Månsåsen 296 / Hallen / Åre

Gamla Lanthandeln

Utgångspris
1 300 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
ca 150/200 kvm
Driftkostnad
41 965 kr/år
Tomtarea
3 750 kvm
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Vill ni bo i ett hus med massor av charm och kanske driva eget alternativt hyra ut eller bo i generationsboende?
Detta hus är sannerligen ett speciellt hus, ett hus som har den rätta känslan, ett hus att förälska sig i, ett hus att förverkliga drömmarna i.
När man svänger in på uppfarten slås man av en pampig byggnad som tonar upp sig. Det ser ut lite som ett träslott och det är den gamla lanthandeln i byn Månsåsen som nu är till försäljning.
Många har historier att berätta om fastigheten hur det var när det drevs som lanthandel, Café, mötespunkt m.m.
På entréplan i detta hus finns en lokal om fem rum i bra skick med gott om ytor, med industrikök, toalett och gott om sittplatser för gäster.
En trappa upp finner ni en ombonad och charmig lägenhet med fem rum och kök. Köket har originaldetaljer bevarade, som den platsbyggda bänken med vedförvaring. Två vackra kakelugnar pryder TV-rum och vardagsrum.
Förutom de generösa ytorna i boningshuset finns dessutom: En lada med gott om utrymme till förvaring, garagebyggnad med två portar samt förvaringsmöjlighet.

Nu vill nuvarande ägare lämna över denna fantastiska fastighet till en ny ägare som gillar/uppskattar huset lika mycket som de har gjort. Kolla gärna på bilderna och ta en rundtur i huset.

Varmt Välkomna att boka visning med mäklaren!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 27 bilder
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Lokal på plan 1:

    Denna våning lämpar sig för affärsverksamhet, kursverksamhet, café, blomsterhandel, uthyrning m.m. Kanske gör man om hela planet till en lägenhet? Eller gör om till vandrarhem? Det gjordes en omfattande renovering år 1997 och lokalen är fortfarande i bra standard. Det finns tre ingångar till lokalen, en där man stiger direkt in i serveringsrummet, den andra i närheten av köket och den tredje tar er in i utbyggnaden eller puben som ägarna kallar det.
    Köket har ett pentry med arbetsbänk och vask i rostfritt samt 2 spisplattor, samt en diskhörna med arbetsbänk i rostfritt med vask samt en industri "köks-diskmaskin", det finns en stor kyl samt en stor frys. Praktisk köksö att arbeta på och bra arbetsytor i övrigt. På golvet ligger plastmatta och väggarna är målade.
    Från köket kommer ni in i allrummet, ett genomgångsrum med städskåp och vask, på golvet ligger en plastmatta och väggarna är målade. Från detta rum finns ingång till gäst-toalett. Den är utrustad med handfat och WC. Våtrumsmatta ligger på golvet och väggarna är målad vävtapet. Från allrummet kommer ni även till ett utrymme under trappan som mycket väl kan användas till kontor.
    Det största rummet är serveringsrummet och det ligger i fil med allrummet. Här finns gott om plats till att ställa upp cafébord och stolar. I detta härliga rum finns en gammal bevarad kamin som sprider värme och trivsel. Stora fönster som släpper in mycket ljus. På golvet ligger plastmatta och väggarna är pärlspont panel.
    Vidare från detta serveringsrum kommer ni till en passage med lucka ner till matkällare, ingång till ett förråd samt ingång till utbyggnaden. Matkällaren håller väldigt bra källartemperatur året om.
    Utmärkt festlokal med en målning som pryder en av väggarna. I rummet finns en platsbyggd bar med en "västern-dörr" och gott om plats till bord och stolar. På golvet ligger plastmatta och väggarna är målade och vid baren är det brädor på väggarna som ger en rustik känsla.

    Lägenhet på plan 2:

