Månsåsen 806
Månsåsen 806
Ann Martinsson, ansvarig mäklare i Östersund
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ann Martinsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Månsåsen 806

Utgångspris

695 000 kr


Utgångspris

695 000 kr



Månsåsen— Hallen— Åre

Månsåsen 806


Till salu
Utgångspris
695 000 kr

Månsåsen— Hallen— Åre

Vackert 40 talshus med lantligt läge

Välkommen till detta charmiga fritidshus med en rad vackra detaljer som kommer att få ditt hjärta att slå snabbare. Efter att ha stått tomt i många år har detta hus äntligen fått nytt liv och väntar nu på att bli älskat igen. Med sin unika karaktär och potential kan detta hem på landsbygden även omvandlas till ett permanentboende, om så önskas.
Denna lilla pärla utstrålar karaktär och historia.

Beläget i det fridfulla området Månsåsen, erbjuder denna bostad enastående vyer över det omgivande landskapet. Varje morgon kommer du att vakna upp till hänförande panorama.

Fastighetens storlek kan vara blygsam, men dess möjligheter är oändliga. Med din kreativitet och vision kan du skapa ditt eget paradis här. Tänk dig att ha en trädgård där du kan njuta av sommarens solsken eller kanske utvidga huset för att skapa mer utrymme för vänner och familj.

I bostaden möts du av fina plankgolv, vackra fönster, pardörrar, flera platsbyggda förvaringsutrymmen.
Entréplan med hall, vardagsrum, kök, matrum samt wc med förbrännings toalett
en trappa upp en möblerbar övre hall, ett rymligt sovrum, badrum med duschkabin samt två mindre rum som kan användas som klädkammare eller för extra sovplatser.

Tomten är generöst tilltagen med en yta på 2099 kvadratmeter och här finns även en lada. Tidigare använd som garage, snickarbod och sommarbostad. I ladan finns en vedspis som behöver ses över innan användning.

Så, om du längtar efter ett fritidshus med vackra detaljer, som står redo att bli förvandlat till något ännu mer fantastiskt, då är detta huset för dig. Ta chansen att skapa ditt drömboende och upplev lugnet och skönheten som detta område har att erbjuda. Välkommen till Månsåsen 806!

Området erbjuder vackra vyer och fantastiska möjligheter till friluftsliv. Här finns möjlighet till bad, fiske och nätverk av vandrings- och cykelleder.
Närhet till Vällvikens ångbåtsbrygga med småbåtshamn, gästhamn, badplats och grillplats.
Närmaste livsmedlesbutiken har du i Myrviken endast 5 minuter med bil.
Söker du fjälltoppar så finns Bydalsfjällen och Gräftåvallen ca 40 km och till Åre är det ca 90 km.
Östersunds stadskärna ligger ca 50 kvm från Månsåsen.


Utgångspris
695 000 kr
Boarea
122 kvm
Tomtarea
2 099 kvm
Rum
3 rum (1-2 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkommen in till detta vackra 40-talshus.
Med sin charmiga karaktär och noggrant bevarade detaljer kommer detta hus att ta ditt hjärta.
Träplankgolven, panel på väggar och tak och de vackra fönsterna ger en genuin och rustik känsla som genomsyrar varje rum.

Entréplan: Gå igenom de vackra pardörrarna och du möts av en välkomnande hall som leder dig vidare till det ljusa vardagsrummet.
Här finns möjligheten att installera en kamin efter att murstocken har blivit kontrollerad.
Mellan köket och vardagsrummet finns ett matrum där du kan avnjuta måltider med familj och vänner.
Här finns även en luft-luft pump installerad.
Köket är utrustat med de äldre plastbyggda skåpen, tillsammans med moderna. Detta gör att köket får en härlig känsla.
Här finns idag ett kylskåp och spis med häll.
På entréplan finns även en förbränningstoalett och varmvattenberedare.

Ovanvåningen: Via en rustik trappa, når du först en möblerbar hall med ett stort vackert fönsterparti.
Ett badrum har börjat ta form med en duschkabin. För att nyttja vattenklosetten (WC) så måste en avloppsanläggning installeras (trekammarbrunn med infiltration)
Ett rymligt och ljust sovrum. Här finns också en naturlig plats för en braskamin om så önskas. Krävs även här kontroll av murstocken.
På detta plan finns ytterligare två rum som kan användas som extra sovplatser eller klädkammare/förråd.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

122 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Tomtarea

2 099 kvm

Rum

3 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE MÅNSÅSEN 5:11

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plan

Byggnadsår

1945

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten

Avlopp

BDT-avlopp

Uppvärmning

Luft luftvärmepump

Renovering omarbetning etc

Se dokument ang renoveringar som utförts under fliken dokument och länkar.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns inte installerat


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Lada som tidigare använts som garage, snickarbod och sommarbostad. Här finns en vedspis (måste ses över innan användning)


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

2099 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

96 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

96 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Försäkring

8 500 kr/år

Renhållning

8 000 kr/år

Sotning

1 500 kr/år

Elkostnad

15 000 kr/år

Årlig elförbrukning

20000 kWh/år

Fastighetsskatt/-avgift

720 kr/år

Beskrivning av kostnader

Ingen har bott i huset på 75 år, så driftskostnaderna är uppskattade.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
96 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
96 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Försäkring
8 500 kr/år
Renhållning
8 000 kr/år
Sotning
1 500 kr/år
Elkostnad
15 000 kr/år
Årlig elförbrukning
20000 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift
720 kr/år
Beskrivning av kostnader
Ingen har bott i huset på 75 år, så driftskostnaderna är uppskattade.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Frendo Myrviken

8,19 km


myrvikens pizzeria (ny )

8,31 km


Tivarsgårds Mejeri

8,8 km


Verkö Slott

10,3 km


Hävvi Elaine Restaurang & Gårdsbutik

11,28 km


Månsåsens förskola

724 m


Orrvikens skola Enheten Orrviken

6,88 km


Orrvikens förskola

6,88 km


Myrvikens skola

8,28 km


Förskolan Myre

8,6 km


Coop

19,25 km


Hemen Livs

19,54 km


Lidl

19,68 km


Stora Coop Östersund

21,93 km


Fåker station

15,45 km


Östersund C

19,26 km


Östersunds västra

19,51 km


Östersund Jamtli station

20,26 km


Brunflo järnvägsstation

25,67 km


Månsåsen

459 m


Månsåsen Rörön vägskäl

496 m


Månsåsen Bygdegård

739 m


Vällviken vägskäl

897 m


Månsåsen Böle

1,58 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    2,06 km
    5 min
    9 min
    36 min
  • Hållplats
    Månsåsen
    459 m
    2 min
    3 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann eller Oliver!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.