Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela

Hammerdal, Strömsund
Åsgatan 55

Boarea/biarea
100/20 kvm
Driftkostnad
29 223 kr/år
Tomtarea
2 745 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)

Välkommen till Åsgatan i Hammerdal och denna sekelskiftesvilla med timmerstomme, vedspis, renoverat badrum och väl tilltagna umgängesytor. Utöver villan med sina 5 rum och fullt utrustat kök har vi även en äldre ladugård för praktisk förvaring, ansluten hundgård samt en trevlig loge ovan ladugården. Logen är perfekt för midsommarmiddagen med långbord och hela släkten eller annan passande aktivitet, hörde jag sommarbio?

Här i Hammerdal har du nära till service. Inom promenadavstånd har du skola, tandläkare, sporthall, post, apotek, gym, veterinär, restauranger, livsmedelsbutik och simhall. I Hammerdal finns flertal idrottsaktiviteter och vintertid finns det utmärkta belysta skidspår. Goda kommunikationer som tar dig till både Strömsund som Östersund.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

Välkommen till Åsgatan i Hammerdal och denna sekelskiftesvilla med timmerstomme, vedspis, renoverat badrum och väl tilltagna umgängesytor. Utöver villan med sina 5 rum och fullt utrustat kök har vi även en äldre ladugård för praktisk förvaring, ansluten hundgård samt en trevlig loge ovan ladugården. Logen är perfekt för midsommarmiddagen med långbord och hela släkten eller annan passande aktivitet, hörde jag sommarbio?

Här i Hammerdal har du nära till service. Inom promenadavstånd har du skola, tandläkare, sporthall, post, apotek, gym, veterinär, restauranger, livsmedelsbutik och simhall. I Hammerdal finns flertal idrottsaktiviteter och vintertid finns det utmärkta belysta skidspår. Goda kommunikationer som tar dig till både Strömsund som Östersund.

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Säljarens egna ord
Huset är beläget på en lugn återvändsgata, med en utsikt över Hammerdals sjö. Vill man ha mer rörelse är det bara att ta cykeln eller promenera ner till Hammerdals centrum där man har tillgång till affärer, skola, apotek, frisör mm. En promenad tar cirka 5 minuter.
Välkommen till en gemytliga gården mitt i Hammerdal. Fastigheten är ett timmerhus byggt år 1909 och är en av de äldsta i området. I sitt ursprung ägdes marken av Per Hammar och där av ett av områdets väg namngavs till Hammarvägen. Under 1960 talet styckades gården av och ett bostadsområde växte fram. Ett unikt boende i ett lugnt bostadsområde med en stor gård med träd och buskar som ramar in. På gården finns även en ladugård, vedbod, ett isolerat förråd och hundgård. Så det finns stor potential att förvärva efter eget behov.

Huset visuella yttre skal har sett sina bästa dagar men inne är det väl ombonat. På bottenplan finns stort modernt kök med en vedeldad köksspis, ett nyrenoverat badrum och ett vardagsrum med en öppen spis samt i hallen finns en lucka i golvet som leder till en jordkällare. Perfekt att förvara sylt och saft som kommer från jordgubbslandet eller svartvinbärssaften från buskarna på gården. På övervåning i huset möts man av 2 dörrar:
Första dörren leder in till ett större rum med sovalkov och ytterligare 2 sovrum. Vid den andra dörren vid trappen har ett rum renoverats till en underbar tvättstuga.
Hall (Entréplan)
Praktisk hall med ytskikt av plastmatta som golv med en heltäckningsmatta över. Här finns plats för ytterkläder och skor samt ett litet öppet förvaringsutrymme under trappen till vänster från entrén.
Kök
Rymligt, fullt utrustat kök med gott om arbetsyta och maskinellt utrustat med induktionshäll, diskmaskin, inbyggd ugn, kyl&frys side by side samt en mysig vedspis.