    En vacker gammal trappa leder er upp till en lägenhet med högt i tak. Hallen är rymlig och har gott om plats till avhängning. Här finns ingång till badrum och trappa upp på viden. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är klädda med pärlsponts panel. Badrummet har våtrumsmatta på golv och väggarna har målats med våtrumsfärg, det finns duschplats, handfat, WC och toppmatad tvättmaskin.
    Vackra gamla dubbeldörrar med speglar tar en in till balkongrummet, som är ett genomgångsrum in till stora sovrummet. Här finns såklart utgången till balkongen. Förut har detta rum varit både sovrum samt kök en gång i tiden. På väggen ovanför den platsbyggda bänken finns luft/luft- värmepumpen installerad, förutom att sprida värme så fläktar den skönt sommartid.
    Sovrummet innanför har plats till dubbelsäng samt övrig inredning. På golvet ligger plastmatta och väggarna är tapetserade. Från detta rum finns ingång till vardagsrum samt ingång till litet sovrum/kontor. I kontoret sitter dosan för fiber. I detta lilla rum finns 2 platsbyggda garderober.
    Det största rummet på denna våning är vardagsrummet och det ligger i fil med TV-rummet. Både vardagsrummet och TV- rummet smyckas av varsin kakelugn (godkända att elda i). Väggarna i vardagsrummet har tapet och spegeldecor och platsbyggda hyllor som bryter av. Golvet har plastmatta.
    TV- rummet har tapetserade väggar och plastmatta.
    Sist med inte minst har vi köket, en färgklick med ljusgult, orange och grått på väggar och skåpsluckor. Köket renoverades troligen år 1997 och då bevarades några av originalskåpen. Vackra fönster och matplats i hörnet med platsbyggd bänk som döljer smart vedförvaring. Ingång till gammaldags skafferi, med hyllor för förvaring och här står även kyl/frys. Köket har spis med fläkt efter samma vägg som skafferiet och längs samma vägg står den gamla vedspisen som fungerar fint att koka kaffe på. I andra hörnan finns rostfri diskbänk. Under diskbänken finns en separat varmvattenberedare. Diskmaskinen ingår ej, men det är förberett för en smalare modell. Kakel ovan diskbänken samt vid de två spisarna. Väggarna har pärlsponts panel och spegeldecor med platsbyggda hyllor vid matplatsen. På golvet ligger en platsmatta.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    ca 150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Boarean är ej uppmätt
  • Biarea
    200 kvm
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2 -planshus, "gamla lanthandeln"
  • Byggnadsår
    1907
  • Om-/tillbyggnadsår
    En omfattande renovering gjordes invändigt 1997 av tidigare ägare.
  • Standardpoäng
    27
  • Grund
    Krypgrund
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Plåt (äldre)
  • Fönster
    2-glasfönster (original)
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om. Det finns 3 st varmvattenberedare. Placerade i badrum, kök och pannrum.
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, luft/luft värmepump ovanplan, 2 st kakelugnar ovanplan, 1 st vedspis/köksspis ovanplan, kamin i bottenplan
  • Renovering Omarbetning etc
    Installation av luft/luft värmepump på ovanplan, renoverat kamin och två kakelugnar.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    146 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-09-10
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Via fiber. Två ingångar finns, varav en till lokalen på bottenplan och en anslutning i lägenheten på ovanplan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    - Utbyggnad i 1-plan på huvudbyggnaden, som inrymmer lokal med plats till sittplatser samt en bar med bardisk.
    - Lusthus.
    - Stor lada med plats till förvaring.
    - Garage med 2 portar samt förvaringsmöjlighet.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    3750 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Ledning
Övrigt
  • - Planritning finns att tillgå på lägenheten men ej på resterande byggnader.
    - Säljaren planerar att ta med enstaka växter och prydnadsstenar från trädgården.
    - Det omålade förrådet ned mot grannes tomt är fristående och ingår ej i köpet. Utelampa vid ingången och vid utbyggnaden ingår ej, säljaren ersätter med andra utelampor.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    610 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    469 000 kr
  • Markvärde
    141 000 kr
  • Typkod
    223 Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler
  • Värdeår
    1930
  • Försäkring
    8 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    9 000 kr/år
  • Elkostnad
    24 965 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    41 965 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Posten elkostnad innefattar både uppvärmning och hushållsström. I posten vatten och avlopp ingår även sophämtning. Observera att driftskostnaden är baserad på nuvarande ägares förbrukning och avtal.
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 558 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Förskola/Skola:
    Förskola finns precis i närheten i bygdegården i Månsåsen. Skola finns i Hallen och i Myrviken.

    Service:
    Drygt 2 mil till Hallen där det finns bra service med hälsocentral och matbutik m.m. Ca 8 km till Myrviken där det finns matbutik och bra allmän service samt "Mötesplats Oviken", en anläggning med bowling, allaktivitetshall, simhall, gym, relax och café.

    Övrigt:
    Närhet till barnvänliga Bydalsfjällen där det finns fina slalombackar, längd - och turskidåkning.
    Från Månsåsen går skoterled till Fjällvärlden.
  • Kommunikationer
    Sommartid går färja från Håkansta (Håkansta-Norderön/Norderön- Isön) till Östersund och vintertid finns isvägar från Vällviken - Sunne och från Håkansta-Norderön-Isön.

    Bussförbindelser finns och lokala bussar går bland annat mot Östersund och fjällen.
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Månsåsen ligger bra placerat, med bra pendlingsavstånd till Hallen, Bydalen, Oviken, Svenstavik samt till Östersund.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier