Bydalen 728 / Bydalen / Hallen / Åre

Gediget och välbyggt Forsgrens timmerhus

Utgångspris
4 400 000 kr
Boarea
159 kvm
Driftkostnad
18 169 kr/år
Totalareal
1 108 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Påkostad fjällstuga med sutterängplan uppförd år 2003 och väl underhållen under samma ägares tid. Storstuga med Marbodalkök och härligt ljust vardagsrum med öppen planlösning med gott om plats till umgänge. Bekvämligheter som diskmaskin, vedspis och kamin (Handöl) finns . Vid fint väder öppnar man bara altandörrarna och sätter sig ute på den soliga altanen och njuter av den svårslagna utsikten. 3 st sovrum med plats till dubbelsäng fördelat på två plan samt ett sovloft med plats till dubbelsäng. 3 st kaklade badrum fördelat på två plan. På nedre plan i sutterängplanet finns relaxavdelning med dusch och bastu, kaklat badrum med dusch samt tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. En trappa upp finns ett kaklat badrum med jacuzzi och dubbelt handfat med marmorskiva.
Med tanke på alla sovplatser och alla badrum så lämpar sig detta boende utmärkt om man vill bjuda med sig släkt och vänner eller till uthyrning. Skulle även passa bra som permanentboende.

Till skidbacken kan man åka dragbana som finns i närheten, då tar man sig snabbt och smidigt ut till skidbacken, hem från backen kan man också ta sig på skidor. Skoterspåret finns även det i absolut närhet. Till afterski och restaurang är det gångavstånd, vilket underlättar helgen och semestern.

Låga driftskostnader eftersom det är bergvärme som uppvärmningssystem.

I barnvänliga Bydalen finns det något för alla och det är perfekt för er som gillar friluftsliv. Längdskidåkning, turskidåkning, utförsåkning, vandring i fjällen samt fiske är alla aktiviteter som kan göras här.

Välkomna att boka visning samt lämna intresse till mäklaren via telefon 070-602 22 16 eller via mail!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    ENTRÈPLAN

    Övre hall:
    Välkommen in i den övre hallen med plats till avhängning. Från kapprummet nås storstugan och det stora badrummet på detta våningsplan. Spotlights i taket.
    Väggar: Vitmålat samt en vägg med tegelstenar från Vålbacken i Jämtland.
    Golv: Italienskt klinker.

    Badrum:
    Påkostat badrum utrustat med ett stort bubbel-badkar (Ifö Margarita med vatten/- luft massage), duschhörna med duschväggar, wc, kommod med marmorskiva, en stor spegel samt handduksvärmare (el). Spotlights i taket.
    Väggar: Kakel.
    Golv: Italienskt klinker

    2 sovrum:
    Två bra sovrum med plats till dubbelsäng. 2 garderober i vardera rum.
    Väggar: Vitmålade.
    Golv: Ekgolv.

    Storstuga:
    Vardagsrum med ljusinsläpp från stort fönsterparti och gott om plats till att samla vänner och familj. Hög takhöjd och magisk utsikt mot fjällen. Utgång till altan som sträcker sig längs med husväggen.
    En spiraltrappa leder er upp till loftet. Värmande kamin (Handöl 9) framför en uppmurad vägg av tegel från Vålbacken Jämtland.
    Väggar: Vitmålade.
    Golv: Ekgolv.

    Kök:
    Marbodalkök med röd-bruna köksluckor och vitt kakel mellan skåp och arbetsbänk. En köksö avskärmar den öppna planlösning mot vardagsrummet/storstugan. Bekvämligheter som inbyggd ugn, inbyggd micro, diskmaskin, keramikhäll, fläkt, vedspis (Idun 1) och kylskåp. Alla vitvaror förutom vedspisen är av märket Husqvarna.
    Väggar: Vitmålade väggar samt en fondvägg kring vedspisen med tegel från Vålbacken Jämtland.
    Golv: Italienskt klinker.

    LOFTET
    Plats till 2 st enkelsängar, alternativt en dubbelsäng. Fin utsikt.
    Golv: Ekgolv.

    SUTTERÄNGPLAN

    Hall:
    Praktiskt ingång som för det mesta används som huvudingång. Spiraltrappa leder upp till de andra två våningsplanen. En bit av den inre hallen är möblerbar och används förslagsvis som datorhörna eller läshörna. Spotlights i taket.
    Golv: Italienskt klinkergolv.

    Sovrum:
    Fint sovrum med plats till dubbelsäng. Fin utsikt från fönstret ut mot fjället.
    Väggar: Vitmålade.
    Golv: Ekgolv.

    Förråd/pannrum:
    Praktiskt förråd med 2 st kyl/frys skåp (Husqvarna).
    Innanför detta rum ligger pannrum/teknikrum. Här sitter varmvattenberedaren (Thermia) och värmepumpen (Thermia) till bergvärmen. Styrcentralen till mekanisk frånluft, fabrikat ABB Exonet.
    Golv: Klinker (Höganäs). Betonggolv i pannrummet.

    Badrum:
    Badrum med duschplats, wc och handfat.
    Vägg: Vitt kakel.
    Golv: Mosaik (Höganäs).