I anslutning till köket har vi en matsal som rymmer en större matgrupp samt utgång via en altandörr till en ej ännu existerande terrass. Det är däremot förberett med gjutna plintar till terrassen. Ytskikt i bägge matsalen och köket är plastmatta på golvet och målade väggar.
Vardagsrum
I anslutning till matsalen finner vi vardagsrummet med stort ljusinsläpp, eldstad i hörnet som i skrivande stund ej är i bruk. matta på golvet, ljusa väggar och en fondvägg av vitmålad liggande träpanel.
Badrum
Renoverat badrum 2021 med klinker och kakel som ytskikt. Utrustat med dusch, wc, handfatskommod och eldriven golvvärme med installerad frånluftsfläkt som är fuktdriven. Edsviks bygg är de som utfört renoveringen.
Allrum (Ovanvåning)
En trappa upp finner vi ett allrum där man enkelt kan skapa ett extra sovrum om behovet finns. Här finner vi ytskikt bestående av laminatgolv och utgång till en balkong med nytt golv.
Sovrum
Från allrummet hittar vi det stora sovrummet med en stilig timmervägg samt en fullstor garderobsvägg med skjutdörrar.
Sovrum
Även från allrummet kan vi ta oss till en större kattvind som för närvarande används som ett sovrum där vi kan se att en dubbelsäng får plats, här finns även ett mindre skrivbord för hemmajobbaren eller gamern.
Tvättstuga
Rakt fram från trappen till det övre planet finner vi den renoverade tvättstugan. Ny tvätt & tork kombo, samt ny varmvattenberedare hittar vi här och vidare in har vi en inredd kattvind för strykning, torkning av tvätt eller förvaring.
Fakta
Beskrivning
Boarea
100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
20 kvm
Totalareal
2 745 kvm
Rum
4 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
STRÖMSUND ÅSEN 2:10
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
1910
Standardpoäng
33
Grundmur
Huggen sten
Grund
Torpargrund
Stomme
Timmer
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
2-glasfönster+3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
Brandskyddskontroll utförd 2021-12-21 utan anmärkning.
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Värmepump luft-luft, Vedspis, direktverkande el
Renovering omarbetning etc
2018 - Fasaden målades om.
2019 - Luftvärmepumpen utbytt.
2021 - Badrum renoverades.
2022 - Glidskydd för stegen.
Ny elcentral. Ny tvättmaskin och diskmaskin samt vattenutkastare dragits från kök. Skapat en tvättstuga på övre plan med nytt avlopp. Ny varmvattenberedare.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
151 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-26
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiberanslutet
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Ladugård med tillbyggd hundgård. Ovan ladugården finns en trevlig loge och mellan hundgården och ladugården finns ett förråd.
Beskrivning, parkering
På gården samt garage i ladugården
Tomt/Servitut
Tomtarea
2745 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Ledning
Rättigheter last
Officialservitut: Väg i samfälld vägmark
Planbestämmelser
(B60)för Hammerdals Samhälle, åsen 7:35 m.fl., Ändring av dp (Beslutsdatum: 20170511, Registreringsdatum: 20170612), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19711216), Stg 163 m Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19750722)
Samfällighet
Strömsund hammerdal s:17
Samfällighet
Strömsund hammerdal s:18
Samfällighet
Strömsund hammerdal s:19
Samfällighet
Strömsund hammerdal s:20
Samfällighet
Strömsund hammerdal s:21
Samfällighet
Strömsund åsen s:2
Samfällighet
Strömsund åsen s:7
Samfällighet
Strömsund åsen s:1
Samfällighet
Strömsund åsen s:3
Ekonomi
Taxeringsvärde
321 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
248 000 kr
Markvärde
73 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Elkostnad
22 006 kr/år
Årlig elförbrukning
21909 kWh/år
VA & Renhållning
7 217 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 223 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 408 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 631 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 722 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Här i Hammerdal har du nära till service. Inom promenadavstånd har du skola, tandläkare, sporthall, post, apotek, gym, veterinär, restauranger, livsmedelsbutik och simhall. I Hammerdal finns flertal idrottsaktiviteter och vintertid finns det utmärkta belysta skidspår. Goda kommunikationer som tar dig till både Strömsund som Östersund.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
321 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
248 000 kr
Markvärde :
73 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Elkostnad :
22 006 kr/år
Årlig elförbrukning
21909 kWh/år
VA & Renhållning :
7 217 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 223 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 408 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 631 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 722 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Sri Trang
      503 m
    • Blå Huset Pizzeria och Restaurang
      732 m
    • Restaurang Utrikes
      733 m
    • Grillköket Matglädjen
      770 m
    • Dave's
      2,94 km
    • Fyrås förskola Småfattran
      613 m
    • Grevåkerskolan
      613 m
    • Ede gamla skola
      3,6 km
    • Torsängs Föräldrakooperativ ek för
      18,29 km
    • Solbackens förskola
      30,58 km
    • Sikås station
      9,36 km
    • Ulriksfors station
      31,09 km
    • Hammerdal Åsen
      435 m
    • Strömsunds Hälsan
      499 m
    • Hammerdal Grevåkerskolan
      637 m
    • Hammerdal-Gåxsjö Kyrka Kyrkogård Församlingsexp
      706 m
    • Hammerdals Röda Korskrets
      706 m
Avstånd
  • Vatten
    324 m
    3 min
    3 min
    11 min
  • Tågstation - Sikås station
    9,36 km
    13 min
    33 min
    -
  • Hållplats - Hammerdal Åsen
    435 m
    2 min
    3 min
    8 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.