förvaringsmöjligheter.
01
Beskrivning
131 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 1/2 plansvilla med källare. På entréplan har vi en hall de luxe med väl tilltagna ytor, rymligt vardagsrum med mysig kamin samt nyinstallerad luftvärmepump, badrum och ett fantastiskt kök som passar även den kräsne. Ovanplan erbjuder fyra sovrum där vi har praktisk förvaringsmöjligheter i kattvindar i två av rummen samt ett badrum. På källarplan har vi ett stort allrum, tvättstuga, ytterligare ett rum som passar utmärkt som gästrum, hobbyrum/förvaringsrum samt en praktisk wc.
82 kvm
1 418 kvm
5 (4-5 sovrum)
ÖSTERSUND TAND 2:150
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/5 plan med källare
1975
36
Sten
Källare/grundsula med ytterväggar av betonghålsten
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luftvärmepump, kamin, direkt el
2022: Två nya luftvärmepumpar
2021: Nya fönster på övervåningen
2015: Nytt kök och nya ytskikt entréplan
2012: Flesta fönster utbytta till 3-glas.
2011: Installerad kamin
2010: Renoverad badrum på ovanplan
03
TV/Internet
Fiber indraget.
04
Uteplats
Rejäl altan med utgång från köket längs med långsidan av huset. Stor balkong med utgång från ena sovrummet, som behöver viss upprustning.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Skotergarage, två vedbodar, lekstuga och hundgård.
Dubbelgarage på gjuten platta. Grusad uppfart med plats för flertalet bilar.
06
Gemensamhetsanläggningar
Östersund tand ga:5
07
Tomt/Servitut
1418 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Högt belägen hörntomt i soligt läge som vetter mot skogen. Härlig trädgård med bland annat äppelträd, rabarber, bärbuskar samt ett växthus. Omsorgsfullt inringad av vackra syrenbuskar som även hindrar insyn. Dessutom vidbyggt dubbelgarage på gjuten platta, skotergarage, två vedbodar, hundgård och lekstuga. Fastigheten har en grusad uppfart med plats för ett flertal bilar.
Tand 2:142 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-03-18, Senast ändrad: 1995-10-26)
01
996 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
807 000 kr
189 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
5 908 kr/år
6 500 kr/år
2 956 kr/år
2 500 kr/år
33 492 kr/år
51 356 kr/år
7 470 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 826 kr/år)
I elkostnaderna ingår både hushållsel och uppvärmning.
4
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 368 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
996 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
807 000 krMarkvärde
189 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Försäkring
5 908 kr/årVatten och avlopp
6 500 kr/årRenhållning
2 956 kr/årVägav/Snö
2 500 kr/årElkostnad
33 492 kr/årSammanlagd driftskostnad
51 356 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 470 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 826 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaderna ingår både hushållsel och uppvärmning.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 368 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Golfkrogen SB Golf
5,53 km
Muho Pizzeria & Gatukök (RETT INN)
9,59 km
Thaimat i Jämtland AB
9,65 km
Restaurang Chili
9,65 km
Sibylla
9,98 km
Förskolan Tandsbyns skola
712 m
Fritidshemmet Tandsbyn
714 m
Föräldrakooperativet Trollmax
5,16 km
Ångsta skola
5,17 km
Fåker skola
8,18 km
Coop
9,9 km
ICA Supermarket Odenhallen
17,45 km
Lidl
18,35 km
Stora Coop Östersund
19,49 km
Fåker station
8,36 km
Brunflo station
9,57 km
Pilgrimstad station
16,09 km
Östersund C
19,58 km
Östersund Västra station
20,5 km
Tandsbyn Korgstigen
141 m
Tandsbyn Borrsvängen
332 m
Tandsbyn Bodsjövägen
376 m
Tandsbyn Tryckeri
564 m
Tandsbyn skola
691 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,13 km3 min6 min23 min
-
TågstationFåker station8,36 km12 min34 min-
-
HållplatsTandsbyn Korgstigen141 m2 min2 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mustafa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.