    Tvättstuga och torkrum:
    Rymlig tvättstuga med tvättmaskin (Husqvarna) och torktumlare (Husqvarna). Bra arbetsbänk med tvättho. Ingång till torkrum med torkskåp.
    Golv: Klinker (Höganäs)

    Relaxavdelning:
    Sist men inte minst, relaxavdelning med dusch och bastu. Ingång till wc. Ett måste i fjällen är bastu, här finns sittplaster till minst 4 st personer. Bastuaggregat Tylö RC 8 kombi (el) med vanlig bastu och möjlighet till ångbastu funktion.
    Utanför bastun finns ett område med plast till bord och stolar. Spotlights i taket.
    Väggar: Vitt kakel.
    Golv: Italienskt klinkergolv.
    Material i bastu: Sittlavar i bastun är Abachi trä och väggarna har vanlig granpanel.

    Övrig info:
    - I samtliga rum är det vitlaserad furupanel i taket.
    - Samtliga dörrar är vitlaserad furu från Kungsäter dörrar.
    - Golvvärme (vattenburet) i både sutterängplan och entréplan.
    - Trappan har eksteg och i övrigt är det vitlaserad furu.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    159 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • 159 kvm uppvärmd golvyta. Varje plan är 70, 5 kvm och loftet är 18 kvm. Enligt taxeringen är boarean 91 kvm och 45 kvm i biarea, mycket boarea försvinner med tanke på att det är ett sutteränghus.
  • Bruksarea:
    159 kvm
  • Rum:
    5 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    ÅRE HALLENS-BACKEN 1:61
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Forsgrens timmerhus
  • Byggnadsår:
    2003
  • Standardpoäng:
    30
  • Mark:
    Naturtomt
  • Grundmur:
    Lecablock
  • Grund:
    Betongplatta
  • Stomme:
    Trä/lecablock
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad
    Liggande timmer utvändigt och puts på nedre delen
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft (reglerbar). Tilluft kommer in i huset via freshnitti ventiler.
  • Vatten
    Enskilt vatten året om, friskt fjällvatten
  • Avlopp
    Enskilt avlopp med gemensam reningsanläggning med grannar genom Bydalens Fjällanläggningar. Nytt Va system under utbyggnad. För mer info kontakta Åre kommun.
  • Uppvärmning
    Bergvärme (borrat ca 126 m) och golvvärme invändigt. Kamin ( Handöl)
  • Renovering Omarbetning etc
    2018: Nya bärstolpar altan och nytt altanräcke.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV: Via analog antenn och parabol.
    Bredband: Fiber planeras i området, men inget klart än. Önskas - IP Only fiber är kostnaden idag med rotavdrag 26 015 kr.
    Telefon: Vanlig telefonledning (kopparledning) till telefoni finns indraget.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan längs med en stor del av huset. Soligt söderläge. Altanen går hela vägen fram till skotergaraget och dit räcker soltimmarna lite längre.
    Mycket fin utsikt med en pannoramavy av Dromfjället och Dalsjön!
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    - Skotergarage som även inrymmer snickarbod/förråd om ca 15,7 kvm (invändigt mått). Verkstaden 5,5 kvm, garagedelen är 10,2 kvm. Gjuten platta och liggande timmer som fasad. Vatten och avlopp finns indraget till denna byggnad.
    - Vidbyggt litet förråd (5,6 kvm) vid skotergaraget utan dörr men med tak för ännu en skoter eller till valfritt ändamål.
  • Beskrivning, parkering
    Gott om plats till att ställa bilar utanför huset
Gemensamhetsanläggningar
  • Åre Hallens-Backen Ga:6
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1108 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt: Va-ledningar
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Nyttjanderätt tele, Nyttjanderätt tele
  • Planbestämmelser
    Hallens-Backen 1:38(bydalen), Detaljplan (Beslutsdatum: 19930414)
Övrigt
  • Det finns ett besiktningsprotokoll från år 2016 utfört av Oktopal. För att ta del av detta får ni kontakta mäklaren.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 658 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 158 000 kr
  • Markvärde:
    500 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2003
  • Renhållning:
    800 kr/år
  • Sotning:
    335 kr/år
  • Vägav/Snö:
    1 450 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    5042 kWh/år
  • Samfällighet:
    250 kr/år
  • Uppvärmning/hushållsel:
    13 219 kr/år
  • Vatten/avlopp, rörlig 21,78 m2:
    2 115 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    18 169 kr/år
  • Försäkring
    IF stor fritidshusförsäkring.
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Bydalen är en vintersportort i Oviksfjällen, Hallens socken i Åre kommun, Jämtland. Själva dalområdet är beläget mellan Västfjället och Drommassivet. Området är populärt bland barnfamiljer.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Bydalens Wärdshus AB
    522 m
    Restaurang Drommen
    1,86 km
    Fjällhalsen
    2,07 km
    Höglekardalens Fjällpensionat
    3,12 km
  • Kommunikationer
    Bydalen
    631 m
    Hovde
    1,69 km
    Bydalen Fjällhalsens vägskäl
    1,72 km
    Drommen
    1,88 km
    Höglekardalen
    3,15 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 159 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Hållplats - Bydalen
  • 631 m
  • 2 min
  • -
  • 9 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier