Behållare Behållare

Hammarstrand, Ragunda
Forsgränd 6

Boarea
115 kvm
Tomtarea
1 272 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Indalsälven som granne

Med Indalsälven som granne presenterar vi här en enplansvilla på fyra rum och kök med groventré och plan gräsmatta med utsikt över älven i centrala Hammarstrand. Villan är smart planerad, renoverad i omgångar men kräver nya tag och har stor potential till att bli en riktig pärla med hörnläge och härlig utsikt. Med inteckningar som överstiger husets marknadsvärde har ni här ett guldläge att renovera till ert drömboende.
Hammarstrand erbjuder ett lugnt och trivsamt område med gångavstånd till förskola, skola, mataffär, restaurang, café, frisör och busstation.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
150 000 kr

Indalsälven som granne

Med Indalsälven som granne presenterar vi här en enplansvilla på fyra rum och kök med groventré och plan gräsmatta med utsikt över älven i centrala Hammarstrand. Villan är smart planerad, renoverad i omgångar men kräver nya tag och har stor potential till att bli en riktig pärla med hörnläge och härlig utsikt. Med inteckningar som överstiger husets marknadsvärde har ni här ett guldläge att renovera till ert drömboende.
Hammarstrand erbjuder ett lugnt och trivsamt område med gångavstånd till förskola, skola, mataffär, restaurang, café, frisör och busstation.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall
Vi äntrar hallen med praktisk klinker strax innanför entrén för att sedan fortsätta med laminatgolv som kommer att bli återkommande i villan. Här finner ni ett antal garderober för smart förvaring samt tillgång till gästtoaletten direkt till höger efter entrén med samma klinkergolv och tapetserade väggar.
Kök
Fullt utrustat kök med plats för stor matgrupp längre bort eller möjligtvis en utbyggnad av köket? Maskinellt utrustat med diskmaskin, spis, kyl & fryskombo samt en fullstor kyl.
Vardagsrum
Väl tilltaget vardagsrum med utgång till terrass som kräver en renovering. Utrustat med kamin samt luftvärmepump.
Sovrum 1-3
Rymliga sovrum med laminatgolv och målade/tapetserade väggar.
Badrum
Badrum med äldre ytskikt, utrustat med wc, bidé, handfat och badkar.
Groventré
groventré eller tvättstuga utrustad med tvättho tvättmaskin och torktumlare, lagom stort för en praktisk tvättstuga.
Fakta
Beskrivning
Boarea
115 kvm (Boareauppgifter enligt Säljaren)
Totalareal
1 272 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
RAGUNDA RAGUNDABOTTEN 1:1079
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplansvilla
Byggnadsår
1972
Mark
Morän
Grundmur
Betonghålsten
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Mexisten & träfasad
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el
Renovering omarbetning etc
Montering av frånluftsfläkt i husgrunden 2011.
Ny varmvattenberedare och omdragna utanpåliggande rör 2019.
Fel och brister
Har haft problem med fukt i husgrunden, oklart om det är helt åtgärdat.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns i närheten men ej anslutet till fastigheten.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Dubbelgarage på platta på mark som delas med grannen.
Gemensamhetsanläggningar
Ragunda Hammaren Ga:4
Tomt/Servitut
Tomtarea
1272 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19690124)
Övrigt
Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.

Friskrivningsklausul innebär att fastigheten säljes i befintligt skick och säljaren inte tar något ansvar för eventuella dolda fel och brister.
Ekonomi
Taxeringsvärde
60 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
60 000 kr
Typkod
213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
Fastighetsskatt/-avgift
450 kr/år
Beskrivning av kostnader
Huset har varit obebott under en stund och har därför inga kostnader att redovisa.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 452 600 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
60 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
0 kr
Markvärde :
60 000 kr
Typkod
213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
Fastighetsskatt/-avgift
450 kr/år
Beskrivning av kostnader
Huset har varit obebott under en stund och har därför inga kostnader att redovisa.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 452 600 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Vildhussgrillen
      177 m
    • Hörnet Mat & Café
      196 m
    • Restaurang Kaffestugan
      399 m
    • Lotties mat från Ammer
      470 m
    • Himlavalvets förskola
      522 m
    • Skolbackens förskola
      882 m
    • Kullstaskolan
      882 m
    • Hammarstrands bibliotek
      962 m
    • Anders-Olof skolan
      979 m
    • Hammarstrand Kullstavägen
      182 m
    • Hammarstrand busstation
      372 m
    • Hammarstrand brandstation
      510 m
    • Hammarstrand Björkhammar
      518 m
    • Ragunda kyrka vägskäl
      769 m
Avstånd
  • Vatten
    44 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    2,5 km
    6 min
    13 min
    47 min
  • Hållplats - Hammarstrand Kullstavägen
    182 m
    1 min
    -
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Per den 30 juli
    Hej! Vem äger fastigheten Forsgränd 6. Är krypgrunden besiktad ? Några kända stora eller små fel? Jag är ifrån Hammarstrand och undrar vem som bott där sist och under hur lång tid och hur länge det stått tomt ? Mvh.Pelle
    Svar från Mattias Strandberg
    Krypgrunden är ej besiktigad. De kända felen är att det har varit problem med fukt och därför är det en avfuktare installerad i grunden. Jag ska se om jag kan återkomma med övriga svar.
  • Fråga ställd av Kalle den 29 juli
    Hej! Det här ser intressant ut, men jag har lite problem med att få ihop det; på bilderna ser huset fint ut, men samtidigt är det satt byggnadsvärde 0 i en taxt från 2018. Taket ser ut för att vara ett nyare plåttak, så det borde vara bra, eller? Här är ingen källare eller dräneringsproblematik, stämmer? Är det problem med fukt, mögel, hussvamp, skadodjur eller annat? Finns det någon möjlighet för en digital live-visning? Mvh Kalle Jönsson
    Svar från Mattias Strandberg
    Hej Kalle. Vet inte av några problem med taket, dock har det varit problem med fukt i huset och det är installerat en avfuktare i grunden. Jag ska se om jag kan ordna en digital visning annars kommer vi uppmuntra intresserade att låna nyckel.